农机物流中心建设项目可行性研究报告_(编辑修改稿)

农机物流中心建设项目可行性研究报告_(编辑修改稿)内容摘要：

业废水，先锋水库还是 ***市重要的旅游景点，先锋水库水经乌裕尔河一级支流折铁河汇入乌裕尔河。 闹龙河水库位于城东 公里的乌裕尔河右岸一级支流闹龙河上，控制流域面积 292 平方公里，最大库容 9660万立方米，是 ***城区的主要水源地。 乌裕尔河在市 区南部，自东流向西，是嫩江水系较大的一条无尾河流，进入扎龙自然保护区，消失在松嫩平原。 水位流量随季节变化，历年平均水位为 米，年平均流量 吨 /秒，最小流量为零。 地下水： ***市由于水文地质条件差，地下水含水层少而薄，补给条件不好，属贫水区。 地下水资源年开采量为 亿吨，市属区年地下水资源可开采量 亿吨，地下水分布不均匀，有通肯河、乌 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 18 裕尔河漫滩地下水含水量较为丰富。 单井涌水量可达 4050 吨 /小时。 乡镇平原地带次之，单井出水量为 2040 吨 /小时，再次为一级阶地和台地区，井深 200 米 以上单井出水量只有 2040 吨 /小时左右。 根据《全国地震烈度区划图（ 1990）》， ***地区属六度地震烈度区。 城市发展情况 通讯设施完备，邮政是全省八个邮区中心局之一，电信是 ***正北方的通讯枢纽，承担着 ***和大兴安岭地区 13 个市县的长途交换、移动通讯等任务。 全市现有楼房已达 800 余栋，总面积达 222 万平方米。 市民生活质量和生活环境明显改善。 近年来建成的人民公园、中央路步行街、文化广场等已成为城区一道道靓丽的风景线。 城市建设热潮的涌动还带动了相关产业的蓬勃发展，改善了城市基础设施，完善 了城市形象，强化了城市功能。 全市有线电视网络覆盖城乡各个角落，入户总数达 23496 户。 可收视频道已达 30 余个。 ***市委、市政府坚定不移地实施“工业立市”与“商贸富市”战略，积极发展以工业园区为代表的高新技术产业集中开发区，为 ***市经济与社会事业发展创造了坚实的物质基础。 把 ***打造成 ***省正北部经济、文化区域中心城市已成为全市人民共同的奋斗目标。 2020 年，预计实现地区生产总值 亿元，同比增长 14％；城镇固定资产投资完成 亿元 ,增长 80%；社会消费品零售总额 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 19 亿元 ,增长 %；全口径财政收入 23067 万元，增长 %；财政一般预算收入 14122 万元，增长 26%；城镇居民人均可支配收入实现 10296 元，增长 21%；进出口总额实现 亿美元；农村信用联社共发放农业贷款 亿元 ,为农业生产提供了有利的资金保证 ,预计农业总收入 亿元；农民收入渠道拓宽 ,大灾之年取得较好收入； ***市获得“中国全面小康成长型百佳县（市）”荣誉称号。 ***区位优势和整体发展情况 ***市位于哈尔滨、齐齐哈尔和 ***三座城市的三角区域中心，处于 4 个地市的结合点，与六个县市接壤， 有 ***市南大门之称，距著名旅游胜地、世界地质公园五大连池仅 62 公里，按照旅游资源共享的有关政策， ***市与五大连池风景区联姻旅游资源共享，已经组建成北疆旅行社，除正常接待国内旅游团体外，旅游业务还拓展到俄罗斯等地。 ***省”十一五”规划把 ***确定为哈、齐、牡、佳、北五个综合性发展城市之一。 ***是我国最北部的交通枢纽 ,滨北、齐北、北黑三条铁路干线和黑大、碾北、绥北、鹤嫩四条公路干线在 ***交汇，是由 ***通往俄罗斯及东欧国家旅贸大通道的必经中转站，是 ***省北部的商贸物流、电力配送、文化教育、信息通信、 医疗卫生和交通运输中心。 是东北地区战略要地，是 ***省正北方的区域性经济文化中心，因此，对于拉动 ***市及周边区域经济，增强 ***的综合实力，拉动 ***市及周边区域经济社会发展，使之成为 ***省正北方商品集散地等具有得天独厚的有利条件。 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 20 场址选择 拟建场址选择 项目 建设地址位于 ***市工业园区， 滨水公园 北侧， 202 国道以东，占地 公顷 ， 土地使用权以出让方式取得，用地性质为商服用地。 已有 万的变电所，有一条供水专线，通讯光缆、供水管线，排水设施已接入 场 区， ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 21 第四章 工程 技术 方案 4． 1 建设的原则 和步骤 建设原则 一是坚持统一规划、合理布局。 将市场规划纳入全市城市整体规划，按照促进经济，服务生产，方便生活、完善城市的功能要求，对全市各类市场进行合理布局，努力做大 做强 ***市场 体系，增强 ***的辐射功能，更好地发挥区域性中心城市的作用。 二是 坚持政府领导、统筹规划、多方兴建、统一监管和“谁投资、谁受益”的原则，实行新机制，实现市场投资主体多元化。 以流通方式和组织形式的改革与创新为切入点，在大市场建设中重点推动连锁经营、物流配送中心和 电子商务的发展。 三是 完善配套设施，实行全方位服务。 加强物流信息化建设，提高货物运输效率， 为经营者提供计量、动植物检疫设施、质检、仲裁、咨询、评估等各种服务，完善信息服务，实现管理、经营、交易信息化。 四是 按照立足当前、着眼未来、突出特色的原则， 坚持高标准、高起点，按照现实和可能，从规范整合现行物流业者入手，逐步营造出规模优势，规范市场管理行为，实行一个窗口对外。 成立市场管理委员会，由工商、开发商和经营户代表参加，对外代表整个市场，对内实行市场管理，任何单位、部门不得随意进场干预经营，所有收费、执法、监督等行为部门必须先与市场管理委员会协调。 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 22 建设步骤 本着总本规划，分步实施的原则，逐步扩大规模。 第一步， 整合现有物流企业资源，统一经营，规范管理。 新 建 仓储库、办公楼及 场地硬化 等 服务设施，将全市的各 农机 配货站点集中到物流中心经营，物流中心只 取租赁费和管理费，提供物流网络和货源信息服务，经营餐饮住宿、娱乐、汽修等服务设施包装、装卸、由各业主 在物流园区内遵章经营，由于交通主管部门在国家政策规定的基础上给予一定的政策倾斜。 第二步，扩大规模 ，打造 ***正北方 农机 物流配送中心，充分发挥中心城市的辐射功能。 将 ***的物流配送中心，挂靠到国内知名的物流公司，把 ***建成整个物流网络的一个结点，实现运输资源的物流信息的共享。 工程设计方案 建筑工程 建设 规模 农业机械整机展示销售区场地条石硬化 6 万平方米、农机配件销售集聚区用房 5000 平方米、经营办公及餐饮商服 用房 4000 平方米、农机配件仓库 5000 平方米及供排水工程 、供热工程、通信工程、电子监控、场区围栏、辅助道路硬化工程、场区围栏、供电工程等配套设施建设。 建设规划和布局 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 23 项目选址拟定在 202 国道东侧、 滨水公园北 侧，占地面积 万平方米，主要建设项目：场地硬化 6 万平方米用于整机整车销售及展示，新建 4000 平方米的管理经营大楼、 5000 平方米农机配件经销大厅、 5000 平方米仓库等工程的建设。 总建筑面积 14200 万平方米。 市场建设布局详见规划效果图。 建设标准和具体建设内容 整机展示销售区场地条石硬化 6 万平方米； 农机配件销售用 房 5000 平方米，跨度 36 米、长 米、举架 米轻钢结构 ,冬季室内供热温度达到 18℃ ； 经营办公及餐饮商服 用房 4000 平方米 ,跨度 米、长 80 米、举架 米 轻钢结构 结构 , 冬季室内供热温度达到 18℃。 农机配件仓库 5000 平方米 ,跨度 米、长 200 米、举架 米钢网结构 2 栋； 门卫室 3 个各 40 平方米，彩钢板房，举架 3 米，附带采暖设施； 锅炉房 120 平方米及附属烟囱，跨度 8 米、长 12 米、举架 6 米，烟囱高度 30 米，均为砖混结构； 场区道路硬化约 5000 平方米。 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 24 建筑 工程表 设备 选用国内先进的装卸 和电子 信息设备，详见设备表。 序号 工程项目名称 数 量 单位 单价 （元） 工程造价预算 （万元） 1 整机展示销售区 场地硬化 60000 m2 200 1200 2 农机配件销售大厅 5000 m2 1200 600 3 经营办公及餐饮商服综合楼 4000 m2 1200 480 4 农机配件仓库 5000 m2 400 200 5 门卫室 120 m2 1500 18 6 锅炉房 80 m2 1500 12 7 场区道路 5000 m2 200 100 8 合计 2610 ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 25 项目新增设备表 序号 项目名称 规格型号 数量 （台套） 金额 （万元） 1 电子监控系统 40 2 采暖锅炉 4 吨温水 1 40 3 电子显示屏 6m* 全彩 15 4 白钢伸缩门 电动 2 8 5 办公装备 10 6 吊车 15 吨 1 20 7 叉车 2 5 8 合计 140 给水 水源采用地下水，打机井 2 眼，深 80m。 场区采用生产、生活、消防合一给水系统，管网呈环状布置。 用水量 50t/d， 万 t/a，主要为生活用水。 排水 场 区主要排水为生活污水，其余为雨水，厂区 排水体制为分流制， ******农机物流中心建设项目可行性研究报告 ***市工程咨询中心 26 污水先经化粪池处理后，排入市政排水管网， 排水管网规划建设与主要道路建设同步，采用枝状布局。 排水量 40t/d， 万 t/a。 采暖 采暖按建筑面积指标估算采暖热负荷为 1200KW。 采用自建锅炉房，安装 热水锅炉一台（ 95℃ /75℃）热水锅炉一台。 供电 由场区外 10KV 供电干线提供电源，场区需设 315KVA 箱式变压器一台。 用电量 1000kwh/d， 30 万 kwh/a。 场区围栏 采用铁艺 围栏 2020 延长米。 场区 绿化 在场区内采取种植乔木、灌木和花草等绿化措施来保证厂区环境的优美，促进职工的身心健康。 本项目新增绿化面积 2500m2。 ******农机物流中心建设。