学生公寓建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

学生公寓建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

》 JGJ9494； 《砌体结构设计规范》 GB500072020； 《建筑地基处理技术规范》 JGJ792020； 设计参数 （ 1）恒荷载标准值 恒荷载标准值均按实计取。 楼面装修及粉刷取。 （ 2）活荷载标准值 宿舍 卫生间 挑出阳台及走廊 上人屋面 A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 不上人屋面 风荷载基本风压值 W0=基本雪压值 S0= 建筑工程 设计依据及设计要求 （ 1）民用建筑设计通则（ GB503522020）； （ 2）建筑设计防火规范（ GB500162020）； （ 3）城市道路和建筑物无障碍设计规范（ JGJ502020）； （ 4）建筑内部装修设计防火规范（ GB502222020）； （ 5）工程建设标准强制性条文； （ 6）公共建筑节能设计标准（ GB 501892020）； （ 7）民用建筑工程室内环境污染控制规范（ GB503252020）； （ 8）《宿舍建筑设计规范》（ JGJ362020）。 建筑物主要特征 建筑类别：宿舍为多层建筑。 建筑耐火等级：二级。 主要结构选型：拟选用钢筋混凝土框架结构。 设计使用年限： 50年。 屋面防水等级：二级。 平面设计 平面设计更多体现的是建筑与景观合的融合。 平面设计时建筑排布应与人们欣赏景观视线结合考虑。 拟建宿舍 7 层，层高为 ，A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 建筑总高度为 ，结构类型为框架结构。 本宿舍分为南北两部分，南北部分中间用一横向连廊连接。 立面设计 立面处理通过有序的开窗，简洁的体块关系，构架等元素来体现文化 建筑特有的高雅、含蓄的特点，以柱廊、实墙、长条窗之间的虚实关系来丰富变化，为求建筑的外部形象真实地反映内部的功能空间，纯粹的建筑思想表达对学校精神的崇尚。 围护结构构造及内外装修 （ 1）外墙饰面采用面砖，局部涂料。 （ 2）屋面为坡屋顶，局部平屋顶，防水等级为二级，采用刚柔结合两道防水，结合节能设计，采用 40厚挤塑型苯板倒置式构造。 （ 3）外窗选铝合金单框低辐射中空玻璃窗 (5+6A+5)。 （ 4）墙体均采用 240 厚页岩烧结多孔砖，内墙为 200 厚加气混凝土砌块，局部为 120厚页岩烧结多孔砖。 结构 工程 主要规范及标准 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑抗震设计规范》 GB500112020 《建筑桩基技术规范》 JGJ9494 《地下工程防水技术规范》 GB501082020 A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 《砌体结构设计规范》 GB500072020 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ32020 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ699 《建筑地基处理技术规范》 JGJ792020 《人民防空地下室设计规范》 GB5003894 （ 2） 自然条件 根据《 X 市城市抗震设防区划》，该工程场地属 D 区， amax=；查场地特征周期分区图，该工程场地属 Ⅱ 类地 区， Tg= 秒，查地震沙土液化分区图，该工程场地为非液化区；按照《城市抗震设防区划分》规定，本工程按六度区要求进行抗震设计。 综合以上，该工程抗震计算除去地震影响系数 amax= 按 《 X市 城市抗震设防区划分》要求取值，其余有关抗震计算要求按国家现行规范 的 六度区要求进行设计。 （ 3）结构设计 ①指导思路 在结构设计中充分考虑以下内容： 使结构具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。 具备必要的抗震承载力，良好的变形能力和消耗地震能量的能力。 对可能出现的薄弱部位，拟采取措施提高抗震能力。 ② 建筑结构安全等级和设计使用年限 结构的安全等级二级，设计使用年限 70 年，抗震设防类别丙类，A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 地基基础设计等级丙级，地下室防水等级二级。 ③结构选型 项目建筑为 多层建筑，拟采用现浇钢筋混凝土框架结构。 楼、屋面均采用现浇钢筋混凝土板。 （ 4） 主要建筑材料的材质和强度等级 ① 钢筋 直径 ≤10mm 时为 HPB235 级钢筋，应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧圆钢筋》（ GB13013）的规定 ； 直径 ≥12mm 时为 HRB400 级钢筋，应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋 钢筋》（ GB1499）的规定 ； 钢结构用钢采用 Q235 钢。 ② 混凝土 混凝土强度等级如表 所示。 表 混凝土强度等级 构件部件 砼强度等级 备注 主体 墙、柱 C35,C30 根据轴力大小，混凝土强度等级逐渐递减 梁、板 C30 楼梯 同楼层梁板 其他 部位 垫层 C15 构造柱、圈梁 C25 地下室 C35 地下室外墙混凝土抗渗等级为 S8 级 ③ 砌体 非承重砌体（填充墙）如表 所示。 表 砌体强度等级 墙体部位 墙体材料 砌块强度等级 砂浆强度等级 首 层地面以下所有填充墙 粘土多孔砖 MU10 水泥砂浆 首层地面以上所有填充墙 粘土多孔砖 MU10 M5 混合砂浆 A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 给排水 设计依据 （ 1）《建筑给水排水设计规范》 GB500152020(2020 年版 )； （ 2）《室外给水设计规范》 GB500132020； （ 3）《室外排水设计规范》 GB500142020； （ 4）《建筑设计防火规范》 GB500162020； （ 5）《建筑灭火器配置设计规范》 GB5001402020； （ 6）《民用建筑节水设计标准》 GB505552020； （ 7）建筑专业的图纸及有关资料； （ 8）建设方提供的给水排水相关资料。 工程概况 本项目为校区公寓建设工程，新建宿舍后可容纳约 1500 人。 设计范围 公寓的室内外给排水及消防设计。 给水 （ 1）水源 校区内已有较完善的给水管网，水源为市政自来水，供水压力≥，新建宿舍用水直接从校区室外管网接入。 （ 2）生活用水定额、新增用水量 ①宿舍用水定额： 150L/人 .d，新增住宿学生 1500 人，日用水量：A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 ； ②管网漏损及未预见水量按日用水量 15%计： ； 用水总量 :。 （ 3）给水系统 宿舍 7 层，采用室外管网压力直接供水。 （ 4）热水系统 在本次项目的可研过程中，我们对三种集中供热系统进行对比分析： ①方案一：大型集中供热太阳能热水方案 定量不定温系统：本系统适合宿舍等定时供水的场所。 集热系统在楼顶集中摆放，整体美观。 采用集中集热、集中储热、集中供水和分户计量、定时供水等用水方式。 系统可定时供水、温差循环、定时循环、定时加热。 定温不定量系统：本系统适合大型酒店、宾馆等 24 小时供水的场所。 集热系统在楼顶集中摆放，整体美观；系统采用集中集热，集中储热， 24 小时全 天候供水。 系统可采取定温回水和温差循环方式。 ②方案二：高层太阳能热水方案 集中集热、储热、分户计量；集热系统采用多种循环方式。 运行采用微电脑控制，设有防冻和自动上水、回水功能。 非承压型集中集热分户水箱：集热系统集中放置，储水箱可放置承压型分户集热分户水箱：水箱可任意放置指定位置，循环管路可以预埋在墙内。 集热器采用“ U”型管技术。 因真空管破损漏水而不能A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 正常运行的问题。 系统承压运行，闭式分户水箱。 非承压型分户集热分户水箱：集热器采用壁挂式安装水箱可任意放置指定位置，循环管路可以预埋在墙内。 集热器采用“ U”型管技术，系统非承压运行，搪瓷双内胆分户水箱。 非承压型集中集热集中水箱：系统采用室内，分户储热；水箱承压运行，采用间接换热。 每户一套供水系统，用水分户计量，便于物业管理。 ③方案三：太阳能中央热水供应方案 承压型集中集热分户水箱：集热器集中放置安装，可与建筑完美结合，实现与建筑的一体化；辅助能源安装于分户水箱内，不受入住率的影响。 集热器采用“ U”型管技术，系统为双循环承压系统，间接加热。 普通直插式热水器：根据建筑结构与需求，量身定制，整体安装，针对规划中建筑，设计预埋基础，确保安装效果又不破坏建筑防水 层。 系统组成模块化，故障排查、检修方便快捷。 综合考虑建造成本、供水时段、节能效率等方面进行对比分析，最后我们选定方案一为本次项目所选热水供应方案。 学生宿舍供应热水，其热水采用屋顶集中的太阳能热水机组供应，热水管道采取同程布置的方式，并设循环泵，采取机械循环。 热水定额取 40 L/人 •天，热水最高日用水量为 41m3/d，最大时用水量 5m3/h。 热水使用温度37OC，根据太阳能集热面积计算公式：太阳能直接加热集热器总面积624 m3。 A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 排水 （ 1）排水体制：采用雨污水分流制排水，校区内已有较完善的雨污分流排 水管网； （ 2）建筑内污废水合流排出，生活污废排水量按生活最高日水量 90%计，排水量 ，餐饮废水经隔油池预处理、其余生活污废水经化粪池预处理后排入校区污水管网； （ 3）雨水 ①雨水量按长沙地区暴雨强度公式计算： 雨水量： Q=qFψ（ L/s）； ②屋面雨水采用重力流排水系统，阳台雨水排水单独设置， 雨水重现期 T=3，径流系数ψ =； ③室外场地雨水经雨水口收集后排入校区雨水管网，雨水重现期T=2，综合径流系数ψ按各种汇水面积加权平均值采用。 消防 （ 1）消防给水系统 ①室外消防：食堂 和学生宿舍的室外消防水量均为 25L/s，考虑的 2 个室外消火栓，满足该建筑的室外消防用水要求，由校园规划统一考虑。 ②室内消防：室内消火栓系统，系统采用常高压消防给水。 学生宿舍前 10min 消防用水来自校园最高屋顶消防水箱；供给后期采用室外消防管网供给，且设置两套水泵接合器。 学生宿舍的室内消防用水量为 15L/s，每层走廊或楼梯间设置消A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 火栓。 （ 2）灭火器配置 学生宿舍建筑灭火器等级为严重危险级别，单具灭火器最小灭火级别为 3A，设置 5kg 装手提式磷酸铵盐干粉灭火器在各消火栓附近配置两具。 电气工程 设计依 据 （ 1）《供配电系统设计规范》 GB500522020； （ 2）《建筑物防雷设计规范》 GB500572020； （ 3）《低压配电设计规范》 GB500542020； （ 4）《建筑照明设计标准》 GB500342020； （ 5）《智能建筑设计标准》 GB/T503142020； （ 6）《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T162020）。 负荷等级 应急照明、疏散指示等消防用电属二级负荷，其它用电均属三级负荷。 外部电源 本项目所在位置电源状况较好，学校现已有一回 10kV 电源由就近的上级变电站架专 线引来，供电稳定、可靠，能满足项目用电需求。 用电负荷估算 本工程用电负荷估算采用单位面积功率法，根据《全国民用建筑A 学院 学生 公寓 建设项目 67/75 工程设计技术措施电气 2020》规定，学校建筑用电指标按 20W/㎡计算，本次新增用电负荷 277kw。 但据现场了解，因用电高峰时段错开，学校变电所原装有的 315KVA 变压器， 6 月底、 9 月上旬时出现最大负荷时，变压器的负荷率约为 30%，若按 80%负荷率计算，尚有约50%变压器容量，约 160KVA 的富余供电能力，本次学生宿舍 计算考虑最不利的因素，原有变压器负荷率不超过 70%（计 算为 50%左右）。 以上设备已使用年限较短，约 8 年左右，可继续使用。 本次项目不另考虑增设变压器。 变、配电系统 学校现已有一座 10kV 变电所，已安装一台 315kVA 变压器，本次建设不新增变压器；原有一个低压屏回路备用，无需。