年产1000万平方米sbsapp改性沥青防水卷材和510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目(编辑修改稿)

年产1000万平方米sbsapp改性沥青防水卷材和510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目(编辑修改稿)内容摘要：

筑以外．建筑防水领域已向市政、路桥、隧道、地铁、 机场跑道、水利、人造湖泊、卫生和垃圾填埋场等公共工程和基础设 施领域扩大和延伸，而且比重逐年加大。 这些领域为建筑防水材料提 供了 广阔的市场空间。 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １１ 20 世纪 60 年代我国开始油毡的生产和应用，并在相当长一段时 期内几乎是唯一的防水材料，而油毡的防水性能差、寿命很短，是很不理想的防水材料。 20 世纪 80 年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防 水性能稍有增强、寿命稍有增长，但效果依然不理想。 20 世纪 80 年 代末 90 年代初，我国开始引进国外先进设备与技术，生产 SBS、 APP 改性沥青防水卷材，同时市场上出现聚氨酯防水材料、丙烯酸酯防水材料、 JS 复合防水材料、水泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产 品，这些 新型防水材料防水性能好、寿命长，是目前理想的防水材料。 20 世纪 90 年代后半期，先后开发出 BAC 自粘型防水卷材和喷涂聚 脲弹性 (SPUA)防水涂料，防水材料的品种进一步扩大，产品进一 步完善。 目前，防水材料已形成以 SBS、 APP 改性沥青防水卷材、 BAC 白粘卷材和聚氨酯、丙烯酸酯、喷涂聚脲弹性 (SPUA)、聚合 物水泥 (JS)、水泥基渗透结晶型防水涂料为主的产品体系。 根据建 设部《关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见》和《关于发布建设事业“十一五 推广应用和限制禁止使用技术的公告》等相 关政策， SBS、APP 分别 适用于防水等级为一级 (特别重要 建筑 )和二级 (重要的和高层、高档的建筑 )的屋面工程和地下工程 (含地 铁 )防水， SBS、 APP 改性沥青防水卷材一直是生产量最大、使用量 最多、占主导地位的新型防水材料。 未来，随着国民经济的发展和国家产业结构的调整 l)扶持优势企业，关停落后企业； 2)鼓励应用 新型，淘汰落后产品； 3)拓宽新型防水材料的应用领域；4)规范市 场，规范产品标准； 5)新型防水材料向节能、环保方向发展。 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １２ SBS、 APP 改性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品，是我 国首推优选的防 水材料，市场占有率逐年提升。 2020 年， SBS、 APP 改性沥青防水卷材应用量达 28， 000 万 m2； BAC 自粘型应用量达 5,000 万 m2。 据统计，每年我国各类房屋建筑保有量超过 400 亿平方米，其中 城镇房屋建筑保有量约有 150 亿平方米；今后数年，全国还将建设 400 多万套廉租房、 500 多万套经济适用房；另外还有 200 多万林区、 煤矿、农垦职工的的棚户区危旧房改造，总投资将达 12020 亿元人民 币。 未来 l020 年是我国路桥建设持续稳定发展的时期，到 2020 年， 全国公路总里程将达到 250 多万公里，其中高速公路 将达到 7 万公里 以上。 目前，有 30 个城市 80 多条地铁及城市轨道线路正在建设，未 来 10 年里，我国地铁及城市轨道线路总长可达 l,700 公里，总投资 达到 6,200 亿元。 我国 “ 十一五 ”期间在高速铁路防水工程防水卷材 消耗量约为 12， 000 万平方米。 在未来5 年中，我国将兴建机场超过 40 个，投资规模将达 l,400 亿元。 建筑业是我国的支柱产业，近年来由于我国经济的高速发展，建 筑业发展很快。 “十一五”期间，全国累计竣工房屋面积达到 100 亿 平方米，仅全国城市市政公用设施固定资产投资就将达到 10000 亿 元，预计到 2020年，全国竣工各类房屋达到 l9 亿平方米，届时我国 建筑业总产值将达到26700 亿元，年均增长 ％。 预计 “ 十二五 ” 期 间，用于屋面、地下和室内厨卫间防水工程的新型建筑防水材料，将以每年 ％的速度递增。 市场发展前景乐观不仅新开工的建筑市 场拉动防水材料的消费，屋面维修和修缮工程也提供了巨大的市场空间，我国房屋保有量巨大，近二十年房屋建设工程突飞猛进，粗略推算全国住宅保有量约为 220 亿平方米，公共年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １３ 建筑约 65 亿平方米，共 285 亿平方米。 其中约 3/4 的住宅是 l985 年以后建设的，按防水工 程寿命周期 年计算 ，已相继进入翻修期。 此外 ，已经在全国 “ 遍 地开花 的垃圾填埋场工程建设也要采用防渗材料，主要是 HOPE(高 密度聚乙烯 )上工膜。 预计到 2020 年，市场年需求 SBS(苯乙烯－ 丁二 烯－ 苯乙烯嵌段共聚物 )和 APP(无规立构聚丙烯 )改性沥青卷材20200 万平方米；年需求高分子卷材 (聚氯乙烯、氯化聚乙烯、高密度聚乙烯、三元乙丙橡胶等 )12020 万平方米，将有数百亿的市场空间。 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １４ 第三章 新建企业产品 市场 竞争能力 分析 市场 分析 xx 港 xx 有限公司 作为防水行业企业，在整个 珠三角 防 水材料市场上具有一定的占有率。 尤其是大型公共建筑领域，与国内多家大型建筑施工企业有着良好的合作关系。 xxxx 新型防水材料有限公司依托 xx 港 xx 有限公司的 市场营销 优势， 产品能够进入该领域并取得一定的市场份额。 新建企业 产品 SBS/APP 改性沥青防水卷材 、 合成高分子防水卷材 等产品均为国家产业政策和技术政策重点推广和应用主流产品。 公司 完善的系统应用技术和施工服务等为防水市场的扩大提供了条件，销售量呈快速增长。 新建企业产品是国家大力发展、倡导的建筑环保产品 符合国家产业政策，企业生产过程中 产生的废料、废气经处理完全可以达到国家排放标准，生产能耗低于国家标准，符合国家底碳要求，产品有广泛的市场前景，公司投产后对增加地方财政收入及解决社会人员就业问题都会有较大贡献。 创新产品市场前景乐观 “十二五”期间将进一步加大技术创新力度，围绕建筑及延伸领域的市场需求，开发“十二五”重点推广的高密度聚乙烯预铺式高分子防水卷材热塑性弹性体高分子防水卷材（ TPO）以及地铁隧道广泛应用的塑料防水板。 计划开发的外墙保温体系材料以及高档聚氨酯涂料、隔热反光涂料和卷材，特种工程用刚性防水材料以及混凝土保护及外 加剂材料等，均属国家产业政策和技术政策重点发展产品。 产品的不断创新将使雨虹产品结年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １５ 构进一步调整，完善的产品体系覆盖了建筑及延伸的所有建设领域。 竞争能力分析 提高工艺装备水平 采用 最先进的生产技术和工艺装备，关键设备选用引进设备，以提高防水材料的性价比为选购原则，以生产装备水平达到国内外同行领先为选购目标。 使该项目的技术装备达到国际先进水平。 既可提高产品质量水平，达到国内领先水平，也可以大大提高生产效率，降低单位产品成本。 目前在国内的竞争对手真正上规模、技术先进、产品质量优异的厂 家并不多，大多数是小规模经营，市场比较分散的，能耗高，生产效率低下的生产企业居多。 因此，对于该投资项目来说，在投资方案中采取积极措施来打造技术优势和产品性能比较优势显得尤为关键。 营造价格比较优势 积极利用原有和继续开发在供货渠道、与主要供应商联手技术开发等优势，以及先进工艺设备生产效率高的特点，把握原材料市场的价格变动情况，建立起反应灵敏的价格购销体系。 无论原料还是包装材料都实行比质比价购销，充分利用原料和产品购销方面的优势，严格控制“两头价格”即原料进厂价格和产品出厂价格，积极营造企业 的价格比较优势的策略。 打造人力资源优势 人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素，而激励是人力资源的重要内容。 新建企业 将进一步打造人力资源优势，发挥公司一贯重视人力资源的传统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋。 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １６ 具体来说，就是充分发挥技术和销售人才的作用，组织和培养好研发和营销两支团队。 xx 港 xx 有限公司 拥有一支高效、精干的管理及技术人才队伍可以支持该项目的人力资源规划。 在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作动机，使员工在实现企业经营目标的 同时也实现自身的发展目标，积极鼓励为企业作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １７ 第四章 拟选厂址方案 与建设条件 拟选厂址 该项目拟建在 xxxx经济技术开发区 xx工业园。 xx区位优势得天独厚。 xx 距广州 290 公里，距深圳 340 公里，距 xx420 公里，距汕头 480 公里，距南昌 568 公里，距厦门 680 公里，是珠三角向内陆辐射的最前沿阵地，在接受沿海发达地区辐射中有着“近水楼台先得月”的独特优势，是承接粤、港、澳沿海发达地区产业梯度转移的“窗口”基地。 交通便捷，赣粤高速、京九铁路、 105 国道一级公路三条交通大动脉贯穿 xxx 境，在县城附近交汇，形成了快速便捷的陆路交通网络，成为珠三角地区的“三小时经济圈”；国家高速公路网规划中的大庆至广州高速公路也将从 xx 经过，并设有出入口，形成了高速便捷的陆上交通网络， xx 已成为 xx 南部重要的交通枢纽。 建设地块数据 该项目建设用地面积 约 30 亩， 20200 m2， 建筑总面积 16000 m2，其中生产用房 5000m2，办公及 宿舍 2020m2，仓库 5000 m2， 锅炉房、储水池、沥青罐 等辅助用房 1900m2， 围墙等附属工程 2084 m2。 详见下（ 表 4表 4－ 2）“建设地块总图主要数据” 、 “ 主要建（构）筑物一览表 ” 所示 : 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １８ 建设地块总图主要数据表 表 41 序号 名称 单位 数据 备注 1 建设用地面积 m2 20200 30亩 2 占地面积 m2 8536 3 总建筑面积 m2 16000 其中：生产用房 m2 5000 层高 超过 10米 ， 在计算容积率时 建筑面积可 加倍计算，增加 5000 m2，为 10000 m2 办公及 宿舍 m2 2020 仓库 m2 5000 锅炉房、储水池、沥青罐 等辅助用房 m2 1900 围墙等附属工程 m2 2084 4 建筑密度 ％ 5 容积率 ﹥ 6 绿化率 ％ ﹥ 30 7 绿化面积 m2 6000 8 道路场地面积 m2 5000 9 停车场 个 464 主要建（构）筑物一览表 表 4－ 2 序号 建筑物名称 占地 面积 （ m2） 建筑 面积 （ m2） 建筑 结构 层数 层高(m) 耐火 等级 备注 一 生产用房 5000 5000 1 丙纶车间 立柱＋砖混 1 ＞ 10 二级 2 聚氨酯 车间 立柱＋砖混 1 ＞ 10 二级 3 氧化车间 1033 1033 立柱＋砖混 1 ＞ 10 二级 4 卷材车间 2132 2132 立柱＋砖混 1 ＞ 10 二级 二 办公及宿舍 576 2020 5 办公室 216 648 砖混 3 4 二级 6 宿舍 216 1080 砖混 4 4 二级 7 办公室 72 216 砖混 3 3 二级 8 食堂 24 24 砖混 1 3 二级 9 厕所 48 48 砖混 1 3 二级 三 仓库 5000 10 卷材原材料仓库 288 1152 砖混 4 4 二级 11 聚氨酯原材料仓库 148 592 砖混 4 4 二级 12 丙纶原材料仓库 192 576 砖混 4 4 二级 13 卷材成品仓库 320 960 砖混 4 4 二级 14 聚氨酯成品仓库 砖混 4 4 二级 年产 1000 万平方米 SBS/APP 改性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 １９ 15 丙纶成品仓库 192 576 砖混 4 4 二级 16 化验室 砖混 4 3 二级 17 变 配电室 78 78 砖混 1 4 二级 四 辅助用房 1900 1 4 二级 18 锅炉房 40 40 1 4 二级 19 消防蓄水池池 300 300 二级 2。