武陵山区建设国际汽车城项目可行性研究报告(编辑修改稿)

武陵山区建设国际汽车城项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

.......................................................................................................... 58 ................................................................................................... 58 .......................................................................................................... 58 .............................................................................................................. 58 ....................................................................................................... 59 .............................................................................................................. 59 第九章 投资估算与资金筹措 ...................................................................................... 60 投资估算 .................................................................................................................. 60 源 ................................................................................................................. 60 .......................................................................................................... 60 第十章 项目招投标 ...................................................................................................... 61 ............................................................................................................. 61 、开标、评标和中标程序 ................................................................................. 61 .............................................................................. 63 第十一章 财务分析 ...................................................................................................... 64 ..................................................................................................... 64 ................................................................................................................ 64 ....................................................................................... 64 ......................................................................................................... 65 ......................................................................................................... 66 ..................................................................................................... 66 ......................................................................................................... 66 ......................................................................................................... 67 第十二章 社会效益 ...................................................................................................... 68 ............................................................................................ 68 （问题与困难） .................................................. 69 ............................................................................................................. 69 第十三章 风险分析 ...................................................................................................... 70 ................................................................................................... 70 ................................................................................................... 70 ............................................................................................ 71 武陵国际汽车城项目 /可行性研究报告 6 第十四章 研究结论与建议 ........................................................................................... 72 ................................................................................................................. 72 ........................................................................................................................ 72 附图： 用地红线图 总平面 规划图 武陵国际汽车城项目可行性研究报告 7 前 言 “武陵国际汽车城”建设总目标： 让吉首成为中国西南，辐射湘、鄂、渝、黔的西部汽车贸易集散地。 将“武陵国际汽车城”打造成为武陵山区汽车行业服务的“龙头”，成为湘西地区规模最大、功能最多、品牌最优、环境最美、信誉最高、湘西地区一流的特大型汽车商业 MALL。 将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区品牌荟萃最多、展示方式最现代、展览模式最时尚、展销方式最新颖的汽车会展中心。 将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区集汽车会展、新车交易、二手车交易、汽配交易、汽车饰品交易、汽车金融、汽车保 险、汽车评估、汽车拍卖、汽车试驾、汽车旅游、汽车酒店、汽车购物、汽车文化、汽车休闲娱乐、汽车餐饮服务等于一体的生态环境最美、服务最人性化的、省内乃至全国知名的综合性汽车主题公园。 将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区名车品牌最多、购车条件最好、后市服务最佳的集汽车销售、零配件供应、维修服务和信息反馈四大功能为一体的集群化大 4S 品牌汽车专卖广场。 将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区汽车市场和汽车贸易的晴雨表与风向标，厂家展示品牌的博览会，商家经营汽车的乐园、买家“寓购于乐”的天堂。 武陵国际汽车城项目可行性研究报告 8 武陵国际汽车城项目可行性研究报告 9 第 一章 总 论 项目概况 项目名称：武陵国际汽车城 建设性质：新建 建设地点：湘西吉凤经济开发区 主办单位：湘西兰天武陵投资有限公司 主要建设内容及规模 2020 年 7月 29 日湖南兰天汽车集团与湘西自治州吉凤经济开发区签定合作协议，携手在湘西共同建立“武陵山国际汽车城”项目。 这是吉凤经济开发区继今年引进华润雪花啤酒、山东东顺纸业等几个亿元项目后，又一个亿元项目落户湘西。 武陵国际汽车城项目位于湘西自治州吉首市吉凤开发区吉凤大道北面，本项目占地 公顷，其中：汽车城片区用地约 公顷， 配套住宅片区用地约 公顷。 计划总投资约 7 亿元人民币，由汽车 4S 店、汽车直营店、汽车摩托车配件销售店、商务大楼等组成。 武陵国际 汽车城项目分为三期： （ 1） 第一期：新建 4S 店、汽车综合展厅以及二手车交易中心。 （ 2） 第二期：新建住宅及商业门面。 （ 3） 第三期：新建住宅、会所及幼儿园。 建成后将成为湘西州首个一站式汽车产业综合体，集汽车展销、汽车文化展示、汽车美容、汽配汽修、产业服务、高档商住等功能于一体，特别聘请国内外知名的策划机构和设计公司，联手打造湘西地区规模最大、功能最多、品牌最全、服务最优、环境最美、信誉最高、省内 知名的一流现代化汽车主题市场，以汽车会展、汽车贸易、汽车后市服务、汽车文化及体验娱乐和汽车购物为核心，并建立湘西地区的信息发布平台和服务网络。 并能解决湘西州 2020 多人的就业问题。 “武陵山国际汽车城”将面向中国西南，辐射湘、鄂、渝、黔商圈，作为湘武陵国际汽车城项目可行性研究报告 10 西自治州吉凤经济开发区当下投资规模最大的项目，“武陵山国际汽车城”将打造成为武陵山区汽车行业服务的“龙头”，成为众多汽车服务企业的“领军”。 4S 店和商业街效果图如下： 武陵国际汽车城项目可行性研究报告 11 总投资估算 项目总投资估算表 序号 项目名称 总额（万元） 占 总投资比例 1 地 价 7, % 2 前期工程费 2, % 3 建安工程 51, % 4 不可预见费 2, % 5 管理费用 1, % 6 其他费用 1, % 8 财务费用 1, % 7 销售费用 2, % 9 合 计 70, % 资金来源 （ 1） 自筹资金 20, 万元； （ 2）申请银行贷款 17, 万元。 建设工期 本项目建设工期为 36 个月，即从 2020 年 8 月至 2020 年 8 月。 项目承办建设单位、股东单位概况 建设单位：武陵国际汽车城项目由 湖南兰天汽车集团有 限公司 与 湖南金寿 置业 投资 有限 公司共同投资兴建 的项目公司开发建设。 湖南兰天汽车集团有限公司是一家以整车销售为龙头的民营企业。 公司成立。