文化养生地产项目衡水葵花地产中联文化大容园建议书(编辑修改稿)

文化养生地产项目衡水葵花地产中联文化大容园建议书(编辑修改稿)内容摘要：

名牌中学之一，衡水二中、冀州中学、武邑中学四所百强中学都以出色的高考成绩而闻名全国。 据统计，河北省百分之九十五的清华北大学子都曾在衡水就读高中，其中衡水中学考入清华北大的学子更是占到了全省的百分之八十以上； 衡水市人才辈出，其著名的中等教育为北方湖城点上重要一笔，而 衡水人不甘落后、顽强拼搏的精神更是被称为“衡水精神”。 （ 4）深厚的中国文联资源 嘉财恒润公司拥有 中国文联资源 ，可以为项目的开展注入 新的文化资源。 这些为项目的顺利 开发建设提供了 有力 保证。 3 养生资源优势 突出 （ 1） 上古 神话养生理念 项目地 民间传说很多，如大禹造湖、龙宫借宝、金龟醉酒、紫薇仙山 、 女娲补天、黄帝战蚩尤、共工怒触不周山等。 这些神话对于衡水市的文化滋养 是难以估量的，这不仅仅是因 为神话传说弥补了人类早期对自身文明起源问题的认知空白，更重要的是 神话传说也是一个民族的精神食粮，并早已自然而然地转化成了民族的价值支点和文化血脉。 而 在衡水市这些独具华夏文明特点的上古神话背后， 自然而然的体现出了 人 们 对繁衍不息，长寿养生理念的追求与向往。 （ 2） 葵花药业医药资源 葵花药业集团主营业务以中成药为主，同时涵盖化学药 和生物药等。 目前，已形成肝胆用药系列、小葵花儿童用药系列、 风 湿骨病用药系列、呼吸感冒用药系列、心脑血管用药系列、 抗生素用药系列等 8 大系列、 724 个准字号药品的产品新格局，其中 3 个国家中药保护品种， 12 个国内独家品种。 被列入国家基本药物目录的产品就达 181 个。 小葵花儿童药在第五届“健康中国” 20xx 中国药品品牌榜被评为第一品牌。 这些都为医药养生的开展提供了保证。 三、项目市场需求 文化地产发展潜力巨大 自国家倡导文化“大发展，大繁荣”后，文化市场渐趋火 热，上至国家对居民生活模式的引导，下至居民自发的对文化生活的追求 ，这种背景下，文化已慢慢成为影响居民消费动机和消费行为的重要因素，而作为居民生活最为重要的一部分，居住环境的文化性正逐步走进人们的视野为大众所接受。 物质文化化的文化地产成为人们追求物质生活与精神文化生活的 重要诉求点与重要载体。 文化地产市场需求潜力巨大，文化性的地产 将 逐步崛起。 养生地产市场需求旺盛 随着社会的不断发展，养生保健成为人们生活的重要内容。 按照世界联合国健康组织的调查显示，社会中的人群中有 20%的人是患者、 75%为亚健康人群、只有 5%是健康人，不 4 难想象现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负，提前透支了自己的生命。 生态环境恶化 和环境污染造成的疾病和生态资源枯竭也在不断威胁着人们的生存安全，养生保健成为人们日常生活的重要部分。 这都表明 ，文化休闲、养生保健越来越成为广大市场群体关 注的焦点， 市场上对文化和养生地产的需求越来越大。 四 、 项目基本构想 基地具备发展文化养生地产满足市场需求的条件。 如何利用有利条件，抓住市场需求，获取经济效益，推动滨湖新区社会经济的发展是我们应进一步思考的问题。 项目构想 由“一心，三组团”四 大板块组成。 “一心”是指 葵花公园公共服务中心 ，“三组团”是指 中联衡水基地功能组团、葵花医药养生园功能组团以及九州书院衡水分院功能组团。 （ 1） 葵花公园 功能定位 ： 园区公共服务中心； 建设构思：建设园区展示中心，信息咨询中心， 生态停车场，葵花酒店 以及其它公建设施 等。 融入阳光活力的元素，通过阳光活力的理念 集中展示葵花药业集团品牌。 园区展示中心 ：以凸显“文化、养生、宜居”为核心， 宣传园区 的生态环境， 进行总体布局，以 文化养生的理念， 吸引游客。 信息咨询中心：主要为游客和购房者提供信息咨询服务，加深游客对园区的了解， 方便游客的参观游览， 促成购房者购房意愿的完成。 生态停车场： 基于项目地的环境保护，建设高绿化、高承载的“生态，低碳”停车场，侧面显示园区文化与养生的理念。 葵花酒店：以“葵花”命名，建设生态休闲式的主题酒店，满足来访游客的住宿需求。 其它公建设施：包括道路的修建，健身场地的建设，公园绿化，公共厕所以及其余必要的公共基础设施。 （ 2） 中联衡水基地 功能定位：园区文化体验中心 建设构思：建设文化街区 、艺术家大讲堂、文化名人工作室 、 文化艺术展览馆、文化 5 艺术剧院、 艺术家公寓 、博鳌论坛华北中心以及文化艺术品华北交易大厦。 文化 街区：依托国家文联资源，进行 市场化运作，建设文化艺术品特色街区。 艺术家大讲堂： 邀请国家文联艺术家到此讲课，宣传普及艺术知识；还可以与电视台探索长期的合作模式，建设成艺术宣传交流基地。 文化名人工作室： 发挥文化名人领军作用， 为 全国 有突出贡献的衡水 文化名人建设工作室 集聚区。 让全市文化工作者、文化爱好者都能接受先进的学术熏陶、理论教育和科研实践指导。 具体建设 可由名人自行提出设计要求和风格，鼓励打造精品园林建筑。 文化艺术展览馆：建筑风格融入艺术形式，作为国家文联以及衡水市文化工作者作品的收藏、展示、交易基地。 文化艺术剧院：建设文化艺术主题剧院，定期开展 国内外主流文化 艺术剧的演映活动，也可放映衡水本地艺术家的作品。 将其建设成我国文化艺术剧的 传播、 交。