鸿福苑项目_施工组织设计(编辑修改稿)

鸿福苑项目_施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

0） mm 厚陶粒混凝土抹坡抹平现浇钢筋混凝土板 楼面四： 素水泥桨一道 30mm1： 3 干硬性水泥砂浆结合层 20mm 大理石板，板背面刮水泥浆粘贴稀水泥擦缝。 楼面五： 素水泥桨一道 40mmc20 细石砼，表面撒 1：1 水泥沙子随打随抹平。 地下窒底板 ： 100mmxXPS， 100MMC20 垫层 20MM1： 水泥沙浆找平层 刷基层处理剂一道 合成高分子防水卷材 50MMC20 细石砼保护层 防水钢筋砼底板 8 素水泥砂浆一道 50MM1： 2 水泥砂浆抹面压实赶光。 散水 ： 1 素土夯实 150MM3： 7 灰土夯实 60MM 厚 C20砼随打随抹，上撒 1： 1 水泥细砂 压实 抹光， 散水于外墙连接处每 20m设伸缩缝，缝宽 30mm内填建筑密封胶。 坡道 ： 1 素土夯实 300MM3： 7 灰土 80MM 厚 C20 砼 素水泥浆一道内掺建筑胶。 20MM1： 2 水泥砂浆抹面，设 15 宽 1： 3 水泥金钢砂粒防滑条横向中距 80，凸出坡面 3～ 4MM 台阶： 素土夯实 300 厚 3： 7 灰土两步夯实，宽出面层 100 60 厚 C15 混凝土台阶，面向外坡 1%素水泥浆一道（内掺建筑胶） 20 厚 1： 水泥砂浆抹面压光 顶棚 顶棚一： 素水泥浆一道局部不平时聚合物水泥砂浆找补找平 满刮 3mm 柔性耐水腻子分遍找平 刷内墙涂料。 柔 电梯机房间 钢筋混凝土楼板 素水泥浆一道 40 厚 C20 细石混凝土，表面撒 1： 1 水泥沙子随打随抹平 屋面工程 屋面一： 40mm 最薄处 1： 8 水泥珍珠岩找坡层 2%， 20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平 70mm 厚 XPS 保温板、 20mm1： 3 水泥砂浆找平，刷基层 处理剂一道、 厚合成高分子防比卷材， 干铺玻纤布一层、 25MM1： 水泥砂浆压平压光，然后抹保层砂桨分格。 1*1 米分格密封胶嵌缝。 屋面二： 坡形装饰瓦用沥 青胶结剂粘并用￠ 3 专用钢钉固定。 20mm1： 3 水泥砂浆内配 18 号镀锌钢丝网片 镀锌钢丝网片与屋脊处通长 1￠ 10钢筋绑牢 屋脊处预埋 1￠ 10钢筋头外露 30中距 900mm镀锌钢丝网片绑牢 钢筋砼屋面板。 门窗工程 金属保温防盗门、中空玻璃铝合金窗、 鸿福苑项目 施工组织设计 12 保温工程 15mmSTP2 保温板 暖卫工程 详见施工图纸 —工程做法 电气工程 详见施工图纸 —工程做法 消防工程 详见施工图纸 —工程做法 弱电工程 详见施工图纸 —工程做法 电梯工程 详见施工图纸 —工程做法 第二节、气象情况 庆云县属华北温带沿海湿润气候，受渤海调节影响，冬无严寒，夏无酷暑，历年平均气温 10℃左右 ，春夏多东南风，秋冬多西北风，年平均风速 6 m/s , 瞬时最大风速 30 m/s，年平均降雨量 35 mm , 雨量大多集中在 7 ～ 9 月份；季节性冻土深度 50 mm。 第三节、施工条件 建设单位提供建筑红线、方位测量基准点和高程测量基准点位置。 本工程施工现场临时设施的布置详见总平面布置图。 现场施工用水由建设单位敷设供水干管接至施工现场，施工方进行现场临时用水线路的铺设，根据甲方提供的水源沿各楼周围设直 径 100 的涂锌水管作主管道，分别在各楼段处设 50mm 分管道。 主体结构时在各楼段处设 10m179。 水箱及高压水泵抽至各楼层，每二层设一道 20 分水管口。 （见临时用水平面布置图） 现场施工用电由建设单位提供足够容量的变电器，由施工方根据甲方要求及现场实际需要计算，经监理和建设单位批准后，进行临时用电主线路和施工现场临时用电线路铺设工作，建设方提供的用电系统分配图见附后具体用电布局（详见临时用电施工平面）。 道路采用 C2 150 mm 厚，见现场施工平面图。 第 四 节 工程特点、重点和难点 一、地理位置及材料运输的困难 ，由于本工程 是重点工程 ，其中工程质量、施工进度、文明施工、安全生产都将会较大程度地影响 交工入住吋间。 要求施工单位现场管理必须规范化，确保安全文明施工，并按 “标准化施工现场 ”及 “绿色环保工地 ”的规定，良好地场容场貌、优良的施工环境作保证，创造出优 质 工程。 “防尘、降噪、安全、文明 ”施工要求较高，施工时应作好此项工作。 因此，现场所需材料均提前组织，分批进场存储，保证满足施 工的需要。 二、特殊结构施工难度大 工程施工技术人员必须熟悉图纸，特殊结构采用针对性施工措施，明确并解决各项技术难题。 三、高标准的质量要求 根据本工程质量要求为 合格， 为达到 建设单位 的质量标准，如何通过严格的过程控制、鸿福苑项目 施工组织设计 13 程序控制和环节控制，达到按国家标准和专业的质量检验评定标准的合格，是本工程最核心的任务之一。 四、工程的紧迫性要求 该工程要求总工期为 天， 结构较为复杂、工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的 协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成 ， 是本工程十分重要的内容。 五、工程的配合施工 本工程土建部分、安装部分等在工程施工中相互交叉多，因此，组织好上述项目插入与配合， 做 好成品保护及文明施工 ， 是本工程的重点之一。 第 五 节 总体目标 针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T190012020ISO9001： 2020《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证 体系，选配高素质的项目经理及项目管理人员，积极推广新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务 ， 创精品工程。 工程进度目标 结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标： 本工程甲方要求工期为 天，本 公司 有 技术实力和多年 丰富 施工经验，仍执行。 天， 将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证按时将工程竣工并交付使用。 严格执行国家及地方现行有关法规文件，工程竣工经监理、建设、勘测、设计单位验收达到现行质量检验评定的优良标准，并报市质检站备案 ，争创优良工程。 本工程将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同 建设单位 、设 计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强 “过程 ”、 “程序 ”和 “环节 ”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主的基础建设投资资金发挥最佳的效益和效果。 加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入，购置全新的安全用品，注重安全防护，脚手架搭设横平竖 直，整齐美观，方便实用，建筑物四周满挂安全网，做到封闭式施工，确保实现如下目标：。 ‰。 鸿福苑项目 施工组织设计 14 庆云县 安监站验收合格。 坚持无重大安全事故，严格执行国家及地方现行有关法规文件。 争创 德州市“ 标准化文明施工工地 ”。 本工程将严格按照 德州市 关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施 工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为 本 公司的 “企业形象示范工程 ”和 “最佳标准化文明工地 ”。 第二章 施工部署 第一节 坚持的原则 一、坚持集中力量保重点、保工期的原则 鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为 本 年度重点工程 之一 ，将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。 二、坚持土建、安装及其它分包施工单位配合作业，互创施工条件的原则 鉴于该工程建筑面积较大，质量要求高，土建、安装施工应积极配合，组织好预留预埋工作，随主体施工适时插入安装作业，并在安装中作到见缝插针。 土建应积极为各专业分包单位创造工作面和提供配合。 合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工，与相关施工单位协调一致，互创施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。 三、坚持质量第一，以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量。 针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协 调下，全体参战人员密切配合，协调一致，搞好样板间施工，以样板带路，实现共同创优目标。 第二节 施工程序 本工程的施工程序大致包括以下几个阶段：接受任务 → 开工前准备 → 全面施工 → 交工验收。 一、接受任务阶段 本 项目群体 工程签订工程承包合同，明确双方应承担的技术经济责任及奖励、处罚条款等。 二、开工前准备阶段 开工前的准备工作有： 施工图纸会审、编制施工预算、编制并报批施工组织设计、进行技术交底、场地三通一平、永久性或半永 久性坐标和水准点已给定、现场临时设施（办公、生活）基本建成、施工机械设备就位、材料、成品、半成品有储备、劳动力落实、开工报告报批等。 三 、 施工 阶段 本工程 主要结构为、 15+1 层框架结构。 施工阶段施工程序为： 先地下后地上；先主体结构后砌体施工；先结构后装饰；先土建后设备。 先地下后地上：是指先完成地下管道、管线等设施、土方工程和基础工程及车库工程，再开始地上工程施工。 对于地下工程也应先深后浅施工，避免造成返工和浪费。 鸿福苑项目 施工组织设计 15 由于 该项目 建筑层数 为、高层、小高层 ，砌体工程在主 体至 5 层且砼强度达到设计要求其 内部 支撑架拆除后 可根据现场的实际情况， 插入墙体砌筑。 先结构后装饰：主体结构完后插入抹灰施工、外墙装修施工、屋面工程施工等装饰施工。 先土建后设备：安装在土建施工时，从基础施工开始就有 抹防潮层墙面及 水电的预留预埋工作交叉进行，以免土建结构施工完后，安装剔槽打洞，影响主体结构强度。 因此，施工程序按先土建后水电的总体顺序施工。 四、交工验收阶段 工程全面施工阶段完成后，进入交工验收阶段，此阶段的施工程序为：施工单位先内部预验收，严格检查工程质 量，整理各项技术经济资料；然后会同建设单位、设计单位、地勘单位、质监站交工验收，经检查合格后，施工单位和建设单位办理交工验收手续及相关事宜。 本工程内部预验收将由公司组织，相关职能部门参加。 第三节 流水段划分 流水施工根据各单位工程项目的划分，进行合理布局，做好流水施工安排。 原则以单栋楼宇为一个流水单元，两栋楼宇为一个流水段，具体见网络计划。 第四节 施工 及备案 顺序 根据工程主体结构的特点，以结构工程为先导，实行平面分段、立体分层、同步交叉 流水作业的施工方法，各阶段施工顺序如下： 总体施工顺序 测量放线 → 地基施工、 挖槽 → 基础 施工 → 主体结构施工（插入砌体施工） → 屋面工程 → 保温工程 →内外 装饰施工 → 室外工程 → 竣工验收。 一 、 地基 施工顺序 定位放线 → 桩基础施工 → 土 方开挖 → 桩位检测、地基验收，备案。 二、基础施工顺序 褥垫层、 垫层 → 防水、 混凝土 基础 板 、地梁 → 基础砌砖 → 做底板、地下外墙 防水工程→ 基础验收 、备案。 三 、主体施工顺序 主体施工自下 而 上、分层施工，各楼层施工顺序如下： 定位放线 → 扎筋、支模、浇筑砼 → 养 护 → 封顶 → 二次结构 → 主体验收、备案 四、保温施工。