福建万国汇南诏安农业生态旅游度假村建设项目建议书(编辑修改稿)

福建万国汇南诏安农业生态旅游度假村建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

四、项目建设的必要性： 随着经济社会的不断发展，人民生活水平的提高，人们越来越注重生活质量，旅游渐渐成为人们休闲活动的首要选择，日前旅游业 是全球经济产业中最有活力的“朝阳产业”，对发展经济，扩大内需产生积极地推动作用。 福建诏安 长林 生态农业旅游 的开发建设将带动官陂 镇的交通、餐饮、 服务 商贸 业 及新农村建设 的快速发展。 近年 来，随着农业机械化程度的不断提高，农村出现 6 了剩余劳动力，项目的开发、建设是官陂镇及周边农村剩余劳动力就业致富的需要。 官陂镇拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，多少年来一直被弃置，资源得不到开发利用，无草、无树、生态失衡，生态环境得不到保护和治理。 该项目的建设，使官陂镇的旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了一个新的旅游景区。 项目区距离县城 60 公里，距离 20xx 年底投入运行的厦深铁路诏安站 40 公里，距离现在刚投建的福广高速诏安段互通口（霞葛） 10公里。 基于以上特点， 福建诏安长林生态农业旅游投资 有限公司 提出项目开发计划。 第二章 市场需求预测 一、市场分析 随着城市化迅速发展，人们生活空间日趋缩小，迫切需要利用假日到农村去休闲旅游，欣赏田园风光，享受乡村情趣，实现亲近自然、陶冶情操、休养健身的愿望。 乡村生态农业旅游正是以绿色消费为内容，模式因地制宜、多种多样，从多方面吸引不同需求的游客。 乡村生态农业旅游正兴起。 二、市场 外部优势 客源市场优势。 第一，从地域看，诏安县旅游客源市场优势在于邻近几大客源市场 —— 韩江粤东三角洲（高速 12 小时）、珠江三角洲（高速 15 小时），乃至漳厦泉三角洲（高速 13 小时），具有庞大的休闲度假旅游市场。 第二，从民系看，诏安县旅游客源优势在于客家人遍布海内外，具有认祖归宗的庞大探亲怀旧旅游市场。 第三，从文化看，独特的客家文化不仅是国内，而且是海外（韩国、日本、东南亚、欧美 ）异质文化爱好者、研究者的兴趣所在，具有庞大的文 7 化旅游市场。 第四 ，港 、 澳、 台 及东南亚各国 与天地会有深远的历史渊源是本项目主要客源之一。 三、市场开发思路 根据客源市场需要和官陂镇旅游资源的特点，确 定官陂镇旅游产品开发的类型和档次、突出重点，以“ 生态 农业旅游”、“天地会明清文化”、 “客家土楼文化” 和“红色旅游” 为标志性、支柱性的主打旅游项目。 让游客在这里能感受到现代的农村生活方式，能体验到客家的生活习俗 ， 把革命遗址考察游 、将军故里寻访游、革命先烈凭吊游等红色旅游产品，打造成一流的 旅游精品。 在项目体验的同时，需要完善相关旅游配套设施，初步形成旅游产业链。 把客家的区域文化所能支持的旅游产品和 受 市场欢迎的旅游产品进行系统的整合，使观光式、参与式、体验式的旅游产品形成交叉互动。 如：农家一日游、客家风俗游等等。 借鉴诏安年年举办的“青梅节及书画艺术节”等，通过各种旅游时间来实现现代农村风情和客家 民俗风情及明清天地文化的融合。 策划不同的时间组织不同的活动，使游客的滞留时间增长。 如：“国际客家联谊会”、“国际天地会研讨会” 、“乌山红色旅游节” 等等。 在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、 精 深加工和销售，提高附加值。 条件成熟时，可发挥诏安、官陂对台优势，引进台湾农业，与台湾农业有机结合，创建台湾农民创业园。 福建诏安 长林 生态农业旅游项目 的旅游市场营销策划需要在现代市场营销观念 的指导下，对规划期内的市场营销发展进行总体设想和规划，使 长林 生态农业 旅游业的产业结构、资 源规划和发展 目标，与市场环境所提供的各种机会取得动态平衡。 根据对旅游资源 、发展环境分析和已经制定的旅游业发展目标，制定其旅游市场营销战略。 主要从形象定位、产品策略、价格策略、宣传营销、营销渠道等方面进行策划。 8 第三章 项目建设的原则和目标及旅游线路 一、项目建设原则 （一）生态的原则 通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技 术指导， 生态园的建设必须突出生态景观、生态技术和环境保护。 生态景观是生态园成功的重要基。