办公楼智能化系统设计方案(编辑修改稿)

办公楼智能化系统设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

...............53 控制模式 .....................................................................................................................................53 公共区域照明 ..............................................................................................................................54 建成后系统实现的主要功能 ................................... 56 十、机房工程系统 ......................................................... 58 系统概述 ................................................... 58 需求分析 ................................................... 58 设计内容 ................................................... 58 机房装饰设计 ...............................................................................................................................58 电气工程 ......................................................................................................................................60 防雷、接地系统 ...........................................................................................................................63 消防系统工程 ...............................................................................................................................65 空调、新风系统 ...........................................................................................................................65 机房设备监控系统 .......................................................................................................................65 KVM 系统 ......................................................................................................................................66 机房综合布线系统 .......................................................................................................................67 机柜选型 ......................................................................................................................................67 建成后系统实现的主要功能 ................................... 68 十一、楼宇设备自动化控制系统 ..................................................... 69 系统概述 ................................................... 69 需求分析 ................................................... 69 设计方案 ................................................... 70 系统总体框架 ...............................................................................................................................70 系统监控内容 ..............................................................................................................................71 建成后系统实现的主要功能 ................................... 72 十二、智能化系统集成 ..................................................................... 73 建筑智能化系统集成的目的 ................................... 73 建筑智能化系统集成内容 ..................................... 73 通信网络系统（ CNS）集成 ..........................................................................................................73 信息网络系统（ INS）集成 .........................................................................................................73 建筑管理系统（ BMS）集成 .........................................................................................................74 建筑集成管理系统（ IBMS） ................................... 74 实现建筑智能化系统集成的方式 ............................... 75 第三章 项目造价概算表 ............................... 76 高速 滨湖时代广场 地产大厦 弱电 系统 设计 方案 第 5 页 第一章 设计总说明 一、 工程概述 本项目地块位于合肥市滨湖新区徽州大道西侧、方兴大道以南、西藏路以东、杭州路以北，总用地面积 亩（准确面积以实际测绘为准），主要为办公、五星级酒店、居住、商业开发用 ,总建筑面积约 90 万㎡。 本方案针对 C01 地块 C8办公楼进行各智能化系统的设 计，包括综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、安全防范系统、公共广播及背景音乐系统、一卡通系 统、信息发布系统、多媒体会议系统、智能照明控制系统、机房工程 、楼宇设备自动化控制系统、智能化系统集成。 由于地产大厦 21层以下为出租 、出售 层， 21 层以上为办公层，所以本次设计考虑仅在 21 层 ~25 层 配置前端设备，出租 、出售 层仅在每层的弱电间预留设备，方便租房业主自行规划。 本楼部分楼层为银行用房，其内部所有弱电系统均由银行自行确定专业公司二次设计，本次设计仅预留相应主干线缆及接口。 二 、设计原则 以 员工 为中心，以 全面集成为手段，以提高 地产大厦 管理水平和服务效率为目标，打造真正全面的现代化 办公楼。 为了能更好体现数字化 办公楼 的建设目标，作为基础性的智能化系统要时刻围绕数字化 办公楼 的需求和发展方向进行建设。  整体规划 :任何一个信息系统的建设都不可能是一蹴而就， 地 产大厦 全面数字化是一个庞大、复杂、长期的系统工程，更需要先做一个整体的规划，无论从战略上或从战术上，从硬件上或从软件上都必须先进行整体的调研和规划，才能为后续的建设指明道路和打下基础。 当然智能化系统作为 地产大厦 的一个重要环节，同样要有个整体的规划。  全面集成 :数字 化 办公楼 的建设是 地产大厦 各种应用系统的 基础 ，事实证明它不可能由一家公司提供所有的产品，它必须是对多家厂商的产品进行充分的集成，让其充分发挥各自的效益，才能构建成一个完整而丰富的数字化 办公楼 体系，因此在建设的过程中应注意标准化的建设。  分步实施 :数字化 办公楼 的建设过程是一个长期的过程，必须分成多个阶段来完成，以保证系统建设的可行性和可控性，因此我们必须在总体规划的指导下，对整个过程进行科学地划分多个实施阶段，逐步完成数字化 办公楼 各项工程的建设。 高速 滨湖时代广场 地产大厦 弱电 系统 设计 方案 第 6 页  前瞻性 : 地产大厦 的后期建设将需要很长一段时间，因此在进行数字化（包括智能化系统）建设时应具有一定的前瞻性，要考虑到五到十年后技术的发展水平和成熟程度。  实用性 : 地产大厦 的数字化建设在考虑先进领先的同时，也应考虑到 地产大厦 的实际情况和图书馆的实际需求，各子系统的选择和建设应考虑到实用性。 三 、设计依据  《智能建筑设计标准》 GB/T 503142020；  《中国电气装置安装工程施工以及验收规范》 GBJ23282；  《电子计算机机房设计规范》 GB501742020；  《建筑物防雷设计规范》 GB5005794（ 2020 年版）  《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB503432020  《雷电电磁脉冲的防护》 IEC613121： 1995  《低压配电系统的电涌保护器 SPD》 IEC616431： 1998  《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T503122020；  《安全防范工程技术规范》 GB503482020。  《安全防范工程程序与要求》 GA/T7594；  《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB5019894；  《有线电视广播技术规范》 GY/T10692；  《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB 503432020；  《建筑与建筑群综合 布线工程设计规范》 GB/T503112020；  《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》 BG1232390；  《卫星广播电视地球站设计规范》 GYJ4189；  《有线广播录音、播控室声学设计规范和技术用户技术要求》 GYJ4186；  《智能建筑弱电工程设计施工图集》 GJBT471；  《大楼通信综合布线系统总规范》 YD/；  《商用建筑电信布线标准》 EIA/TIA568A；  《建筑通信线路间距标准》 EIA/TIA569；  《智能建筑工程质量验收规范》 GB 503392020；  招标图纸 高速 滨湖时代广场 地产大厦 弱电 系统 设计 方案 第 7 页 第 二 章 各系统设计 一、 综合布线系统 系统概述 随着人民生活水平和健康意识的提高，对办公服务条件的要求也越来越高。 地产大厦 办公楼在加紧新大楼硬件的建设同时，亦加紧软件的建设。 为更好地充分发挥 地产大厦 办公楼软硬件的优势，就需要一套高效、快捷、安全的运行机制。 网络建设目标是既能适应大楼智能化办公发展需要，又具备先进的扩展功能，保证大楼今后二十年内的网络应用，成为一个安全、高效的工作环境和高度信息资源共享的 办公大 楼，提高工作效能、节约能源和节省人力、减少维护和管理费用，以达到短期投资、 长期受益的目的，并具有较强的先进性、实用性、开放性、集成性与可扩展性、安全性与可靠性，以及标准化与模块化等功能。 需求分析 地产大厦 办公楼在日常的应用中，有大量的一定格式的文件流转、审批、统计图表、决策支持、政令行文，包括文字信息、动态与静态图像信息、语音信息的传输，及多媒体系统的大量应用。 综合布线系统是一个模块化、灵活化要求较高的智能型布线网络 ，是 大楼内信息流通的神经枢纽。 设计方案 根据标准架构，将 地产。