城中村改造项目项目管理服务合同(编辑修改稿)

城中村改造项目项目管理服务合同(编辑修改稿)内容摘要：

地块 按建筑面积方式计取项目管理服务费用总额的 10%； 本工程正负零完成，甲方支付乙方该段按建筑面积方式计取项目管理服务费用总额的 10%； 本工程每段主体结构完成 50%，甲方支付乙方该段按建筑面积方式计取项目管理服务费用总额的 10%； 本工程每段主体结构完成，甲方支付乙方该段按建筑面积方式计取项目管理服务费用总额的 20%； 本工程每段装饰安装工程完成 50%，甲方支付乙方该段按建筑面积方式计取项目管理服务费用总额的 10%； 本工程竣工验收合格后 ,且工期、质量、安全生产目标已实现，甲方支付至按建筑面积方式计取项目管理服务费用该段总额的 90%； 工程竣工结算工作完成后 , 甲方 向乙方 累计支付至该段按建筑面积方式计取部分最终的项目管理服务费用总额的 95%，保修 1年期满后，无息支付剩余项目管理服务费用。 8 （ 备注： “该段按建筑面积”是指 50 万平方米若分布在不同地块，按不同地块的建筑面积结合形象进度作为支付项目管理费的节点。 “本工程每段主体”特指地块范围内同时开工的项目，按照该地块内建筑面积及达到的形象进度做为支付项目管理费的节点。 按建筑面积计取的项目管理费在工程实施过程中以 施工图 设计面积作为计算项目管理费中间付款的依据， 工程竣工 以实际 面积结算项目管理费。 ） 11 、奖励 若乙方在本工程管理过程中提出合理化建议，使本工程节约投资、缩短工期，取得显著经济 效益的，甲方将根据获得的经济效益情况奖励乙方，奖励最高限额为获得经济效益的 20%。 该奖励在乙方据实提交报告，甲方确认后，与项目管理服务费用一并支付。 1不可抗力 本合同不可抗力是引用国家工程类通用解释，包括国家或地方政府要求暂停或停止施工和一个有经验的承包商或项目管理商无法预见的事件。 由于不可抗力等客观原因，甲方书面通知乙方项目全部或部分将被推迟或终止，乙方自收到书面通知 7 日内，在不损害项目利益的条件下尽快采取步骤做好有关事宜，服务期相应顺延或终止。 项目管理服务费用不再增加，服务终止的费用按已服务的实际 时间和内容，双方协商确定。 1合同生效 本合同经双方委托人在合同上签字盖章后生效。 1合同变更 若本合同需要修改或变更时，必须经双方书面同意才能成立。 1合同转让 9 乙方不得在没有甲方的书面同意下，以任何方式将本合同所规定的义务全部或部分转交给他人来完成。 1合同解除 本项目若由于特殊原因，甲方未能够取得土地使用权，双方本着相互理解、实事求是的原则， 甲方仅按照甲方认可的乙方已实际发生的管理成本费用基础上加 1015%的酬金确定该项目的项目管理费用。 甲方按本合同第 款向乙方支付的 150 万元 项目管理费用，依据双方确认的最终项目管理费用多退少补。 项目管理费支付完毕本合同解除，双方互不追究违约责任。 如 甲方 认为乙方项目管理工作能力不能满足本工程建设需要，甲方向乙方提出书面整改建议，乙方收到甲方的书面整改建议后十五日内按照甲方要求进行整改，若经整改后仍不能满足本工程建设需要， 甲方有权对乙方项目管理服务内容 、面积、费用 进行调整，乙方应按照甲方调整后执行。 如甲方对乙方项目管理服务内容、面积、费用进行调整后， 乙方仍然 没有能力完成项目管理工作的，甲方有权 单方 解除合同 且无需承担违约责任 ， 并相应扣减乙方项目管理服务费用。 乙方违反本合同 条款的约定 ,甲方有权解除合同 , 乙方赔偿由此给甲方造成的损失，乙方所收取的任何额外费用，归甲方处理或上缴有关部门。 在项目管理服务过程中， 乙方因自身原因书面要求终止本合同时，经甲方同意后，限期完成工作移交；甲方 按本合同约定项目管理费支付节点累计支付项目管理费的 50%与乙方结算项目管理服务费用，甲方 多支付的项目管理服务费用乙方无条件返还且负责由此给甲方造成的损失。 1争议解决 由本合同产生的任何争端或分 歧，由双方协商解决。 协商不成， 由合同签订地法院诉讼解决。 10 1其它事项 本工程甲乙双方有关的通知和联系以书面形式，双方书面确认后生效。 本合同订立时间： 2020 年 7 月 24日 本合同订立地点：济南市 槐荫区 本合同一式拾份，甲方执六份，乙方执四份，具有同等法律效力。 甲方： （公章） 乙方： （公章） 法人代表 /授权代表： 法人代表 /授权代表： 时间： 年 月 日 11 XX 新城区 XX 村工程 项目管理服务内容 管理服务的工作内容 土地整理阶段管理服务内容 1101 协助甲方组织与 XX 市土地储备中心关于土地整理合同的谈判与签定。 1102。