20xx年招标师考试案例分析辅导1-(编辑修改稿)

20xx年招标师考试案例分析辅导1-(编辑修改稿)内容摘要：

2 A2 泥浆运输 5km 内 m3 B1 泥浆池挖土方 (2m 以内 .三类土 ) m3 B2 泥浆垫层 (石灰拌合 ) m3 B3 砖砌池壁 (一砖厚 ) m3 B4 砖砌池底 (平铺 ) m3 B5 池壁 . 池底 抹灰 m2 B6 拆除泥浆池 座 1 合计 [问题 ] (1)该子目名称是什么 ?包含哪些工作内容 ?对应的工作内容与工程量各是多少 ?为什么单价分析表中的工作内容比综合单价表中多 ? (2)逐一指出上述两表中存在的问题。 若有问 题，请答出正确结果。 [考查 ] (1)工程量清单理解。 (2)单价及合价核算原则。 2020 年招标师考试案例分析精讲 11 合同协议书与专用合同条款分析 (案例 ) [背景 ] 某项目法人 (以下称甲方 )与某施工企业 (以下称乙方 )于 2020年 6月 5日签订了合同协议书，合同条款部分内容如下： 一、合同协议书中的部分条款 (一 )工程概况 工程名称：商品住宅楼 工程地点：市区 工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为 3150m2 (二 )承包范围 砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电 工程 (三 )合同工期 开工日期： 2020 年 5 月 15 日 竣工日期： 2020 年 10 月 15 日 合同工期总日历天数： 147 日 (四 )质量标准 达到某国际质量标准 (我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定 )。 (五 )合同价款 合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整 (165。 万元 ) (六 )乙方承诺的质量保修 ，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 3 年。 ，为 3 个采暖期、供冷期。 、给排水管道、设备安装，为 2 年。 ，为 1 年。 (七 )甲方承诺的合同价款支付期限与方式 ：在开工之日后 3 个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。 根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。 ：基础工程完成后，支付合同总价的 15%。 主体结构四层完成后，支付合同总价的 15%。 主体结构封顶后，支付合同总价的 20%。 工程竣工时，支付合同总价的 35%。 甲方资金迟延到位 1 个月内，乙方不得停工和拖延工期。 二、施工 合同专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整 (165。 万元 ) [问题 ] (1)上述施工合同的条款有哪些不妥之处 ?应如何修改 ? (2)上述施工合同条款之间是否有矛盾之处 ?如果有，应如何解释 ?简述施工合同的组成与解释顺序。 (3)合同如有争议，应如何解决 ? [考查 ] (1)合同文件前后约定不一致的修改及效力解释。 (2)《建设工程质量管理条例》对工程保修年限的规定。 (3)合同争议的解决途径。 2020 年招标师考 试案例分析精讲 12 工程施工招标综合评估法分析 (案例 ) [背景 ] 某信息中心办公业务楼工程，位于某市某大街甲 1 号院内，建筑面积 26856m2，地上十六层，地下 2层，为框架剪力墙结构。 招标人已经组织了资格预审，现进行工程施工招标。 其招标范围为： 施工图外墙轴线外 内的土方、地基与基础、主体结构、屋面、门窗、楼地面、装修装饰、给水、排水、暖通、电气和消防工程，其中电梯工程、消防工程中的排烟、烟感报警系统和热交换设备采购与安装另行发包，热交换系统的管线中标人施工至设备接口。 本次招标不接受 联合体投标，也不接受备选投标方案，要求投标报价算术修正总额在其报价的 %内。 工程计划于 2020 年 11 月 15 日开工，计划工期 540 日历天。 [问题 ] 采用综合评估打分法，针对本项目设置评标因素和评标标准。 这里，招标人希望评标标准客观，对施工组织设计仅进行合格与否评价，且不承诺投标报价最低者中标。 [考查 ] (1)工程施工招标投标人资格条件。 (2)施工组织设计内容及评审指标。 (3)设置评标因素和标准。 货物采购招标价格折算标准分析 (案例 ) [背景 ] 某城市污水处理工程对水泵设 备进行采购，设备采购概算为 600 万元。 招标人采用公开招标方式采购，并确定满足招标文件实质性要求且折算价格最低的投标人为中标人，其中设定的价格折算因素及对应的折算标准如下表： 序号 折算因素 折算标准 1 水泵效率 与参与投标的水泵效率平均值相比，每增加 1%调减 2万元，每减少 1%调增 3 万元，不足1%按 1%计；偏离超过 5%的投标将被拒绝。 2 支付条件 付款方式：预付款 10%，货到验收合格付款 80%，留 10%款为质量保证金，一年后付清。 预付款每增加 1%，价格调增 6 万元，每减少 1%，价格调减 3 万元。 不足 1%按 1%计。 3 交货进度 计划交货期为 90 日，每提前交货 1 日价格调减 万元；每推迟交货 1 日价格调增 万元。 现有四种价格情况如下表： 因素 序号 价格（万元） 水泵效率 预付款 交货期 A 83％ 12% 95 B 79％ 10% 90 C 82％ 8% 84 D 78% 9% 86 2020 年招标师考试案例分析精讲 13 [问题 ] (1)计算 A、 B、 C、 D 四种情况价格折算值，并按照折算值由低到高的顺序进行排序。 (2)如 A、 B、 C、 D 的起始价格相同，均为 ，计算此时价格折算值，并按照由低到高的原则进行排序。 (3)将折算表中标准调整如下表，计算此时 A、 B、 C、 D 的价格折算值并排序。 上述计算对你制订价格折算表有些什么启示 ? 序号 折算因素 折算标准 1 水泵效率 与 A、 B、 C、 D 水泵效率平均值相比，每增加或减少 1%调减或调增 2 万元；偏离超过 5%的投标将被拒绝。 2 支付条件 预付款每增加或减少 1%，价格 调增或调减 3 万元。 3 交货进度 计划交货期为 90 日，每提前或推后交货 1 日价格调减或调增 万元。 [考查 ] (1)货物价格折算因素及折算标准设置。 (2)折算价格计算与结果分析。 2020 年招标师考试案例分析精讲 14 招标公告发布后调整资格条件 (案例 ) [背景 ] 某国家粮库工程设计采用国内公开招标方式确定设计单位，招标人按照相关规定在指定媒体上发布了招标公告，其中的资格条件为： (1)在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本金不少于 1000 万元人民币。 (2)具有 建设行政主管部门颁发的工程设计商物粮行业工程设计甲级资质。 (3)近三年完成过仓储规模不少于本次粮库建设规模三项以上的设计业绩。 (4)通过了 ISO9000 质量体系认证并成功运行两年以上。 招标公告发出三日后，已经有 3个潜在投标人购买了招标文件，此时招标人感觉公布的资格条件中“注册资本金不少于 1000 万元人民币”和“近三年完成过仓储规模不少于本次粮库的设计业绩三项以上”太高，可能影响潜在投标人参与竞争，于是决定将上面的注册资本金调整为 600 万元人民币，将近三年类似项目的业绩由三项调整为两项，但怎样实施 存在三种意见，其中： A、招标公告已经发出了三日，同时已有三个潜在投标人购买了招标文件，为了减少招标时间，可以直接在招标文件的澄清与修改中对上述两项资格条件进行调整，并在开标前十五日通知所有购买招标文件的投标人，这样可以保证原开标计划如期进行。 B、不用告知投标人，仅需在评标过程中灵活掌握就可以了，这样既可以保证原开标计划如期实现，又不至于引起投标人对调整资格条件的各种猜疑，有利于投标人竞争。 C、重新发布招标公告，在公告和招标文件中同时调整资格条件，并通知已经购买招标文件的潜在投标人更换新的招标文件 ，开标时间相应顺延。 这当中，意见 A和 B 可以保证原开标计划如期进行，而意见 C 则需要顺延开标时间。 [问题 ] 如果你是招标人，应采纳上述三种意见中哪一种 ?为什么 ? [考查 ] (1)招标公告在合同签订过程中的地位。 (2)调整招标公告条件的正确做法。 [分析 ] 依据《合同法》第十五条规定，招标公告属于订立合同过程中的要约邀请，招标文件属于在招标公告基础上的细化和补充，但不能修改招标公告中已经明确的内容，如本案中的资格条件等。 所以应重新发布招标公告，对资格条件进行调整，同时通知已经购买了招标文件的潜 在投标人免费更换招标文件。 从实现招标人的采购目的来分析，意见 A 采用在招标文件中直接修改资格条件，除违反上述原则外，由于招标公告中没有更改资格条件，注册资本金在 600~1000万元人民币之间和近三年仅完成过两项类似项目设计业绩的潜在投标人不可能前来购买招标文件，参与项目竞争，投标人实际上仍是满足原公告规定资格条件的潜在投标人，不能实现既定扩大投标人范围的初衷。 意见 B 中，除存在意见 A 的缺陷外，还存在一个问题，就是招标人是否有权利在评标过程中要求评标委员会调整资格条件。 依据《招标投标法》和相关规定，评标委 员会按照招标文件中的评标标准和方法对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法评标时不得采用，所以招标人在评标时要求评标委员会调整资格条件的做法本身就违法。 从评标委员会来说，也不能接受招标人修改资格条件的要求。 这样，意见 B 也不能实现既定的扩大投标人范围的初衷。 所以，招标人须首先终止招标，然后重新发布招标公告，同时按照招标公告中招标文件的发售时间确定新的投标截止时间和开标时间，即按照意见 C 执行。 [参考答案 ] 选择 C，因为意见 A和 B 不正确。 依据《合同法》和《招标投标法》，招标人在招标公告发布 后修改其中的实质性条件的，需要重新发布招标公告，重新确定投 2020 年招标师考试案例分析精讲 15 发表日期： 2020/11/4 来源：中国招标师考试网 [网络课堂 ] [在线考试 ] 为了帮助考生系统的复习招标师课程，全面的了解招标师考试教材的相关重 点，小编特编辑汇总了 2020 年招标师考试 各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助。 电梯采购资格审查程序与审查结果 (案例 ) [背景 ] 某新建商品住宅小区需采购 8 台电梯设备，按照规格与技术参数分为 I、 II、 III、 IV共计 4 个规格型 号，按一个标包招标。 招标人按照相关规定先行组织资格预审，并在指定媒体上发布了资格预审公告。 在规定的资格预审申请截止时间前，共收到申请人 AH 递交的，计 8份资格预审申请文件，其中 A、 B、 C、 D、 E 为代理商， F、 G、 H 为生产厂商。 经过审查，发现： (1)D 代理的 I 型电梯为某电梯厂 X 生产。 (2)E 代理的 II 型电梯为电梯厂 X 生产。 (3)F 为 G 的全资子公司。 (4)C、 E 两个代理商的法定代表人为同一个自然人。 针对上述情况，审查委员会据此做出了 D、 E、 F、 G 不能通过资格审查的结论，理由是 D和 E 代理 的同一个生产厂商的产品 , F 为 G 的全资子公司，违反了《工程建设项目货物采购招标投标办法》 (27 号令 )第三十二条对投标人的资格规定。 虽然 C、 E两个代理商的法定代表人为同一个自然人，但由于代理商 E 没有通过资格审查，这样，仅留下代理商 C 参加投标不违反上述规定。 [问题 ] (1)资格审。