蓝色港湾开店可行性分析报告(编辑修改稿)

蓝色港湾开店可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

四环的中心位置，紧临亮马桥，对 于自驾车和出租车的顾客很方便。 而且又紧邻这首都机场，大大方便了外国游客到此购物。 周边环境方面：蓝色港湾紧邻朝阳公园，周边没有大型的商场，它又是一个既有户外又有室内的购物环境，对于户外来所，紧邻朝阳公园的湖水，风景优美，购物环境，舒适、安静、休闲。 还有就是蓝色港湾周边围绕着很多居民小区和高档的公寓，固定人口相对较多，很居住着很多外籍人员。  劣势： 在交通方面：对于乘坐公共汽车和地铁出行的顾客来说有些不便，因为只有两条公交车直接到达蓝色港湾门口。 只紧邻一条地铁 10 号线，还不能直接到达，还需转乘公交。 在流动人口方面，蓝色港湾所在的位置，不是朝阳区的主要干道，车流量较少，人流也较少。 三、定位分析 （一）、品经营大类及楼层分布（图文） 8 由于蓝色港湾是 多业态与优美环境 相融合，区别于北京其他的百货店及购物中心，蓝色港湾在商品的类品分布上和楼层分类上不是很鲜明。 如果要按楼层分，蓝色港湾有四层，如上图分别是， 从蓝色港湾的正门进去，沿着室外的通道走，就来到了地下一层 如上图 M 的区域， M 层主要有传奇影城、 BHG 精品超市、美瑞时尚家居馆和美食广场，然后就是 1 层主要有全明星滑冰俱乐部、 亮马食街、每克拉美钻石是商场和活力城， 2 层 主要是美瑞时尚服装馆， 还有面积较小的 S 层。 从 2 层的平面来看它给顾客设计的逛街的主线很像一个8 字形， 若想用一个下午的时间逛遍整个 SOLANA 不是件容易的事情。 因为动线的设计是“ 8”字型，如果不是天生的逛街高手能难在这里不走重复路，所以在动线的设计规划上是对消费者的一个考验。 设计者当初这样的设计可能是考虑 9 到了每条街都希望消费者都能光顾到，但是考虑到中国的消费者我们的传统模式就是“ L”型或规则形状的等设计，很少有这样的动线设计。 所以如果在每条街道的路边或者街角都能有 清晰的导示牌或者路标的话，消费者在逛的时候就不会在找路花很多时间了。 (二 )、百货店经营品牌总数量及代表性优势品牌（图文） 涵盖了 1000 余个知名品牌， 600 多家零售名店， 30 多家餐饮美食， 20 多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、 BHG 精品超市等丰富的选择。 蓝色港湾根据功能分为九个区域： 美瑞百货 ： 165 个品牌 服装： 63 个品牌 名表珠宝 /饰品： 24 个品牌 鞋 /箱包 /皮具： 24 个品牌 儿童服装及用品： 24 个品牌 健康 /美容护理： 28 个品牌 家居饰品 /礼品： 19 个品牌 藏酒雪茄： 3 个品牌 运动休闲： 22 个品牌 餐饮 /美 食： 39 个品牌 酒吧： 10 个品牌 银行 /服务： 3 个商家 BHD 精品超市 传奇影城 全明星滑冰俱乐部 15 个区域  代表性的优秀品牌 10 Dimensione Danza 运动品牌 2020 年 9 月 18 日 ， 第一家 Dimensione Danza 欧洲顶级运动品牌， 旗舰店正式进驻北京蓝色港湾，高端时 尚运动风潮终于来到了中国。 国际米兰 在世界足坛名声显赫的国际米兰在 SOLANA 蓝色港湾设立了其在北京的首家专卖店，而国际米兰的专卖店原则上在一座城市只有一家。 菜百首饰 “菜百”首饰是黄金珠宝行业的奇迹。 2020 年，它以年销售额突破 45 亿元的业绩当之无愧的成为中国黄金珠宝行业中的品牌旗舰。 至 此，“菜百”首饰已经连续 20 年摘取北京市黄金珠宝销量第一、全国单独门店销量第一的桂冠。 沃德户外品牌 沃德北京第一家概念店日前在 Solana 蓝色港湾盛大开业 来自德国的著名户外 品牌 沃德在 北京 的首家概念店 Solana 蓝色港湾店举行了隆重的开幕仪式，广大的户外爱好者， Vaude 各大经销商及媒体受邀参加。 UGG 11 UGG 专卖店 国内仅在蓝色港湾一家。 （ 三）、百货店的员工服务、店面环境综合描述  蓝色港湾百货店的店员服务 蓝色港湾作为与国际接轨的商业中心，在服务质量也是非常规范的。 蓝色港湾的店员在服务上能做到 仪容仪表端庄、大方、整洁、文雅。 着装规范，工装整洁，女士在必要时进行的化妆应以淡雅、简洁为原则。 表情自然、亲切，热情适度，微笑服务。 严格的按照销售服务人员的服务规范。 在行为 举止 方面，对顾客表 现出大方、亲切、有礼貌、用好服务用语、问有答声、 走有送声 忙时，闲时一样耐心 ， 始终 微笑 的 服务。 在销售服务上，顾客最看重的就。