年产1亿包保健益寿茶加工新建建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产1亿包保健益寿茶加工新建建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

本上采用市政给水管网的自来水。 县自 2020 年才新建自来水厂， 取水口、管道 设施、净水装置齐全， 城市供水管网基本上覆盖城北、城南及工业园区，赤岸镇区也由此水厂供应用水，因此，本项目工业用水和生活用水 充足。 4） 通讯： 电话线路已接至场地附近，有线电视、宽带网络等通讯线路需新敷设。 移动、联通等无线通讯网络已覆盖选址范围。 本项目拟建于 县工业园区 ，可以充分利用 当地 人才资源、信息资源、交通运输的优势及园区现有的水、电、汽等公用工程设施。 由 2020 年 县政府工作报告 可知， 2020 年生产总值将达到 亿元，年均增长 %，规模以上工业 增加值 亿元，增长 %；固定资产投资 完成 60 亿元，增长 28%；城镇居民人均可支配收入达 12605 元，同比增长 %；农民人均纯收入达 6244 元， 14 同比增长 %；社会消费品零售总额 18 亿元，增长 19%；实际引进县外资金 4850 万美元 ，增长 8%；实际引进 市外 资金 亿 元，增长%；外贸出口总额 3198 万美元，增长 %；国民经济有较大发展。 根据 县“ 十 二 五 ” 规划， 县 将进一步推进工业化、农业产业化和城镇化、信息化进程，加快发展开放型经济 、劳务经济和民营经济，大力发展商贸业，城乡居民收入将保持较快增长，农村消费继续加快，消费结构继续升级，工业、农业、商业的开放和商务投资环境的改善，加上 县交通运输体系不断完善，为 物流业的发展提供了坚实的物质基础和保障。 为项目建设奠定了坚实的社会基础。 项目建设条件优势分析 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 政策环境： 中共中央、国务院 “ 关于促进农民增加收入若干政策的意见 ” 指出，要全面提高农产品质量安全水平、扩大无公害食品、绿色产品的生产 和供应，并加快发展 中草药 产业化经营。 省各级政府制定了各种优惠政策，对内外资企业从事特色种植业、养殖业和农林产品精深加工所得，在一定时期内，暂免征收企业所得税。 对从事特色农牧产品的所得，在一定时期内免征农业特产税，这些优惠政策都将是项目实施的坚强保证和动力。 市场优势： 随着人们对生活质量要求、对健康关注程度的日益提高，对食品的安全性也提出了更高的要求，为纯天然绿色 保健 食品走 15 向国内市场创造了条件，增强了产品在市场上的竞争力，加上 保健产品 的广阔销售市场，为投资者在 县 大力发展 中草药袋泡茶 加工事业提供了难得的机会和机遇，产品具有广阔的市场前景。 主要障碍因素及解决方案 （ 1）原料基地建设有待进一步加强 项目建成投产后建设规模将达到年产 1 亿包 益寿茶系列产品。 集团有药草园 ，但在原料基地建设方面还有待进一步加强。 解决方案是： 项目运营 按照公司＋基地＋农户的成功模式，积极扩大原料基地建设，其中重要的途径之一是 在项目地周边联 系广大种植户 从事项目所需中草药种植 ，以生产能力确定原料基地规模、农户数量及种植规模、原料收购数量，从而保证项目生产能力转化 为经济效益。 （ 2）技术引进和员工培训应高度重视 项目建设的主要内容是引进国内 外 先进生产线，所以生产技术引进和员工技术培训将是保证项目顺利建成投产的重要因素。 解决方案：企业在生产线引进谈判中将技术引进和员工培训作为引进生产线的重要附加条件写进合同，由设备供应方负责提供生产技术，派出技术人员，结合设备安装和联合试运转，对项目新生产线全部员工进行培训。 生产线设备供货方技术人员在项目投产后留驻生产线 3 个月以上，指导企业技术人员和操作工人能够熟练操作，进入正常生产。 另外企业将充分发挥技术依托单位优势，引进先进生产 和管 16 理技术，保证项目顺利建成投产并长期发挥效益。 （ 3）产品销售有待进一步加强 由于近年来保健饮 品 产业发展迅速，市场竞争十分激烈，产品的市场销售成为企业生存和发展的重要制约因素。 解决方案：进一步加强产品销售工作，巩固省内中心城市市场，开拓各 地 市场，加强销售网络建设，加大广告宣传力度，引导消费，开拓市场。 省外依据 地理 自然环境优势，打造 生态 绿色品牌，扩大市场份额，进一步开拓省外周边中心城市市场。 以管理优势、设备优势、技术优势、产品优势和品牌优势来推动产品销售，确保企业发展壮大。 17 第四章 市场分析与销售方 案 市场分析 项目产品市场供求及前景分析 （ 1）产品市场供求现状：本项目产品属袋泡茶类产品的新型特色产品。 袋泡茶 这种 国际流行茶饮方式 自问世 至今已有 90 多年的历史，发展速度非常快，目前 其 销售量 已 占世界茶 产品 贸易总量的 50%，在国际上已成为茶 类 消费的主导产品。 其中又 以 欧美国家最为普及。 如加拿大、荷兰、意大利、法国等国的袋泡茶销售量占茶 产品 销量的 80%。 截至 2020 年，全球已有袋泡茶生产厂 3000 多家，其总销售额为 70亿美元，仅英国立顿红茶的年销售额已突破 30 亿美元，几乎相当于2020 年我国 茶 产品 总产值。 国内袋泡茶 产品 仅占 市场总额的 3%左右。 但发展速度却是非常快的，在北京、上海、江苏、广州等地，每年的销售量以 25%以上的速度递增。 我国是一个十三亿人口的大国，随着人民生活水平的提高和工作节奏的加快，对方便快速食品的消费量迅猛增加。 袋泡茶有 “ 定量、卫生、方便、快速、时尚 ” 的特点，已受到越来越多的消费者的认可、备受青睐，可以预测，中国市场袋泡茶的销售量必然大幅增长。 （ 2） 产品需求预测 ： 目前我国的袋泡茶产业尚处于发展初期，产量还很低，但却引来了外商向中国市场的大量求购。 这是由于有国外市场对优质袋泡茶 供不应求的外因，更是由于我国原料品质优秀、加工生产成本低的内因所致。 外商向这个市场大量求购，是我国发展袋 18 泡茶产业的大好时机。 泡 茶是韩国、日本流行的一种时尚茶饮，在当地几 可 替代 普通 饮用水。 随着韩日流行文化对周边国家的影响， 泡 茶也逐渐成为国际上流行的饮品，特别在中国，已成为家喻户晓的一种外来茶品。 目前， 国内还没有真正引入韩国加工技术的厂家，这给本项目 中草药袋泡茶 带来了良好的发展机遇。 （ 3） 产品目标市场分析 ： 中国经济蓬勃发展，人民生活水平在不断提高，对优质时尚、快捷方便的食品需求也在不断上扬，这是企业运作品牌 的重要前提，也是企业做大市场的大好机遇。 建议 企业与省内 外 各大超市及连锁超市签订销售协议，同时也已与国内大型的连锁茶庄、星级宾馆等签订销售协议。 市场调研表明， 泡 茶在国际市场有较大的发展空间。 优良的原料供应和天然纯正的口感将得到众多的外商青睐。 由于国内的原料采购和加工成本远低于韩国企业，因此说 中草药袋泡茶 —— 赤松柏益寿茶 的出口加工发展前景将更加看好。 项目产品的市场竞争优势分析 目前我国约有茶饮料生产企业近 40 家，其中大型企业有 15 家，上市品牌多达 100 多个，有近 50 个种类。 而 保健茶饮品在市场中却十分缺乏，据此可以预见，本项目主打的绿色中草药保健茶一旦在市场上形成规模生产和销售网络，将会取得十分可观的经济效益和社会效益。 另外，消费者对食品的保鲜包装要求越来越高，本项目 可 采用独特的内外袋铝膜保鲜包装，能持续保持 中草药 原味， 比目前市场既有 19 的 产品更符合卫生标准。 营销策略、方案和模式 目前，公司 根据产品目标市场特征，结合公司营销方案策划，建立企业的国内销售网络，与全国各地的经销商达成优势互补、利益共享的合作战略，同时力争成为大型连锁超市卖场的直接供应商。 与国内优秀的外贸公司合作，建立国际销售网络 ，争取出口合同。 该项目建成后，科学、规范的管理模式，将成为我省保健饮品加工企业的龙头。 项目选择集中优势资金在重点城市打响品牌。 上海、广州、北京是销售范围内经济发达、知名度较高的大都市。 据调 查，三分之二以上的市民注重保健品品牌。 因此，把产品的品牌形象在上海、广州、北京 保健品市场上树立起来，则意味着该产品的起点占据了一定的高度，然后再以此为依托，向区域内经济较发达地区的省会城市辐射，产品市场空间必定会打开。 市场风险分析 风险分析 市场风险：国外及国内同行业企业价格竞争。 由于国内缺乏严密的行业协商，有可能出现产品价格竞争局面，同时，我国加入 WTO 以后，国外产品进入国内加剧市场竞争风险，可能对本公司营销业务形成影响。 资金风险：资金因素是影响项目建设的重要因素。 资金供应不足、 20 资金到位的延误均会直接导致建设周期延长、建设期利息支出增加，严重时可能影响对市场机遇的把握，进而影响项目预期技术经济指标的实现。 防范和降低风险对策 市场波动 ： 目前我国经济发展进入良性循环， 中部崛起战略及鄱阳湖生态经济区的建设是 经济获得跨越式发展的机遇，社会消费需求持续发展。 建议 项目承 办企业在前期运营中 争取早日 形成较强的市场营销、开拓能力， 建立 较完善的营销网络。 同时建议企业 通过加强市场调研，掌握国内外市场信息和动态，通过灵活、快速反应的营销机制，分散、化解需求被动的影响。 同时，企业积极学习WTO有关规则，努力开拓国外市场，以进一步拓宽产品销售渠道。 价格竞争 ： 建议 企业 将利用当地特有自然地理条件，利用本地农村丰富的劳动力资源，确保 益寿茶（ 袋泡茶 ） 在生产成本上的绝对优势，同时，通过生产线装备的高起点和内部管理的高水平确保产品的高质量、低消耗，牢牢把握产品在价格方面的竞 争优势。 资金风险对策 ：项目单位 有雄 厚的资金实力、良好的银行信誉和成功的主业运营，自筹和融资能力强 ， 但是仍应采取积极措施，落实融资渠道、融资进度等，确保资金及时到位。 同时，公司应抓紧项目建设各项工作，确保项目按期投产达标，努力发展业务，保持利润稳定增长，以良好的信誉和企业形象，尽可能降低投资风险。 21 第五章 建设方案 产品方案和建设规模 产品方案 项目产品为 益寿茶（ 袋泡茶 ） 系列产品。 项目 引进年产 1670 万 包 益寿茶（ 日 产 万 包 ） 袋泡茶生产线6 条 ，年 加工 生产袋泡茶 600 吨 （ 每袋 6g）。 建设规模： 新建综合生产加工车间 8000 m2（内设粗处理间、精处理间、焙烤间、粉碎间、包装间、成品间、卫生间、更衣室、消毒室等独立单元），仓库 5600m2， 多 层 综合办公楼 2020m2（ 办公室 、化验检验、 车库 、食堂 ）， 地磅房 12 m2， 宿舍 3000m2， 门卫值班室 12 m2， 配电室 54 m2，污水处理用房 20 m2，配套厂区道路 500 m， 化粪 池 32m3， 围墙 1000m，污水处理调节池 20 m3；购置 全自动 袋泡茶生产线 （成套设备） 6 条（ 66台），叉车 2 辆，检验化验设备 1 套，配电设备 1 套， 消防 、给排水、配电、环保等设备 ， 培训生产技术人员 200 人次。 建设规划和布局 项目拟建地点位于 县工业园 区内，项目建设用地为新征土地，地势较平坦，现无任何建、构筑物。 符合 当地 总体规划。 总平面布置 按厂址自然条件和本项目生产功能确定平面布置和竖向布置，并符合工艺流程、经济合理、安全防护、厂容卫生要求和食品厂设计规 22 范。 总平面布置时，首先根据厂区周围环境，常年主导风向，以及安全、卫生、防火等要求，在满足各建筑功能前提 下，力求布置合理紧凑，相互独立。 项目区内配套建设道路、绿化工程以及围墙、大门、值班室等，区内给水管网、供热管网、污水排放等按有关规范合理布局。 场内外运输 县 综合运输网主要由公路运输方式构成。 当地 已有强大的运输力量，可为本项目提供长期运输服务。 故全生产厂的大宗货物运输主要考虑依托社会运力解决。 工厂运输任务及车辆购置主要考虑厂内的零星货物运输。 本项目的原料仓及成品仓，布置在生产线厂房的东西两侧。 厂内运输采用铲车倒运原料、产成品。 厂内的运输方式主要采用汽车运输。 厂外运输由汽运 公司承办。 建设标准和产品标准 建设标准 项目各类建筑设计均参考以下 等标准执行 ： 《建筑结构设计统一标准》（ GB500682020）； 《建筑结构荷载规范》（ GB500092020）； 《建筑地基基础设计规范》（ GB5019193）； 《建筑设计防火规范》（ GB500162020）； 《砌体结构设计规范》（ GB50032020）； 《混凝土结构设计规范》（ GB500102020） ； 23 《建筑抗震设计规范》 (GB500112020)。 按照 GMP、 HACCP体系标准运行，建设 水平达到国内先进水平，以确保产品质量和食品、饮品安全。 产品标准 本项目参照国内相关产品标准和国外有关标。