房产大厦水电部分施工组织设计(编辑修改稿)

房产大厦水电部分施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

插座面对插座的右极接相线，左极接零线。 单相三孔及三相丝孔的接地线均接上方，当安装三相四线插座时，所有插座的相位应一致，确保用电器具方向统一。 （ 11）座灯口安装 1）所有座灯口都必须安全可靠，并有产品质量合格证。 2）所有座灯口均固定在混凝土顶板上，采用塑料膨胀管，严禁用木针。 （ 12）系统调试 1）调试前的检查 —— 清除所有仪器 设备和杂物，检查所有柜、箱内是否有遗留物。 —— 校线：按照施工图检查所有回路。 —— 对接线板、元件、设备上的螺栓要逐一拧紧。 —— 检查二次回路的绝缘电阻。 —— 线路上是否有人施工，所有开关是否全在分闸位置，确认无误后方可送电。 送电必须从电源侧送起，每送一个回路，必须检查三相电压是否正常，如双路电源，必须检查其相序是否正确。 —— 照明送电逐个回路，送一路调一路，保证控制正确无误，所有插座接地位置正确。 —— 动力设备调试前首先检查其控制部分是否灵活、完好，如接触器控制或减压启动等自动控制设备，应先切除电机线路 检查，调试其控制部分是否动作无误，然后检查其电机转动是否灵活，有无卡死现象，有些设备应先卸开负荷，确认电机是否正常运转，正常后，才能开机试运转，如发现异常情况，应立即停止，检查消除故障后，继续调试。 —— 在调试阶段，每班必须有两人以上有经验的电工值班巡视，如有异常情况及时处理，试运值班 24h，无异常情况，也要设管卡，方可正式投入运行。 弱电工程： 本工程弱电工程主要包括消防自动报警系统、背景音乐及消防广播系统、楼宇自动化系统、保安监视系统、综合布线系统、计算机网络系统等。 本工程弱电工程不仅齐全而且复 杂，科技含量高。 楼宇自动化系统又称建筑设备自动化系统（ BAS），智能建筑往往是从建筑设备自动化系统开始。 智能建筑内有大量的电气设备，如空调通风设备、照明设备、给排水系统设备等。 这些设备多而散，为了集中监控这些设备， BAS 系统一般采用集 散型控制系统，中央机以提供报表和应变处理为主，现场控制器（ DDC 控制器）以有关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。 楼宇自动化系统材料设备要求对照设计图纸检查中央处理器装置（ MCU）、彩色显示屏（ CRT）、键盘（ KB）、鼠标器（ MS）、打印机、不间断电源 （ UPS）等设备是否齐全，并分别检查各自性能是否付合设计要求和行业标准。 保安监视及闭路电视系统 为了提高闭路电视系统的安装施工效率，在建筑安装、土建、装修等交叉作业中保护好闭路电视设备，在系统安装施工过程中必须严格按照一定的施工程序进行。 闭路电视安装程序如下图： 审阅图纸 → 现场定位测量 → 支撑固定件加工制作 → 配合土建施工预埋管线支架 → 安装设备支吊架 → 安装控制台监视器台架 → 安装电缆桥架金属线槽 → 管路清扫穿放电缆 → 安装云台 及摄像机防护罩 → 设备插头、分线箱配接线 → 电源设备安装就位线 → 接地线敷设接地极安装 → 控制器、视频切换器安装云台、摄像机防护罩调试 → 摄像机监视器安装 → 系统单机调试系统调试 → 交竣工验收 闭路电视系统的安装主要包括摄像机与云台安装、线路敷设监视控制及监视设备、电源及接地安装等方面。 闭路电视设备室建筑弱电诸多系统中比较精密的光学、电子设备，在进行设备安装过程中必须注意设备的保护，以保证系统的安装和运行质量。 （ 1）安装前的准备工作。 1）认真审阅图纸 与土建、给排水、电力照明、暖通空调、装修等专业核对图纸，分析空间交叉位置，提出走线方 案，对于有强电磁场干扰、高温区域的地方敷设电缆时应采取必要的保护措施。 2）现场定位测量 按照施工图中的设备、线路位置，进行现场实地测量，摄像机的安装支、吊架均属标准件，其长度往往不能满足摄像机安装位置的要求，需要现场测量实际尺寸，制作必要的支吊架，将标准支、吊架安装在自制支架上。 测定电缆桥架、金属线槽、钢管敷设位置，支、吊架安装位置，确定敷设方法，测量具体尺寸，画出支吊架草图，测出桥架、金属线槽三通、弯头等尺寸，以便进行施工材料选购定货。 3）支、吊架加工制作 首先根据支、吊架设备的位置，选用适当的型材， 如角钢或扁钢。 按照现场测绘的尺寸进行加工，支架、吊架应焊接牢固，外观尽量美观，加工完毕的支、吊架及其他附件均应除锈，除锈干净后涂一遍防锈底漆，再涂两遍色漆，油漆颜色要和设备颜色或建筑物颜色一致。 （ 2）预埋管线、支架和线路敷设 在土建浇筑混凝土时，应开始配合施工，按闭路电视系统施工图中的敷设线路，埋入暗配管、分线箱、接线盒及设备安装固定的支吊点，埋入电缆穿墙套管、电缆桥架支架等。 闭路电视系统是依靠三种形式的电缆联接起来的。 220V 交流电源供电线路，从系统总配电箱到控制器，从控制器到云台、到摄像机，从系统总 配电箱到监视器。 24V 直流供电线路和单独传送的伴音线路，从摄像机到控制器。 视频电缆从摄像机至控制器，再从控制器（含视频切换器）至监视器。 信号线路不宜与强电线路同管或并行敷设，走线方式及要求应符合表 42 规定。 （表略） 钢管在摄像机附近预留的位置、长度应基本准确、不应影响摄像机的转动。 上述表中规定的线路间距均为明敷时的距离，如果线路穿钢管暗敷设时，不受上表的限制。 （ 3）设备安装 设备安装包括各种闭路电视设备的安装、线路的连接；电源的安装，电源线的配接；接地线与接地极的安装。 （ 4）系统调试 系统调试包括 电源检测、线路检查、接地电阻测量、单体调试、系统调试。 1）电源检测 关闭监控台、柜上的总电源开关，检测交流电源电压，检查稳压装置的线路排列、电压表读数等。 关闭各电源分路开关，给监控台送电，测量各输出端电压，直流输出的极性，给每一回路送电，检查电源指示灯等。 检查各设备端电压。 2）线路检查 对控制电缆进行校线，暗施工图检查配线，查对接线是否正确，对接错的线进行修改，并修改其编号。 采用 250V 兆欧表对控制电缆进行测量，其线芯与线芯、线芯与地线绝缘不应小于。 用 500V 兆欧表对电源电缆绝缘进行测量， 其线芯与线芯、线芯与地线绝缘不应小于。 3）接地电阻测量 系统中所有的接地极的接地电阻均应进行测量，经测量达不到设计要求时，应在接地极回填土中加入中性降阻剂以降低中性电阻或补打接地极，直到达到设计要求。 接地电阻值应做好记录，最后写入调试报告，作为工程竣工资料交建设单位存档。 （系统接地电阻值为 4Ω ） 4）单体调试 设备的单体调试一般在监控室进行。 取视频电缆、控制电缆和电源电缆 3~5m，一头接监控台、柜配线箱接线端子，另一头接相应的插头。 若某些小系统，不设专用监控台、柜，可以直接按系统构成原理图进行接线。 首先按系统图接线，接通电源，电源指示灯亮，调整控制器的遥控云台旋钮，对电动云台进行遥控（电动云台应固定在稳固的三角支架或木台上）。 电动云台的水平旋转、垂直旋转角度满足设计要求，旋转应速度均匀，无噪声，起、停控制灵敏。 若旋转角度不能满足设计要求时，可以调整云台的限位开关。 对摄像机防护罩按其功能逐项试验，分别试验其加热器、刮雨刷和排风扇等的工作情况，当各种功能均能满足设计要求，方可进行安装。 并对防护罩的保护电路进行检查，并做必要的试验调整。 接通视频电缆对摄像机进行调试，开通控制器电源、监视器电源，若设备指示灯亮，则开通摄像机电源，监视器显示图象，图象清晰时，可遥控变焦，遥控自动光圈，观察变焦过程中的图象清晰度，对于出现的异常情况可做好记录，若各项技术指标都能达到产品说明书中的数值，可以遥控电动云台带动摄像机旋转，若静止和旋转过程中图象清晰度变化不大，则认为摄像机工作正常，云台运转平稳、无噪声、不发热速度均匀可以进行安装。 由于设备的出厂到运输以及现场的存放，在安装以前做一般项目单机试验时必要的。 利用上述方法，可以对所有的电动云台、摄像机、控制器、监视器进行单体试验，试验时应做好试验记录，及时编写调试报告。 5）系统调试 当各种设备单体调试完毕后，对存有质量问题的设备应请生产厂家进行更换或维修，若各单体设备经过单体调试，确认工作正常时，可以进行系统调试，按照施工图对每台摄像机、电动云台进行编号，开通总电源，在监视室和监视现场用对讲机进行联系，再开通每一摄像机回路，调整监视方向，使摄像机能准确地对准监视目标或监视范围，遥控变焦、自动光圈，遥控电动云台旋转，观察监视范围，对图象发黑（发暗）的地方，应对 监视区域的照明灯具的方位进行调整，以提高图象质量。 逐个射像回路进行调试，对于屏幕出现干扰杂波的摄像机，应重点检查摄像机附近是否存在强电磁场源，并对视频接头处的焊接进行检查，以防虚焊所引起的杂波干扰。 检查电动云台和摄像机处的电缆预留量，在电动云台旋转过程中插头尾部是否承受有拉力。 摄像机附近 50cm 处不应有障碍物，监视区域不应有遮挡物存在。 摄像机防护罩各种功能应保持正常状态，防护玻璃、镜头应擦拭干净。 操作控制器进行图象切换，并进行定时连续切换功能试验，再进行数字、年、月、日显示调整和进行录象试验。 在系 统调试过程中，每项试验应做好记录，及时处理安装中系统出现的问题，处理情况也应做好记录。 当各项技术指标都达到设计要求时，系统并经过 4h 连续运行，编写调试报告，绘制竣工图，向建设单位提供施工质量评定资料、开、竣工报告和设备开箱资料等并提出交工验收请求。 给排水工程 施工顺序： 预留预埋 → 管道除锈刷漆 → 支吊架制作安装 → 主管安装 → 卫生器具安装 → 部件及支管安装 → 管道系统试压冲洗 → 刷漆 → 保温 → 联动试车 → 交工验收。 给水管道 本工程给水采用镀锌钢管和给水 PPR 管。 管道表面光滑、平整，给水 PPR 塑料管材表面不允许有气泡。 管道不允许有裂口和明显的痕迹和凹陷，色泽均匀。 管件外观完整无缺损，不变形，不开裂，物理力学性能符合国家有关标准。 （ 1） 管道安装前应了解建筑物的结构和平立面构成，熟悉给水系统的设计图纸和施工方案及与土建工程的配合措施，配管时应结合图纸及卫生器具的规格型号，确定甩口的坐标及标高，严格控制甩口误差，管道配制后应固定牢靠，以免造成位移。 各支管长度应根据实测值，结合卫生器具及连接管件的尺寸确定，截制工具应使用 专用铰刀，断口应平齐，且垂直于轴线，并用扩口器扩口、整圆。 管道需要穿越金属构件、墙体、楼板和屋面时，应在管道穿越部位设置金属材料制的保护套管。 管道不得穿越门窗、壁橱、木装修。 管道穿越沉降缝时采用膨胀节补偿。 （ 2）管道的固定卡子与管道紧密接触，不得损伤管道表面。 （ 3）管道敷设应避免轴向扭曲。 但可作适当轴向弯曲，以穿越墙壁或楼板。 （ 4）管道与其他管道并行敷设时， 应留有不小于 50mm 的净距。 塑料管道宜在金属管道的内侧。 （ 5）室内地坪以下的管道敷设应在土建工程回填夯实后进行。 （ 6）埋地管道回填时，管周 的回填土不得夹杂坚硬物直接与塑料管壁接触。 应先用砂土或颗粒径不大于 12mm 的土壤回填至管顶上侧 300mm 处，经夯实后方可回填土。 室内埋地管道深度不宜小于300mm。 （ 7）管出地坪处应设套管，高度高出地面 100mm。 管道穿越基础墙应设置金属套管。 套管与基础墙预留孔上方的净空高度不小于 100mm。 （ 8） 给水管道安装与试压严格执行 GBJ 24288 规定及会审要求施工。 排水管道安装 : （ 1）对 UPVC 管的安装 1）本工程室内立管采用 UPVC 塑料排水管 ， 管道安装前 ， 应了解建筑物的结构和 平、立面构成。 熟悉排水工程的。