梅花河山庄度假区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

梅花河山庄度假区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

河山庄旅游度假园区 是伊春市中心区周边重要的旅游休闲度假场所之一，特别是梅花山滑雪场和梅花山庄度假村早已闻名遐迩。 近年来，由于园内的特色旅游产品和交通区位优势及伊春市中心区的辐射作用，客源市场发展前景较好。 由于基础设施不够完善等原因，园区的森林生态旅游资源的优势还未能充分发挥出来。 随着周边地区生态旅游业的发展，旅游市场竞争业将日趋激烈。 完善森林公园基础设施建设，丰富 旅游产品的品种，把小兴安岭森林生态文化融入到旅游产品开发中，打造“小兴安岭国际会议中心”旅游精品。 提升旅游服务的档次，发挥规模经济效益，是企业生存和发展的需要。 通过本次扩建，将使该森林公园的旅游产品和服务的优势更加明显，进一步发挥冬季滑雪、狩猎、生态餐饮，夏季会议、养生度假两大旅游特色， 进一步 提升 旅游度假园区 的休闲度假旅游档次。 发展会议经济、延伸森林生态旅游产业链的需要 会议经济也称会议产业，是指由于举办各类大型会议，大型黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 12 社会活动所产生的一系列社会效益和经济效益，从而形成产业形态。 据据资料介绍，会议主 办者在筹备会议上每花 1美元，就可以在交通、住宿、餐饮、购物等其它方面带来 9美元的收入。 会议参加者的平均消费为一般度假休闲消费的三倍。 会议经济具有相当的综合性，涉及第三产业的多项业务领域，具有“一业兴百业兴”的拉动效应，为地方经济带来新的增长点，并为举办地带来更大的知名度和影响力，提升城市功能和城市品位。 近年来，随着城市生态环境的变化，一些大型或高端会议有向中小旅游城市转移的趋势，这些城市必将成为全球会议经济的新热点。 伊春市山青水秀，森林复被率高达 %，空气最清新，负氧离子平均每立方厘米 27000多个 ，最高达 50000多个，伊春境内有 700多条未受任何污染的河流，是回归大自然的最好去处，当然也是举办各种大型会议的最理想场所。 近几年，伊春市成功地举办了“森林生态保护（伊春）国际论坛”、“东北亚生态论坛”、“保护红松国际研讨会”等规格较高的国际会议和中国（伊春）森林生态旅游节、中国（伊春）五花山观赏节、摄影节等大型国内会议，为发展会议经济进行了成功地尝试。 本项目实施后，梅花河山庄旅游度假园区除了拥有红松会馆等高档会议中心外，还将配备充足的“二星级”、“三星级”家庭旅馆。 届时， 黑龙江 梅花河山庄旅游度假园 将 成 为伊春市 的高端会议中心。 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 13 构筑林区和谐社会，繁荣林区经济的需要 天然林资源保护工程实施以来，随着产业结构的调整，一些林业生产富余人员急需重新上岗就业。 另外，一些大中专院校毕业生等新生劳动力也需妥善安置。 世界旅游组织研究表明，旅游部门每增加一个就业人员，相关产业就能增加 5个就业人员。 本项目实施后，可新增 262 人就业。 间接安排就业人员近千人，有利于社会稳定。 本项目的 梅花山（ 伊东 ） 旅游小镇和 林海人家及汽车自驾游基地 建设 可与乌马河林业局撤并林场同时进行，妥善安置项目区内林业职工的工作和生活，有利于林区和谐 社会的构建。 本项目的实施，有助于实现伊春林区以森林生产为主向生态建设为主的重大转变，从单一的林业经济发展向推动区域整体经济发展转变。 是建设社会主义新林区的需要。 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 14 第 3 章 项目区建设条件 建设单位概况 伊春新昊绿色旅游集团是一家集森林生态旅游、滑雪狩猎、野生动物驯养繁育、山特产品生产销售、特色果蔬种植、饮品（矿泉水）生产、绿化苗木栽培 等 为一体的集团式资源型多元化发展的民营企业， 资产总额。 公司董事长赵德友是伊春市著名企业家之一，现任黑龙江省政协委员、伊春市人大常委、中国华商协会副 会长、黑龙江工商联常委、伊春工商联副会长、伊春市企业家协会副会长、伊春市慈善总会副会长。 经过多年的投资开发和建设，新昊集团已发展企业 9家，即：伊春梅花山国家森林公园有限责任公司、黑龙江梅花河山庄度假村有限公司、青年旅行社有限公司、新昊商务酒店有限公司、新昊实业有限公司、森都饮品有限公司、森都山特产品有限公司、新昊养殖基地有限公司、新昊园林景观工程有限公司，初步形成森林生态旅游和养生度假等旅游产业链。 自然地理概况 地理位置 地处黑龙江省的东北部，小兴安岭南坡，汤旺河的中游。 其地理座标为东经 129176。 11′，北纬 48 176。 05′。 梅花河由北向南从地块中间穿过，汤旺河从项目区 7公里处由北向南流淌而过。 地形地势 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 15 该项目区地势为南低北高，低山丘陵地貌，平均海拔 599米，最高海拔 1047米，最低海拔 448米。 气候水文 伊春地处东北小兴安岭腹地，属我国的高纬度地带，境内多丘陵低山，有“八山半水半草一分田”的地理特征。 受北温带大陆性季风气候影响，四季分明，春有杜鹃绽放，夏有千木竞绿，秋可见层林尽染，冬可见冰清玉洁。 春季多风，夏季温热、短暂，雨水较多，平均气温 20 度左右。 冬季尤为寒 冷，而且干燥、漫长，平均 22度。 年平均气温 2度左右，是我国气温最低的城市之一。 区位交通条件 项目用地位于伊春市中心伊春区的东北方，距伊春区 15 公里，距林都机场 6公里。 项目用地有一干道与省道 204直接相连。 地块中间被一干路从北向南穿过，向东、西分别有道路相接。 以伊春市区为依托与周边地区相连，区位交通优势十分显著。 基础设施条件 电力 项目区用电主要由国家电网伊春市供电局供给， 秸秆燃气发电、小型水利发电等做为补充， 可以满足本项目用电 需 求。 通讯 项目区地处伊春近郊，手机无盲点、盲区。 通讯 联络十分方便。 供水水源 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 16 项目区用水通过打井可以解决，在原有的基础上再打 眼井， 可以满足项目建设的需要。 排水 根据项目区的建设要求，项目区设小型 污水处理厂一座。 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 17 第 4 章 客源市场预测与游客规模 客源市场预测 旅游业具有综合性强、关联度高、带动力大的特点。 几乎国民经济所有行业都与旅游业有关，尤其是第三产业中的众多行业，都在很大程度上依托于旅游业的发展。 据国家旅游局和国家统计局调查数据显示，旅游业对铁路、民航和住宿业的拉动作用超过 80％，对餐饮业、公路客运 业、汽车租赁业和文化娱乐业等相关产业的关联带动效应也都接近或超过 50％。 旅游业不仅可以直接带动交通、住宿、餐饮、娱乐、商贸、传媒、银行、保险、邮政、通讯等十几个相关产业发展，而且还可以促进农业、工业以及城市建设的发展。 在全省边贸旅游工作座谈会上，吉炳轩书记形象地把旅游业比喻为城市建设的“金名片”，城乡居民的“摇钱树”，经济增长的“发动机”。 就是对发展旅游业对于经济社会巨大推动作用的生动比喻和科学概括。 近年来黑龙江省旅游业始终保持了快速健康发展的良好势头，连续几年成为全国增长最快的省份之一。 尤其今年，因一系列突发事件影响，我国旅游业遭受重创，在大部分省份出现负增长的情况下，而黑龙江省旅游业却实现了又好又快发展。 而以小兴安岭伊春为中心的森林生态旅游区建设已被纳入黑龙江旅游总体规划中。 小兴安岭伊春已成功地举办了多次黑龙江省森林生态旅游节，并且已将森林生态旅游做为发展经济的四大支柱产业之一。 方兴未艾的国内外旅游产业和省、市政府对旅游业的极大黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 18 热情为 梅花山山庄旅游度假区的建设 提供了良好的旅游市场和发展前景。 黑龙江省和伊春市旅游市场现状 按旅游统计口径， 2020 年前八个月，全省接待入境游客（ 不包括边境口岸 “一日游”游客）、旅游创汇 ,同比分别增长 %和 %。 三大国际客源市场增幅明显，其中俄罗斯增长 %、韩国增长 %、日本增长 %，增幅位居全国首位。 前六个月，接待国内游客 万人次、国内旅游收入 亿元，同比分别增长 20%和 23%；实现总收入 ，同比增长 %。 2020年伊春市旅游接待人数为 300万，实现旅游收入 119340万元，同比增长 14％和 ％。 客源市场现状 根据实地 调查资料显示，来梅花河山庄旅游度假区旅游的国内游客主要是以省内为主，东北三省次之，其它地区。 而且旅游者男性居多，且大部分为中青年；集体旅游占较大比重，多以休闲度假为主。 入境客源主要来自俄罗斯、日本、韩国、港澳台、东南亚国家和地区，美国、加拿大、瑞典、丹麦、芬兰等国家次之。 由于南北方地理的差异，我国南方和港澳台地区及东南亚的游客来小兴安岭避暑和对森林生态旅游和原始森林的向往，必将给小兴安岭旅游业带来前所未有的市场前景。 纵观近几年伊春市旅游发展趋势和发展前景可以看出，旅游黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 19 市场呈现以下几点： 以团队 旅游为主，兼有散客 根据伊春市各家旅行社的统计，近几年来国内游客逐渐以团队的方式来伊春旅游，散客主要集中在伊春本市和鹤岗、佳木斯等周边市县。 由于伊春市旅游线路和旅游公路的逐渐完善，为团队驾车旅游创造良好的条件。 由于团队的出游露宿主要在生态公园内休憩，因此给公园的旅游带来了可观经济效益。 游客人均消费逐渐增高 根据近几年伊春旅游市场的运营数字来看，游客人均消费从2020年的人均 500元左右 ，上升到 2020年的人均 800元左右。 由于旅游消费的提高必将对 梅花河山庄度假区 的经济效益提供可靠的保证。 梅花河 山庄旅游度假区 环境容量预测 环境容量是指在一定条件下，一定空间和时间范围内所能容纳游客的数量。 确定合理的旅游环境容量，一方面保证了 度假区内环境资源免遭退化或破坏，达到可持续利用的目的，另一方面也能充分利用旅游资源，为游人创造安全舒适的休憩观赏活动空间，发挥其最大的效益，而且环境容量指标是 度假区 各项专业规划的主要依据。 容量计算 根据 梅花河山庄旅游度假区 各功能区、景点的特点，在环境日容计算时适宜采用 面积 法公式来计算环境日容量。 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 20 面积法 采用公式 ： C=A/a K 式中： C—— 某景区环境 容量（人 次 ）； A—— 景区可游面积 ； a—— 游客活动面积 ； K—— 景区游览周转率。 根据上述公式，本公园的游客日容量测算结果见表 41。 梅花河山庄环境日容量及游客日容量测算表 表 4— 1 景区指标 景区名称 景区面积 （公顷） 可游率（ %） 可 游 面 积（公顷） 容 人指 标（亩 /人） 周 转 率（批） 环境容量 （人次 /日） 小兴安岭景区 252 90 3 2 2268 梅峰鼎景区 947 40 8 2 1421 梅花湖景区 3986 30 8 2 4484 堆棉山景区 3829（ 含林海人家 ） 40 8 2 5744 合计 9014 3333 13917 园区全年可游天数按 210 天计算，则园区年环境容量为2922570人次。 合理游客容量是指景区容纳游客的能力，是规划设计和管理决策的重要依据之一。 其公式为： G=H/T C 式中： G— 景区游客量 H— 景区开放时间 T— 景区游客旅游合理时间（按 10小时计算） 黑 龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 可行性研究报告 21 C— 景区环境容量 经计算梅花河山庄旅游度假区日合理游客容量为 11134人次 /日，年合理游客量为 2338140人次 /年。 游客规模预测 根据伊春市区域旅游市场调查统计资料，结合伊春市旅游业“十五”规划中游客规模 21%的平均增长速度，同时考虑20202020年全省旅游业平均增长速度以及环境容量和游客容量的计算与分析，考虑到全国及伊春国民经济将以 8%的速度平稳增长，而旅。