金谷种养殖公司农业观光园项目建议书(编辑修改稿)

金谷种养殖公司农业观光园项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

“ 天时、地利、人和 ” 的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 （三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域 9 的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士 普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。 而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。 城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区 [7]。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 隆化县位于河北省北部，燕山北部冀北山区南麓地区 ,是全国著名战斗英雄董存瑞牺牲地，国务院确定的扶贫开发工作重点县和省政府确定的民族县。 全 县幅员５４９７平方公里，国土面积位居河北省第三位，辖２５个乡镇，总人口４２．６７万人，其中农业人口３４．９万人，满、蒙、回等少数民族人口２２．９万人。 隆化县地理位置优越，交通便利。 毗邻内蒙古、承德市和滦平、丰宁、围场等县，距承德市６０公里，距北京市２８０公里，距天津港４３０公里。 境内铁路贯通，公路成网。 隆化县环境优美，资源丰富。 山场广阔，宜林面积大，山场面积约占国土面积的８０％，而耕地面积仅５８．３万亩，有“八山一水一分田”之称。 其中有林地面积４３７．６万亩，森林覆盖５３．３９％，位居全省第六位，全县 现有各种果树１０６４万株，主要盛产红果、山杏、杏扁、苹果等。 盛产榛子、蘑菇、木耳等多种土特产品，野生药材近３００种，黄苓、杏仁等中草药驰名国内外，野生动物资源主要有雉鸡、野兔、狍、狐及种种鸟类。 矿产资源丰富，已经发现的矿种有４８种，已开发利用２４种，境内水资源丰富，属滦河北系。 农业资源丰富，盛产水稻、玉米、谷子、大豆等，其中水稻是境内特产，种植面积基本稳定在２３万亩，其中优质稻面积１５万亩。 隆化大米以其口感好、营养价值高、无污染深受市场欢迎，被省政府确定为“河北大米之乡”。 隆化历史悠久，旅游资源独 特。 隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线 10 上。 境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有５２处文物保护单位，县城东北有北魏辽、金、元时的北安州城遗址。 主要景区（景点）有全国百家红色旅游经典景区之一的董存瑞烈士陵园及纪念馆、全国爱国主义教育基地、隆化民族博物馆、茅荆坝森林公园、张三营农业科技观光园及七家、茅荆坝、郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。 近年来，隆化县委、县政府大力实施开放带动、科教兴县、可持续发展战略，坚持工业化、产业化、 城镇化、民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展势头，如期实现了“十五”规划确定的各项指标。 在此基础上，隆化县经济社会进入了快速发展的轨道。 2020年，全县生产总值完成５５．３亿元，增长１７．２％；财政收入完成８．４亿元，增长１００．１％；全社会固定资产投资３０．６亿元，增长２８．９％；社会消费品零售总额１４．２亿元，增长２２．５％；城镇居民人均可支配收入１０８３元，增长１９．９％；农民人均纯收入３２００元，增长１５．１％，主要指标均创近年来最好水平。 “十一五”期间，隆化县为了继续保持经济快速增长，立足县 情，突出特色，把发展主导产业作为实现经济增长提高整体实力的关键环节来抓。 目前，矿产品开采加工业、农副产品加工、机电产品制造加工三个主导产业已初具规模，民营企业不断发展壮大；农业结构调整力度继续加大，产业化水平不断提高，以养牛、水稻、制种、“两杏一果”（山杏、大扁、山楂）为主的农业四大主导产业呈现快速发展态势；加快发展以物流、旅游为主的服务业，进一步完善配套设施，加大市场建设力度，加快推动旅游产业，突出红色旅游、生态旅游、温泉疗养等特色，加大资源开发力度，加快发展繁荣隆化经济。 所在地概况 隆化县 旅游基础条件 隆化历史悠久，旅游资源独特。 隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线上。 境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有５２处文物保护单位，县城东北有北魏辽、金、元时的北安州城遗址。 主要景区（景点）有全国百家红色旅游经典景区之一的董存瑞烈士陵园及纪念馆、全国爱国主义教育基地、隆化民族博物 11 馆、茅荆坝森林公园、张三营农业科技观光园及七家、茅荆坝、郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。 董存瑞烈士陵园，位于 隆化 县城 西北 一华里的苔山脚下伊逊河 东岸 ，初建于 1954 年，经 1957 年、 1960 年几次扩建，占地面积 万平方米。 有九项纪念建筑。 建筑开式基本为具有民族风格和鲜明的新时代精神的仿古建筑。 茅荆坝森林公园 地处内 蒙阴 山山脉七老图岭余脉，属燕 北山 地，面积 5 万亩。 公园 内溪流交错，山势险峻，平均海拔 800 米以上。 主峰敖包山海拔 1852 米，这里属大陆性季风型燕北山地气候，冬季寒冷，夏季凉爽。 公园内 资源 丰富，既有乔灌木百余种，又有藤本、菊科、禾本等草本植物数百种。 既有狼、豹、野猪、狍子等走兽，又有鹰、山鸡等多种飞禽。 春季万木吐翠、百花争妍、姹紫嫣红；盛夏林海翻波、凉风习习；深秋霜叶满坡、层林尽染、万紫千红；隆冬白雪皑皑，松 翠挺拔，园内奇石异景，令人遐想，有孔雀开屏、 仙人渡 、金马洞等十几个景点，又有山泉叮咚、溪水潺潺、绿草野花相互映衬。 自然景观美不胜收。 距茅荆坝森林公园一公里，位于承赤公路旁的小庙子村，有天然磁化 温泉 一处，日出水量500 立方米，水温高达 97℃ ， 经国家有关部门检测，该 汤泉 对各类风湿关节炎、妇科常见病、皮肤病等均有独特疗效。 温泉度假服务中心是目前 承德市 唯一一处地热资源丰富、开发规模大、档次高的容洗浴、游泳、休闲度假、垂钓游玩于一体的旅游度假服务中心。 苔 山旅游 开发区 苔山在隆化镇西北，南北走向，东西 公里，南北 2 公里，主峰海拔 796 米。 西坡植被较差，山势挺拔，陡立，可作攀岩之用；东、南、北坡树木苍翠，以松、槐、为主。 此 山南 北两侧为低矮平缓的黄土坡，山在土坡上拔地突起，似台上 长山。 有两个主峰，一南一北，中为鞍部，每峰下连两个山头，缀成三角形，逐级下伸。 北峰一个三角形，南峰下伸三个三角形，似台了阶之状。 此山植被较好，满山苍松翠柏，远望恰以片片鲜苔藓。 树下阴凉潮湿，阳光不易射入，早年曾长满苔鲜。 苔山是革命 圣地 ，全国著名战斗英雄董存瑞壮烈牺牲在苔山脚下。 塞北皇家行宫旅游渡假区 以京北旅游黄金线和清代行宫及自然景观为依托，集旅游观光、休闲度假、文体娱乐、民俗风情为一体的皇家行宫旅游度假园区。 园区总规划面积 1040 平方公里。 第二避暑山庄 位于隆化县唐三营镇不足 10 平方公里的区域内。 这里曾作为清康熙及诸代皇帝在 “ 避暑山庄 ” 外的另一个政治活动场所，对清帝加固北疆、安定北方民族，发挥过重要作用。 康熙曾以这里为大本营，指挥了著名的 “ 乌兰 布通之战 ”。 根据本区的地理、资源优势、项目开发为 5 个景区。 12 A、历史古建区： 本区由 4 部分组成。 ① 总管府：始建于康熙 43 年，占地 6012 ㎡是当年 木兰 秋狝的三品军政总管衙门，同时负责 围场 及 蒙古 49 旗管员、王公、贝子、军需等的奉金发放。 所属建筑有满、蒙、汉、三军营房、检银号、铸钺坊等。 ② 守备府，始建于雍正 10 年，占地 1260 ㎡，是管理地方的四品府衙。 附属建筑有军教场、火药库等。 ③ 古驿 道和八旗驿馆（通管统制时期各旗在此常设的办事机构、每旗管占地 2 亩。 ）。 ④ 万寿 寺、九 神庙 及古戏 楼等。 其中万寿寺始建于康熙 43 年，是承德地区除承德外唯一的一处佛教主持寺庙主寺占地 2400 ㎡。 B、翠林山庄： 此区海拔高 1040M，位于 A 区东一公里的山中、天然景观主要有 “ 仙人洞 ”。 魁星台、万寿桃峰等 10 余处，并且清泉流淌，林木丛生、四季四景。 C、健身疗养区： 现有地热汤泉日出水量 4000— 6000M3，温度达 60℃ ，入水洗浴医治风湿有明显疗效。 D 垂钓娱乐区： 以 龙门 水库为主体建设（因当年乾隆皇帝在此观看金色鲤鱼跳涧而题名。 E、生态农业观光区： 本区内土质肥沃，水源充沛、生长期 130— 140 天，盛产水稻、大豆、谷子、荞麦、玉米及水果等。 经地质鉴定，本地水源中含有天然矿物质 “ 硒 ” ，长期饮用和食用富硒水、 富硒米 ，可提高人体免疫力，有抗病、养颜延缓衰老等功效，是开发生产无公害绿色食品的良好基地。 北魏安州城 位于隆化镇下洼子村东，伊逊河东岸，占地面积约 42 万平方 米，城四周有土筑城墙，故称 “ 土城 ” ，为县内最大的一处古城遗址。 南北城墙残存多年，东西两墙已平为耕地，墙垣明显可辩。 南北城墙正中皆有门，门外筑有翁城，城的四角均有方形土台，为夯筑望楼。 现存城墙高处达 6 米，一般高 3~4 米，厚为 80 厘米左右，城中间有南 北通 道一条。 宋辽订立 “ 澶渊之盟 ” 时宋国使臣苏辙于公元 1074 年 13 受宋神宗之命出使辽廷，曾途经此城。 现在的 土城子 ，即是辽代 北安 州之遗址。 金灭辽后，改北安州名为兴州，隶属 北京路 大定府，下辖 兴化 、宣兴二县。 元代，于此地设大兴州，此时，铸铁、锻铁手工业，特别是烧造瓷器空前发展，市场繁荣，成为北方民用瓷器制造中心。 与 1982 年被公布为省级重点文物保护单位。 经济建设 近年来，隆化县委、县政府大力实施开放带动、科教兴县、可持续发 展战略，坚持工业化、产业化、城镇化、民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展势头，如期实现了“十五”规划确定的各项指标。 在此基础上，隆化县经济社会进入了快速发展的轨道。 2020年，全县生产总值完成５５．３亿元，增长１７．２％；财政收入完成８．４亿元，增长１００．１％；全社会固定资产投资３０．６亿元，增长２８．９％；社会消费品零售总额１４．２亿元，增长２２．５％；城镇居民人均可支配收入１０８３元，增长１９．９％；农民人均纯收入３２００元，增长１５．１％，主要指标均创近年来最好水平。 “十一五”期间，隆化县为了 继续保持经济快速增长，立足县情，突出特色，把发展主导产业作为实现经济增长提高整体实力的关键环节来抓。 第三章 市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从 2。