商住楼工程施工招标文件(编辑修改稿)

商住楼工程施工招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

参加开标仪式。 开标时查验投标人项目履约保证金和响应金进帐单、法定代表人证书、身份证（或委托代理人授权委托书、被委托人身份证）及投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱投标文件“开标一览表”内容 以及招标人认为适合的其他内容记录。 招标人在开标仪式上，将公布投标人的名称、投标项目名称、投标价格、工期、质量等级及其投标的修改、投标的撤回、投标履约保证金和响应金是否提交等，招标人将作唱标记录。 ： 逾期送达的投标文件； 未按要求密封的投标文件； 投标文件上的印鉴与投标人提供的有关资料、证书、证明材料不符合投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的； 投标文件中实质内容部分字迹辨认不清，或者有涂改的； 投标人未 按招标文件第 条参加开标会议的； 未响应招标人所确定的工期和质量的； 投标人资格及投标文件的符合性不合格的； 投标人串通投标的； 未按《投标人须知前附表》第 4条要求提交项目履约保证金、响应金或提交金额不足的； 初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、文件签署是否齐全及履约保证金和响应金是否足额交纳。 与招标文件有重大偏差的投标文件可能被拒绝投标；重大偏差指投标项目的质量、建设工期明显不能满足招标文件的要求。 这 些偏差不允许在开标后修正。 评标委员会对投标文件的判定，只依据投标文件本身，不依靠开标后12 的任何外来证明。 招标人有权就投标文件商务标部分中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。 投标人必须按照招标人通知的时间、地点派员进行答疑和澄清。 必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人签章，并将作为投标内容的一部分。 投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。 对投标文件澄清应在评标会议期间进行，不得事后澄清。 员会和评标原则 招标人根据招标项目的特点组建评标委员会。 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家（专家从专家库随机抽取的）组成，成员总数以 5人以上单数，经济方面的专家不少于评标委员会人数的 40%。 评标工作应坚持客观、公正、公平、自主和注重信誉的原则。 评标委员会、招标人和有关招投标监督部门所采取的做法不对投标人作任何落标原因解释。 详见第二章 (七 ) 特别约定和授予合同 自报名登记之日起，由于招标人的原因，招标项目停建导致流标的，招标 人将按投标人的直接损失情况给予赔偿。 中标人拒绝与招标人订立合同或不履行与招标人已订立的合同的，招标人有权将履约保证金没收，同时中标人的这种行为给招标人造成的损失超过项目履约保证金的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 招标项目的所有投标被否决的，招标人将重新招标。 在投标有效期内，招标人以书面形式通知所选定的中标人。 招标人确定中标人后，招标人将向其他 投标人发出落标通知，招标人和招标监管部门对落标的投标人不作落标原因的解释。 中标通知书将是合同的一个组成部分。 中标人应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。 13 招标文件、 中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同有效附 件。 第二章 评标办法 第一 节 综合计分评标办法 一、评分办法 结合工程实际情况，从工程造价、质量、工期、施工组织设计 (或者施工方案 )进行评分，评分采用百分制，分项得分保留两位小数。 以得分 最高者为中标人，得分相同时，由招标单位确定中标单位。 二、评分标准 (一 )工程造价（ 80 分） 投标报价 (70 分 ) (1)确定评标基准价 当参加评标的投标人多于 5 人 (含 5 人 )时，评标基准价 =各投标人的有效报价中去掉最高报价和最低报价的各投标人的有效投标报价的算术平均值；当参加评标的投标人少于 5人时，评标基准价 =各投标人的有效投标报价的算术平均值。 有效报价是投标人的报价低于招标人设定的最高限价。 (2)计算投标报价得分 ①投标人的投标报价与评标基准价相等的得 70 分； ②各投标人的投标报价与评标基准价相比较 ，每上浮 1%扣 2 分 (扣分幅度为24 分 )，下浮 1%扣 分 (扣分幅度为 分 )。 不足 1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。 分部分项工程量综合单价的偏离程度得分 (10 分 ) (1)因光盘数据不完整影响清标的，不参加偏离程度分析且不得基本分 10分。 14 (2)确定综合单价偏离程度的评标基准值 当参加评标的投标人多于 5 人 ( 含 5 人 )时，偏离程度的评标基准值 =去掉最高报价和最低报价的各投标人的分部分项工程量清单综合单价的算术平均值；当参加评标的投标人少于 5 人时，偏离程度的评标基准值 =各投标人的分部 分工程量清单综合单价的算术平均值。 (3)计算分部分项工程量清单综合单价偏离程度得分 与偏离程度基准值相比较误差在177。 15%(含177。 15%)以内的不扣分，超过177。 15%，每项扣 分，最多扣 4分。 (二 )工期 (5分 ) 满足招标文件中工期要求的得基本分。 (三 )质量 (5分 ) 满足招标文件中质量要求的得基本分。 (四 )施工组织设计 (10 分 ) 本工程施工组织设计从以下几个方面进行综合评估。 分为四个等级，一等10分，二等 分，三等 9 分，四等 分。 (在评定时去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。 ) (1)总体 概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分； (2)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； (3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施； (4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施； (5)安全文明施工及环境保护措施； (6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验； (7)劳动力、机械设备和材料投入计划； (8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； (9)冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； (10)新技术、新产品、新工艺、新材料应用。 15 第 三章 建设工程施工合同 第一部分 协议书 发包人 (全称 )： 承包人 (全称 )： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 (附件 1) 工程立项批准文号 ： 资金来源： 工程承包范围 承包范围： 合同工期： 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 质量标准 工程质量标准：。 合同价款 金额 (大写 )： （币种，金额，单位） （小写） 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （ 1）、本合同协议书 16 （ 2）、中标通知书 （ 3）、投标书及其附件 （ 4）、本合同专用条款 （ 5）、本合同通用条款 （ 6）、标准、规范及有关技术文件 （ 7）、图纸 （ 8）、工程量清单 (如有时 ) （ 9）、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效。 发包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 地址： 地址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号 邮政编码： 邮政编码： 17 第二节 通用条款 (略 ) 具体详见 (GF19990201) 第三节 专用条款 一、词语定义及合同文件 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 语言文字和适用法律、标准及规范 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 适用 法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 图纸 发包人向承包 人提供图纸日期和套数： 发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务 工程师 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 18 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 发包人派驻的工程师 姓名 ： 职务： 职权： 不实行监理的，工程师的职权： 项目经理 姓名 ： 职务： 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：。