廉租房工程招标文件(编辑修改稿)

廉租房工程招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

4（ 1） 本工程不付预付备料款。 5 24（ 5） 预付款保函金额为合同价款（年度工作计划用款）的 / ％； 6 工程进度款： 本工程实行按工程进度（形象进度）分期付款方式： 每期工程款从 XX市创新投资发展有限公司 帐户支付。 工程进度款支付时间：每期工程款（进度款）拨付时限为自收到 承包人 要求拨款发票 和完整的拨款手续 之日起 14个工作日内拨付。 7 因发包人原因不能按合同约定时限付款的，自逾期付款之日起每日支付给承包人违约金 5000元。 8 因发包人原 因不能按合同约定时限付款的， 逾期付款超过 25天 ，双方又达不成延期付款协议的，承包人 方 可以停止施工。 9 承包人向发包人提供的竣工图一式 五 份。 10 中间交工工程的范围和竣工时间： ___无 11 33（ 4） 本招标项目约定的工程竣工结算报告审查期限为 45 个工作日。 专用本 第 页 13 12 33（ 4） 本招标项目的工程质量保证（保修）金为合同价款的 5 ％。 13 （ 1） 总工期每延误一天罚款 5000元 人民币； 误期赔偿费限额为合同价款的 10 ％； 总工期每提 前一天奖励 / 元人民币； 提前奖励费限额为合同价款的 / ％； 因 发包人 原因不及时按合同约定时间支付工程款（进度款）的，按逾期支付之日起每天支付给 承包人 违约金 5000 元，逾期支付超过 60 天，未与 承包人 达成延期付款协议的， 承包人 有权停工。 14 （ 2） 承包人向发包人支付工程质量违约金最高限额为合同价款的 _10_％。 15 （ 3）③ 更换注册 建造师 （含临时注册建造师） 每人次 5 万元人民币； 更换项目副经理（如有时）每人次 / 万元人民币； 更换项目技术负责人每人次 3 万元人民币。 更换项目管理班子其他人员每人次 1 万元人民币。 16 （ 2） 履约保证金数额： 为合同价款的 10 ％ ；履约保证金退还时不计利息。 担保方式为： 本工程采用现金担保方式提交履约保证金， 17 47 （ 1） 承包人 应按月份及时发放本施工队伍内工人工资，施工期间若发生劳务纠纷，一切责任均由 承包人 承担，其工人工资发放情况接受 发包人 监督。 当期进度款项拨出后 15天内，经 发包人 核实发现 承包人 未及时发放工人工资的，发包人 有权责令 承包人 限期纠正，逾期不予发放的， 发包人 有权从其下期进度款中直接扣发并处 承 包人 违约金 5000元 /次，违约金从工程款直接扣抵。 （ 2）运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由 承包人 自行保管，需要办理保险的由 承包人 办理支付保险费用。 （ 3） 承包人 应严格按照规范要求做好施工文明和安全工作，并按要求办理相关保险，自行承担相关费用，施工期间若发生任何安全事故，均由 承包人 自行负责。 （ 4）所有工程设计变更和工程范围变更必须经 发包人 同意并取得相关审批文件才有效。 （ 5）由于 承包人 的原因未能按工程计划实施，拖延工程进度超过 30天的，发包人 有权单方解除合同， 承包人 应承担由此产生的责任。 （ 6） 延误工期的，材料价格上涨致使工程造价增加的，一律不予增补。 （ 7） 承包人 应服从 发包人 对和周边施工单位关系的协调。 （ 8） 承包人 应按与分包人合同约定及时支付人防工程进度款 （在施工进度款拨付后 7个工作日内） ，不及时支付的， 发包人 可以从下期 承包人 的工程进度款中扣留直接支付。 专用本 第 页 14 合同专用条款补正表 序号 条款号 原专用条款内容 删除、补充或修改后内容 1 （ 5） 由承包人按照有关部门要求及时办理，但以发包人名义申请的，其费用由发包人承担； 由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担责任和费用； 2 (8) 原条款内容 补充：本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场。 本工程施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同总价中。 3 (9)⑥ 原条款内容 补充：不得向发包方或第三方收取任何费用。 4 23 ． 3（ 1） （ 3） 原条款内容 修改为：（一）增减工程量的单价确定 （ 1） 在实物工程量清单之内的项目，按中标人工程量清单的综合单价计算。 （ 2） 不在工程量清单之内的项目 ，按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格格信息及中标降幅系数计算。 中标价降幅系数 =中标价 /工程招标最高控制价 100%。 若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同监理工程师、工程预算审核部门审核后确定。 （二）材料变更时价格确定 （ 1） 中标人材料价格明细表已有的材料，根据中标人材料价格明细表所列的材料单 价 计算。 （ 2） 中标人材料价格明细表中没有的材料，按照《 XX工程造价管理》施工期间的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。 （ 3） 《 XX工程造价管理》没有公布的材料，由中标人提出适当 的价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。 专用本 第 页 15 5 24 原条款内容 删除 6 26． 1 原条款内容 修改为： 工程进度款：本工程实行按工程进度（形象进度）分期付款方式：本工程实行按工程进度（形象进度）分期付款方式： 每期工程款从 XX市新区投资建设有限公司帐户支付。 工程进度款支付时间：每期工程款（进度款）拨付时限为自收到 承包人 要求拨款发票和完整的拨款手续之日起 10个工作日内拨付。 7 28． 1 原条款内容 补充：（ 8）如果发包人认为本工程部分材料设备需由发包人采购或进行调整，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后 3天内通知承包人。 有关调整变更项目的价款从承包人投标报价的相应部分扣除。 8 35 ． 2（ 2） 原条款内容 修改为：本合同通用条款第 款约定承包人违约应承担的违约责任：工程竣工验收时未能达到协议书规定的工程质量标准，则承包人除了应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到协议书规定的标准，还应按工程合同总价的 30%向发包人支付违约金，由发包人直接从工程款中扣抵。 9 增加 原文无 增加：施工过程中使用的主要材料按南发改 {2020}40 号文执行 专用本 第 页 16 招标项目概况和说明 （对应于 《通用本》 六 招标项目概况和说明） （一）工程建设地点的现场自然条件 已具备施工条件。 （二）工程建设地点的现场施工条件 “三通一平”具备施工条件。 （三）招标项目说明 具体详本工程施工图纸及工程量清单内容。 所有施工材料特别是涉及外观的材料必须在征得业主及监理同意后方可采购进场。 专用本 第 页 17 招标项目专用经济技术要求 （对应于《通用本》七、八、九、十） （一） 本招标项目所采用的其他国家级、行业和地方 工程建设技术标准 除了招标文件《通用本》约定的工程建设技术标准外，有关本招标项目所采用的其他国家级、行业和地方 工程建设技术标准 如下： 无 （二） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求 根据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工必须达到通用本规定的标准和以上标准外，还应满足下列标准要求： ____ 无 现场安全防护设施要求 （三） 水土保持与环境要求 （四） 招标人编制预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据 （五） 招标项目税金税率和工程排污费取费标准 1. 招标项目税金税率： _____按 %计取 __。 根据 《 XX市人民政府关于加强建筑行业税收管理的工作意见》（南政文 [XXXX]43号）规定， 中标人所承建工程所有税收应在 XX就地全额缴纳。 2. 工程排污费取费标准： __不计取 （六） 合同价格包干范围、价格调整因素和调整方 法（风险包干系数） 1. 合同价格包干范围： 专用本 第 页 18 土建及水电安装 工程等，具体以招标人提供 的 工程量清单 为准，以为 施工图纸 参考。 ____ 2. 价格调整因素和调整方法： ______ __无 __ _______ ____ _______ ____ _______ _______ ____ 3. 风险包干系数： ______ ___无 _ _______ ____ _______ ____ _______ _________ （七） 设计变更所引起的工程量变化产生的合同价格调整办法 (一 )增减工程量的单价确定 (1)在 实物工程量清单之内的项目，按中标人工程量清单的综合单价计算。 (2)不在工程量清单之内的项目，按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标降幅系数计算。 中标价降幅系数 =中标价 /工程招标最高控制价 100%。 若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同监理工程师、工程预算审核部门审核后确定。 (二 )材料变更时价格确定 (1)中标人材料价格明细表已有的材料，根据中标人材料价格明细表所列的材料单计算。 (2)中标人材料价格明细表中没有的材料，按照《 XX工程造价管理》施工期 间的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。 (3)《 XX工程造价管理》没有公布的材料，由中标人提出适当的价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。 （八） 有关工程量清单误差引起的合同价格调整办法 无 （九） 提交投标工程量清单计价文件电子文件要求 招标文件明确要求投标人提交投标工程量清单计价文件（投标报价）电子文件的，其投标报价电子文件的格式应采用福建省建设厅关于发布《福建省建设工程造价电子数据交换导则》（试行）的通知，电子文件的内容应与文本文件的内容一致（含 项目顺序列项、项目编码等均应一一对应）。 若因导入导出操作不当造成电子评标辅助系统无法进行报价比对，其投标报价评标委员会将不予评审，按废标处理。 专用本 第 页 19 （十） 招标人自行采购的材料设备一览表 招标人自行采购的材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 备注 （十一） 主要材料设备参考品牌明细表 主要材料设备参考品牌明细表 序号 材料设备名称 规格、型号、技术参数 质量等级 参考品牌 备注 品牌 1 品牌 2 品牌 3 1 2 3 4 说明： ， 中标后签订施工合同时中标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质（品牌知名。