颐德家园一期a座工程施工组织设计(编辑修改稿)

颐德家园一期a座工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

.. ...... ........ ........ ...... .. ...... .. ...... ........ ........ ...... .. .. 2211 55 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 1 页 第 1 章 编制说明、编制依据及编制范围 本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和对施工组织设计的要求进行编制。 为响应业主要求和本工程的需要，对劳动力、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作统一部署。 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 我公司对此施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业 主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 由 北京市建筑设计研究院设计的颐德家园一期 A 座工程（以下简称本工程）建筑图、结构图、电气图、给排水图、暖通图。 国家和行业现行的施工及验收规范： 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。 如施工期间有新规定者以新规定为准。 （一） 工程测量规范 . GB500262020 （二）高层建筑箱形与筏形基础技术规范 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 2 页 （三）人防工程施工及验收规范 . GBJ13490 （四）地基和基础工程施工及验收标准 . GBJ20283 （五）建筑地基处理技术规范 . JGJ7991 （六）建筑地基基础工程施工质量验收规范 . GB502022020 （七）砌体工程现场检测技术标准 . GB/T503152020 （八）砌体工程施工质量验收规范 . GB502032020 （九）建筑地面工程施工质量验收规范 . GB502042020 （十）屋面工程技术规范 . GB5020794 （十一）屋面工程质量验收规范 . GB502072020 （十二）混凝土强度检验评定标准 . GBJ10787 （十三）混凝土结构工程施工质量验收规范 . GB502042020 （十四）混凝土外加剂应用技术规范 . GBJ11988 （十五）高层建筑混凝土结构技术规程 . JGJ32020 （十六）钢筋焊接及验收规范 . JGJ1896 （十七）钢筋机械连接应用技术规范 . JGJ10796 （十八）电器装置安装工程施工及验收规范 . GB5025425996 （十九）建筑装饰装修工程质量验收规 范 . GB502102020 （二十）建筑装饰工程质量检验评定标准 . JG10793 （二十一）电梯工程施工质量验收规范 . GB503102020 （二十二）采暖与卫生工程施工及验收规范 . GBJ24283 （二十三）建筑电气工程施工质量验收规范 . GB503032020 （二十四）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 . GB5016892 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 3 页 （二十五）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 . GB5016992 （二十六）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 . GB502422020 （二 十七）工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 . GBJ12689 （二十八）通风与空调工程施工质量验收规范 . GB502432020 （二十九）建筑工程施工质量验收统一标准 . GB503002020 （三十）建筑工程质量检验评定标准 . GBJ30188 （三十一）玻璃幕墙工程技术规范 . JGJ10296 （三十二）玻璃幕墙工程质量检验标准 . JGJ/T1392020 （三十三）地下工程防水技术规范 . GB501082020 （三十四）地下防水工程质量验收规范 . GB502082020 （三十五 ）工程建设管理规程 . DBJ014198 （三十六）建筑工程资料管理规程 . DBJ01512020 （三十七）钢绞丝、钢丝束无粘结预应力筋 . JG300693 （三十八）预应力筋用锚具、夹具和连接器 . GB/T143702020 （三十九）无粘结预应力混凝土结构技术规程 . JGJ/T9293 （四十）建筑工程冬期施工规程 依据国家、北京市及上级主管部门有关施工管理的主要法规、制度及文件。 （一）中华人民共和国建筑法 （二）中华人民共和国环境保护法 （三）建设工程质量管理条例 （四）建 设工程质量管理监督法规 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 4 页 （五）北京市建设工程质量条例 （六） 关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知 建设部 [1998]200号 安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程 （一）建筑安装工人安全技术操作规程 （二）特种作业人员安全技术考核管理规则 GB530685 （三）塔式起重机安全规程 GB514494 （四）建筑机械使用安全技术规程 JGJ3386 （五）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688 （六）建设工程施工现场管理规定（建设部 91 年 15 号令） （七）建筑施 工高处作业安全技术规范 JGJ8091 （八）建筑施工安全检查标准 JGJ5999 （九）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302020 依据北京市施工现场管理有关文件和标准（现场防护、文明施工、消防保卫、环境保护）等。 本公司《质量保证手册》、《安全生产手册》、《程序文件汇编》及管理制度汇编和施工组织设计管理办法。 依据施工现场和周围环境的具体条件。 本施工组织设计范围为业主要求的工程范围如基础、主体结构、装饰、给排水、采暖、通风空调、照明及设 备安装等（不含弱电、燃气、消防报警）。 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 5 页 第 2 章 工程概况 工程名称： 颐德家园一期 A 座 工程地址： 北京市朝阳区京顺路 5 号 建设单位： 北京市颐德房地产开发有限公司 设计单位： 北京市建筑设计研究院 工程批准文号： 2020 规（朝）建字 0130 号 建筑面积： 平方米（地上 平方米，地下 平方米含人防 平方米） 结构类型： 框架剪力墙结构（地下 2 层地上 28 层） 颐德家园 A 座是颐德家园住宅小区项目一期工程中的主要 工程，颐德家园住宅小区项目 位于 北京市朝阳区东直门外京顺路 5 号国营北京曙光电机厂（又名一二五厂）厂区西南侧。 颐德家园住宅小区紧邻东北三环，处于京顺路和机场路的入口，与南银大厦、国际展览中心隔路相望，交通十分便利；同时，颐德家园地处亚运商圈和燕莎商圈的交汇点，距离北京中央商务区仅五公里，是建设居住的黄金地段。 颐德家园 A 座地上 28 层，地下 2 层。 首层为配套商业服务及住宅入口大堂，层高为 米；二层为配套服务用房及住宅服务接待用房，层高 米；三层以上均为高层住宅，层高 米；地下一层为配 套服务用房，层【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 6 页 高为 米；地下二层为五级人防，层高为 米，平战结合，平时为物业办公。 建筑总高度为 86 米。 本工程地下二层除男女厕所为防滑地砖地面外，其余均为水泥地面；地下一层主要是通体地砖楼面；首层和二层楼地面主要为花岗石楼面；标准层以通体地砖楼面为主。 内墙面除卫生间为釉面砖墙面外，首层大堂为花岗石墙面，其余均为水性耐擦洗涂料。 首层、二层外墙为干挂黑色花岗石，三层至二十八层外墙东、西、南立面为铝合金板及玻璃幕墙，北立面为铝合金线脚装饰板。 地下二层顶棚为水性耐擦洗涂料；地下一层顶棚主要为水性耐擦洗涂料； 卫生间、餐间均为铝合金方板吊顶；首层大堂、商业用房、二层商业用房为纸面石膏板吊顶；标准层主要是水性耐擦洗涂料顶棚。 屋面不上人，满涂银粉保护剂。 本工程基础采用筏形基础，采用 CFG 桩处理地基，结构采用钢筋混凝土框架剪力墙体系。 本工程首层地面以上均采用《复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板》结构形式，预应力筋采用Φ 低松弛钢绞线，抗拉标准强度 fptk=1860N/mm2（ GB/T52241995），有粘结预应力束的根数选用相应的镀锌铁皮纹管。 根据建设综合勘察研究设计院提供的《颐德家园一期岩 土工程勘察报告》，持力层土质为粉质粉土③ 1层至粉质粘土⑤层，承载力标准值 fka=160～180Kpa。 设防水位按 米（绝对标高）考虑。 建筑场地类别属于Ⅲ类，场地内粉土和细粉砂不具地震液化性。 177。 = 米（绝对标高），槽底标高 米。 【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 7 页 本工程的结构设计使用年限为 50 年，设计基准期为 50 年，建筑结构安全等级为二级。 抗震设防烈度为 8 度。 根据其使用功能的重要性其建筑抗震设防类别为丙类。 本工程框架、抗震墙抗震等级均为一级，其中地下二层抗震等级均为三级，地下二层为五级人防。 砼强度等级：基础垫 层为 C15，地下室外墙为 C35，其它非结构构件为C20，详见下表： A 座 柱 抗震墙、连梁 梁、板 地下室至地上 2层 C60 C50 C40 3层至 7 层 C60 C40 C40 8层至 19 层 C50 C40 C40 20 层以上 C40 C40 C40 基础底板、人防顶板、地下室外墙及无上部结构的地下室顶板混凝土采用防水混凝土。 防水混凝土的抗渗等级为 S8。 1) 给排水工程 给水：室内给水系统按竖向分为三个区。 低区系统为地下一层至地上四层，由市政管网提供。 中区系统为 5 层至 16 层。 高区系统为地上 17 层至 28 层，由在 EF 座的生活变频给水泵房供水，总供水管上设紫外线消毒器消毒。 每户在厨房设一块Φ 15 冷水表，卫生间设中水表一块。 排水：污水排放，首层单排，汇入小区化粪池内，地下一层排水汇入积水坑，经污水泵提升后排出室外。 中水：所有废水均汇集到 EF 座地下中水机房内，经处理达到中水使用标准后供小区内冲洗大便器、小便器及浇洒绿化等用。 室内中水系统按【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】 施工组织设计 第 8 页 竖向分二个区，低区系统为 1 层至 16 层，高区系统 1728 层均由中水站供给。 采暖：本楼 A 座采暖热源由 E 座热力站供给。 地下一层采用上供上回式 双管系统，一、二层商业、办公用房采用双管系统，住宅部分采用下供下回式双管系统，干管走在二层吊顶内采用焊接钢管。 管道布置型式采用下分双管式户内系统。 空调与排风：住宅每户预留分体空调的电源、套管及室外机位置。 配电室、公共厕所设有机械排风系统，由竖井排出室外。 住宅内卫生间、厨房排风由建筑专业做竖风道排至屋顶。 厨房燃气排气灶上排气由建筑专业在厨房外墙上留Φ 115 的孔，单独排出室外。 消防：楼内消防栓系统环状布置，消火栓采用单栓单阀，消火栓内设消防报警及启动消防泵的按扭，信号接至消防中心。 消防加压泵房设在 EF座地 下一层，并设有消防用储水池。 消防喷洒按中危险Ⅰ级设计，采用湿式系统，报警阀位于地下一层。 建筑物室外设五个水泵结合器供消火栓系统，二个供室内喷洒系统，三个供室内消防系统。 2）电气工程 供配电系统：在建筑物内地下一层设低压兀接室和低压配电室各一处。 电源由供电局双路独立 10KV 电缆进线。 楼内采用 TNS 供电系统。 本工程消防用电设备按一级负荷供电，其余用电设备按二级负荷供电。 线路敷设：消防负荷配电线路穿钢管暗敷时采用阻燃型电线、电缆，明敷时沿经防火处理的钢制桥架槽敷设。 水平配电干线采用电缆沿经防火处理的钢制桥架 敷设或穿钢管沿楼板暗敷、沿吊顶明敷，垂直干线沿电缆【颐德家园一期 A 座工程投标文件技术标部分】。