萧县社会福利中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

萧县社会福利中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

外，其他各层地基承载力标准值均在 140KPa以上。 （ 5）交通运输条件 萧县东邻江苏徐州市 25公里，素有 “ 徐州的西大门 ” 之称。 南接 淮北 29 公里，西距河南商丘市 150 公里，北连山东济宁 130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州 4 省会均为 3 小时路程，萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 12 距徐州观音机场 40 公里，连云港出海口 260 公里。 陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇， 3 311国道， 30 10 202 省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里 130 公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。 社会经济条件 （ 1）优越的自然条件 自然地理条件优越，名优农产品基地众多。 萧县植被保存完好， 工业污染程度低，具有生产加工绿色食品的自然条件。 耕地面积 10 万公顷，农作物主要有小麦、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。 全县水果挂果面积 50 万亩，主要有葡萄、苹果、梨、黄白桃、巴斗杏、柿子、樱桃、山楂等。 孙圩子胡萝卜、闫集黑皮冬瓜、马井韭青韭黄、圣泉萧国圣桃、黄河故道水晶梨、龙城石榴、新庄黄牛、黄口三元杂交猪、丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国。 （ 2）丰富的矿产资源 萧县矿产资源丰富，水电供应充足。 萧县为全国 100 个重点产煤县之一，已探明煤炭储量 亿吨，现有 17 对矿井，年产能力 120 万吨；探 明石油储量 7 亿吨，煤层气储量 1000 亿立方米，石灰岩储量 30 亿吨；铁矿石、瓷石、高岭土等储量可观。 萧县南北分属淮、黄河水系，地下水量为 亿立方米，水质萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 13 优良，生产、生活用水充足。 电力供应属华东电网，设施完善，境内有 11 万伏以上变电所 2 个，生产生活供电充足。 （ 3）雄厚的经济基础 工业基础雄厚，门类齐全。 萧县工业发展历史久远，历经沧桑。 公元 9 年，出现铸造银、铜质钱币的造钱工厂；北宋年间，开始出现陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏东坡曾作《石炭歌》赞之。 改革开放以来，萧县工业在调整和机制创新中快速发展，现有 48 个县属工业企业，近 2 万家乡镇企业，广东锦丰、江苏维维、山东新汶、安徽省古井、深圳康达尔等一批国内知名企业相继来萧投资。 2020 年全县工业总产值 17 亿元 (1990 年不变价 )，形成了煤炭开采、农副产品加工、建材、造纸、酿酒、化工、纺织、机械制造等八大主导产业，有较强的协作配套 能力。 经省政府批准，在连霍、合徐两条高速公路交汇处设立的占地 500 余亩的工业园区，是萧县对外开放的窗口、体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土，是萧县工业发展的新亮点。 （ 4）较完善的基础设施 生产生活设施完善，人居环境良好。 萧县民风淳朴，社会治安稳定，邮电通讯发达，医疗卫生、环保、广播电视和教育等社会事业发展迅速，旅游、物流、金融、商贸、房地产等行业全面发展，服务规模不断扩大。 2020 年，萧县被安徽省委、省政府授予安徽省精神文明建设示范县。 萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 14 二、项目选址 项目选址在萧县龙城镇三里庄村路北侧（萧县光 荣院对面），土地已经萧县国土资源局预审。 经萧县建设 局审核。 本建设工程符合城乡规划要求。 项目选址 处于交通便利、离县城中心不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。 选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。 目前该项目最为理想的拟建地址已选定。 三、施工条件 施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的公路和城市道路。 高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。 其它建筑材料在当地市场上容易购得。 施工用水、用电、通讯可以利用项目区已有设施就 近解决。 萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 15 第四章 工程技术方案 一、总平面布局 各类功能用房采用集中布局的形式，留置出足量成片的绿化及休息活动场地。 其中医疗康复、教学、阅览、办公等功能房集中于综合楼内，综合楼设于小区一侧；婴幼儿拯救中心楼和儿童宿舍楼分设于综合楼对侧，与综合楼间以在片绿地和儿童活动休息场地分隔。 各个功能分区通过科学合理的水平和简直交通线路的组织作到即互不干扰又有机联系。 公共区域设立显著标识便于寻找识别。 总之，力求营造出使孤残儿童感到关切、安全的环境。 总平面布局符合日照要求和消防疏散要求。 二、建筑设计 主体 建筑以多层为主，局部低层。 其中综合楼主体四层，局部五层或二层；婴幼儿拯救中心楼主体二层局部一层；宿舍楼二层。 建筑朝向均以坐北朝南为主。 建筑设计使用年限为 50 年，建筑物耐火等级为二层。 建筑按冬冷夏热地区进行节能设计。 在造型上，考虑到社会儿童福利中心项目的经济能力和实际使用情况，借助建筑之间的变化，造型手法的变化，尺度萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 16 比例变化，以及细部的处理，使福利院建筑能够 紧密地结合场地环境，既能突出建筑简洁、生动、富有趣味的特征，又增添了层次感和建筑艺术性。 对建筑物楼顶女儿墙作出处理，其立面造 型高低错落，形成变化丰富的天际轮廓线。 建筑物色彩以儿童喜闻乐见的橙黄、红、湖蓝三色为主基调，尽量符合儿童个性和心理需求。 综合楼层面采用保温平层顶，其它楼层面采用彩色块瓦保温坡屋顶。 外墙为砖，采用聚苯颗粒保温砂浆做外保温。 1窗采用 UPVC 双层玻璃保温窗，带纱扇。 三、装饰 内墙面主要采用仿瓷涂料，外墙面主要采用乳胶漆和面砖。 主要建筑楼地面采用彩色水磨石、嵌铜条，公用部分采用防滑地面砖。 卫生 间 要用 彩 色墙面瓷砖和地面防滑面砖 四、结构 基础：基础持力层承载力特征值为 150180Kpa；基础开工以柱下独立基础为主。 结构类型：框架结构为主。 结构材料：墙体为空心砖砌体，框呆为 C25 钢筋混凝土。 萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 17 抗震设计：抗震设防烈度为 6 度，框架抗震设计等级为7 级。 五、供电工程 直接引入低压电源进入小区低压配电房，再供给各个建筑用电区域。 分一类负荷及部分二类负荷。 照明设备主要采用荧光灯及节能灯具。 在疏散通道、出入口设置带蓄电池的应急照明灯和疏散指示标志。 办公管理用房设合布线网络、建立办公自动化系统。 设有线电视系统，在有需要的房间设电视终端出口。 设防雷接地系统。 六、给排水工程 用水由城市自来水厂供给，并用构成环状供水管网，与周围供水管连接，组成可靠的自来水消防供水管网。 用水分生活用水与消防用水，并考虑绿化用水和洗车用水。 所有用水设备采用节水型设备 消防设施设有室外消火栓系统，栓距不大于 120m。 污水管道沿道路敷设，污水管道采用混凝土管，粪便污水和含油污水均需经化粪池和隔油处理后方可排入污水管网。 雨水系统尽量得用地形，沿道路敷设雨水管道，并在适当位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后排入城市规划管网。 萧县社会福利中心建设项目可行性研究报 告 项目编制单位：萧县工程咨询研究所 Tel： 05575068731 18 第五章 环 境影响评价 一、环境质量执行标准 （一）大气环境：执行《环境空气质量标准》（ GB30951996）二级标准； （二）水环境：执行《地表水环境质量标准》（ GB38382020）中的Ⅲ类标准； （三）声环境：执行《城市区。