独山县经济开发区实验小学建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

独山县经济开发区实验小学建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

互联网线路，需要时直接接入。 （八）建材供应条件 项目建设所需的水泥可向本地水泥厂购货，砂石由城市附近的砂石场供应，其他 的建筑材料在市场上就近采购。 建筑所需的建材县城 第 17 页 共 41 页 均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 (九 )地震条件 根据贵州省地震烈度图， 独山 县抗震设防烈度为 6度。 根据承办单位提供的资料显示，本地址为建筑抗震有利地段，适宜建筑。 (十 )施工条件 独山 县有较强施工队伍，各类建筑材料供应充足，石、沙可在当地就地取材，建筑施工条件能满足项目建设需要。 第五章 工程设计方案 一、总平面布置方案 （一）总平面设计中遵循以下原则： 1．严格遵守国家和地方有关城市规划，建筑设计等法律、法规； 2．合理确定建筑物的朝 向、间距；充分利用自然通风与自然采光； 3．执行有关节约土地、能源、用材、环境保护和安全卫生等规定，贯彻适用、经济美观的原则，同时考虑停车和绿化用地； 4．建筑物的围护结构及屋面应符合建筑节能和防渗漏的要求，外窗应选用气密性和防水性能良好的产品。 5．建筑采用成熟、先进、适用的新技术、新材料。 （二）设计内容 独山 县 经济开发区实验小学 工程 总平面布置 独山县经济开发区实验小学 工程 整个小区与相邻建筑物之间的间距满足国家规范要求及城市规划规定。 校园 内干道按 5 米设计， 第 18 页 共 41 页 消防环道宽度为 8 米。 与相邻建筑物之间 的间距均 在 15米以上，能充分保证住宅的日照要求。 小区内除建筑占地面积和道路外，还有大面积绿化用法，种植低矮绿篱、时令花草，定期修剪、整理，创造一个优美的居住环境。 二、建筑方案设计 （一）设计依据 1．《建筑采光设计标准》 GB/T500332020； 2．房屋建筑制图标准 GB/T500012020； 3．《 低 层民用建筑设计防火规范》 GB500452020； 4．《建筑模数协调统一标准》 GBJ286； 5．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB503252020； 6．《城市道路和建筑物无障碍规 设计范》 JGJ502020； 7．《民用建筑设计通则》 GB503522020； 8．《贵州省居住建筑节能设计标准》 DBJ52492020； 9．《民用建筑热工设计规范》 GB5017693； 10．《住宅设计规范》 GB500962020； 11．《住宅建筑规范》 GB503682020（附条文说明）； （二）设计内容 1．建筑设计： 本 期设 公租房 共 2 栋，总高 米，共 5 层，每层层高均为 米。 2． 立面设计 根据小区的使用性质以及与周边建筑的协调，外墙的装饰用 乳胶漆 ，颜色选用浅色调， 与周围的环境相适应。 3． 装饰装修标准 (1)地坪垫层按 100mm 厚 C15 混凝土浇筑。 厨房、卫生间楼地 第 19 页 共 41 页 面为普通防滑地砖楼地面，其余为 陶瓷地砖 楼面。 （ 2）厨房、卫生间墙面贴 米高瓷砖墙裙，其余内墙、顶棚为 水泥 砂浆粉刷，面 刮瓷粉 2遍。 （ 3）外墙面 刷乳胶漆。 （ 4） 门为 木镶板 门、 窗为保温性能较好的 塑钢 窗。 （ 5）楼梯扶手采用 不锈钢 扶手。 （ 6）门油漆为底油一道、调和漆二道。 （ 7）屋面采用水泥砂浆找平层一道、 丁基橡胶卷材 防水一道，改性沥青防水涂膜一道，挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（厚度由设计计算确定）， 40厚 细石混凝土加 4%防水剂，内配φ 4双向钢筋中距 200，提浆压光。 （ 8）建筑物四周散水采用 C10砼 60mm厚提浆抹光 三、结构方案设计 （一）设计依据 1．《 低 层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ32020； 2．《建筑地基基础设计规范》 GB500072020； 3．《建筑结构荷载规范》 GB50002020； 4．《 砖混 结构设计规范》 GB500102020； 5．《建筑抗震设计规范》 GB500112020。 （二）设计内容 本工程结构型式为 框架 结构 ；主体为 6 层 ，根据贵州省地震烈度图，独山 县地区抗震设防烈 度低于 6 度。 设计使用年限为 50 年。 根据承办单位提供的地勘资料，采用中风化石灰岩作基础持力层，地基承载力标准值按 fak=3000kPa 设计，基础采用 C15 毛石混凝土条形 基础，基础埋深 米，墙体均为 M5 混合砂浆砌 MU10 页岩多孔砖 ，墙厚 240mm，各层的梁、板 、柱均 为 C25 混凝土，楼梯为 C20 混凝土现浇板式楼梯。 屋 第 20 页 共 41 页 面坡度为建筑找坡。 四、给排水方案 （一）设计依据 1．《建筑给水排水设计规范》 (GB500152020)； 2. 《室外给水设计规范》 GB500132020； 3. 《室外排水设计规范》 GB500142020； 4. 《 高 层民用建筑设计防火规范》 GB5004595（ 2020 年版）； （二）设计内容： 1）水源采用 独山 县生活自来水管网供应的生活用水，利用管网压力直接供水。 2）用水量： 住宅每户用水量标准为人均用水量 — 立方 /天， 公租房最高日用水量为 46000 立方 /天，洒扫绿化用水量为 300 立方 /天，未预见水量 200 立方 /天，最高日用水量为 46500 立方 /天。 3）管材及附件：室内管道采用 PPR 给水塑料管，热熔连接。 水源引入处设水表计量，设阀门、止回阀控制。 排水量按给水量的 80%计。 生活污水、废水采用室内外排水管收集后排入化粪池，经化粪池处理后排入城市污水处理系统。 排水系统采用 UPVC 排水塑料管， 承插 连接。 屋面雨水用 UPVC 排水管收集后排入地面排水沟，直接排入雨水沟。 地面雨水用雨水口和雨水沟收集后直接排入雨水沟。 第 21 页 共 41 页 五、电气、防雷方案 （一）设计依据 1．建筑设计基础资料； 2．《民用建筑电气设计规范》（ JGJ162020）； 3．《住宅设计规范》 GB500961999（ 2020 年版）； 4．《建筑防雷设计规范》 (GB5005794)。 （二）设计内容 设计范围： 高低压配电系统、照明系统、防雷接地系统，弱电系统。 系统设计 1）用电负荷等级：住宅用电为三级负荷。 2）照度标准：客厅照度采用 150LX, 灯具采用三基色 T T5节能灯。 居室照度采用 100LX，灯具采用节能灯，走道、楼梯间照度采用 50LX，灯具采用吸顶节能灯。 3）负荷计算：每户设计负荷取 6KW，住宅设计负荷为 12KW,室外照明为 10KW,总设计负荷 为 5530KW。 4）电源：从城区的变电所引来一路 10KV电源，经过高低压配电后供给住户用电。 5）室内供电方式采用三相 四 线制，接地系统采用 TNS制，电压等级 380V/220V。 6）设备： 所有开关均采用面板暗开关，安装高度。 插座采用安全型暗插座，安装高度。 在楼梯间设置声光控制开关。 第 22 页 共 41 页 室外引入线采用埋地敷设进户，主干线用 BV型导线穿阻燃电线管暗敷，室内灯具采用 BV线（ )导线穿阻燃电线管明敷，插座用 BV线（ ）穿阻燃电线管暗敷。 消防 用电设备的导线穿钢管暗敷，保护层的厚度不小于 30mm。 防雷保护、安全措施及接地设计 1)在低压配电室设总等电位端子箱，所有的金属管道、低压配电柜的 PE母线以及防雷接地线均与总等电位端子箱联结。 所有接地线共用接地装置，接地电阻小于 1欧姆。 2）在卫生间做局部等电位端子箱，用 40X4镀锌扁钢作接地连接线就近与柱内钢筋连接。 3）电缆竖井内用 40X4镀锌扁钢做接地线与总等电位端子箱连接。 4）建筑按三类防雷设计。 屋面用Φ 10热镀锌圆钢作避雷网，用柱内两根主筋作引下线，引 下线间距在 25米以内，利用基础内钢筋作接地极。 配电箱等装置的外露可导电部分均作保护接地。 电话系统 电话进线由城市电话网引入，商铺、小区配套设施和住宅等处设置电话插座和。 电视系统 电视进线由城市有线电视网引来。 在商铺和住宅等处设置闭路电视终端盒。 六、道路设计 （一）设计依据 第 23 页 共 41 页 《城市道路工程设计规范》（ CJJ37— 2020）； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ502020）； 《市政道路工程质量检验评定标准》 (CJJl— 90)； 《公路工程技术标准》（ JTG B012020）（参考）； 《城市居住区规划设计规范》 (GB50180— 93)（ 2020版）； 国家现行的设计规范、规程。 （二）设计原则 根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式； 小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行； 有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化； 当公共交通线路引入居住区级道路时，应减少交通 噪声对居民的干扰； 满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求； 应便于居民汽车的通行；同时保证行人、骑车人的安全便利。 （三）道路等级 小 区路：路面分别宽 5米 和 8米。 （四）纵坡 最小纵坡为 %，最大纵坡 3%。 （五）规模 第 24 页 共 41 页 8 米宽的 53 米， 5 米宽的道路 60米， 724 平方米。 （六）结构 素土夯实、 300mm 厚毛石垫。