新世纪房地产项目联合开发合同(编辑修改稿)

新世纪房地产项目联合开发合同(编辑修改稿)内容摘要：

费用，并负责组织施工队伍及施工管理，乙方应承担质量、工期、安全文明施工责任。 （ 5）乙方代表： 第五条 资金偿还及占用费 资金占用费按月利率 %计算支付 ； 若 单方 资金延迟就位 ，延 迟 方每月 应 承担 按逾期款项的 %违约金 ； 第六条 项目保证金： 为确保项目 如期推进，保证项目双方权益， 双方在土地中用 100 万元 作为 项目合作保证金。 4 该项目建设用地批准书、建设用地界限图、建设用地规划许可证、建设（用地工程）规划定点通知单、建设用地规划许可证审批单、宗地图、出让合同等 由 方负责保管，并承担保管责任，若原件需使用或借出应征得 方同意。 第七条 财务管理 财务分工： 由甲乙双方各派一名财务人员组成，双方相互制约、相互监督、相互促进，确保合理支配。 该项目资金在 银行 开户管理。 成本核算范围： 按本合同第一条约定。 决算编制： 按协议约定，协议无 约定则参照规定。 单独一方提出或需发生费用应征得另一方同意并签字确认后方可报销记账。 未经协商同意，任何一方不得以损害或牺牲另一方利益为己谋私，若有发生应双倍返还所得给受损 的 另一方。 双方 同等 委派 管理人员管理工程， 相互监督， 相互促进 ，并承担 工程质量、安全 、 工期、文明施工等管理 责任。 工资由双方确定 标准 支付。 费用决算 确定原则：以保证质量前提以调查或推荐低价为优先选择合作单位，付款办法原则上按 拟定方案 ， 所有单位中应以同等优先确定给甲方或乙方的原则。 财产清偿： 双方同意以实物或货币形式 兑现债权债务。 利润分配： 甲乙双方各按 50%比例共负盈亏。 第八条 违约责任： 双方必须共同遵守本协议，任何一方不得单方违约、毁约 ，否则违约一方被另一方没收项目保证金。 协议签定后， 双方 不得再以本宗土地与其他任何第三方作任何方式的买卖、抵押。 第九条 项目策划、销售及 目标 实现： （ 1）甲乙双方共同委托 公司作为所有房产的销售 代理公司 ，委托其负责策划、宣传、广告、代办手续等；双方同意按销售总额的 1%作为销售广告策划费用，另 1%作为代理佣金，总额按 1%控制；具体另立协议。 （ 2）项目在实施过程中涉及本项目的事宜 ，凡未经乙方代表同意的责任由甲方负责，有乙方代表确认的责任由乙方承担。 （ 3）办理报建、施工、验收以及建成后权属登记、过户、按揭等事宜时，需要其中一方提供资料或办理手续或需授权的，双方应积极配合不得拒绝。 5 （ 4）甲乙双方有义务协调、配合项目实施过程中的外部关系，并共同控制核准销售价格确保项目运作正常。 （ 5）甲乙双方排专人共同负责和监管本项目财务工作，其中双方的收益由各方自主支配，双方皆应遵守政策的财务规定，涉及财务事项在双方代表审核符合后应及时办结，办结时限 5 工作日。 （ 6）乙方同意由甲方组织确定物业管理 公司代理前期小区物业管理，代理合同另立。 第十条 争议解决。