烟大住宅小区施工组织设计(编辑修改稿)

烟大住宅小区施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

出外购材料计划和厂家半成品的加工计划。 一、施工组织管理 烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 12 针对工程特点组建强有力的项目经理部，将工程列为重点工程来抓。 成立工程抢建领导小组，由项目经理担任总指挥，统一调度指挥。 为保证计划完成，我公司选派曾经担任类似于该工程的项目经理任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验。 为了充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织土建、安装之间交叉作业。 对各专业队伍实施严格的管理控制。 各专业队伍进场前必须根据项目部进度计划，编制专业施工进度计划报项目经理部，并参加项目部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调的问题当天解决。 如因其延误工期，影响进度，项目经理部要求其编制追赶计划并实施，否则对其处 以罚款直至解除合同。 建筑施工综合性强，涉及面广，市场经济变化复杂，有可能由于难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修阶段，为保证工期，在结构施工阶段我方就必须开始进行装修的做法认定、材料选定，当然这些工作也需要业主的紧密配合。 为控制施工阶段工期，项目部将计划层层分解，充分发挥职工积极性，组织各专业施工班组之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成的施工任务予以表扬和奖励，对滞后的要提出处罚，形成施工热潮。 为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、预留洞配合土建插入不占用工序 时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制，确保空间、时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免相互破坏或影响施工，造成工序时间延长。 二、工序管理 在施工中，抓住关键工序的施工，制定关键工序施工计划，组织施工队加班加点，提前为下道工序创造工作面，本工程塔吊基础、现浇框架、在施工中，一定要抓住这些关键工序，作好统筹安排。 制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工序开工和总工期关键工序，项目经理根据总体计划向各施工队伍下达作业计划的同时，进一步明确责任人和完成时间，对提前或推迟完成的原因要进行分析，提出奖惩措施， 本工程所有工序的奖惩均以日历天计算，特殊工序以小时计算，奖惩额度可根据承包合同套用。 三、工期控制措施 实行分段目标控制，根据网络计划中的关键工序，确定控制段，具体详见施工进度网络图。 严格控制各施工段的施工进度 ,保证各分段目标的实现，从而促进总体施工进度的顺利进行。 烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 13 资金保证 我公司能够根据施工进度计划合理、可靠地进行工程款分配措施。 本工程施工过程中，项目部在内部银行设专户，专款专用，将工程款科学、合理地分配到各施工段中，保证该工程按进度计划顺利进行。 本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题 而影响工程进度，充分保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场。 随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动职工的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，尤其为雨季期间的作业人员充足配备提供了保证。 同时专款专用制度为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。 组织保证 公司成立工程现场指挥部，调度协调公司各部门，及时解决各项问题，优先保证本工程施工需要。 技术保证 编制切实可行的技术保证措施，推广新技术应用，优化施工方案、合理安排各工序间穿插施 工，缩短施工工期。 （ 1）现场技术施工人员充分了解设计文件，与设计部门紧密联系，及时解决设计文件出现的各项技术问题，保证设计文件的正确和施工连续。 （ 2）现场成立技术攻关小组，及时解决工程施工中出现的技术难题。 杜绝因采用技术措施不当，发生技术事故而影响工程工期。 （ 3）采用分层分段多工作面流水作业，减少技术问题时间。 劳力保证 选派施工力量强、技术力量雄厚，不受秋收和季节性影响的作业队伍，保证施工连续。 本工程施工队伍节假日不休息，连续施工，确保工程进展顺利、保质保量。 管理体系保证 我公司已通过九千 体系认证，并连续多年通过复审， ISO9001 标准体系已渗透到各个施工管理程序当中，可确保工程按期竣工。 材料、机械设备保证 我公司下设材料供应公司、机械设备租赁公司，公司实力雄厚，各种机械齐全，各种小型机械和模板、架杆、机具等各种使用周转率较高的工具将优先保证本工程的施工需要。 计划保证 采用网络计划跟踪、动态管理方法，切实贯彻计划编制、实施。 检查和协调制度，坚烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 14 持日平衡月调度，保证计划的实施，以确保工期目标的实现。 安全生产保证 施工中必须认真落实安全生产责任制和安全生产管理制度，切实做到安全第 一。 杜绝死亡和重伤事故，减少轻伤事故。 四、冬季施工措施 本工程在施工工期内，地下室及地上部分工程处于冬期施工，因此，应提前做好冬期施工措施方案（详见《冬期施工措施》）。 当室外平均气温持续 5 天低于 5℃时，即进入冬期施工，当室外平均气温持续 5 天高于 5℃时，即解除冬期施工。 根据以往的施工经验和 烟台 地区历年气象资料，冬季施工一般从 11 月中旬开始至次年 3 月初止，本工程在此期间为基础施工阶段。 为保证本工程冬期施工质量和安全生产，特制订本冬期施工方案。 冬期施工组织措施 项目部冬期施工领导小组： 组 长 : 康 章平 副组长：康建兴、徐方华 组 员： 张健、康德银、何光贤、周青亚、丘新辉、肖功亚、李建成、丛甜甜。 准备工作措施 （ 1）做好培训学习工作 由项目技术负责人组织质检员、各专业工长认真学习《建筑工程冬期施工规程》和《冬期施工措施》，由工长对各班组班组长和工人做冬期施工交底。 （ 2）做好天气预报工作 项目部资料员从现场测温点测好数据，并收听天气预报掌握次日气象情况，做好记录，并随时汇报给技术负责人和工长，以调整安排现场工作。 （ 3）保证工人们吃热、吃好，工人宿舍、工地办公室做好保暖，严禁将各种外加剂与食堂 食物混放，以免食物中毒。 （ 4）准备冬期施工器具及材料 对供水管及附件要采取保温措施，收工前，供水管道应放空水，以防冻裂。 工地现场配备在专门养护室内，保证试块表养条件。 准备好旧麻袋、塑料薄膜、草垫子等保温材料。 主要分部分项工程施工技术措施 （ 1）土方工程 烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 15 ①本工程 45住宅楼、网点和车库建筑群基坑基础土方开挖，工程量约 60000m3 左右。 为便于管理和土方车辆的出入，本工程土方工程，项目部将选择一家土方施工队伍进行施工。 土方采取机械开挖，人工配合清理基底散 土及修理边坡。 施工要点： a、机械开挖应根据工程规模、地下水位高低、施工机械条件、进度要求等合理的选用施工机械，以充分发挥机械效率，节省机械费用，加速工程进度。 b、本工程属深度土方开挖的基坑，据降水情况，挖土机分三至四次挖至基础 垫层 底底标高。 c、基坑的边角、网点及车库框架 独立基础部位，机械挖不到之处，应采用少量人工配合清坡、清底、找平、以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。 d、本工程根据地质报告显示， 4楼北侧在自然地坪发下局部有强风化花岗岩，当挖掘机无法开挖时，将进行爆破处理。 ② 回填用土预先保温。 在入冬以前，挖出的堆积土进行严密保温、等冬期需要回填时将内部含有一定热量的土挖出进行回填。 在回填前将基底的冰雪、杂料垃圾和保温材料打扫干净，方可开始回填。 用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过 20 ㎝ ，夯实厚度为 10～15㎝。 冬期回填土方时，每层铺土厚度应比常温施工时减少 20～ 25%。 预留沉陷量应比常温施工时增加。 a、基础及地下室侧面和地面面层下的填方填料中不得含有冻土块。 填方完成后至地面施工前应采取塑料膜和草帘（ 2～ 3 层）覆盖等防冻措施： 室外平均温度在 5176。 C以上时填方高度应符合设计要求 ； 平均气温在 5176。 C～ 10176。 C时填方高度不超过 米； 平均气温在 11176。 C～ 15176。 C 时填方高度不超过 ； 压实系数不小于。 b、冬期施工不宜打灰土，如必须打灰土时，须由公司技术负责人批准，并应在正温下进行，所用土料及白灰应加以覆盖，避免受冻，使用时不得有冻土块和冰雪混入。 坚持随拌随用，随打随盖。 当日拌合的灰土必须当日打完，并在表面覆盖 2～ 3层草苫子保温。 (2)钢筋工程： ①在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。 钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕；钢筋冷拉设备、仪表和液压工作系 统油液，应根据环境温度选用，并在使用温度烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 16 条件下进行配套校验。 ②冬季负温条件下焊接钢筋，尽量安排在室内进行。 如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于 20℃，风力超过 3 级以上时，有挡风措施，焊后未冷却的接头，严禁碰到冰雪。 ③负温闪光对焊 采用预热闪光焊或闪光 — 预热 — 闪光焊工艺。 钢筋端面比较平整时宜采用热闪光对焊。 端面不平整时宜采用闪光 — 预热 — 闪光焊。 ④负温闪光对焊，与常温焊接相比，应采取以下措施：调伸长度增加百分之 10～ 20，以利于增加加热范围，增加预热留量、预热次数、预热间歇时间和预热接触压力，降低冷却速 度，改善接头性能。 控制热影响区的长度。 热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。 变压区级数应降低 1～ 2 级，以保证闪光顺利为准。 在闪光过程开始以前，可将钢筋接触几次，使钢筋温度上升，以利于闪光过程顺利进行。 烧化过程中期的速度适当减慢。 ⑤负温自动电渣压力焊 负温自动电渣压力焊步骤与常温相同，其中焊接电流的大小，应根据钢筋的直径和焊接时的环境温度而定。 它影响渣池的温度、粘度、电渣过程的稳定性和钢筋的熔化速度，因此应适当增加焊接电流。 焊接的通电时间也应根据钢筋的直径和焊接时的环境温度而定。 通电时间过短．会使钢 筋端面熔化不均匀，不能紧密接触，不易保证接头的熔合，故因适当加大通电时间。 ⑥负温电弧焊 防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷，在构造上要防止在接头处产生偏心受力状况。 (3)混凝土工程 ①施工准备 冬季施工使用的商品混凝土搅拌站地点应尽量缩短运距，选择最佳的运输路线。 使用的商品混凝土灌车必须套上 “ 保温 衣”。 所用的保温材料草帘、塑料薄膜、加热炉等提前计划进场。 掺加的防冻剂，并要求供货方（预拌砼公司）出具配合比。 外加剂要符合环保要求。 ②混凝土施工 商品砼的出灌温度不低于 10℃。 浇灌混凝土的施工坍落度不宜过大。 不准任意加水，混凝土搅拌时间应比常温延长 50%。 掺加外加剂的砼在一小时内用完，砼入模温度不得低于 5℃ ，已失去塑性的不准再用。 烟台大学 居住小区 4＃、 5＃ 住宅 楼施工组织设计 闽南建筑工程有限公司 构建和谐企业、营造优质品牌 17 混凝土浇捣后，立即采取覆盖塑料布及加盖 23 层草帘保温防止水分蒸发，（如遇下雨、下雪应有排水措施）和适当延长养护令期。 冬期浇筑的混凝土在受冻前的抗压强度不低于： a、硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土为设计标号的 30%； b、矿渣硅酸盐水泥配制混凝土为设计标号的 40%。 当施工需要提高混凝土强度等级时，应按提高后的强度等级确定； ③砼冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥， 混凝土的最小水泥用量不应少于 300kg/m3 ，水灰比不应大于 ；抗渗混凝土不得大于。 骨料应清洁，不得含有冰雪，冻块及其他易冻裂物质；不得在钢筋砼结构中掺用氯盐。 外墙模板背面采用 2～ 3 层草帘覆盖固定保温。 砼顶板上面覆盖一层塑料膜（ 2～ 3）层草垫子，进行保温、保湿养护，设专人负责。 ④室内采用火炉加热，并注意防止发生火灾及煤气中毒。 要求室内温度不低于 5℃，使砼迅速达到临界强度。 这样有利于外墙砼强度迅速增长。 冬期施工中应防止出现水平构件和竖向构件的砼受 冻。 砼仍采取蓄热法养护，在砼达到抗冻临界，砼表面应覆盖，具体措施：柱子用一层塑料薄膜、两层麻袋片包裹，楼板用一层塑料薄膜、两层草垫覆盖。 采用蓄热法施工，砼浇筑时间要尽可能安排在上午进行。 白天负温只在少数寒流期间出现，因此安排在上午浇筑砼，此时大气温度逐渐升高，对砼早期正温养护非。