顺义木屋温泉度假村生态养生园项目可行性研究报告(编辑修改稿)

顺义木屋温泉度假村生态养生园项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

果，为您量 身定制出一套集运动健身指导、营养配餐、心理调节、养生服务为一 体的健康养生指导方法，全面科学地指导您保养好自己的健康，为您的生命加油。 1. 成长发育检测指导套餐。 2. 形体保持检测指导套餐。 3. 减肥塑身指导套餐。 4. 健美健身检测指导套餐。 7. 膳食营养检测指导套餐。 8. 养生保健检测指导套餐。 10. 儿童学习障碍检测指导套餐。 体检中心图 活水保养中心 将温泉水引入到健康养生园，以活水保养为中心，设置温泉水室内沐浴，满足游客与业主冬季温泉 水浴需求，起到血管体操的作用。 对心、肺、肾及消化系统，对体内的重要器官都有良好的效果。 阳光浴与活水保养中心相连，方便沐浴的人们作阳光浴。 健康养生园的水疗中心独具特色，集运动、健身、水疗、养生、美容、塑身、餐饮、休息及戏水之全方位顶级功能设施于一体的健康水疗中心。 活水保养中心图 个性化 SPA 针对不同客户需求，采用个性化 ＳＰＡ方案设计 淡水 SPA区等。 茶文化中心 茶文化是中国的专利，日本对中国的茶文化进行深入研究并改进为茶道。 德国医学专家在癌症治疗的研究过程中，发现中国绿茶对于癌症预防具有重要作用，导致中国绿茶在德国出口量急剧上升。 正确饮茶不仅有利于身体健康，而且 通过茶文化，有利于文化交流。 大量的事例证明，茶的确具有养生保健、延年益寿、强身美容、防治疾病等等功效。 通过专家配置不同种类的养生保健茶叶，指导客人正确选用。 茶文化中心图 中医减肥美容中心 中医美容室：在引进人才的基础上，从中选出重点中药美容配方，针对常见美容问题，提供美容服务。 ，收集治疗和保健美容方剂 9600余首，药膳食谱 800余张，药物与食物 1200余味，并利用电脑优势，对于这些方药从内服、外用、功效、主治等多方面进行了分类，为中药美容的临床应用及中药美容产品的研制开发提供了全面的文献资料。 328。 机理：均衡营养，调动体内的自行反馈能力，使脂肪的吸收与消耗达到动态平衡，该减肥产品由纯天然食品原料制成的全息胚分化促进剂等组成。 针灸美容室： 为人们提供针灸美容服务，将养生保健与美容结合起来。 针灸美容美体，遵循中医的辩证论治理论，通过疏通经络、运行气血而达到治疗损美性疾病、美化容颜、延缓衰老的目的，从内调节脏腑功能而达到外部美化容颜，促进皮肤新陈代谢，从根本上解决皮肤老化的问题，使人们在健康的基础上更美丽。 针灸美容室图 营养配餐与食疗中心 营养配餐的作用在于，营养成份能够满足运动的需要，控制过量热量的摄取。 引进运动员与大众营养配餐软件，可以指导社区人民群众的科学配餐。 营养配餐与食疗中心图 健康与长寿是生命科学研究永恒的主题，通过健康养生项目的开展，可以延缓衰老的过程，提高生命的质量， 将抗衰老的研究成果应用于社区健康服务，对客户提供衰老状况诊断服务。 开展理疗服务将是健康养生园的一个特色，其中水疗中心也属于理疗范畴。 理疗中心将配套一流的理疗师，购买一批先进的理疗仪器。 例如引入生物全息治疗仪、磁疗设备、高压氧治疗设备等等。 理疗室与抗衰老中心 图 健康养生园的服务体系 建立以 健康养生园为核心的健康养生特色服务，结合一流 的物业服务，塑造优秀的社区文化。 建立文明的高尚生活环境，这是更重要的风景，也是现代高尚社区生活质量的保障。 项目投入产出分析估算 项目投资估算 健康养生园 项目建筑面积 5000平方米。 其中各类功能性中心、养生室木屋 8栋，建筑面积 500800平方米， 8*600=4800平方米；养生休闲亭 4座 200平方米。 健康养生园 建筑部分 5000 平方米＊ 4000 元 /平方米 =2020 万元 水疗健康设备 300 万元 ， 花卉与绿化投资 200 万元 ， 健康 养生服务内容 300万元。 项目总投资 2800 万元。 出租物业纯收入为 1550 万元。 项目运营后需管理人员 5人，体检、保养、茶文化、美容、中医、配餐、理疗等 60人，合计 65人。 综上所述，本项目经济效益良好，社会效益突出。 四、 生态观光园 生态观光园占地 200 亩。 项目设施农业建筑面积 5000 平方米，乡村 四合院式客房 3000平方米。 生态观光园 项目总投资 1300万元。 收入合计 820万元。 生态观光园的规划 （一）生态观光园的发展契机 随着生态科学的发展与普及，在人们的思想意识中逐渐形成了对绿色生态环境的依恋。 以休闲农业、观赏农业、农村旅游为主题的营养生态环境取代了传统的旅游观光。 于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业 —— 观光农业应运而生。 观光农业把农业、园艺和旅游业有机的结合在一起，以其清新秀丽的田园风光，潮湿而又浓郁的泥土气息，质朴淳厚的民风，鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，而生态农业和旅游农业的结合，形成了农业、旅游业共同发展的新型高效产业，它必将带动和促进经济的快速发展，以取得农业经济和旅游经济的双赢。 （二）生态观光园的发展目标 “ 生态观光园”是 该项目 的一部分，规划中的“生态观光园”是以 木屋温泉度假村、 老年公寓 为强有力的依托，结合本地区的产业链条，打造生态观光产业， 把“生态观光园”作为 该项目 “后花园”，在温泉保健区休闲养生，在垂钓区享受垂钓的乐趣，去果园和蔬菜采摘区感受丰收的喜悦。 “生态 观光 园”不仅为 温泉度假村、老年 公 寓入住老人及家属提供服务，还将向社会开放，吸引国内外游客 到园中休闲、旅游、度假。 “生态观光园”位于 温泉度假村、 老年公寓东侧，占地 200亩。 地理位置十分优越，交通便利，与城市的物质生活、文化传统、民俗风情、社会风气、地理环境、气候条件等方面有着 共同的特色渊源。 （三）生态观光园的建设规模及内容 生态观光园将建有采摘活动区、蔬菜种植区、生活体验区、温泉保健区、草坪繁殖区五个功能区。 总计占地 200亩，将生态、生产、生活、服务、观赏、医疗等功能有机结合，充分体现其修养性、趣味性、参与性、观赏性。 在依托老年公寓度假 休闲的基础上，保证观光农业产业发展的前提下，建造富有特色，具有农林氛围，生态意境的农林景观。 生态观光园效果图 采摘活动区以水果采摘为主，移植北方优良果木资源，种有山查林、柿子林、樱桃林、冬枣林、杏树林、桃树林、梨树林、苹果园、葡萄园，共占地 100亩。 水果采摘园图 蔬菜种植区占地 50亩，为公寓内的老人及家属以及久居城市的游客提供绿色环保无污染的蔬菜种植区域，亲身体验农田种植各种农作物，体验农民丰收的喜悦。 蔬菜种植区图 生活体验区以服务为舞台，以商品农业自然景观产业为道具，环绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动。 农家院占地 20亩，建有适合中老年人 .游客 居住的四合院式客房，为中老年游客 提供住宿、餐饮、护理等一系列服务。 四合院式客房图 产品技术市场为游客及其他消费者提供观光园的种子、种苗、花卉、农资、农耕设备、种植技术等服务，占地 15亩。 花卉种植图 草坪繁育基地以无性繁殖技术为重点，以地方特色植物资源保存、创新为基础，开展优良品种培育、繁殖及销售，为观光园的稳定持续运营提供技术支撑， 占地 15亩。 设施农业优良品种培育、繁殖图 通过生态农业观光园的建设，使各界老人们 和游客 既可以领略乡村质朴的四季美景，生机盎然的浓浓绿意，形 成极大时空反差的悦心悦意的审美境界，又可以体验种植、采摘的乐趣。 “生态观光园” 将通过有力的科技支撑，建设四季常青生 态农业观光园，丰富生态旅游内涵，极 大 的 改善地区生活环境。 生态观光园的建设及有效的运营，将有效的带动的 区域经济的 发展。 （四）、项目的经济效果 项目设施农业建筑面积 5000平方米， 5000*1000元 /平方米 =500万元； 100亩果树苗木、 80 亩蔬菜园种植投资 200 万元；乡村 四合院式客房 3000 平方米，3000*2020=600 万元。 生态观光园 项目总投资 1300 万元。 采摘收入 540 万元，客房收入 280万元，收入合计 820万元。 项目投入运营后需管理人员 2人，采摘、种植、四合院等员工 30人，合计 32人。 荣而艰巨的任务。 一、过去五年的工作和十年的基本总结 十七大以来的五年，是我们在中国特色社会主义道路上奋勇前进的五年，是我们经受住各种困难和风险考验、夺取全面建设小康社会新胜利的五年。 十七大对推进改革开放和社会主义现代化建设、实现全面建设小康社会宏伟目标作出全面部署。 为贯彻十七大精神，中央先后召开七次全 会，分别就深化行政管理体制改革、推进农村改革发展、加强和改进新形势下党的建设、制定“十二五”规划、推进文化改革发展等关系全局的重大问题作出决定和部署。 五年来，我们胜利完成“十一五”规划，顺利实施“十二五”规划，各方面工作都取得新的重大成就。 经济平稳较 快发展。 综合 国力大幅提升，二 〇 一一年国内生产总值达到四十七点三万亿元。 财政收入大幅增加。 农业综合生产能力提高，粮食连年增产。 产业结构调整取得新进展，基础设施全面加强。 城镇化水平明显提高，城乡区域发展协调性增强。 创新型国家建设成效显著，载人航天、探月工程、载人深潜、超级计算机、高速铁路等实现重大突破。 生态文明建设扎实展开，资源节约和环境保护全面推进。 改革开放取得重大进展。 农村综合改革、集体林权制度改革、国有企业改革不断深化，非公有制经济健康发展。 现代市场体系和宏观调控体系不断健全，财税、金融、价格、科技、教育、社会保障、 医药卫生、事业单位等改革稳步推进。 开放型经济达到新水平，进出口总额跃居世界第二位。 人民生活水平显著提高。 改善民生力度不断加大，城乡就业持续扩大，居民收入较快增长，家庭财产稳定增加，衣食住行用条件明显改善，城乡最低生活保障标准和农村扶贫标准大幅提升，企 业退休人员基本养老金持续提高。 民主法制建设迈出新步伐。 政治体制改革继续推进。 实行城乡按相同人口比例选举人大代表。 基层民主不断发展。 中国特色社会主义法律体系形成，社会主义法治国家建设成绩显著。 爱国统一战线巩固壮大。 行政体制改革深化，司法体制和工作机制改 革取得新进展。 文化建设迈上新台阶。 社会主义核心价值体系建设深入开展，文化体制改革全面推进，公共文化服务体系建设取得重大进展，文化产业快速发展，文化创作生产更加繁荣，人民精神文化生活更加丰富多彩。 全民健身和竞技体育取得新成绩。 社会建设取得新进步。 基本公共服务水平和均等化程度明显提高。 教育事业迅速发展，城乡免费义务教育全面实现。 社会保障体 系建设成效显著，城乡基本养老保险制度全面建立，新型社会救助体系基本形成。 全民医保基本实现，城乡基本医疗卫生制度初步建立。 保障性住房建设加快推进。 加强和创新社会管理，社会保持和谐稳定。 国防和 军队建设开创新局面。 中国特色军事变革取得重大成就，军队革命化现代化正规化建设协调推进、全面加强，军事斗争准备不断深化，履行新世纪新阶段历史使命能力显著增强，出色完成一系列急难险重任务。 港澳台工作进一步加强。 香港、澳门保持繁荣稳定，同内地交流合作提高到 新水平。 推动两岸关系实现重大转折，实现两岸全面直接双向“三通”，签署实施两岸经济合作框架协议，形成两岸全方位交往格局，开创两岸关系和平发展新局面。 外交工作取得新成就。 坚定维护国家利益和我国公民、法人在海外合法权益，加强同世界各国交流合作，推动全球治理机制变革，积 极促进世界和平与发展，在国际事务中的代表性和话语权进一步增强，为改革发展争取了有利国际环境。 党的建设全面加强。 党的执政能力建设和先进性建设继续推进，思想理论建设成效明显，学习实践科学发展观活动取得重要成果，党的建设改革创新迈出重要步伐。 党内民主进一步 扩大。 干部队伍建设取得重要进展，人才工作开创新局面。 创先争优活动和学习型党组织建设深入进行，基层党组织不断加强。 党风廉政建设和反腐败斗争取得新成效。 同时，必须清醒看到，我们工作中还存在许多不足，前进道路上还有不少困难和问题。 主要是：发展中不平衡、不协 调、不可持续 问题依然突出，科技创新能力不强，产业结构不合理，农业基础依然薄弱，资源环境约束加剧，制约科学发展的体制机制障碍较多，深化改革开放和转变经济发展方式任务艰巨；城乡区域发展差距和居民收入分配差距依然较大；社会矛盾明显增多，教育、就业、社会保障、医疗、住房、生态环境、食品药品安全、安全生产、社会治安、执法司法等关系群众切身利益的问题较多，部分群众生活比较困难；一些领域存在道德失范、诚信缺失现象；一些干部领导科学发展能力不强，一些基层党组织软弱涣散，少数 党员干部理想信念动摇、宗旨意识淡薄，形式主义、官僚主义问题突出 ，奢侈浪费现象严重；一些领域消极腐败现象易发多发，反腐败斗争形势依然严峻。 对这些困难和问题，我们必须高度重视，进一步认真加以解决。 过去五年的工作，是十六大以来全面建设小康社会十年实践的重要组成部分。 这十年，我们紧紧抓住和用好我国发展的重要战略机遇期， 战胜一系列重大挑战，奋力把中国特色社会主义推进到新的发展阶段。 进入新世纪新阶段，国际局势风云变幻，综合国力竞争空前激烈，我们深化改革开放，加快发展步伐，以加入世界贸易组织为契机，变压力为动力，化挑战为机遇，坚定不移推进全面建设小康社会进程。 前进过程中 ，我们战胜突 如其来。