一级建造师建设工程经济课件及真题(编辑修改稿)

一级建造师建设工程经济课件及真题(编辑修改稿)内容摘要：

额公式，只能采用收付周期的有效利 率来计算。 计息周期利率： 8%247。 4=2% 半年期有效利率：（ 1+2%） 2－ 1=% 半年利率 =% 半年 55 1 10 3 2 6 5 4 7 8 9 10 A 1010( 1 ) 5%( 1 5%) 5( 1 ) 1 ( 1 5%) 1nniiAP i     （ 5510 ） 万 元半年 1 F=? 3 2 6 5 4 7 8 9 10 A=1000 F ＝ A(F/A, i, n)=1000((F/A,%,10)=12028 元 实际上，也可以采用计息周期利率，则现金流量图为： F ＝ 1000(1+2%)18＋ 1000(1+2%)16＋ 1000(1+2%)14＋ 1000(1+2%)12＋ 1000(1+2%)10＋ 1000(1+2%)8＋ 1000(1+2%)6＋ 1000(1+2%)4＋ 1000(1+2%)2＋ 1000 =12028 元 第第 三三 章章 建建 设设 项项 目目 财财 务务 评评 价价 季度 2 F=? 6 4 126 10 8 14 16 18 20 A=1000 季利率 =2% 建设项目财务评价 财务现金流量表的分类与构成要素 新技术方案的技术经济分析 财务评价 建设项目的经济评价，根据评价角度、范围、作用的不同，分为： 财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析） 建设项目经济评价内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况选择确定。 财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益 和费用，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，评价项目在财务上的可行性。 投资者可根据财务评价结论、项目投资的财务状况和投资所承担的风险程度，决定项目是否应该投资建设。 对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。 财务评价的方法 融资前分析与融资后分析 财务分析一般宜先进行融资前分析，即不考虑债务融资条件下进行的财务分析。 在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析，即以设定的融资方案为基础进行的财务分析。 融资前分析只进行 盈利能力分析 ，并以项目投资折现现金流 量分析为主，计算项目投资内部收益率和净现值指标，也可计算投资回收期指标 (静态 )。 融资后分析主要是针对项目资本金折现现金流量和投资各方折现现金流量进行分析，既包括 盈利能力分析，又包括偿债能力分析和财务生存能力分析 等内容。 融资前分析依赖数据少，报表编制简单，分析结论可满足方案比选和初步投资决策的需要。 如果分析结果表明项目效益符合要求，再考虑融资方案，继续进行融资后分析；如果分析结果不能满足要求，可以通过修改方案设计完善项目方案，必要时甚至可据此做出放弃项目的建议。 融资前分析应广泛应用于项目各阶段的财务分 析。 在机会研究阶段，可以只进行融资前分析，此时也可只选取所得税前指标。 融资后分析是比选融资方案，判断项。