某商住小区建设项目可行性研究报告优秀推荐(编辑修改稿)

某商住小区建设项目可行性研究报告优秀推荐(编辑修改稿)内容摘要：

城夜景更加亮丽。 支农惠农政策力度加大，社会主义新农村建设扎实推进。 比全国提前一年全部免除农业税及其附加。 五年市级财政累计对 “ 三农 ” 投入 663 亿元。 新农村建设 “ 千村推进、百村示范 ” 工程进展良好，实施 “ 三百工程 ” 取得新成效。 耕种收 综合机械化水平提高到 %。 粮食总产量稳定在 1100万吨左右。 建成优质农产品商品基地 1315万亩。 市级以上农业产业化龙头企业发展到 237家。 “ 百强镇 ” 经济总量达到 700 亿元。 完成水利投资 220亿元，开县鲤鱼塘水库和 “ 泽渝 ” 一期水利工程顺利推进，建成中型水库 17座，整治病险水库 700座，解决了 400多万农村居民饮水安全问题。 新建农村沼气池 30万口。 大力发展劳务经济，市级以上财政安排 亿元专项资金用于农村劳动力技能培训，开展农民工服务和管理试点，解决了一批农民工最关心的就业创业、社会保障、子女教育、住有 所居、权益维护等实际问题。 三峡库区移民迁建主体任务基本完成，库区产业发展和移民就业形势出现新的转机。 累计完成移民动态投资 ，搬迁安置移民 1 万人，调整搬迁淹没工矿企业 1392 户。 出台了加快库区产业发展、移民后期扶持的支持政策。 库区产业发展明显提速。 城镇移民零就业家庭和农村移民零转移就业家庭全部消除，库区城镇调查失业率由 20xx 年底的 %下降到 20xx年底的 %。 国家部委、兄弟省市和主城区 “ 三位一体 ” 对口支援库区格局已经形成。 节能减排工作力度加大，生 态环境质量显著改善。 五年累计完成生态建设和环境保护投入 255亿元，重点实施蓝天、碧水、绿地、宁静四大行动。 完成 43户主城区环境污染安全隐患重点企业的搬迁和改造，关停 “ 五小 ” 企业 2249家。 建成污水处理厂 55座、垃圾处理场 42 座，全市城镇生活污水集中处理率达到 68%、生活垃圾无害化处理率达到 72%。 天然林资源保护、退耕还林、水土流失治理、库周绿化带建设加快推进，全市森林覆盖率达到 33%。 所有经营性土地实行招拍挂出让。 实施三峡库区水环境治理、消落区整治和二、三期地质灾害防治，维护了库区生态安全。 经济体制改革深入推进，发展活力不断增强。 国有企业资源、债务、产权重组改革取得重大成果。 八大建设性投资集团五年累计完成投资 1400 亿元、融资 1700 亿元。 渝富公司成为助推国有企业改革的典范，重庆联交所成为中西部地区产权交易平台。 1007户国有商贸企业改革基本完成。 坚持 “ 非禁即准、非限即许 ” ，出台放宽市场准入、减免工商规费、改善融资环境等政策，非公有制经济加快发展。 公共财政框架初步形成。 重庆银行、西南证券、重庆国际信托、市农村信用联社改革重组取得实质性进展，保险机构总部和地区总部数量西部第一，组建三峡库区产业信 用担保公司，新引进 8家外资金融机构。 本地上市公司股权分置改革基本完成，新增 7 户上市公司。 分类实行投资项目审批、核准、备案制。 垄断行业改革加快推进。 产品质量和食品药品安全监管得到加强。 对内对外开放同步推进，开放型经济发展进入新阶段。 外贸出口总额年均增长 %。 积极承接国内外产业转移，世界 500强企业累计有 93 家入驻重庆。 境外劳务人员突破 1 万人。 成功举办第五届亚太城市市长峰会等国际盛会，开展俄罗斯 “ 中国年 178。 重庆周 ” 、 “ 中法文化年 178。 重庆 图卢兹文化节 ” 、菲律宾 “ 中国年 178。 重庆周 ” 等活动。 新设外国 领事机构 2 个，新增国际友好城市 9个。 渝港、渝澳联系更加紧密，川渝、渝黔等区域合作更加深入。 重庆正在成为国内外投资者青睐的一片热土。 文化体制改革迈出重要一步，文化建设开创新局面。 开展 “ 解放思想、更新观念 ” 大讨论，培育 “ 自强不息、开拓开放 ” 的重庆人文精神，推出了 “ 人人重庆 ” 城市形象标志。 组建文资公司、报业集团、广播电视集团、出版集团、新华书店集团和红岩联线，鼓励和支持民营文化企业发展，文化产业增加值年均增长 %。 建成了红岩革命历史博物馆、中国三峡博物馆、湖广会馆、重庆图书馆等一批标志性文化 设施和基层公共文化设施，新增文化设施 40 多万平方米， 50 户以上自然村全部通广播电视。 哲学社会科学、文学艺术、新闻出版涌现出一批具有全国影响的创新成果和优秀作品。 重庆杂技、川剧、綦江版画等展演走出国门，获得好评。 第十七届全国书市、首届中国重庆文化艺术节、首届重庆农民工日等重大文化活动圆满成功。 三峡文物保护抢救工作进展顺利。 武隆 “ 中国南方喀斯特 ” 列入世界自然遗产名录。 群众文化和全民健身活动蓬勃开展，市第二届运动会、第三届农运会成功举办。 社会建设取得长足进步，群众最关心的一些民生问题得到切实改善。 教育发展实现历史性跨越。 全市 “ 两基 ” 工作通过国家验收， “ 两基 ” 人口覆盖率达到 100%；初中毕业生升入高中阶段学校的比例达到 84.5%；高等教育进入大众化阶段，毛入学率达到 23%；大学城主体功能基本形成。 全市人均受教育年限由 20xx年的 年。 全部偿清 亿元 “ 普九 ” 欠债，全部消除 万平方米中小学库存 D 类危房。 农村代课教师问题得到基本解决。 全面实现农村免费义务教育；在全国率先对中等职业学校学生进行资助，重庆籍学生资助面达到 100%；高校困难家庭学生资助体系逐步完善。 重大疾病与突发公 共卫生事件得到有效防控，城市社区卫生服务网络进一步健全，新型农村合作医疗制度覆盖所有区县，农民参合率达到 77%。 实行儿童免疫规划接种全免费。 人口自然增长率控制在 4％。 以内。 城镇就业状况明显改善，实现当年城镇新增就业岗位多于新增劳动力和新增失业人员。 城镇职工社会保障水平逐步提高，企业退休人员基本养老金五年平均翻了一番。 城市居民最低生活保障实现应保尽保，农村居民最低生活保障制度全面建立。 主城区 “ 双困 ” 家庭全部实现廉租住房保障。 3032户农村岩洞窝棚户全部迁入新居。 农村易地扶贫搬迁 人。 平安重庆建 设扎实推进。 安全生产基层基础工作进一步加强，投入 7亿元建设 “ 安保工程 ”4800 公里；全市安全事故起数和死亡人数持续下降，特别是重特大安全事故起数比前五年减少 %。 加强社会治安综合治理，刑事犯罪高发势头得到有效遏制，人民群众安全感有所上升。 社会预警、突发公共事件应急和社会动员机制进一步完善。 （三） 20xx年重庆房地产市场的发展状况分析 截至 20xx年 12 月底，重庆市房地产开发投资完成额达 亿元，同比增长 %，较上月提高 个百分点，实现商品房销售面积 万平方米，同比增长 %，较上月下降 个百分点，销售回归平稳。 总体来看， 1— 12月重庆市房地产市场主要体现出以下几点特征。 土地购置费增加 临近岁末，各开发商所支付的土地购置费大幅增长。 1— 12 月土地购置费总额 亿元，同比增长 %，较上月提高 ，占本年房地产开发投资完成额的比重 %，较上月高。 从 12月本月完成投资额来看， ， 地购置费占到 %的比重，而上月土地购置费 亿元，占当月开发投资额的 %。 由此 可看出，年底支付的土地购置费增加比较明显。 其他房地产投资比重增加 按房地产开发投资用途分组来看， 112 月全市住宅完成投资 亿元，同比增长 %，占完成投资的 %，比重下降 ；其他房地产完成投资 亿元，增长 %，占总额的 %，比重增加 个百分点；商业营业用房投资 亿元，增长 %，占 %；办公楼完成投资 ，增长 %，占总额的 %，所占比重最低。 施工竣工面积平稳增加 1— 12 月，全市房屋施工面积 ，同比增长 %，其中新开工 万平方米，增长 %。 住宅施工面积 万平方米，同比增长 %，其中新开工 ，增长 %；办公楼 ，增长 %，其中新开工 ，增长%；商业营业用房 ，增长 %，新开工 平方米，同比下降 %。 全市 1— 12 月份房屋竣工 万平方米，同比增长 %。 其中，住宅竣工面积 ，增长 %，办公楼竣 工面积 平方米，增长 %，商业营业用房竣工面积 ，同比下降 % 二、 荣昌县简况 （一）荣昌县概况 荣昌历史悠久，约在两万年以前，荣昌地域就有原始人群在此繁衍生息。 西汉以后，县地基本上均为江阳和汉安两县属地。 唐乾元二年正月，即公元 758 年，始设昌州，下辖昌元、静南、大足三县，昌元县的设置便是荣昌地域建县的开始，时为唐昌州府州治所在地。 明洪武七年（公元 1374 年）因昌元县系置荣州、昌州之地 ,而改名荣昌县 ,亦寓繁荣昌盛之意 ,属重庆府。 民国时期隶属重庆蜀军政府及四川省政府。 1949 年 12 月 7 日荣昌解放后，成立县人民政府，县府设昌元镇至今，先后隶属江津专区，永川地区， 1983 年永川地区并入重庆市 ,荣昌县即成为重庆市 直 辖县。 荣昌县交通方便，成渝铁路、公路、高速公路横贯全境，高速公路距重庆 94 公里，距成都 246 公里，县内公路总里程达 2042 公里。 邮电通信水平较高，实现村村通电话，已建立荣昌县信息中心。 县境内以汉族为主，还有回、满、苗等 24 个少数民族及外国人加入中国藉1 人，共 1583 人。 现有各类学校 385 所，在校生 124806 人。 资源 位置： 荣昌县位于重庆市西部，地处四川、重 庆两地接壤处，介于东经 105度 17 分至 150 度 44 分，北纬 29 度 15 分至 29 度 41 分之间，东邻大足、永川，西接四川省隆昌县，南邻泸州，北与内江、安岳接壤。 辖区幅员面积 1079平方公里。 地势： 全境地貌以浅丘为主，土地肥沃，地势起伏平缓，平均海拔380米，山岭南有古佛山（主峰三层岩海拔 米 ,为全县最高点） ,中有螺罐山 ,北有铜鼓山。 气候： 气候属亚热带季风性湿润气候，年平均降水量 1099 毫米，年平均气温 摄氏度，年总积温 6482摄氏度，平均气温稳定通过温度的总积温 5633摄氏度，无霜期 327天，月 极端最高温度 (1972年 ),月极端最低温度 度（ 1975年），历年日平均气温稳定通过 12 度，为 265 天。 年平均日照时获得 1282小时。 河流：区境 有大小溪河 151 条，建有大小型水利工程 3474 处，其中水库 100座，加上塘堰，可蓄水 ，有效灌溉面积 30 万亩，水资源蕴藏总量为。 资源 ： 全县现有耕地 （航测面积），其中田 万亩、土 万亩。 单位 面积(km2) 年末总人数 (人 ) 人口密度(人 /m2) 社区 (居委会 )(个 ) 社区 (居委会 )小组 (个 ) 村委会(个 ) 村民小组(个 ) 荣昌县 810273 751 49 530 209 3113 昌元镇 150543 1290 11 125 13 501 广顺镇 47098 1229 8 153 8 86 丰高镇 64 42580 665 1 11 14 255 路孔镇 25 15916 637 1 5 6 43 直升镇 33 19523 592 1 4 7 39 安富镇 53089 933 6 86 11 75 清江镇 15155 846 1 7 5 34 仁义镇 56760 714 2 10 20 388 河包镇 74 43373 586 1 10 16 253 古昌镇 31 24200 781 1 9 53 吴家镇 47610 570 2 25 12 302 清流镇 26 15319 589 5 39 铜鼓镇 35 16843 481 1 6 40 观胜镇 39 21129 542 1 8 135 盘龙镇 126 78756 625 1 10 22 512 远觉镇 28 15321 547 1 6 36 双河镇 66544 752 7 77 15 112 清升镇 20xx9 684 1 3 6 107 荣隆镇 43492 654 1 4 14 124 龙集镇 21 16983 809 1 6 29 （二）荣昌县 20xx年的经济发展状况 综述 荣昌县 全年实现地区生产总值 850856万元，比上年增长 %。 其中，第一产业增加值 190023万元，增长 %；第二产业增加值 397041万元，增长 %；第三产业增加值 263792 万元，增长 %。 第一产业增加值占地区生产总值的比重为 %，比上年上升 个百分点；第二产业增加值比重为 %，上升 ；第三产业增加值比重为 31%，下降 个百分点。 三次产业对经济增长的贡献率分别为 %、 %和 %，分别拉动 GDP 增长 、 和 个百分点。 按常住人口计算，人均地区生产总值达到 13097元，比上年增长 %。 图 1 20xx— 20xx 年荣昌县生产总值及其增长速度 图 2 20xx— 20xx 年人均地区生产总值及其增长速度 农业 全年粮食种植面积 55005公顷，比上年增加 1915公顷，增长 %；油料种植面积 7631公顷，增长 %；蔬菜种植面积 13166公顷，增加10 公顷。 工业和建筑业 全年全部工业实现增加值 354743万元，比上年增长 %。 规模以上工业企业 136户，实现增加值 271782万元，增长 %；实现。