淮海国际数码港可行性研究报告商会版(编辑修改稿)

淮海国际数码港可行性研究报告商会版(编辑修改稿)内容摘要：

连云港港的合作协议》。 会议通过了《 2020 年淮海经济区核心区一体化建设重点工作方案》，淮北、宿州、徐州三市签署了《关于建设城际快速通道的合作协议》。 淮海淮海国际数码港项目 可行性研究报告 7 经济区核心区 8 城市全面合作向纵深推进。 、 徐州简介 图表 2徐州市区域图 城市定位：国家历史文化名城，全国交通主枢纽，陇海－兰新经济带东部和淮海经济区的中心城市，商贸都会。 徐州是苏北最大城市，是国务院批准的拥有地方立法权的较大的市，是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一，也是新亚欧大陆桥中国段六大中心城市之一和淮海经济区的中心城市，现为第二亚欧大陆桥东端一个人口超过三百万的特大城市。 徐州“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。 京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专线在此交汇，京 杭大运河傍城而过贯穿徐州南北，北滨微山湖。 公路四通八达，北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要淮海国际数码港项目 可行性研究报告 8 水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要“十字路口”。 徐州经济已经基本形成了装备制造、能源、徐州商圈、食品及农副产品加工业四大千亿元支柱产业，新医药、电子信息、环保设备为新兴产业，煤炭、电力、建材、轻纺、冶金等传统产业加快发展的具有比较鲜明特色的产业体系， 3 家企业名列中国最大 500 家企业， 10 家企业进入全国同行业百强， 50 余种产品产量位居中国或江苏省第一，徐工集团、天宝集团、维维集团、保利协鑫是中国同行业生产规模最大的企业。 徐州传统服务业起步较早、基础扎实，现代服务业业态健全、层次较高，金地商都、沃尔玛、家乐福、金鹰国际、中央百货等国内外知名商家纷纷入驻，形成了淮海经济区规模最大、门类最全、档次最高的“中心商圈”。 主要经济指标增长连续 5 年高于全省平均水平， 2020 年全市完成地区生产总值 2942 亿元，人均超过 5000 美元，与 2020 年相比均翻了一番多；实现财政总收入 亿元， 一般预算收入 亿元，分别比 2020 年翻了两番多；城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到 20959 元和 7955 元，年均分别递增 %和%，经济总量居全国百强城市第 33 位。 全面小康社会建设取得重大进展， 2020 年将以市为单位在苏北率先基本建成全面小康社会。 、项目概况 淮海国际数码港 将 由 北京浙江乐清商会 北京北方世贸轻纺城市场有限公司 协调协会相关企业 兴建的一座规模大、档次高、功能全的现代化数码商贸城。 淮海国际数码港 占地 10297 平方米， 总投资 7 亿元， 总建筑面积 84020 平方米， 建筑容积率达到 ，地上建筑分别淮海国际数码港项目 可行性研究报告 9 为 6 层、 16 层、 24 层 、 18 层 ， 建筑高度达到 80 米，是一座集 商贸 、休闲娱乐、金融 、 IT 商住 公寓、智能化办公等为一体的多功能综合建筑群 ， 2020 年筹备建设，预计三年建成。 图表 3淮海国际数码港位置图 该建筑群位于 徐州 市云龙区，是城市主干道的中心区，在徐州市规划的中山南路数码一条街的核心位置，既满足了原有核心城区的客户需求，也可满足未来新城发展的需要。 周边数码店铺 琳琅满目 ，坐落着几个大型的销售市场， 海云电脑大世界， 现代数码广 场，赛博，宏图三包，他们交流密切，共同发展。 其中， 21 层的海云 电脑大世界 从写字楼改装成营业用房后，生意火爆 ，周边市场亟待整合、规范、提高。 因而， 淮海国际数码港 的投资兴建受到了来自省、市等各级领导的密切关注和大力支持，为此，我公司下定决心、花大力气，从设计机构等基础工作做起，一定要将 淮海国际数码港 建设成为 淮海经济淮海国际数码港项目 可行性研究报告 10 区 的标志性建筑，使其无论从规划理念、建筑设计、环境营造、装修工艺、工程质量等硬件设施，还是从各项软性服务方面都成为国家级优秀工程的典范。 淮海国际数码港 东临 解放路 ，西依 数码一条街的中山南路 ，南邻海云 电脑大世界 ，北靠 建设东路及 农业、工商建设、市证券公司 、徐州市银行业协会 ，方圆 1 公里内有大小银行、金融机构 数十家。 因此淮海国际数码港 所处的位置，是 徐州 的核心商业区地价可以说是寸土寸金。 淮海国际数码港 经过 前期的多项工作，获得了政府各部门的大力支持和领导肯定，可以说是万事俱备，只待东风。 第三篇 淮海国际数码港 项目规划与进展 规划理念 由于本项目特殊的地理位置及其特殊的社会经济意义，要求本项目的规划建筑设计理念具有一定的时代意义及代表意义，达到与时俱进的社会现实意义。 项目开发设计构思 ： “传承千年人文思想，融汇现代建筑理念， 古城新 标志。