棠悦小区18-20施工组织设计(编辑修改稿)

棠悦小区18-20施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

砖，施工按照设计选用的材料进行施工，其规格、颜色等与设计单位、建设单位协商，力求一致，施工操作前，绘制立面大样图，标明界格尺寸及方法，经建设、监理同意后施工。 先作好样板组织工人观摩，技术人员详细讲解、交底，对照样板，进行大面积操作施工，墙面平整度、垂直度等各项技术指标要符合设计要求及规范规定，所有的砼柱、梁、板与填充墙连接处粘钢丝抗裂网，所有的外墙抹灰、粘瓷板处全 部刷界面剂以防空鼓。 外墙瓷砖的规格、颜色、图案以及镶贴方法应符合设计要求和规范规定；镶贴后瓷砖表面不得有变色、起碱、污点、砂浆留痕和显著的光泽受损处。 在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖要用在次要部位或阴角处，阳角要磨边对缝，阴角压向正确一致，对突出的管线、支承物等部位镶贴的瓷砖， 18 应套割吻合，瓷砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺棱、掉角、裂缝等缺陷，接缝宽度均匀一致。 （ 2）内装饰 室内为 混合 砂浆抹面 ；厨房卫生间为水泥砂浆抹面；门厅、候梯厅、前室、走道为面砖内墙。 均实行样板领路，严格按设计要求 及操作规程的步骤操作。 内墙抹灰先整理墙面，浇水湿润，然后按程序打底、找平及面层的施工，实现与墙体结合密实，不空鼓、不裂缝，门窗做水泥砂浆护角，内墙抹灰要求表面光洁，接槎平整，线角顺直清晰，所有的砼柱、梁、板与填充墙连接处粘钢丝抗裂网，所有的内墙抹灰、粘瓷板处全部刷界面剂以防空鼓。 涂料工程所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证，涂料工程施工前，要先做好基层的处理工作，施涂时要求表面干燥，洁净不得有起皮和松散等缺陷。 粗糙的表面应磨光，缺棱掉角处要用 1： 3 水泥砂 浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。 门厅、候梯厅、前室、走道的 内墙瓷砖的规格、颜色、图案以及镶贴方法应符合设计要求和规范规定；镶贴后瓷砖表面不得有变色、起碱、污点、砂浆留痕和显著的光泽受损处；室内瓷砖墙面的镶贴根据墙面实际尺寸进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小于 40mm 宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖要用在次要部位或阴角处，阳角要磨边对缝，阴角压向正确一致，对突出的管线、支承物等部位镶贴的瓷砖，应套割吻合，瓷砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺棱、掉角、裂缝等缺 陷，接缝宽度均匀一致。 细石砼地面、厨厕 水泥砂浆 地面 （ 1）、基层处理是防止楼地面空鼓、裂纹、起砂等质量通病的关键工序故要求基层必须具有粗糙、洁净和潮湿的表面。 （ 2）、在房间的四周墙上弹上建筑 500 线标高，作为控制地坪面层标高的依据。 （ 3）、做标筋：根据水平建筑 500 线，向下量取 500mm 再把地坪面层不平基准线弹出，面积不大的房间，可根据水平在准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可；面积较大的房间，应根据水平基准线，在四周墙角处每隔 2m 用 1：2 水泥砂浆抹标志块，标志块大小为 80mm100mm 见方。 标志块和标筋的面标高 19 比水平基准线标高稍低 3mm。 （ 4）、水泥采用 普通硅酸盐水泥，复试合格后使用，细骨料采用中砂，含泥量不大于 2%。 （ 5）、厨厕内根据设计要求用细石砼找好坡度后施工。 （ 6）、木抹子、钢皮抹子、刮尺、水桶、施工线、卷尺等工具准备齐全。 门窗工程 （ 1）本工程内门由专业加工厂加工制作，严格按设计要求及规范规定施工，表面平整光洁，无创槎、创痕、锤痕、缺棱掉角现象，木门安装牢固，开启灵活稳定，尺寸一致，五金位置适宜、齐全，规格符合要求。 （ 2） 断热桥铝合金中空玻璃门窗 ，由 甲方提供，半成品进场时，项目部技术负责人查验合格证，组织质检员、材料员对每件进行质量检查，不合格者当即退货。 收料后，半成品要有可靠的搬运、储存和保护措施。 断热桥铝合金中空玻璃 门窗固定采用膨胀螺栓连接方式，洞口砌砖时每500mm 砌入 C30 砼块，备固定门窗用。 窗外框与墙体的缝隙，采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留58mm 深的槽口，填嵌密封材料。 安装过程中应及时清理表面的砂浆，密封膏等，保持表面洁净，成品后采取可行的成品保护措施。 水施部分 施工前应按设计要求核验管道及附件型号、规格和材质；检验 是否有合格证书，阀门等应试验合格。 管道及附件安装前，须清除管子、管件内外的污垢及杂物，管道安装应本着先地下后地上，先隐蔽后露明的原则，并应与其它工程密切配合。 室内、外给水管道除主立管、水平干管采用衬塑钢管，其余冷水管采用 级给水聚丙烯 PPR 管，垫层内热水均采用 级给水聚丙烯 PPR 管，室内排水立管采用螺旋消音 PVC 塑料管，横支管采用普通 UPVC 排水管，承插粘接。 出墙部分到检查井之间管道、出屋面部分采用柔性接口机制铸铁管。 室外排水管采用混凝土管。 接口及其它连接件不得在楼板或管架上，管道空墙过楼 板应套管。 （ 1）生活给水系统按设计要求的管材及相应配件连接，安装时原则上先下后上， 20 先立管后支管，随土建进度进行安装。 管道安装时， DN15DN20 管中心距墙净距 50mm， DN40 管中心距墙净距 60mm，离墙距离以顶层为准，按立管垂直度的要求向下安装。 立管垂直度每米不超过2mm，总偏差不大于 8mm。 立管每层设一个立管卡子，系统安装完毕后以 压力进行水压试验完毕后，进行管道冲洗试验，目测以出口与进口水质颜色一致，且无杂质为合格。 （ 2）排水系统：排水管道室内大部分采用 UPVC 管，承插接口粘接，室 外部分采用混凝土管。 螺旋消音 PVC 塑料立管垂直度每层偏差不大于 10mm。 管道粘接采用粘接剂粘牢，并随时清除承口挤出的粘合剂，安装后 2 小时内不能碰撞。 排水立管每层加一个塑料管卡，高度为离地 米。 立管每层在空楼板处加设一个伸缩节，楼板用比楼板高一个强度等级的细石砼捣实堵好，且高出地面2025mm。 伸缩节要高出砼台。 安装时按照先立管后支管的原则进行，排水立管Dg100 管中心距墙 115mm， Dg75 管中心距墙 100mm， DN125 管外壁距墙净距为 60mm,检查口中心距离地面 ，并朝向合理，立管 垂直度每米偏差不大于10mm，横管与横管，立管与横管的连接均采用 45 度或 90 度斜三通，横管坡度不小于标准坡度，横管间距 Dg75 的不大于 ， Dg100 的不大于 ,地漏安装其表面应低于埋设处地面 5mm。 （ 3）卫生器具 a、卫生器具安装前，土建应已完成前期工作，同时房间达到关锁的条件。 b、安装卫生器具时，宜采用予埋支架或用膨胀螺栓进行固定。 c、卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平稳妥贴，并加设软垫。 d、固定洗脸盆，洗涤盆等排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口。 e 安装坐式大便器，在其 底部与所接触的地坪面间加橡胶垫。 f、各种卫生器具安装尺寸，如位置、高度应符合设计要求和有关规范标准的要求。 g、卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏、使用方便，性能良好。 （ 4）通水试验 a、管道系统安装完毕后，应对管道外观质量和安装尺寸复核检查，无误后方可 21 进行通水试验。 b、试验时，先把卫生器具的排水口堵塞，然后把排水管灌满，仔细检查各接口是否有渗漏现象。 灌水试验 15 分钟，液面不下降为合格。 c、系统通水实验时，应请建设单位等有关负责人参加，共同进行检查验收，并及时签署办理“管道系统试验记录 ”手续。 暖施部分 采暖系统：采暖立管、主干管及储藏室内管采用热镀锌钢管螺栓纹连接，出管道井分集水器间敷设在墙槽、垫层内管道采用 PPR 塑铝稳态管，分集水器各支管及垫层内敷设管道采用 系列耐高温聚乙烯管 PERT。 散热器安装前进行外观及强度试验，核对规格、尺寸。 支、托架型式应与散热器相匹配，安装位置正确、牢固、整齐，可采用预埋件或膨胀螺栓方式固定。 安装完毕即进行强度试验，试验分系统进行，可按系统 立管 散热器的顺序进行。 电气部分 （ 1）电气配管：施工前必须充分熟悉图纸及 设计变更，根据施工图纸及设计变更，进行配管及接线盒、开关、插座盒的固定工作。 施工时，必须与土建专业密切配合，掌握土建形象进度，凡需要埋入的管子、各种箱盒及予留孔，必须及时埋入和预留，并作好封口，以防止碰坏或进入杂物。 在砼浇注或其他隐蔽之前，必须经甲方进行隐蔽检验，验收合格方可隐蔽，并做好隐蔽记录，坚决杜绝漏埋，错埋。 预留孔洞要位置准确，大小合理。 高强冷弯电线保护管连接或保护管与盒子连接时全部采用成品连接附件，连接处结合面涂专用胶合剂。 （ 2）穿线：管内穿线在土建抹灰后进行，穿线前将管内积水、杂物清理干净，并确保管口护口齐全，独股铜芯线连结一律采用安全压线帽连结。 拟在本工程配线分项中采用相色制： A（ L1）一黄色、 B（ L2）一绿色、 C（ L3）一红色、 N 一淡兰色、 PE 一黄绿色、开关线一白色。 请甲乙双方材料组在组织进货时严格执行标准，并请监理方予以协助。 （ 3）照明器具安装：安装时先定位、划线、以保证整齐、端正。 灯具就位前在地面上试亮之后再就位。 灯具、插座、开关必须固定牢固，清洁美观，接线正确、可靠，接地良好。 22 弱电设备、器具安装：电话线路、闭路电视线路，穿线后及时测试其线路绝缘电阻，电话线路用 250V 兆欧表测 每回路的导线的对地绝缘电阻，不得小于 200兆欧，闭路电视线路用 250V 兆欧表测每回路的导线对地绝缘电阻不得小于 兆欧，所有弱电配管应护口齐全，导线连接正确、可靠、接地良好，固定可靠、端正。 多股导线应先拧紧搪锡后再与设备、器具的端子连接，并确保线路与设备正确连接。 （ 4）防雷接地网及接地引线随主体施工同步进行，避雷引下线的柱内主盘在对焊时，应在对焊接头处另设跨接线牢固焊接。 屋面避雷带支架在女儿墙施工时予埋，保证高度 一致，间距一致。 避雷带和高出屋面的金属构件做到连接可靠，焊接牢固美观。 接地电阻的测试在连续 三天晴天后进行，当接地电阻测试大于设计值时，应及时报告甲方和设计单位采取补救措施。 第六章、保证工程质量的技术措施 工程质量主要控制点 土建工程 （ 1）工程定位放线、基坑验线，钎探验槽。 （ 2）原材料使用前化验，半成品检验。 （ 3）砼配合比设计，外加剂的掺用品种及数量。 （ 4）钢筋焊接过程检验。 （ 5） CL 网架板安装过程检验。 （ 6）模板及支撑的设计与计算。 （ 7）混凝土浇筑过程控制，试块的留置及强度评定，砼构件养护。 （ 8）砌体砂浆配比设计，砌体过程控制，试块强度评定。 （ 9）楼层放线，构件标高和截面 尺寸控制。 （ 10）屋面、卫生间防水。 （ 11）装饰装修原材料检验控制，施工操作过程控制。 （ 12）工程沉降观测。 安装工程 （ 1）阀门、管件、电气材料检验、试验。 （ 2）电气配管隐蔽。 （ 3）管道坡度、接口控制，管道隐蔽，灌水打压试验。 23 （ 4）避雷接地隐蔽。 （ 5）电阻绝缘摇测，电气调试。 （ 6）采暖系统调试打压。 （ 7）各专业间的配合调试。 质量保证措施 （ 1）建立以项目经理为首的质量保证体系组织机构。 施工现场项目经理部设立统管土建、安装的质量检查组、技术计划组，强化质量、技术控制管理，严格执行施工 验收规范和施工操作规程。 （ 2）落实质量岗位责任制，签订质量目标奖罚合同。 坚持“三检一评”制度 谁施工谁负责质量的原则，实行工程质量一标否决权制度。 （ 3）诚恳接受建设、设计、监理、质量监督部门质检人员的检查指导意见，密切配合做好隐蔽工程检查验收和分部分项工程检查评定工作。 （ 4）认真编制分项工程施工方案和作业指导书，做好施工技术交底工作，特殊工程施工前对工人进行上岗培训。 （ 5）工程所用原材料、半成品必须有合格证，市质检站准用证，使用前进行检测和测试，不合格材料不得用于工程。 （ 6）认真贯彻计量法，施工所用仪器、仪表等计量用具在有效检定期内使用，确保检验测试项目的准确性。 （ 7）混凝土、沙浆施工质量措施 a、材料要求 水泥进场必须有出厂合格证，进场复试合格后使用。 现场建好防潮、防雨水泥库，根据品种、标号、出厂日期等分类验收存放，先收先用，后收后用，出厂超过 3 个月时，应再次化验，并按化验结果使用。 砂全部采用过筛中砂，料场硬化不混入其他杂质。 砂中含泥量结构砼用砂不大于 2%，砂浆用砂不大于 5%。 碎石采用 连续级配石子 ,针片状颗粒含量不大于 10%,无风化石粒 . 砼掺用的 外加剂必须符合 混凝土外加剂应用技术规范 的规定 ,无风化石粒。 b、砼、沙浆由实验室根据设计要求的参数试配确定配合比，现场集中搅拌。 c、砼浇筑前，项目部通知建设单位，监理代表验收钢筋模板后，由技术员写出 24 开盘报告，确认无误后浇筑砼，项目部施工员检测其坍落度，并按标准留足试块。 （ 8）工程技术资料与工程施工进度同步，执行有见证送检制度，检验测试项目齐全、真实、可靠。 （ 9）建筑成品保护是保证质量的一个重要环节，在施工中根据工程施工情况，分阶段制定成品、半成品保护措施，完成一项，保证一项。 （ 10）装饰抹灰、装 修工程实行样板领路，首先做出优良标准的样板间，然后组织工人观摩学习，必要时组织工人进。