普通居住类项目精细化设计指导书(编辑修改稿)

普通居住类项目精细化设计指导书(编辑修改稿)内容摘要：

采用实体栏板，并尽量多设实墙及凹室空间，对美化外立面起到实际作用 I. 2 分 露台的排水设计应考虑下层为房间的因素，地漏及排水立管均不能设置在房间之内 构造 A. 1 分 24米高度多层阳台栏杆高度自建筑完成面 计算为 1050， 24米以上阳台栏杆高度为 1100，并应做栏杆立面与节点详图，尽量避免横向设计以避免儿童攀爬 B. 1 分 露台周边墙体设 C10 素混凝土倒墙高度为 导墙应尽量利用结构梁上反，以保证房间顶棚的平整和退台的防水完整。 露台应设踢脚，建议踢脚高 100（完成面以上） ，有露台分户隔墙处应加强防水构造设计。 C. 1 分 房间出露台处可考虑反梁处理，结构反梁高度不应大于 200 D. 且应保证下层房间顶板平整，不露梁；露台可通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差；若露台下层功能允许，也可考虑结构降板处理。 E. 1 分 阳台翻边在镂空阳台时均为距建筑完成面 100 高现浇混凝土。 F. 结构形式与功 能的呼应，比如卧室上层空间如果是平台，梁一般都选择上翻，客厅和 餐厅等大空间基本都是厚板结构形成无梁空间 G. +1 分 阳台实体栏板上口应向外斜，避免雨水排向阳台，并做好滴水， H. 阳台金属玻璃栏杆转折部位，与门窗，墙体交接的部位是构造的重点 I. +1 分 阳台转角处立杆设置：建议离交点 100 处设两个，便于安装扶手及栏板 材料 A． 阳台所有墙面、天棚梁外侧部分涂料按外墙作法设计，天棚梁内侧及天棚板部分涂料按外墙做法设计。 B． 1 分 栏杆材料不易锈蚀 注意 A． 1 分 不应穿越主要卧室出入露台 B． 当南向阳台只有一个时，不宜以卧室作为唯一通向阳台出口，避免频繁出入干扰卧室使用 C． 1 分 主卧室阳台不能加设通向其他房间的门 D． +1分 阳台如果考虑可封闭，应尽量方便用户以简单的方式施工，确保立面效果，建议采用实体栏板 E． 1 分 生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰，且管道的布置不能影响外窗的开启 F． 1 分 开向阳台的窗宜为推拉窗或悬窗，避免影响使用 G． 1 分 开向阳台的门不影响家具布置 H． 南阳台如设覆土花池需考虑 ，并需有防水 和排水处理。 3有阳光。 4易操作 I． 1 分 阳台内如设空调室外机，其排风方向不宜正对阳台活动区 J． 1 分 防止与邻家出现可攀爬的路径 K． +1分 当该服务阳台面积较大时，应考虑洁污分区 L． 1 分 服务阳台如果开门在厨房，必须注意其流线不应干扰橱柜的布置 M． 应阻断从厅室到服务阳台的视线 N． 1 分 避免有上层雨水管直接散排到下层露台 O． 阳台露台坡度不宜过大，以免影响人的活动，同时避免造成护栏过高 15. 核心 筒 武汉和创建筑工程设计事务所 16. 管井 设计原则： A． 立管入井 B． 三表出户 C． 留有余地，使管道更新成为可能 D． 位于负荷中心，但又较隐蔽，开门不影 响主要观瞻面 E． 在布满管道的前提下，减少面积 17. 消火栓 布置消防电梯时，考虑消防电梯前室布置消火栓的位置。 十八层及以下住宅，可布置双栓，尺寸为 730mm 宽，十八层以上时住宅或公建，只能布置单栓，尺寸为 680mm 宽。 以上尺寸为洞口尺寸 1 分 消火栓布置于墙上时宜采用嵌入式，背后墙体的耐火时间应满足规范要求： 3 小时 ： 加气块 150 厚 ，电梯井，分户墙 ： 2 小时 加气块 100 厚 1小时 ，加气块 100 厚 18. 空调位 设计原则： A. 尽量采用建筑手法隐蔽室外机，少用百叶格栅等 装饰手法 B. 1 分 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在旁边未设窗的山墙面且不便于空调机的安装 C. 1 分 充分考虑室外机与室内机的连接 D. 1 分 空调室内机应与室内家俱一起布置并表示，其位置应妥善考虑，出风口不 宜 直接对向床头。 基本需求 A. 1 分 空调室外机位（为净尺寸，下同）： 1100X650， 应避免雨水管穿空调板如条件限制不可避免时，空调板尺寸应加大至 1200X650，或 1000*750 B. 1分 双机平行摆放时为： 1800X650，室外机位净高 700，平立 面图中应详细标明空调板定位尺寸，并应有剖面详图明确表示。 C. 餐厅、客厅布置空调柜机，卧室、书房布置空调分体机。 D. 空调机配置 空调的耗电情况 空调耗电情况按功率大小计算： 1P=735瓦， =735*，其他依次类推。 如一台 2P的空调在运行时所耗电大约是： 735*2+150（注：这 150代表空调内外风扇的功率的总和，估计的量） =1620瓦。 这 1620瓦即代表：开一个小时空调需耗电。 家庭空调设计选型原则 空调器规格 适用面积 室外机尺寸： （高 x宽 x深） 1P： 1115 ㎡ 540X850X320 mm : 1821㎡ 540X850X320 mm : 1825㎡ 540X850X320 mm 2P: 3033㎡ 540X850X320 mm 3P: 4045㎡ 850X950X450 mm 武汉和创建筑工程设计事务所 5P: 60㎡ 左右 1250X950X420 mm E. 一旦空调机的型号确定，则建筑专业要定出室外空调机搁板的尺寸，要避免小机用大板的浪费现象。 对空调室外机的搁板大小有统一要求： 家用空调设计选型参考 1 匹机 ： 搁板面宽 1100；深 650。 2 匹挂机 ： 搁板面宽 1200；深 750。 2 匹柜机 ： 搁板面宽 1200；深 750。 匹挂机 ： 搁板面宽 1200；深 750。 3 匹挂机 ： 搁板面宽 1250；深 750。 3 匹柜机 ： 搁板面宽 1250；深 750。 5 匹柜机 ： 搁板面宽 1350；深 750。 对于超豪型隐蔽式空调机室外搁板尺寸的要求： 1 匹机： 搁板面宽 1150；深 650 匹机： 搁板面宽 1150；深 650。 2 匹挂机： 搁板面 宽 1250；深 750。 3 匹柜机： 搁板面宽 1300；深 800。 4 匹挂机： 搁板面宽 1300；深 800。 5 匹挂机： 搁板面宽 1300；深 800。 以上均是净空尺寸，未扣除栏杆所要的尺寸，设计时请按栏杆情况予以增加。 空调器室外机隔板的设计规定（摘自武汉城市圈低能耗规定） 空调器室外机隔板的设置，除应兼顾到建筑立面的美观之外，还应考虑到提高空调器的运行效率，并不得污染室外机的周边环境。 空调器室外机的布置应符合下列规定： 1 有利于室外机的夏季排热和冬季吸热。 2 有利于室外机的通风 换热。 当室外机在建筑外立面的竖向凹槽布置时，凹槽的净宽不宜小于 ，凹槽的深度不宜大于。 3 室外机排风口不得互相对吹，当不可避免时，则室外机的水平间距应大于 4m。 室外机的排风口不应面对窗洞口和阳台，当不可避免时，则排风口与前方窗洞口、阳台的水平距离应大于 20倍排风口直径（约 8m～ 12m）。 室外机排风口不得直接面对道路行人（排风口至道路的高程不应小于 ）。 4 东、西朝向的隔板，其顶部和东、西面宜设置可装卸式大间距铝百叶窗遮阳设施。 用于美化建筑立面用的遮挡或装饰件，不得导致室外机排风不 畅或进、排风短路，恶化其运行环境。 5 便于室外机的安装、清洗、维护和检修。 6 室外机单机隔板的平面尺寸：客厅等大房间不宜小于 1200mm 800mm，中、小房间不宜小于 1000mm 800mm。 双机隔板的平面尺寸：起居室等大房间不宜小于 2300mm 800mm（ 2台大机）或 2020mm 800mm（一大、一中 /小机），中、小房间不宜小于 1700mm 800mm。 武汉和创建筑工程设计事务所 空调器室外机的自重（含安装连接件）：起居室（厅）等大房间用机自重取 、 （大层高空间），中、小房间用机自重取 、。 室外机隔板应按下列Ⅰ、Ⅱ两种荷载组合分别计算，并取最大内力进行结构设计。 Ⅰ —— 室外机运行荷载状态：取室外机自重的 4倍作为集中荷载设计值，作用在距板端 300mm处（计算板长取 1m）。 Ⅱ —— 室外机安装、检修荷载状态：室外机自重按恒荷载考虑，作用在距板端 300mm处（计算板长取 1m）；沿板长每隔 1m考虑一个 、检修集中荷载，作用在板端。 单元式户用空调设备的搁置装置应由专项设计确定。 空调器室内机冷凝水应有组织排放，不得排放到墙面上和路面上，单项工程设计中应设计有冷凝水排水管，且宜 考虑冷凝水的综合利用。 隔板的布置应与空调器室内机的最佳位置统筹考虑，尽量缩短室内机与室外机的连接管线长度（不宜超过 3m，不得超过 5m），管线穿墙处应设置预埋 PVC套管。 室外机不得安装在建筑内部的过道、楼梯间、出入口等公共地方。 统一安装空调器时，可采用室外机专用耐腐蚀金属支架，在外墙外保温工程施工前部分安装到位，室外机运行时不得挤压、损坏保温系统。 注意 （ 1） 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。 （ 2） 空调室外机安装可借鉴相邻两凸窗间放置、凸窗上放置、梁下挑板放置、阳台 （ 用户往往将空调移至墙面以增加面积，必要时以栏板分隔出明确的空 间） 或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果定。 同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。 任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找 1% 坡。 （ 3） 1 分 外墙除建筑凹槽处以外的空调位均作装饰处理，凸窗上或同一位置上下摆放的空调位前边设铝合金百叶或格栅进行装饰，并设有开启扇以便于安装，建筑图纸中应有百叶窗的详图大样（注意防止过密 格栅间距大于 100）；普通挑板式空调位周边设 600高栏杆装饰。 （ 4） 1 分 空调室外机安放在上人平台 上时，应避免对人的活动产生不良影响。 （ 5） 1 分 空调冷媒管尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明留洞定位尺寸。 （ 6） 空调冷凝水 立 管为 多层 Φ 32PVC管， 高层 Φ 40PVC管 ， 颜色同外墙或白色。 （ 7） +1 分 立面管网综合应表示出雨水管、排水管、空调冷凝水管的具体位置，应避免影响立面，冷凝水管可考虑暗埋。 （ 8） 各部位留洞应明确位置，避免影响立面效果。 构造 1分 空调板在墙体内嵌固部分必须设置混凝土止水嵌，防止空调板上雨水留入墙体。 若在楼板处，在不需设，施工时会做三皮灰砂砖。 19. 廊道 基本需求： A． 廊道 的宽度根据高度成比例设计，同时考虑人流量，最窄处净宽大于 1800 B． 廊道的高度与立面构图成比例，可以通过梁高来调整 C． 柱头柱脚应有适当处理 D． 柱距不宜大于柱宽 5倍，可通过加大柱外包尺寸进行调整 E． 廊道内顶 棚 是装饰重点 注意： A． 雨水管不应外露 B． 1 分 商铺门应低于吊顶高度 武汉和创建筑工程设计事务所 C． 1 分 如吊顶高度不足，可考虑廊道内电缆桥架穿梁设置 D． 1 分 精心安排消火栓的位置及数量，避免破坏装饰面 E． 1 分 柱内侧，拱廊内侧是材料交接的较易忽视的环节 ，应画走廊内视立面图 F． 1分 商铺的空调位，应美观有规律有利于室外机的 安装，排风，并对商铺分割变化有一定的适应性，且排风不影响使用者的舒适感 G． 考虑广告位与灯箱 20. 地下室 停车库柱网 机房 1 地下室管道综合时，需考虑风管下有一个喷头的高度，约 100mm。 机械式停车 21. 屋面 太阳能热水器 （详 太阳能设计交流 ， 太阳能热水系统 ） a． 武汉市地理纬度 度 ，集热器最佳安装倾角为～。 b． 应满足太阳能集热器有不少于 4h 日照时数的要求 c． 在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。 (1)平 屋面： 设计原则 ： A. 满足疏散要求，疏散通道上不应有障碍物 B. 防水 C. 安全，防坠落，栏杆高度 D. 好看：造型上的不利元素得到屏蔽：如烟道，水箱，冷却塔 E. 好用：各种元素布局合理，各得其所 F. 太阳能热水系统 基本需求 ： A． 上 人平屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需满足规范要求 ， B． 构造 ： A． 1 分 屋面需做好各管线穿板防水处 理；出屋面的烟道必须设混凝土导墙，最小处上翻 200。 B． 防水节点、泛水节点应出详图、作法。 C． 1 分 设备基础设计到位 注意 ： A． 1 分。