建设工程经济考试真题复习(编辑修改稿)

建设工程经济考试真题复习(编辑修改稿)内容摘要：

…… 即可 4 箭线与时间 …………………………………… 单位 总之，要正确绘制现金流量图 …............ 三要素 ………… 作用点 (现金流量发生的时间点 ) P7 IZ101013 掌握等值的计算 资金有时间价值，即使 ……………………………… ..相等的价值。 一、 一次支付的终值和现值计算 （一） 终值计算（已知 P 求 F）表 IZ101013— 1 计算公式为 F=p (1+i) F=P（ F/P， i， n） （二） 现值计算（已知 F 求 P） 计算公式为 P=－ 故 (1+i)n或 P（ F/P， i， n）也可叫折现系数或贴现系数 例 IZ101013— 2 因为现值系数与终值系数是互为倒数 P9 19 工程经济分析时应当注意一下两点： 一是正确选取折现率 二是要注意现金流量的分布情况 二、 等值支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 （三） 等额支付系列现金流量的复利计算 1. 终值计算（已知 A 求 F） F= （ IZ101013— 10） 又可以写成 F=A（ F/A， i， n） （ IZ101013— 11） 例： IZ101013— 3 2. 现值计算（已知 A 求 P） P=F（ 1+i） 则式（ IZ101013— 12）又可以写成： P=A（ P/A， i， n ） 例： IZ101013— 5 3. 资金回收计算（已知 P 求 A） A=P 4．偿债基金计算（已知 F 求 A） A=F P12 三、 等额还本照付系列现金流量的计算 A 四、 复利计算公式综合应用 （一） 复利计算公式使用注意事项（共三点） 1. 各期的等额支付 A，发生在各期期末。 2. 当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。 3. 当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 与 F 同时发生。 P14 影 响 资 金 等 值 的 因 素 有 三 个 ： 金 额 的 多 少 、 资 金 发 生 的 时间 ………………………… ..为依据的。 IZ101014 熟悉名义利率和有效利率的计算 一、名义利率的计算 通常所说的年利率都是名义利率 二、有效利率的计算 P15 有效和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。 例 IZ101014— 1 表 IZ101014 — 1 可以看出，每年计息 ……… 越 大 ； 所 以 ， 在 工程 ………………………… .结论。 三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时等值的计算 P16 例 IZ101014— 2 例 IZ101014— 3 P17 但应注意，对等 ……………………………… 来计算 例 IZ101014— 4 由于本例计息周期 ……………………………… .来计算 20 IZ101020 建设项目财务评价 对建设项目的经济 …………………………………… 评价的方法。 IZ101021 掌握财务评价的内容 对工程建设方案 ………………………………… .融资后分析。 一．建设项目财务评价的基本内容 P19 财务分析应在 ………………………………………… .进行 计算财务指标 …………………………………… ..生存能力 对于非经营 ………………………………………… .能力 （二）偿债能力 主要指标包括 ………………………………… 等 （三）财务生存能力 ………………………………… ..计算净现现金流量盈余资金 二、财务评价方法 （一）财务评价的基本方法 财务评价的基本方法包括 ………………………………… ..两类 （二）按评价方法的性质分类 按评价方法的性质不同，财务 …………………… .分析 定量分析是指 …………………………………………… .收益 P20 动态分析是在 ………………………………………… 效益 在项目财务评价分析中 ………………… ..,以动态分析为主的 原则 P22 四．财务评价方案 项目财务评价的基本 …………………… 方案 ng （一）独立型方案 因此，独立型方案在经济上 ……………………………………… 效果检验 （二）互斥型方案 为使资金发挥最大的 ………………… 因此 ………………………………… .包含两部分内容：一是 …………… .二是 ……………………… ..“相对经济效果检验”。 五、项目计算期 包括建设期和运营期 （二）运营期 运营期分为投产期和运产期两个阶段 P23 运营期一般 …………………………………………… .确定 P24 静态分析指标的最大特点 ………… ………………………… ..采用的 IZ101023 掌握影响基准收益率的因素 一、 基准收益率的概念 基准收益率 …………………………………………… 收益水平。 二、 基准收益率的测定 21 （一） 财务基准收益率的测定规定 行业财务 …………………………………………… 确定 在中国 …………………………………………… 因素 （ 1）资金成本是 ………………………………… 无利可图 （ 2）投资 ………………………………… 收益的机会 P25 显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本i………… =max (3)投资风险 (4)通货膨胀 ………………………………… 现象 . 物价指数的变化 ,即通货膨胀率约等于物价指数变化率 通货膨胀率 i3 修正 ic 值 P26 确定基准收益率的基础是资金 ………………………… 因素 IZ101024 掌握财务净现值指标的计算 二、 概念 财务净现值 ………………………………… FNPV财务净现值。 P27 三、 优劣 （第三行 ） 不足之处是： ………………………………… 各个方案之间的 比选 IZ101025 掌握财务内部收益率指标的计算 一、（第六行）折现率的逐渐增大 …………………… 变小 P28 （第五行）可以说 …………… …………………… （ FIRR） 二、对常规投资项目 ……………………………… 折现率 FIRR是 财务内部收益率 内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力 （倒数第四行）财务内部收益率是 ………………………………… 折现率 P29 四、 优劣 财务内部 ………………………………… 流量系列的情况。 P30 IZ101026 （第二行） 经济含义是 ………………………………… 评价指标。 （ P/F, ………… 现值系数。 P31 IZ101027 一、 概念 投资收益率是 ………………………………… 比率。 P32 二、 应用式 投资收益率分为： ………………………………… (ROE) TI项目总投资（ ………………………………… ）。 式中 NP………………………………… 所得税 22 EC………………………………… 项目资本金 P33 四． 优劣 优点 :可适用于各种投资规模 适用范围：（第五行） 主要用在 ………………………………… 评价 IZ101028 掌握投资回收期指标的计算 项目投资 ………………………………… 投资回收期 一、 静态投资回收期 P35 P=（ 61） +…………………… 年 二、 动态投资回收期 （第三行）动态投资回收期是 ………………………………… 再来推算投资回收期 [例 IZ1010283] P36 三、 投资回收期指标的优劣 （第一行）项目投资回收期在 ………………………………… 风险能力强。 （优点） （第四行）对于那些 ………………………………… 特别的实用意义。 （适用范围） （第六行）但不足 …………………………… 回收之后的情况（缺点） IZ101029 一、 偿债资金来源 根据国家 ………………………………… 还款资金来源。 P37 （四） 其他还款资金 用减免的营业税金来作为偿 还贷款的资金来源 在生产期内，建设 ………………………………… 财务费用。 四、 偿债能力分析 偿债能力指标主要有： …………………………… （见 LZ102092） P39 3．判别准则 （第二行）借款还期指标适用 ………………………………… 偿债能力。 EBIT息税前利润 PI计入总成本费用的应付利息 利息备付率应当大于 1 尤其是当利息备付率低于 1 时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。 P41 一、 不确定性因素产生的原因 所依据 …………………………… 偏差。 预测 ……………… …………… 准确。 未来经济形势的变化。 技术进步。 无法 …………………………… 影响 其他 …………………………… 影响。 23 二、 不确定性分析内容 （第三行）不确定性的 ………………………… 带来风险。 P42 三、 不确定性分析的方法 常用的 ………………………… 分析。 （二） 敏感性分析 （第四行）一般来讲， ………………………… 经济评价。 P43 （一） 固定成本 （第二行）如工资 ………………………… 费用等。 （二） 可变成本 如原材料、 ………………………… 工资等。 （三） 半可变成本 （第二行）如与生产批量 ………………………… 运 输费等 （第五行）长期借款利息 ………………………… 固定成本。 P44 （第六行） B=PXQ……………… XQ 三 .基本的量本利图 (第七行 )从图 IZ101032 可知 ,销售收入线 ………………………… 也叫包本点 . P45 四、 和五、打勾 P46 例 IZ1010322 和例 IZ1010323 打钩 P47 盈亏平衡点反映了 ………………………… 能力也越强。 一、 敏感性分析的内容 项目评价中的 ………………………… 承受能力。 二、 单因素敏感性分析的步骤 （一） 确定分析指标 （第五行）如果主要分析 …………… …………… 收益率指标等。 （最下面一行）在初步可行 ………………………… 投资回收期。 (三 )分析 ………………………… 变化情况 (四 )确定敏感性因素 敏感性分析 ………………………… 来判断 1. 敏感度系数（ SAF） 斜率越大敏感度越高 2. 临界点 临界点是 ………………………………………………… 不可行 （五） 选择方案 如果进行敏感性分析的目的是 ………………………… 或方案。 P52 IZ101041 建设项目 ………………………… 流量表。 财务现金 ………………………… 现金流量表。 24 一、 项目投资现金流量表 项目投资现金流量表 ………………………… 设置的。 P5254 的图 ： 角度出发（或进行设置） 为现金流入和流出 财务指标 P55 IZ101042 财务现金流量表的要素：（第三行）对于一般性建设 …………………………基础数据。 P57 二、 投资 投资是 …………………………………………………… 部分内容 （二） 建设期利息 在建设投资分年 …………………………………………………… 本化利息。 （三） 流动资金 流动资金 …………………… …… 营运资金。 流动资金的估算 ………………………… 差额。 P58 （第四行）以工业产权 ………………………… 总额的 20% P61 四． 税金 （一） 、项目财务评价中涉及的税费 1. 从销售收入中扣除 (包括营业税、资源税、消费税、城市维护建设税及教育费附加 )。 2. 计入总成本 ………………………… 印花税等。 3. 计入 ………………………… 调节税 4. 从利润中扣除的所得税等。 P62 （二）、税金计算 …………………………………………………… 税率计算。 P63 IZ101051 （第四行）市场研究与 ………………………… 打基础。 3. 项目建议书 项目建议书是 ………………………… 决策人。 P64 初步可行性 …。