阿旺镇中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

阿旺镇中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

人畜饮水安全问题。 投资 万元的安乐凹子水沟工程已建成投入使用。 投资 40余万元的阿旺灌区农建项目建成，彻底恢复灌区村 3700 亩的生产用水，大大提高该灌区粮食单产数量。 （ 2）加快集镇建设步伐。 投入 万元加快小集镇硬件建设，完成建设用地 亩，拆除违章建筑 1500 余平方米，建成了 3703 平方米的农贸市场，3412 平方米的牲畜交易市场，改扩建了阿新路、阿康路、易霖街延长线及横大街四条镇内主干道达 1938 米，使集镇呈现出“三纵两横”的布局，扩大了集镇范围，增强了集镇功能，为实现农业向非农业转移、招商引资搭建了平台。 （ 3）道路交通建设进一步加强。 积极争取各级各部门的支持，修建了一大批公路。 投资 180 万元修通了 公里通镇文明路，为阿旺镇人流物流提供了便利。 争取到区发改局的支持，投资 85万元修通了全镇两个彝族聚集村寨石门拖潭与木多期黑的村组公路，结束了两个少数民族村寨历史以来一直与外界封 闭隔离的历史；投资 217 万元实施了新碧嘎至寻甸金源乡的通县公路工程，解决了新碧嘎、海科、拖落三村村民出行难的问题，实现了阿旺与相邻县的交通通畅。 阿旺镇山高路陡，素有“一山分四季，十里不同天”的说法，独特的立体气候和肥沃的土壤，造就了阿旺丰富的物产。 18 交通建设 城区交通方便，至 、曲靖等城市有定期的客车，城区内开通了 12条公交线路，有 380 辆出租车在城区内运营，由于城市较小，步行也是可以到达城市的每一角。 虽然 城区到达阿旺镇镇有一定的距离，但是去阿旺镇镇有固定的小客车。 结论 从以上的分析可以看出，项目所在地市社会经济发展迅速稳定，交通运输方便，环境得天独厚，居住社区大环境已初具规模，配套设施逐渐完善，给本项目的建设工作提供了有利条件。 19 第六章 场地现状与建设条件 场址选择 区阿旺镇周教师转宿舍位于 区阿旺镇原中心小学老校址校园内，项目规划选址在 区阿旺镇中心集镇，根据《 区阿旺镇乡镇总体规划 (2020— 2020 年 )》 —— 土地利用规划图的规定，该项目规划选址用地性质均为教育事业用地，项目规划选址符合 区阿旺镇乡镇总体规划要求。 场 址条件的地形、地貌、工程地质、水文地质、周边建筑物与环境条件及公共设施条件 (给水、排水、供电、通讯设施等 )等方面的因素均符合建设条件。 教师周转宿舍新建建筑物的位置在综合考虑、整体规划、合理布局的基础上与原有基础设施相互呼应、美观协调的同时，还应当充分考虑拆除与新建的统一。 综上所述，在阿旺镇原中心小学老校址闲置校园内新建阿旺镇中心小学内教师周转宿舍可以充分利用现有的人力资源、土地资源、师资资源和设备资源及配套的城镇公用设施，可避免重复建设，能做到功能适用，流程科学，安全卫生，经济合理。 新建教师周转宿舍项 目具体位置见附图。 建设场地条件 场地现状 项目位于 市 区阿旺镇小学校址内。 场地较为规则，场地内地势平坦。 建设条件 （ 1）场地条件 场地条件规整，环境优美，交通便捷，基础设施配套完善。 拟建场地地质结构简单。 12 米深度内无液化地基、无地下水及不良地质现象，适宜建筑。 （ 2）气象条件 市 区，受地形地貌的影响，立体气候明显。 气候温和湿润，雨量 20 适中。 可常年施工。 a. 气温 最冷月平均温度 ℃ 最热月 平均温度 22℃ 极端最低温度 7℃ 极端最热温度 ℃ b. 湿度 月平均最高相对湿度 (8月 ) 84% 月平均最低相对湿度 (3月 ) 47% 年平均相对湿度 72% c. 降雨量 日最大降雨量 120mm 月平均最 大降雨量 402mm 全年平均降雨量 1162mm 年雷暴日 6469 天 /年 d. 设计计算数据 夏季通风室外计算温度 23℃ 夏季空气调节计算温度 25℃ 常年主导风向 西南 最大平均风速 16m/s 风压：地面以上 10m 处设计风速为 年平均大气压： 基本风压： 基本雪压： 无 土冻结深度： 无 21 阿旺镇镇平均温度 7度的天数为零，故属于不采暖地区 （ 3）区位、交通条件 交通方便：乘坐公交车、出租车或步行均可。 （ 4）地形、地貌 、水文与工程地质 根据周边建设项目的情况，拟建场地地质对本工程建设没有太大的影响。 根据国家地震总局和建设部地震办发 [1992]160 号文件，发布实施的《中国地震烈度区划图》（ 1991），按照《建筑抗震设计规范》（ GB500112020），场地所在 市 区的地震设防烈度为 9度，设计基本地震加速度值不小于 （第一组）。 施工条件 城市自来水管网直接接入学校建设的蓄水池，然后再利用加压泵提升，送入各用水建筑物，院内供水管网设计管径和流量均能满足新建项目的生活用水及消防用水要求。 主要为 生活污水，经管道排入学校院内化粪池集中处理后排入城市排水系统。 雨水有组织地排入雨水管道集中排放。 新建项目电源可由校内电源接入新建建筑的配电室。 22 第七章 建设内容和工程设计方案 设计原则 （ 1） 充分利用自然地形、地貌，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的校园环境。 （ 2）教师 宿舍，按总体设计要从可持续发展的角度出发，设计既要满足目前宿舍需要，符合国家规定的建设标准，同时，留有适当的发展空间。 （ 3） 注重教师宿 舍居室的设计，居室要满足教师睡眠、学习、储藏三大功能，保证个人的私密性，保证睡眠和工作都不受外来的干扰。 （ 4） 根据各功能用房和管理用房等不同，进行分区，合理布局。 各区之间要联系方便、互不干扰。 生活用房的平面组合应使功能分区明确、联系方便和有利于疏散。 （ 5）教师宿舍建筑要符合经济性（建设成本、运行成本和收费标准等）、舒适性（人均面积、使用方便、互不干扰、采光和通风等）和安全性（人员疏散和防盗等）。 （ 6） 建筑造型突出时代感，着重表现历史与现代的结合。 形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校 园气息。 （ 7） 建筑物符合规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。 （ 8） 建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。 设计规范 《民用建筑设计通则》（ GB50352— 2020） 《城市道路与建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50— 2020） 《宿舍建设规范》（ JGJ36— 2020） 《全国民用建筑工程设计技术措施》（ GB50176— 93） 23 《工程建设标准强制性条文》（ 2020 年版） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（ JGJ134— 2020） 《建筑 结构荷载规范》（ GB50009— 2020） 《混凝土结构设计规范》（ GB50010— 2020） 《砌体结构设计规范》（ GB50003— 2020） 《建筑地基基础设计规范》（ GB50007— 2020） 《建筑抗震设计规范》（ GBJ50011— 2020） 《建筑抗震设防分类标准》（ GB50223— 2020） 《建筑地面设计规范》（ GB50037— 96） 《建筑防火设计规范》（ GB50016— 2020） 《公共建筑节能设计标准》（ GB50189— 2020） 《室外排水设计规范》（ GB500142020） 《建筑 给水排水设计规范》（ GB500152020） 《供配电系统设计规范》（ GB500522020） 《建筑物防雷设计规范》（ GB500572020） 建设内容和规模 市 区阿旺镇中心小学教师周转宿舍主要建设内容： 居室 72套，建筑总面积 2520 平方米，每套建筑面积 178。 ，其中卧室占地 m178。 ，卫生间占地 m178。 ，厨房占地 m178。 ，过道 m178。 建筑工程 设计说明 （ 1）特征设计 建筑性质：居住建筑 工程等级：二级 设计使用年限： 50年 建筑 耐火等级：二级 结构形式：框架结构 24 屋面防水等级：Ⅱ级 （屋面做法根据不同地区选择合适的做法） （ 2）设计构思 建筑风格以有构架为主题，把清新、亮丽、简洁、现代为基调，努力创造创造舒适的住宅环境，满足当地规划部门的要求。 （ 3）总平面布局 根据场地与周边环境的条件，根据规划范围用地，结合原有建筑布置。 （ 4）立面设计 在经济合理的前提下创作出新颖独到的建筑造型是我们的努力方向。 我们将建筑作为有机的整体统一考虑，造型风格以简约理性为主，出挑的南阳台中间设隔板，增加建筑的敦实感，主要卧室房间开设南向阳台，改变室 内的光线通风效果和套内的视觉效果。 屋面设臵太阳能，方便集中设臵太阳能，既方便了住户，统一管理，又丰富了住宅的屋顶及立面效果。 如果遇建筑层数及单元数与提供的设计不符，导致建筑外观效果不同时须经省教育厅相关部门认可后方可继续深入。 （ 5）无障碍设计 根据各地实际情况而进行无障碍设计， 遵照 《城市道路与建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020 在出入口处设无障碍坡道， 建筑底层部分套型根据实际情况考虑无障碍宿舍的设臵。 （ 6） 建筑层高 综合考虑建筑使用者的舒适性与造价的经济性，暂定建筑层高 ，有坡屋面的，屋面 坡度为 1: 建筑装饰 宿舍用房应因地制宜，充分利用地方材料进行装修，应简朴、美观、大方，禁止采用豪华装修。 所有门窗的设计及制作、安装均应由有资质的专业公司承担。 25 套内配臵标准 编号 名称 数量（个 |套 |台） 1 单人床 1 2 衣柜 1 3 书架 1 4 办公桌椅 1 5 太阳能热水器 1 6 液化气灶 1 7 液化气罐 1 8 油烟机 1 9 碗柜 1 10 电视机 1 11 电视柜 1 12 电话机 1 注：①本目录暂按每套宿舍一人住考虑； ② 19 为必配生 活用具， 1012 为选配生活用具。 室内装饰材料表 层数 位置 楼、地面 墙面 门窗 标准层 阳台 水泥地坪 安全琉璃门 厨房、卫生间 防滑地砖 满贴墙白色面砖 木门或推拉门 楼梯间 水泥地坪 内墙乳胶漆 防盗门 客厅、卧室、书房 地砖 内墙乳胶漆 木门 建筑结构 结构类型：采用框架结构。 基础型式： 根据结构型式，结合场址工程地质状况确定建筑物基础形式。 建筑耐火等级：一、二级 结构设计使用年限： 50年 结构安全等级：二级 26 抗震级别：九度抗震设防，设计基本地震加速度值不小于 （第一组） 层高： ；层数： 6层；总高度： 墙体：外墙采用 360mm 空心承重砖，内墙为 240mm 空心承重砖。 现浇钢筋混凝土框架梁、柱，现浇钢筋混凝土平板。 地面：灰土、混凝土垫层，水泥砂浆、水磨石层面 楼面：混凝土垫层，水磨石、陶瓷锦砖或彩釉面砖。 屋面：防水等级 I 级，用炉渣找坡，水泥蛭石板。