朗悦湾项目营销策划(编辑修改稿)

朗悦湾项目营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

8 项目东南面轻轨 2号线（北部客运站 福保）经过； 三纵两横城市干道网，项目周边有近 10条公交路线，通达性较好。 浪口小橡树幼儿园（ 226 米），浪口幼儿园（ 426 米），童心启智幼儿园（ 438米），昆明市五华区小橡树幼儿园（ 681 米），落索坡小学（ 746 米），昆明市盘龙区蒜村幼儿园（ 889 米） 金马购物实力郡城店（ 91 米），金马 购物中心（ 105 米），联合一百蔚蓝副食店（ 179 米），荣发超市（ 180 米），易捷便利店 (小康大道 )（ 183 米），旺和特价超市农大分店（ 368 米） 五华区红云蔚蓝社区卫生服务站（ 97 米），红云农大教工社区卫生服务站（ 505 米），盘龙区兴龙社区卫生服务站（ 573 米），北仓医院（ 923 米） 9 中国信合 (蓝龙潭分社 )（ 386 米），中国信合 24 小时自助银行 (蓝龙潭分社 )（ 386 米），中国光大银行 24 小时自助银行 (红云农大教工社区卫生服务站东南 )（ 497 米），华夏银行 (昆明金康支行 )（ 657 米） 金江公园（ 798 米），暗香影视吧（ 1194 米），中心公园（ 1715 米），龙泉影剧院（ 1753 米），黑龙潭公园（ 2107 米） 日照香炉（ 96 米），御天元茶庄（ 175 米），玉壶春茶楼（ 176 米），沁眉茶室（ 218 米），锦岚茶室（ 222 米），茶正浓银河星辰花园店（ 246 米），壬茗茶庄（ 253 米） 项目景观特点 朗悦湾的幸福人居理念在春城璀璨绽放 ， 朗悦湾原生移植泰国皇家风情园林，花艳树绿，郁郁葱葱，奢华大气 ， 由内而外，多层环形，重叠规划，将一步一景，三步 成林的高超造林手法灵活运用。 项目具有 自然江景、沿江景观带、泰国皇家中央园林三重景观带， 突显了 人与自然 的 零距离，回家即是旅行。 并且很高 的绿化率，营造湾区生活美学 ， 依托原生湾区地貌，仅用一半土地盖房子，正是用心筑就湾区生活美学的最好佐证 ， 德润朗悦湾依靠昆明的盘龙江，延展出昆明独有的湾区地带，以阳光、绿林、双湿地公园构建，打造 了 一个双水岸的生活佳境。 项目户型分析 项目正在售卖 8 栋 96142 ㎡美宅、 20400 ㎡临街旺铺。 10 A1 户型分析 阳光卧室，宽敞飘窗包揽城市繁华 主卧独立卫生间，保证主人私密空间 客厅与餐厅融会贯通，尽显宽景大户空间 卫生间干湿分离，凸显人性化设计 落地飘窗无限空间，尽赏盘龙江一线江景 厨房连接生活阳台，拓展收纳空间 3 米层高，空间更舒适 A1 户型图 户型 所在栋 号 建筑面 积 套内面积 赠送面 积 户型 设计 优势 劣势 A1 8 ㎡ ㎡ ㎡ 三室两厅一厨两卫双阳台 1）入户玄关，保证私密性； 2）客厅、餐厅、阳台连通； 3）功能分区； 4）明厨明卫 拐角、通道多，面积浪费大 11 A2 户型分析 功能布局合理，自然从容大度 双阳台留住无限精彩，转身即显万种风情 厨房与餐厅相连，美味时刻，尽显家庭欢乐 客厅观景阳台，泰式皇家园林尽收眼底 落地飘窗无限空间，尽赏盘龙江一线江景 厨房连接生活阳台，拓展收纳空间 3 米层高，空间更舒适 A2 户型图 户型 所在栋 号 建筑面 积 套内面积 赠送面 积 户型设计 优势 劣势 A2 8 ㎡ ㎡ ㎡ 三室两厅一厨一卫双阳台 1）接近 20 ㎡超大客厅与约 7 ㎡阳台相连，视线宽阔； 2）功能分区； 3）明厨明卫。 户型不规整，容易造成使用率低。 12 A3 户型分析 功能布局合理，自然从容大度 双阳台留住无限精彩，转身即显万种风情 厨房与餐厅相连，美味时刻，尽显家庭欢乐 客厅观景阳台，泰式皇家园林尽收眼底 落地飘窗无限空间，尽赏盘龙江一线江景 厨房连接生活阳台，拓展收纳空间 3 米层高，空间更舒适 A3 户型图 户型 所在栋 号 建筑面积 套内面积 赠送面 积 户型设计。