社会主义新农村可研(编辑修改稿)

社会主义新农村可研(编辑修改稿)内容摘要：

国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 13 页 基地、高新技术产业基地和科研人才培训基地这一功能定位，高起点、高水平规划建设了占地 6 平方公里的市开发区，完善各种配套设施，制定招商引资优惠政策，全力提升服务水平，积极营造综合优势环境，有力加快了招商引资步伐。 某某市 委、市政府郑重承诺，以最优良的环境、最优质的服务、最优惠的政策，诚邀海内外朋友来邹投资创业，共展宏图。 丰富的人文景观和自然景观交相辉映，形成了 某市 独具特色的“山、水、圣人”综合旅游区，是研究中国与东方文化的“历史博物馆”和著名的文化旅游胜地。 某某市 城区位于市境偏西北部，人文、自然景观和谐，山、水、城一体，独具特色，是全市政治、经济、文化中心和迅速崛起的鲁西南经济重镇。 近年来，某某市 大力提升建设质量和档次，初步构筑起现代化中等城市框架。 围绕建设 某某市 组群结构大城市的总体布局，牢固树立经营城市理念，努力构筑经济发展平台。 明确了“东西两翼展开，全面向北发展，与曲阜和中华文化标志城搞好对接”的城市发展定位。 聘请国内知名专家，完成了城市总体规划、东城区控制性详细规划、旧城区南片改造规划、开发区总体规划以及多项专 业规划编制工作。 加大基础设施建设力度，构筑起“外成环、内成网”的现代化城市道路体系；近年来建成了 公里的城市外环路，完成了“三馆”（博物馆、体育馆 、游泳馆）、“三场”（人民广场、体育广场、文化广场）、“三园”（铁山公园 、铁西公园、唐王湖公园）建设，建成了日处理能力 8 万吨的污水处理厂和大型无害化垃圾处理场。 去年先后实施了城市“五大管网”建设、城区道路改造、居民集中供热、新区水厂建设、大型无害化垃圾处理厂建设、整治城区违法占地建筑和清理城区烟囱水塔等工程。 城区绿化率达到 40%，城镇化水平达到 42%。 突出历 史文化名城特色，不断加大城市绿化美化力度，努力改善生态环境质量，着力构建起特色鲜明的山水文化城市。 展望未来，“十一五”规划是 某市 实现由经济大市向经济强市跨越的关键时期，市委、市政府提出了“解放思想，干事创业，百强进位”的目标要求。 可以相信，通过全市百万人民的共同努力， 某市 的明天将更加美好。 中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 14 页 某某市 人民广场全景 建设 某某 镇简介： 某某 镇位于 某市 、曲阜、 某某 三市交界处，自古有 “ 南北通衢、两京圣地 ”之称。 总面积 平方公里，辖 46 个行政村，社会总人口 万人，东部为丘陵山地，西部为平原地带。 镇驻地距城区 3 公里，与年产 700 万吨的全国特大型煤矿 —— 东滩煤矿连为一体，具有临城靠矿的区位优势，境内有 104 国道、京沪和兖石铁路，交通便利，是首届中国乡镇投资环境 300 佳乡镇。 某某市某某 镇得名于南京至北 京的中心点，素有 “南北通衢，两京圣地 ”之称。 辖区内九龙山蜿蜒盘舞，山灵水秀，海内外关注的 “华夏文化标志城 ”选址于此。 全镇总面积 平方公里，耕地面积 万亩。 辖 8 个管区 (办事处 )、 46 个行政村，总人口 万人， 其中农业人口 万人。 2020 年，全镇社会经济总收入 亿元，乡镇企业总产值 亿元，地方财政收入 1577 万元，人均收入 3978 元。 为全国首批小城镇建设试点镇，首届中国乡镇投资环镜 300 佳乡镇 ,某某省 综合实力百强镇。 中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 15 页 某某 镇距市区仅 3 公里，镇区内设有工商 、国税、地税、公安、司法等政府职能部门，金融、电力、邮政、电信、医疗、教育等机构齐全。 交通发达， 104 国道、京沪铁路贯穿全境，距离京福高速公路出入口仅 10 公里，镇域内实现村村通公路。 通讯便捷，程控电话网络、中国移动和中国联通讯号覆盖全镇 ,已开通宽带互联网和有线电视网络。 资源丰富，全镇已探明煤炭储量 4 亿多吨，年产 700 万吨的全国特大型矿井 ——东滩煤矿座落在镇政府驻地，形成了独特的临城靠矿的区位优势。 供电网络健全，电力能源充足，近靠总装机容量 454 万千瓦的特大型坑口发电厂 ——邹县电厂。 某某 镇努力把资源、地缘优势转化为经济优势， 2020 年引进了国家重点能源项目 ——50 万吨甲醇项目，项目投资 亿元，设计年产 50 万吨甲醇及硫磺、氩气、液氧、液氮等副产品，使我镇一跃成为新兴化工工业基地。 不断发展壮大民营企业，现有民营企业 250 多家， 培植了达意水泥厂、凯诚机电、天工机电等一大批龙头企业，已形成机械制造、农副产品加工、运输、建筑等五大优势产业。 占地 1 平方公里的 某某 镇科技工业园，达到 “五通一平 ”的开发建设水平，已吸引13 家企业入园生产。 某某 镇为 某某市 重要的畜禽、无公 害蔬菜、食用菌、商品粮和农业高科技开发示范基地。 畜禽养殖业发展势头迅猛，现有规模养殖场近 60 个，蛋鸡存栏保持在 120 万只以上，猪、牛、羊存栏 4 万只，年创产值 亿元。 森林覆盖率 26％，为国家确认的无公害水果生产基地，无公害优质桃、凯特杏等果品种植面积达 5000亩，果品统一注册了 “东付 ”牌商标。 注重抓好农业发展载体建设，建起了以工农商贸城、煤炭批发城、禽蛋果品批发城等三大市场为主的销售网络，形成鲁西南大型农副产品集散中心。 近年来，该镇不断完善招商引资优惠政策，加快经济载体建设，有效推动了民营经济的发展。 占 地 1 平方公里的 某某市 科技工业园中心分园，基础设施首期投资 1000 万元达到了通路、通电、通水、通讯、平整土地 “ 四通一平 ” ，先后吸引了天工机电设备有限公司、明兴达机电有限公司等 9 家企业入园生产。 以工业中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 16 页 园为中心，全镇 120 余家民营企业， 2100 户个体工商户，共同构建了机械制造、化工、农副产品加工、运输等十大产业体系， 2020 年实现销售收入 亿元。 农业坚持畜牧业、种植业全面发展。 畜禽养殖业享誉省内外，培植了以奶牛、山羊、仔猪、蛋鸡养殖为主的 28 个养殖专业村，仅蛋鸡规模养殖量就达 150 万只，万只以上养殖场有 57 个，畜禽存栏总量超过 200 万只（头），产值占农业总产值的 60%。 种植业以基地建设为龙头，先后建成了 “ 双千亩凯特杏种植基地 ” 、 “ 无公害桃种植基地 ” 、 “ 万亩蔬菜种植基地 ” 、 “4000 亩强筋订单小麦种植基地 ” ，林果总面积达到了 万亩。 2020 年全镇实现工农业总产值 13 亿元，完成各项税收 3193 万元，其中地方财政收入 1570 万元，人均收入 3789 元，先后荣获全国小城镇建设试点镇、省综合实力 100 强乡镇、省畜牧强乡镇、 某某市 经济强乡镇、 某某市 小康乡镇等荣誉称号。 地址 选择 地址选择的 基本原则 a、符合 《 某某市某某 镇 城中村 建设规划》。 b、适宜的周围环境，有利于原材料的运输。 c、少投入、早建成。 地址选择的具体要求 a、有适宜的人文环境、自然景观和生态环境。 b、有良好的自然基础条件 (地形、地质、气象、水文等 ) c、有充足的土地面积与适宜的形状。 d、有方便完善的基础设施，包括对外交通、运输、通讯、水源、电源、 “三废 处理等。 建设地 址选定 东付花园新村经充分 比选 、科学论证，新村址选定在 104 国道西、北外环北、三八路南。 中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 17 页 经过充分的分析与比选， 某某市某某 镇东 付花园新 村 项目建设地址交通便利，自然环境优美，水、电等配套设施齐全，有利于建设项目的实施。 建设条件 村民思想认识统一，盼望早日建成新设区 某某市某某 镇东付花园新 村 地势较平坦，适于农、林、牧、副、渔和商业、旅游服务业的发展。 村庄内现状土地利用率低，路网基本已经成型，所有这些都为村庄的基础设施建设、道路网系统的形成和村庄改建准备了充分条件。 现有居民对改善生产生活条件有着强烈的愿望，对改善住房功能、提升居住档次的渴望值比较高，为实施 多村 合村并点、 统一规划、统一建设提供了可能。 基础设施条件 成熟 项目建设区域内已经实现了 “五通一平 ”（通上水、通下水、通路、通讯、通电、地面平整）； 通路：道路四通八达； 供水：区域内为地下水源，地下水源来自规划区域内的承压水层，村给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率 95％以上； 排水：由排水管道排水，排水通畅； 供电： 某某 镇 变电站供电网供电； 通讯：通讯线路畅通； 地面平整：项目建设区域地势开阔、平坦。 外部运输条件 完善 项目建设 所需的砖、沙、石子等建筑材料均可采用公路运输解决，且当地运力充足，能够满足建设项目的需要。 中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 18 页 第 4 章 建设规模和建设内容 某某 镇 将外环路沿线 某某村 附近几个村庄 进行集中改造，建设成 东付 花园新村。 某某市某某 镇 东 付 花园新村技术经济指标如下：总用地面积 （合 亩）；其中安置用地面积 （合 亩）；保障用地面积 32967m2（合 亩）；其他用地面积 （合 亩）。 安置用地部分：总户数 1196户，其中 A 户型 828 户， B 户型 168 户 ， C 户型 200 户。 总建筑面积 m2。 其中多层住宅面积 ， 公建建筑面积 ， 服务中心 8100m2。 建筑基底总建筑面积 23739 m2。 建筑密度 %，容积率 ，绿地率 % 项目建设分 三 期建成。 一期 90030m2，二期 ，三期 30000m2。 社区详 细规划，布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展的大方向，社区的建设充分体现了名胜古迹资源保护、开发与建设的要求，避免对历史文化遗迹、风景资源的破坏，遵循当地风俗特色，形成具有地方特点的建筑风格。 通过大社区建设，完善了基础设施及急需的公共服务设施建设，改善了农村环境 ，解决了交通不便、污水乱排、垃圾乱倒等长期困扰农村发展的社会问题，为子孙后代创造良好的生活环境。 通过大社区的建设，估算 至少 可节约土地 180 亩 ，经济社会效益十分可观，要加大节约土地的开发力度，使土地保值、增值，服务于社区建设。 此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化的目标。 中国工程咨询国际化交流社区 国际咨询网 某某市某某设计研究院 第 19 页 第 5 章 规划布局 与工程 设计方案 规划设计方案 规划依据 《 中华人民共和国城乡规划法 》 （ 2020 年 1 月 1 日）； 《城市规划编制办法》（建设部 2020 年 4 月）； 《村镇规划标准》 (GB50188—2020)； 《村庄和集镇规划建设管理条例》； 《 某某省 村镇规划编制办法》； 《 某某 镇 城镇总体规划》； 《 某市 东付花园新村规划总平面图》 外环路沿线 全体村民对改善居住条件的强烈愿望。 规划原则 以人为本原则。 通过规划编制手段，力求创造一个环境优美、功能合理、尺度亲切宜人、具有地方特色和丰富文化内涵的现代化社区。