金港配套园三期综合楼工程量清单及投标报价本科毕业论文(编辑修改稿)

金港配套园三期综合楼工程量清单及投标报价本科毕业论文(编辑修改稿)内容摘要：

........................................................ 81 附表 A43 专业工程暂估价表 ........................................................................ 82 附表 A44 计日工表 ...................................................................................... 83 附表 A45 总承包服务费计价表 .................................................................... 84 附表 A5 规费、税金项目清单与计价表 .................................................................. 85 附表 A6 资源单价构成分析表 ......................................................................... 86 附表 A6 资源单价构成分析表 ......................................................................... 87 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 88 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 89 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 90 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 91 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 92 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 93 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 94 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 95 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 96 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 97 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 98 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................. 99 附表 A7 清单项目与定额子目对应表 .............................................................100 附录 B 译文 ....................................................................................................................................101 附录 C外文文献 ..............................................................................................................................108 XX： 金港配套园三期综合楼 工程量清单及投标报价 2 1 绪论 选题的目的和意义 工程量清单计价，就是招标人提供建筑工程的工程量清单，投标人根据工程量清单自主报 价，通过评标竞争确定工程造价的计价方式。 它是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表，反映全部工程内容及为实现这些内容而进行的其他工作 [1]。 我国工程造价的计价模式分为两种，一种是传统的定额计价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程量清单计价模式。 清单计价是在定额计价的基础上发展起来的一种新的计价方法，随着我国社会主义市场经济体制的发展和不断完善，已逐渐成为招投标中确定工程造价的主要定价方式，其本质特征是市场竞争形成工程造价 [2]。 工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目） 设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际情况与自身企业的实际状况，充分考虑各种风险后，提出的包括利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。 实行工程量清单计价及报价模式，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要，同时，也是市场形成工程造价的主要形式。 工程量清单计价模式更能反映分部分项工程的全部价格，有利于进行分项工程单价的核实与调整，工程量清单计价更适用于金港配套园三期综合楼的清单报价。 国内外研究现状 国内研究现状 2020 年 12 月 1 日起 我国施行《建设工程工程量清单计价规范》 (GB505002020)，将对我国工程造价行业产生长远的影响。 推行工程量清单计价方法是体现“ 控制量、指导价、由企业自主报价”工程造价计价改革思路的一项重要措施，它具有统一工程量、合理低价中标、投标单位根据企业定额自主报价等特点。 现在实行的工程量清单计价，它改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进了我国工程造价事业的发展 [3]。 对于传统的预算计价模式而言，招标人和投标人都采用相同的图纸、定额和计算规则，人工、 材料、机械的单位用量和价格也都相同， 这种计算模式无法真正的体现投标单位的施工能力、技术水平以及管理能力。 而采用工程量清单计价的方式 ,投标人在核实并确认招标文件中所列的工程量后 ,即可按照自己企业的企业定额进行计价 ,这种模式能够有效的大学毕业设计（论文） 3 避免在计价过程中出现计价人员工程量计算错误的问题，也能反映企业的施工水平 [4]。 目前我国多数施工企业还没有属于自己的企业定额，投标报价时还是按照地区定额各相应子目的工料机消耗量，然后再乘以工料机的市场单价，相当于把一个工程按清单内的细目划分变成一个个独立的分部分项工程项目去套用定额 ，也属于定额模式计价。 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现国内工程造价管理由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变 [5]。 同时有利于避免招标单位在招标中盲目压价的行为，真正的体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。 工程造价管理体制改革的最终目的是以工程量清单计价模式代替定额计价模范，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。 世界越来越一体，我国的建筑市场也进一步对外开放，不单单是国外企业越来越多的进入国内市场，我国的企 业也越来越多的走出国门进行海外投资 [5]。 为了适应国际建筑市场，我们所采取的方法要与国际通行的计价方法相适应，在国内实行工程量清单计价，有利于提高国内建设各主体参与国际化竞争的能力 [6]。 这种计价模式的使用，使我国在招投标工作的过程中充分的了解到某些企业的先进技术和管理水平， 不过随着市场经济不断发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式 ， 并且工程量清单计价规范在我国的施行表明工程量清单计价必将成为我国的未来发展趋势。 国外研究现状 目前，不同国家的工程造价无论是在形式还是在管理方式上均有所 不同 [11]。 美国、英国、日本和德国在工程造价方面已经结合了本国的实际情况，建立比较科学、严谨、完善的管理制度，促使本国的建筑工程造价管理体系已经科学化、规范化、程序化 [7]。 通过采取有效的管理与控制，进行全过程管理建筑工程。 美国的工程造价管理：工程造价主要由两部分组成的，一部分是业主经营所需要的费用；一部分是总承包公司在建设过程中所需要的所有费用。 美国在工程造价的过程中主要是施工单位根据自己本身积累的经验和本地区的实际情况计算出拟建工程的单位面积消耗量、单价和费用估算，通过承发包在市场上相互的协商来确定 最后的价格。 英国的工程造价管理：目前已经实现了全英统一的工程量标准计算规则和工程造价管理体系。 英国没有统一的定额，建筑双方分别通过统一的标准计算规则进行计算。 英国的工程主要进行的是全过程管理，在保证质量和工期的前提下，实现工程造价最低化。 日本工程造价管理：日本的工程造价实行的同样是全过程管理，从计划阶段、设计阶XX： 金港配套园三期综合楼 工程量清单及投标报价 4 段、施工阶段到最后的竣工阶段分别采用了相应的措施进行有效管理。 同时日本已经制订了分部分项定额和估算费用手册，并随时根据市场价格的变动进行动态的管理。 从以上的几个经济发达国家来看，工程造价管理已经 处于一个有序的市场环境中，他们的工程造价管理已经实现了系统化、规范化和标准化 [8]。 同时，政府的宏观调控，先进的计价依据、计价方法、发达的咨询业、多渠道的信息发布等做法，基本上代表了现行工程造价管理的国际惯例。 设计方案 工程概况 金港配套园三期综合楼工程的建设单位是大连金港集团有限公司，由大连松岩建筑设计院有限公司设计。 本工程位于大连经济技术开发区双 D 港，建筑工程等级为二级，是一栋 6 层的办公及宿舍用楼 ,一层建筑层高 米，二层 米，三层 米，四 六均为 米，建筑高度 米，不包括女儿墙的 米 高，室外地坪为 米。 综合楼总建筑面积为 ，东西总长为 米 ，南北总宽为 米 ，占地面积为。 基础为独立阶形基础，深 ， 600mm 的地梁。 地上结构结构形式是框架结构，墙体采用轻集料混凝土小型空心砌块，强度不低于 ，外墙抗震等级为框架三级，建筑工程等级是二级，使用年限为 50 年。 本毕业设计主要以金港企业配套园三期综合楼工程为招标实例，进行工程量清单及投标报价。 设计依据 （ 1）毕业设计 选 题及指导讲座报告书； （ 2）《建设工程工程量清单计价规范》 (GB 505002020)； （ 3）《辽宁省建筑工程计价定额》（ 2020 年版 ）； （ 4）《辽宁省装饰装修工程计价定额》（ 2020 年版） ； （ 5）《辽宁省建设工程混凝土、砂浆配合比标准》（ 2020 年版）； （ 6）施工设计图纸及相关的技术说明； （ 7）现行的国家有关建筑设计规范和标准，如 11G101 3 等标准图集； （ 8） 《关于调整 安全文明施工措施费费率的通知》 ； （ 9） 《辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法》（ 2020 年）。 大学毕业设计（论文） 5 设计方法 本设计以 金港配套园三期综合楼 工程为编制实例，首先以招标方的角度编制工程量清单，然后以投标方的角度对其进行投标报价，并对工程做合理性分析。 工程量清单以 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB 505002020)为编制依据， 177。 以下 部分采用手工计算工程量， 当清单算量规则与定额不同时，要分别算出清单量和定额量。 177。 以上 部分工程量 则选用广联达软件计算， 首先采用钢筋软件 GGJ2020 进行绘图输入，然后导入 到 图形软件 GCL2020 进行其余构件和装饰部分的绘制。 手工算量顺序：独立基础 → 框架柱 → 基础梁 →砌体墙→ 土方 软件 绘图顺序为：轴网→框架柱→砌体墙→梁→板→门窗→楼梯→零星构件→装饰 投标报价部分采用广联达 软件进行组价。 分部分项工程量清单报价部分首先套取清单项，然后根据清单项套取对应的定额子目，并输入清单与定额计算方法不同部分的工程量，。