医药冷藏仓储物流中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

医药冷藏仓储物流中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

从业人员达 10 万人。 带动 人参 种植农户 万户，参农 万人，参农人均收入 万元，同比增长 %。 某市 人参远景目标到 2020 年末，全市人参留存面积 万公顷，人参产量达到 6500 吨，人参产业产值达到 70 亿元，其中：人参种植实现产值 10 亿元，人参加工流通等相关产业实现产值 60 亿元。 面对如此大的人参及人参产品， 某市 需要一个与之相匹配的仓储物流企业，以实现对人参及人参产品市场流通的要求。 项目建成后可实现仓储保鲜人参 3500 吨，与 某市 目前人参总产量仍有相当距离，而 某市 目前针对保鲜人参的仓储物流尚属空白，因此项目前 景良好，有较大的发展潜力。 三、实施内容 （一）项目关键核心技术和实施内容； 项目交键核心技术 （ 1）采用无霜速冻制冷方式，配置压缩初级制冷配件，并配备谷轮原装高效半封闭低温压缩冷凝机组； （ 2）有微电脑智能控制。 微电脑控制系统实际上是一个多 CPU 结构它主要包括三个部分：库内机组，库外机组控制系统，键盘操作控制系统。 用以实现压缩机的制冷量调节，三者既相互独立，又能有效地传递、交换信息，最终成为一个有机的整体，具有操作方便、工作可靠、技术性能稳定的特点。 （ 3）制冷系统采用绿色冷媒材料，属干 21 世纪国际先进的制冷技术。 库体采用硬质聚氨醋或聚苯乙烯泡沫隔热夹芯板，用高压发泡工艺一次灌注成塑。 （ 4）项目采用微波杀菌灭虫技术，有效灭除鲜参的寄生虫和菌类，保持相对湿度，使人参有效 成份不流失，保持新鲜状态，便于进一步加工生产或在非收获期出售新鲜 人参或中药材。 实施内容 人参道地药材仓储物流中心项目属 某市 县人参产业园重要组成部分。 仓储库房总占地 33333 平方米，建筑面积 平方米，共分三期冷库，共设置库房 15 个，其中包括超大型冷库 1 个， 35 度速冻冷库 2 个， 15 度冷凝制冷冷库 10 个， 5 库风冷冷库 2 个。 根据物流系统功能建设的有机关系和场地交通、市政等基础设施的建设条件，在深入研究城市道路交通体系与现代物流中心功能关系的基础上，根据项目功能要求和场地地形，沿主要道路设置出入口。 出入口一侧设置门卫室。 同时在场区内布置综合楼，内设物流信息发布中心、综合服务部门和配送标准仓库等。 从出入口进入场区主要道路，可直达各建筑物门前，同时根据建筑功能合理设置停车场与绿化用地。 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 总占地 m2 33333 建筑物占地面积 m2 道路及货场占地 m2 2 总建筑面积 m2 3 容积率 本项目通过建设人参长白山道地中药材仓储物流中心，实现产品冷藏贮存配送服务，塑造吉林人参品牌。 随着人们生活水平的提高，人参的消费逐渐走向寻常百姓，从过去只被当作礼品到现在将其作为日常保健品服用。 消费者对产品的品质逐步重视，对产品的携带、运输、服用方面的考虑越来越高。 本项目通过人参长白山道地中药材仓储物流中心综合性服务，与 某市 快大人参产业园系列人参产品市场互相呼应、相互拉动、相互提高，在弘扬当地文化的同时，能有 效促进 某市 乃至吉林省中药产业的发展，实现整个人参资源优势的整合和提高，最大限度地发挥资源、社会的共鸣效应。 项目一经建成，必将引起大家的共鸣和社会的广泛关注。 （二）项目完成后达到的目标： 技术指标； 采用无霜速冻制冷方式，配置压缩初级制冷配件，并配备谷轮原装高效半封闭低温压缩冷凝机组；医药冷库材质选择上比普通的也相对要求高些，会采用进口的零部件，严格检查出厂等。 尽可能减少故障的发生，以免药品的损坏等。 它的制冷控制系统也是采用全自动微电脑电气控制技术，也就是无需人工操作，全自动调控该冷库的库内温度及湿度，其达到库内恒温的状态。 还可通过记录仪来进行监测和记录以及故障报警装置；来确保药品安全的冷藏安放。 而普通的要求没这么严，当然也会正确对待冷库的设计安装规范，可人工操作，看客户的预算范围要求及材质的选择。 微电脑控制系统实际上是一个多 CPU 结构它主要包括三个部分：库内机组，库外机组控制系统，键盘操作控制系统。 键盘操作控制系统是一个良好的人机交互系统，便于选择相应的工作方式和工作参数，控制压缩机组的开停；库内机组控制系统接收来自于键盘操作控制系统的指令，借助于传感技术，采用模糊逻辑推理自动设定风机的转速和压缩机的工 作频率，控制库内风机的开停和转速，并且将有关的决策信息通过串行通信方式传递到库外机组；实现压缩机的制冷量调节，三者既相互独立，又能有效地传递、交换信息，最终成为一个有机的整体，具有操作方便、工作可靠、技术性能稳定的特点。 采用微电脑控制仓储冷藏的温度保持在 2℃ — 6℃；湿度45%的环境下，使人参等长白山道工中 药材持续处于适宜条件下，使保鲜期得到了有效延长，保质期达到三年以上。 制冷系统采用绿色冷媒材料，库体采用硬质聚氨醋或聚苯乙烯泡沫隔热夹芯板，用高压发泡工艺一次灌注成塑。 项目采用微波杀菌灭虫技术，有效灭除 鲜参的寄生虫和菌类，采用微波灭菌技术，杀灭人参及长白山道地 中药材原料的寄生细菌和寄生虫，杀灭度达到 95%以上；保持相对湿度，使中药材原料药、辅料及人参等 长白山道地中 药材的有效成份减少流失。 人参皂苷及有机酸及酯类、人参多糖等有效成份保持 98%。 生产工艺 关键技术 本项目采用土建复合式冷库的方式 储藏产品。 土建复合式冷库采用国际先进的制冷设备和保温材质。 主要工艺流程： 新鲜中药材 →清洁处理→微波灭菌杀虫→快速冷冻→ 恒温冷藏→冷藏运输→店铺冷藏销售（或生产加工），其中关键技术为微波灭菌杀虫及微电脑控制恒温冷 藏，微波灭菌杀虫不会造成中药材原辅药或人参的有效成份的流失，尤其 新鲜 人参，微波灭菌法可保持人参形态的完整，对于出售产品可保持良好品相；微电脑控制恒温冷藏会有效控制温度及湿度，对温度及湿度的掌控更为精准，从而提高冷藏效果。 该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。 厂房建筑设计方案 该项目库体由库底垫板、底板、墙板和顶板 组成。 墙板分外墙和库内隔墙两种， 隔墙用于将一个库隔成两个隔间， 用于不同的药材储备。 冷库的库板采用的是硬质聚氨酯隔热夹芯板，双面彩钢板采用先进的偏心钩和槽钩，库板偏心式的连接方式实 现库板与库板之间的紧密连接，优异的密封性最大程度的减少冷气泄漏，增强隔热效果。 人参长白山仓储物流中心工艺流程图 冷藏运输 快速冷冻 销 售 冷冻运输 销 售 微波灭菌 恒温冷藏 鲜人参 生物制剂 林蛙产品 微波灭菌 生产加工 微波灭菌 生产加工 白参、红参 、中药材 冷藏运输 恒温冷藏 销售 生产加工 建设规划和布局 总体布局要求： ①生产流程合理衔接，物流搬运路线流畅便捷； ②生产车间、辅料间、生活建筑和其他设施组合与配置齐全合理便于生产管理； ③节约用地，合理 布局，保证工程质量； ④符合现代化 工厂建设设计要求标准； ⑤符合环境保护、安全卫生、绿化相关规划 要求标准； ⑥空间布置要求科学美观。 建设标准与产品标准 总体建设要求 符合《中华人民共和国食品卫生法》《中华人民共和国农产品质 、 量安全法》及《建设工程质量管理条例》 （中华人民共和国国务院令 第 279 号）等有关法律法规规定，项目建设实行招投标制度和工程监 理制度。 建设工程建设标准 按照 《建设部关于执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若 干问题的通知》 （建标[2020]212 号）中规定的标 准建设。 冷冻冷藏设备设施建设标准 按照《冷库设计规范》 （ GB50072— 2020）《冷藏库建筑工程施工 、 及验收规范》 （ SBJ11— 2020）《制冷设备、空气分离设备安装工程施 、 工及验收规范》 （ GB50274— 98）等设计、施工及验收规范的要求和相 关储存食品的技术规定及标准建设。 所选用的制冷设备应符合相关的 国家标准、行业标准或企业标准（如暂时无国家标准和行业标准）。 工程方案 设计依据 ⑴《建筑设计防火规范》 GB500162020。