汇龙湾质量样板引路专项施工方案(编辑修改稿)

汇龙湾质量样板引路专项施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

（兼防水） 厚聚合物水泥基防水涂膜 后 1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 （加气混凝土墙体） （或钢筋混凝土柱） 内墙 3 毛胚墙面（防水） 厚聚合物水泥砂浆粘贴（兼防水） 厚聚合物水泥基防水涂膜 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 （加气混凝土墙体） （或钢筋混凝土柱） 内墙 4 毛胚墙面 厚 1:3 水泥砂浆抹平 （加气混凝土墙体） （或钢筋混凝土柱） 电气工程概况与特点 （一）动力配电、照明配电工程概况 供电电源： 本工程分别从区域变电站引来一路 10KV 高压电源，埋地引入在地下一层的变电所。 变电所： 本工程在地下一层设置一座变电所，高压选用 SM6 型环网柜，低压选用 MNS 型开关柜，变压器选用 SCB10 干式环保低损耗变压器。 变压器采用强迫冷却方式，设温度保护（变压器 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 4 自带温控器）。 电力配电系统： （ 1）、低压配电系统采用 ~220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的 负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。 （ 2）、消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。 线路敷设： （ 1）所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。 消防负荷干线采用 B 级耐火型，其它负荷干线采用。 （ 2）从变电所至竖井，普通电缆沿电缆托盘敷设，消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式耐火金属线槽敷设。 竖井内电缆穿 T 级桥架固定安装。 从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿 SC 管，沿梁底或吊顶内敷设。 （ 3）消防用电设备的配电线路敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。 明敷时 (包括敷设在吊顶内 )，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。 消防用电设备应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志。 消防电气设备线路过负载保护作用于信号，不切断电路。 设备安装方式： （ 1） 动力柜落地安装 ,在地下最底层时 米，其它 米。 （底部用槽钢垫高）。 （ 2）配电间、机房、地下层的配电箱、控制箱明装 米。 卷帘门控 制箱明装，距顶约 米。 （ 3） 竖井内配电箱明装。 （ 4） 走廊梯间，办公室配电箱暗装 米。 （ 5） 地下室、机房、竖井内的插座均暗装 米。 （ 6） 跷板开关、触摸延时开关暗装 米 ,吊扇调速开关及风机盘管控制器明装 米。 （ 7） 楼梯及走廊的红外感应或声控开关暗装 ,距顶 米或吸顶安装。 （ 8） 插座均暗装，茶水间插座 米，其余均 米。 在卫生间安装的插座须距淋浴间的门边 米以上，无淋浴间距喷头 米。 在阳台，卫生间安装的插座均应加防溅盖板。 安装距地 米及以下的插座均应选用安全型。 （ 9） 出口指示灯安装于门框上方或吊装距地 ～ 米；走廊及楼梯间诱导灯距地 米，暗装。 （ 10）防火卷帘门两侧设手动控制按钮，距地 米。 （ 11）集水坑的水位器接线盒距地宜 ≥ 米，水池的水位器接线盒应在水池外，距顶 米左右，位置应靠近人孔，导管安装必须垂直。 天面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护。 （ 12）消防设备的配电、控制箱应设明显标志。 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 5 给排水工程概况与特点 本工程地下一、二层为地下停车库及设备用房。 项目为一类公建，耐火等级：二级。 地下消防水池为整个小区共 用，消防水池有效容积为 540m3。 生活给水采用变频调速泵组供水。 本次设计为给排水系统、消防给水系统（含消火栓系统、喷淋系统）及手提灭火器。 一、设计参数： （ 1）给水用水量：生活用水标准住宅： 300L/。 最高日用水量： ，最大时用水量： （ 2）污水排水总量：按最高日生活用水量的 90%计为：。 （ 3）雨水量计算：屋面设计暴雨重现期取五年，五分钟暴雨强度为 , 室外场地设计暴雨重现期取三年，五分钟暴雨强度为。 系统设计： 二、生活给水系统 水源：根据甲方提供的资料，采用市政自来水为供水水源，供应本建筑生活和消防用水。 本区市政管网供水压力为。 给水水源从本小区外的红木街引入两根 DN200 市政给水管，安装水表及相应阀门组后于红线范围内布置成环状，供给本小区的生活及消防用水。 供水方式：根据市政自来水的水压、建筑的高度和建筑的实际情况给水系统采用以下分区方式：建筑物地下二层～地上三层生活给水利用城市自来水管网压力直接供应；四层～十八层由低区变频加压水泵供水设备供水。 十九层以上由高区变频加压水泵加压 供水。 生活水池及泵房：地下二层生活泵房及消防泵房设置在一起。 生活水池供整个小区用水，总有效容积为 180m3。 水表计量：住户每户均设分户普通水表，水表每层集中设于管道井，便于统一抄表管理。 排水系统：室内外污水、雨水采用分流制，室内地面177。 以上采用重力流排出，地下集水坑内的废水采用潜水泵提升排出。 雨水汇集后排入城市雨水总管；污水集中后经化粪池初步处理后排入城市污水总管。 三、室内污废水排水系统 地上部分：卫生间采用设置专用通气管的双立管排水系统，厨房、洗衣机排水采用伸顶通气管的单立管排水系统。 地下 部分：消防电梯排水以及地下设备机房内的废水分别排至集水池，再由潜污泵分别提升至室外检查井中，潜污泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭。 屋面雨水沿屋面排入雨水斗，再经雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管。 四、管材和接口 生活给水管道 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 6 室内生活给水立管采用钢塑复合管，管径不大于 100mm 时，采用螺纹连接，管径大于100mm 采用法兰或沟槽式连接。 支管采用 PPR 管，热熔连接。 室外埋地给水管采用钢丝网骨架复合塑料管，电热熔焊接。 室内污水管和室内雨水管采用加厚 UPVC 塑料排水管，专用胶接在转 换层横干管以下采用离心铸铁管，柔性接口；当排水立管靠近与卧室相邻的内墙敷设时，采用内螺旋消音塑料排水管，专用胶接。 所有与生活水池连接的水管均采用不锈钢管材。 焊接或法兰连接。 压力排水管均采用 UPVC 塑料给水管，胶接。 室外雨污水管均采用 UPVC 或 PE 双壁波纹管，承插接口弹性密封圈连接。 阀门和附件 阀门 给水管 DN≤ 50mm 者采用铜芯截止阀， DN≥ 50mm 者采用铜芯闸阀。 压力排水管阀门采用铜芯闸阀。 地下水池各进水阀应采用导阀型遥控液位阀。 止回阀 泵房内给水泵后采用微阻缓闭消声止回阀，其余部分均采用普通止回阀。 水箱出水管上应选用在阀前水压很低时容易开启的止回阀。 排水泵出水管上选用升降式止回阀。 止回阀工作压力与同位置的阀门一致。 减压阀：给水干管上的减压阀采用可调式减压阀。 管道敷设 给水管、雨污排水管除机房、厨房、地下室内为明装外，其余全部暗装在吊顶、管井、墙槽内。 安装时，遵循压力管绕自流管，小管绕大管的原则进行敷设。 室外明设的给水管道，应避免受阳光直接照射，塑料给水 管还应有有效保护措施。 管道穿越地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管；管道穿地下室外墙时埋刚性防水套管，详 02S404/1519；水泵吸水管穿越水池池壁时应预埋柔性防水套管 A 型，详 02S4045。 其他管道穿越水池池壁时，预埋刚性防水套管 A 型，详 02S404/16。 各种管道穿越楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 均应埋套管，套管内径较管道外径大两号，下面与楼板平齐，上面比楼板高 ，管间隙用油麻填实，并用沥青灌平。 水池、高位水箱溢流、泄水管、通气管管口用 18 目不锈钢丝防 虫网包扎。 管道坡度：各种管道应按图中所注标高进行施工，当未注明时，按下列坡度安装： 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 7 管径 (mm) 50 75 100 150 200 坡度 管道试压 管道安装完毕后，应按设计规定对管道进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。 给水管道试验压力为 ，在试验压力下观测 10min，压力降不应大于 , 然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。 热水管试验压力为 排水管作闭水 试验，注水高度以一层楼的高度为标准，安装管道时应考虑试水措施，在 30 分钟内不渗不漏为合格。 室内雨水管作闭水试验，注水高度由水平排出管满至最上部的雨水斗，在 30 分钟内不渗不漏为合格。 高低区联系管及水泵出水供水管试验压力不小于 倍水泵工作压力。 压力废水管道按潜污泵扬程的两倍进行试压。 管道冲洗 给水、热水管道在系统运行前必须用水冲洗，要求以系统最大设计流量或不小于 的流速进行冲洗，直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。 雨水管和排水管冲洗以管道通畅为 合格。 编制依据 （ 1）本工程施工设计图及说明 （ 2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB503002020） （ 3）《混凝土结构工程施工及验收规范》（ GB502042020） （ 4）《防水工程质量验收标准》（ GB50208— 2020） （ 5）《砌体工程施工质量验收规范》（ GB50203— 2020） （ 6）《屋面工程质量验收规范》（ GB50207— 2020） （ 7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210— 2020） （ 8）《建筑电气安装工程质量检验标准》（ GB50303— 2020） （ 9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422020 （ 10）业主下发的其他各类文件 施工准备 （ 1）根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长： 郝福申 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 8 副组长： 郑林荣、葛鉴光 成员： 蒋声术、丁有根、吴亚武、徐君诚、林金绵、周 飞、欧阳三仙、林惜峰、赵少越、沈 翀、孔凡荣、丘育标、李登峰 (2)根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 (3)及时进行分部工程的隐蔽验收工作 ，以便组织实物样板的施工。 (4)按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 2 职责 、 项目经理部职责： a、 召开工程 班组 会议，对 施工班组及相关参建的配合单位现场负责人 进行管理办法交底，推动样板引路工程的全面开展； b、认真执行 由监理工程师审核通过的《样板引路工程施工方案》； c、 参加样板工程验收工作，按照合同对样板工程进行验收； d、参与建设单位、 监理 单位 、施工 班组 在大规模施工时执行样板工程标准情况； e、 通过《通报表扬》与《通报批评》对样板引路工作进行全面控 制； 、 施工班组职责： a、 施工 班组 必须 按 具体分项工程 实行样板引路； b、 施工 班组在收到项目经理 下发的关于“样板引路工程施工”通知后应立即熟悉方案及图纸有关信息，并提交施工意见便于项目经理部根据实际情况做出相应的调整，要求内容详细； c、按 监理工程师审核通过后《样板引路工程施工方案》进行样板工程的施工； d、 样板工程施工完成后， 报项目经理部进行自检，直至自检合格； e、 《样板工程验收记录》下发后，样板确认后， 项目经理部 技术负责人 会 对施工班组进行交底， 施工班组要 作好书面记录 ； f、施工班组在 开始大规模施 工 时 ，大规模施工必须达到样板工程标准。