西湖园二期安置小区施工组织设计(编辑修改稿)

西湖园二期安置小区施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

0mm。 砌至梁底时，应留 200mm 左右作为后塞砖，用侧砖砌筑密实；待砌体沉实后（约7 天），才可进行后塞缝的施工，后塞缝应斜砌嵌实，砂浆应采用比砌筑砂浆高一级标号的水泥砂浆砌筑，顶层外侧外墙最后一皮砖及墙柱交接处用小格钢丝网片≥400mm宽，以防温差裂缝。 空心砖墙遇至门窗洞口时，在洞口两侧按 500 中距砌带木砖 C20 混凝土砌块，其大小同多孔砖。 、钢筋砼柱与填充墙之间设拉结筋，沿柱高每隔 400mm 设置 2Ф6 拉结筋，伸入支座 300；伸入填充墙内 ≥700mm，并不小于墙长的 1/5 或至门窗洞口边缘，两端做 90 度弯钩；当填充墙长度大于 5 米时或端部未设框架柱时，应在墙端中间加设构造柱，此构造柱的顶、柱脚均应在主体结构中预埋 4Ф12短钢筋，钢筋搭接长度 35d，先砌墙后捣柱，构造柱砼强度等级为 C25， 构造柱的尺寸为 190190，配纵筋 4Ф12，箍筋 Ф6@200；墙与柱的拉结筋应在柱子上予埋，柱顶留 50mm 高用M10 水泥混合 砂 浆隔断，墙高大于 4 米时，墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平圈梁。 建筑装饰装修： 建 筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。 门厅及候梯厅 楼面做采用花岗岩，通常的做法为：现浇混凝土层、水泥浆一道、 3 厚 水泥砂浆 找平 层、 2 厚纯水泥浆、 花岗岩 、稀水泥浆擦缝。 其施工要点： 、花岗岩面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。 、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 、花岗岩一般应在顶棚、立墙抹灰后进行，先铺面层后安装踢脚板。 、花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周 边顺直、镶嵌正确、板材无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 17 、花岗岩板材在铺砌前，应做好切割和磨平的处理，按设计要求或实际的尺寸在施工现场进行切割，为保证尺寸准确，宜采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材，经切割后，为使边角光滑、细洁，宜采用手提式磨光机打磨边角。 、铺设花岗岩面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。 、面层铺砌前的弹线找中找方，应将相连房间的分格线连接起来，并弹出地面标高线，以控制面层表面平整度。 、放线后，应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。 一般先由房间中部向两侧采取退步法铺砌，凡有柱子的大厅，宜先铺砌柱子与柱子中间的部分，然后向两边展开。 、结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒布一层干水泥面并淋水一遍，亦可采用水泥浆作粘结，同时在板材背面洒水，正式铺砌。 、铺砌时板材要四角同时下落，并用木锤或皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平整，纵横间隙缝对齐。 、面层铺砌后，其表面应加以保护，待结合层 的水泥砂浆强度达到要求后，方可进行打蜡达到光滑亮洁。 、卫生间 有排风、送风机房 地面采用 防水地面 ，卫生间及墙面做法： 墙体基脚均用 C20 素 混凝土 现浇 200mm 高，宽度同墙厚，加做一道防水层 3mm 厚防水涂膜，高度为 1800mm，有出水口及地漏楼地面均做 %坡向出水或地漏。 楼面一般做法：现浇钢筋混凝土楼板、 100 厚 C15 砼垫层及找坡层 、防水涂料 隔离层 、15 厚 1:3 水泥砂浆 找平 层 、 5 厚水泥细砂砂浆结合层、 5 厚陶瓷锦砖面层，铺实拍平，纯水泥浆擦缝。 排风、送风机房、及其他房间 地面采用水泥砂浆地面 ， 一般做法为水泥浆一道、水泥砂浆地面。 车库采用细石混凝 土地面，一般做法为素土夯实、 铺灌沙夯实 、 40 厚 C20 细石混凝土面层，随打随抹，撒干硬性 1:1 水泥砂浆压实赶光。 楼梯间 墙面及天棚 采用乳胶漆；车库内墙面采用石灰砂浆抹 灰 ； 地下车 18 库 、排风、送风房及地下室其他房间 采用 水泥砂浆找平层 ；其他房间 粉刷 水泥砂浆层。 其施工要点： 抹灰前必须先找好规矩，及四角规方，即横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚线。 先用托线板检查墙面平整垂直度，并按设计要求确定抹灰厚度，然后在墙角用水泥砂 浆做灰饼（用打底砂浆）接着在中间每隔 ~ 加做灰饼，待灰饼稍干后，在灰饼之间抹成宽约 100mm 的冲筋，厚度与灰饼齐平。 在冲筋稍干后即可在整个墙面上抹打底砂浆，基层为砼时，抹灰前应先刮素水泥浆一道。 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，按设计要求用 1： 2 水泥砂浆护角，护角高度为 1800mm，每侧宽度 60mm。 做法为：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用 1:2 水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。 钢筋砼顶棚的抹灰前，应用清水湿润并刷素 水泥浆一道。 抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。 抹板条顶棚底子灰时，抹子运行方向与板条长向垂直。 顶棚表面应顺直 ,不应有接槎不平现象 ,顶棚与墙面相交的阴角 ,应成一条直线。 外墙面采用高级白色外墙漆，外墙漆是近几年来新兴的墙面装饰材料，装饰效果好，但施工质量标准要求较高，施工时应严格遵循施工质量验收规范要求。 施工准备：准备好外墙漆及调腻子用料；待基层表面基本干燥、过墙管道、洞口等处理好、门窗安装完毕及 地面施工完毕后再开始施工。 基层处理：首先将基层表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将基层表面扫净；基层要求平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用 107 胶加水泥和适量水调成的腻子，缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 满刮两遍腻子，第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，线角及边棱整齐，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾染门窗框及其他部 19 位，否则应及时清理，待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后清扫干净；第二遍满刮腻 子方法同第一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直，然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。 刷第一遍外墙漆：在使用前要进行过滤，应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，由于漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作，涂刷时，从一头开始逐向另一头推进，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍干燥后复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光清理干净。 刷第二遍操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌。 刷外墙漆时除应注意不漏刷外，还应注意保持其稠度，不可随意加水过多，防止出现透 底。 涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间较长，应容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 涂刷带颜色时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。 涂刷完工后，要妥善保护，不得碰撞。 门窗工程： 门主要采用胶合板门 、乙级防火门、 塑钢推拉 门，门后均应安装门碰；窗为 塑钢推拉 窗。 木门框安装：安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按设计开启方向，对应编号安放，用线及通线校正水平和吊直，然 后固定；安装时应考虑灰层厚度，要求做门贴脸的，立框时与抹灰外皮平；采用在砌体预留木砖，每边固定点不小于三处，其间距不大于 1 米。 木材与砌体触面、砌体预埋木砖均须经防腐处理，满刷或浸入防腐处理液剂。 塑钢 门、窗安装： 塑钢 门、窗扇安装一般应在室内外装修基本完成后进行。 推位门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇 分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。 平开门、窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金门、窗框上，然后将门窗扇嵌 入框框内临时固定，调整合适后，再将门、窗扇固定在合页上，必须 20 保证上、下两个转动部分在同一个轴线上。 玻璃安装：玻璃安装是 塑钢 门、窗安装的最后一道工序，其内容包括玻璃裁割、玻璃就位、玻璃密封与固定。 玻璃裁割：裁割玻璃时应根据门、窗扇的尺寸来计算下料尺寸，一般要求玻璃侧面及上、下都应与金属面留出一定的间隙，以适应玻璃胀缩变形的需要。 玻璃就位：当玻璃单块尺寸较小时，可用双手夹住就位，如果单块玻璃尺寸较大，为便于操作，就需用玻璃吸盘。 玻璃密封与固定：玻璃就位后，应及时用胶条固定，固定 方法应根据施工规范要求进行。 建筑屋面： 屋面防水等级为二级，二道防水设防。 屋面采用上人屋面和不上人屋面。 上人屋面做法：现浇钢筋混凝土板、 找坡层 、 1:3 水泥砂浆找平层 、 高层处理 、 高聚物改性沥青防水卷材 、挤塑聚苯乙烯泡沫 塑料 板、 干铺 无纺聚酯纤维布一道、 粗砂垫层 、 铺 混凝土板。 不上人层屋面：现浇钢筋混凝土板、 找坡层 、 1:3 水泥砂浆找平层 、 高聚物改性沥青防水卷材 、 合 挤塑聚苯乙烯泡沫 塑料 板 、 1:2 水泥砂浆 保护层。 、 屋面工程 所采用的防水、隔热材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家标准和设计要求，不合格的防水材料禁用在屋面工程中。 、 涂刷基层处理剂前首先检查找平层的质量，是否平整、有无空鼓等现象和干燥程度，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度及分格缝的设置情况等必须符合设计要求，并加以清扫，符合要求后才可进行在大面积涂刷处理剂，在大面积涂刷前应先对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。 、 防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝处）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工；铺贴天 沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。 、 卷材敷设采用满粘法，敷设不得折皱和用力拉伸，应排除卷材下面的空气，搭接部位的结合面应清理干净，采用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，粘结应 21 牢固，同时注意卷材搭接宽度不小于 100mm，基层的转角处 ,均应做成半径 50mm圆弧形。 、 卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处泛水、阴阳角等部位，应增加卷材附加层；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。 天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求： 沟内附加层在天沟 、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200mm；卷防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。 在天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。 檐口的防水构造应符合下列要求： 铺贴檐口 800mm 范围内的卷材尖采取满粘法。 卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。 檐口下端应抹出滴水槽。 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 砖墙上的卷材收头压入砖墙凹槽内固定 密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体。 安装工程主要施工方法 、配合土建工程的预埋预留工作 预留预埋范围：凡要暗敷、穿墙、穿楼板的管路为了不给后期由于开槽、打洞而给结构造成破坏，安装工程一定要在结构施工中做好预留预埋工作。 所有穿地下室外墙的管道，必须做防水套管，防水套管的制作方法按设计及《标准图集》的要求制作，安装套管的坐标、标高、位置必须按设计要求，安装必须提前绑扎在结构钢筋上，固定牢固，浇筑在砼内，浇筑砼墙时专人看护。 留洞 ：所有给排水管道、采暖管道、通风管道、母线、桥架、消火栓箱等均做留洞处理，在剪力墙上的开关、插座及配电箱洞口必须预留洞木盒；留出相应的位置，用二次埋盒施工方法，完善最终的钢盒；使其达到设计的统一标高；所有侧墙上的风口，要按设计的坐标，标高及位置做好洞口预留。 没有设计的位置要考虑居中或对称布置留洞处理；所有卫生间的器具洞口必须按设计做好预留， 22 如没有设计，则应按规范要求；结合居中或对称布置做好留洞处理；根据所选卫生器具画出留洞大样。 预埋支架铁件：所有管道在柱、砼墙、梁板上的支架，必须要在现浇砼时 ，按照设计或有关规定，做好预埋铁件；位置、间距要符合设计要求，对大型灯具等做好埋设铁件，以备施工支架用。 电气工程主要分部分项工程施工方法 电气配管 在现浇板内电气配管必须在结构板施工中埋好 ,并预埋接线盒 ,焊管内壁刷防锈漆二遍。 管径不大于 25 的均采用套丝连接，大于 32 的采用套管连接 ,并满焊。 管口光滑无毛刺 ,土层内配管刷沥青漆两遍；丝接和套管连接处要焊接跨接线，双面焊，以便更好的接地。 本工程功能较为齐全，系统多，暗敷管路交叉现象比较多，施工前将各系统对照阅图，合理布置，确保结 构板度不变，同时防止在某一区域内管路过多，对结构板受力产生影响。 暗敷管路，长度超过下列要求时应按规定增设过线盒或接线盒， L45m 无弯曲； L20m 二个弯曲； L12m 三个弯曲；配管弯扁度过 ≤；弯曲半径 ≥6D。 配合砌体配管时，最好放在墙中心，管口向上要堵好，为使盒子平整、标高准确，可将管先偏短 200mm 左右，然后将盒子稳固，再接短管，短管入盒套丝，用锁紧螺母固定后，焊好跨接线；多排管并配时，留用适当距离，避免空鼓。 大模板砼墙内配套时，可将箱盒焊在该墙的钢筋上，接着敷设管路；每隔 1米 左右。