广水市社会福利院建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

广水市社会福利院建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 20页 引力。 满足以上这些要求的同时，还要保证建筑工程质量合格、建材环保、装修美观大方、功能分区明确等基本建筑标准。 福利院 主要功能为养老、休闲，并要针对老年人这一特殊客户群体的特殊需要“量身定做”，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是 公寓 部分还是公共 设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。 要保证能满足日常生活所需 ，以及安 全（主要指生命安全）、方便、舒适等老年人的特殊需要。 公共 设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻。 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 21页 第五章 建设方案 建设场地环境 建设场地为 较 规则 东西向 矩形地块， 占地面积 8293 平方米， 地形平坦。 根据地质勘察报告钻孔位置和高程数据，地形高程约为 — ，高程差为。 ：场地地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。 表层现状为建筑物及回填土层。 ：根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。 ：根据建设部建抗（ 1993） 13 号《关于执行“中国地震烈度区划图（ 1990）”有关规定的通知》和省建抗（ 1993） 44 号《关于抗震设防烈度有关规定的通知》，本工程设防裂度要求为 8度。 ：依据《岩土工程勘察规范》（ GB5002194）、《建筑地基基础设计规范》（ GBJ789）、《建筑抗震设计规范》（ GBJ1189）、《土的分类标准》（ GBJ14590）。 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 22页 根据 广水市社会福利院 地质勘察报告，地基土主要有人工填土、耕填土和冲洪积、湖积（沼）相堆积层组成，地质物理力学性质一般或较好，周围场地内无不良地质现象。 场地土类型属中软场地土，场地类别为Ⅲ类建筑场地。 总体规划布局 总平面布置 总平面布置原则 1)结合选址现状，合理布局； 2)根据福利 院 的功能特点，按功能分区； 3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本； 4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 ； 5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的； 6)适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。 总平面布置 该项目区东西 长 米，南北宽 米， 用地面积。 综合楼坐北朝南 ， 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向规划 竖向布置原则 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 23页 1)与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地； 2)满足道路及管线敷设对高程的要求； 3)合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小； 4)满足各区间的便利 联系； 5)保护生态环境。 2 、 竖向布置 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入 市 城排水管网。 场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。 注重加强项目区环境美化、绿化。 建筑 本工程设计项目主要有公寓、门诊 、康复中心、文化娱乐室 、洗衣房、 会议接待室 、值班室 等。 详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。 主要建筑物一览表 表 51 社会福利院 综合 楼建筑面积明细表 项目名称 单位（间） 建筑面积（ m2） 建筑合计（ m2） 公寓单人间 60 1092 公寓双人间 70 1274 文化娱乐室 20 273 保健康复室 10 182 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 24页 洗衣室 1 会议及接待室 10 182 医护及办公室 9 其他设施 1015 合计 4200 结构设计 根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构拟采用以下类型： 基础选型及处理 桩基础：桩基础应根据地基条件、软土层的分布、桩的承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。 深层搅拌桩： 采用深层搅拌加固地基，并按规定养护、测量、搅拌桩单桩还应通过试用 确定。 结构 广水市社会福利院 建筑物为框架和混合结构 ， 防震工程按8 度设防。 公用设施方案 给排水 设计依据 (1)《生活饮用水标准》 (GB574985) (2)《室外给水设计规范》 (GBJl386) 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 25页 (3)《室外排水 设计规范》 (GBJl4— 87) (4)《建筑给水排水设计规范》 (GBJl588) (5)《建筑设计防火规范》 (GBJl687) (6)《污水排入城市下水道水质标准》 (CJ1836) (7)《污水综合排放标准》 (GB8978— 96) (8)《中华人民共和国环境保护法》 2 、 给水 1)生产用水 根据公用工程用水指标量确定。 2)生活用水 主要为生活用水、绿化等。 3)生产、生活用水量 小时最大用水量 20m3/h 全日用水量 232m3/h 用水部位供水压力 4)用水水质 项目区用水由 广水市第一自来水公司 供水管网提供，供水水质符合《生活饮用水标准》。 3 、 给水系统 给水管网接自城 区 供水管网，接管口径为 DNl50，进口外广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 26页 设计量水表。 给水系统为生产、生活、消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，采用给水 PVC管。 排水 1)排水系统采用生活、雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。 2)生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统一排出。 3)门诊部、康复中心排出污水必须经过处理达标后统一排出。 4)雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统一排入 城 区 排水管网。 消防、防火等级 项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量 2支，每支水枪最小用水量为 101/s，共 202/s，火灾延续时间为 10 分钟。 消防采用临时高压消防系统，按同一时间内，火灾次数为1 次，火灾延续时间为 3 小时，一次灭火用水量为 15l/s， 3小时消防用水量为 162m3。 室外设置地下消防栓，室内消 防除设置消防栓外，还须配广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 27页 备干粉灭火器等。 通风 一般生活建筑采用自然通风，门诊部、治疗室、康复中心部分用房采用分体式空调，浴室、洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇 3台，风机设置在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频率。 负荷等级：工程消防用电设备、设备机房、小区道路照明、生活泵等为二级负荷，其余负荷为三级。 供电电源及电压：供电电压为 10kW，计算负荷 1657 kW，变压器总装机容量 2134。 目前建设区内配电室变压器装机容量为。 消防 设计依据 1.《建筑设计防火规范》 (GBJl6— 87)(1997) 2.《建筑灭火器配置设计规范》 (GBJl4090) 、法规、规程、规范 建构筑物耐火等级 公寓、医疗、保健康复 、锅炉房、变配电室为二级，其余耐火等级为三级。 广水市社会福利院综合楼建设项目可行性研究报告 共 46 页 第 28页 消防车道 主要建筑物四周布置与出入口相连的道路，主干道宽 7米，次要道路宽度大于 4米，其净空 5米内无管架、栈桥等障碍物，满足消防要求。 建筑层数、长度、面积、防火间距和 安全疏散 1）总图及建筑部分：主要建筑物及配套公用系统，其间距满足建筑设计防火规范的要求。 2）二款规定的建筑物耐火等级，经复核，各建筑物的层数、长度、面积、防火间距、安全疏散通道的设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。 自来水 供消防用。 环境保护 本工程主要污染源是生活污水、固体垃圾污染。 对上述污染拟采取以下措放进行治理： ：公共污水少住宅排污化粪池处理排入城市污水管道。 ：采用袋装方式收集处理，防止二次污染。 ：设备选型应尽量选用噪声较低。