某市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 13 4 改造的主要内容和目标 技术改造的目标 本次技术改造 的目标是 在 改扩 建的 1 号库房 基础上 ，增加 物流信息管理系统。 本项目 完 成后， 1 号 库 房 面积 达 到 平方米 ，企业实现 仓储物流 信息化管理。 本 改造 项目完成后， 企业完成技改一期工程，后续还有 2 期、 3 期工程，包括新建 3 号仓储库房、地下室等工程， 项目 全部完工后 总占地 平方米，总建设面积 平方米。 技术改造的主要内容 建设地点 本改造项目建设地点位于 某某某 市龙岗区布吉镇坂田村 西南。 场址选择 选址原则 （ 1）节约用地、不占良田、方便交通、优化环境。 （ 2）保护环境，维持生态平衡，避免环境污染。 （ 3）经济、适用、卫生、安全、交通条件便捷。 （ 4）适当考虑未来发展。 场址基本要求 （ 1）符合 某某某 市总体规划要求。 （ 2）供水、供电、交通等建设条件满足项目建设要求。 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 14 （ 3）选址无污染、阳光充足、空气流通、排水顺畅。 场址选择 该项目位于 某某某 龙岗区布吉镇坂田村西南方向，距离梅林关口3 公里左右 ， 距离布吉镇 8 公里 ， 周围分布有广深铁路、平盐铁路、平南铁路、广深港高速铁路、杭福深客运专线、京广深港客运专线、集装箱中心站及即将动工的 某某某 新客运站等， 有一个较为完善的交通网络系统。 建设条件 气象条件 某某某 市所处纬度较低，属南副热带季风气候。 适用于中原地区的用天文角度划分四 季的方法，即以 35 月为春季、 68 月为夏季、 911 月为秋季、 12 至翌年２月为冬季的划分并不符合 某某某市的长夏短冬的特点。 以气候寒暖的具体指标的气候学季节划分法则能较好地反映 某某某 的气候状况。 按气候学划分标准：以 5 天滑动平均气温稳定≥ 10℃ 为冬季结束、春季开始，稳定＞ 22℃ 为春季结束、夏季开始，≤ 22℃为夏季结束、秋季开始，≤ 10℃为秋季结束、冬季开始。 按以上的标准划分， 某某某 市约 70％的年份有短暂的冬季。 以有冬季的年份统计春、秋、冬三季， 45年的资料统计夏季，可得出 某某某市各季 的大致情况。 某某某 市入季时间及各季平均天数、气温、雨量统计表 表 41 项 季 春 季 夏 季 秋 季 冬 季 入季 时间 最 早 12 月 21 日 3 月 27 日 9 月 28 日 11 月 19 日 最 迟 3 月 6 日 5 月 23 日 11 月 17 日 2 月 28 日 平 均 2 月 6 日 4 月 23 日 10 月 25 日 1 月 13 日 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 15 项 季 春 季 夏 季 秋 季 冬 季 平 均 季 长 76 天 185 天 80 天 24 天 平 均 气 温 ℃ ℃ ℃ ℃ 平 均 雨 量 212 毫米 1606 毫米 81 毫米 25 毫米 某某某 的气候深受季风的影响，夏季多为季风低压、热带气旋所影响，盛行偏东南风，高温多雨；其余季节多受极地冷高压脊控制，盛行东北季风，天气较为干燥。 某某某 气候对本改造项目建设影响不大。 主要协作条件 （ 1）给排水 给水： 市政供水 ，可同时满足生活及消防用水的水量需要。 排水：生活污水经处理后与地表水排入 厂区内自建排水井。 雨水经自然坡降至 厂区内自建排水井。 自建排水井并入市政排水网络。 （ 2）供电 电源由 某某某 市龙岗区 供电局提供， 可 满足 改造 后的 供电需要。 （ 3）通讯 通讯设施利用 龙岗区布吉 镇 的 通讯设施，满足项目 改造的 需要。 （ 5）交通运输 项目地点距离梅林关 3 公里，距离布吉镇 8 公里，周围路网发达 ，交通便利。 工程建设方案 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 16 建设原则 （ 1）建筑形象具有丰富建筑内涵、特色鲜明。 （ 2）室外环境设计艺术、优美。 （ 3）建筑总体布局协调、紧凑。 建设内容 本项目在 改扩 建 1 号库房 的 基础上 ， 增加 物流信息 管理系统。 改造完成后 1 号库房建筑面积为 平方米。 建设内容详见表 41。 建 设 内容明细表 表 42 序号 名称 数量单位 备注 1 新 建 1号库房 2 物流信息系统 管理平台 1套 物流信息系统 物流信息系统是企业信息系统中的一类，是按照现代管理思想、理念，以信息技术为支撑所开发的信息系统。 该系统充分利用数据、信息、知识等资源，实施物流业务、控制物流业务、支持物流决策、实现物流信息共享，以提高物流企业业务的效率、决策的科学性，其最终目的是提高企业的核心竞争力。 随着社会经济的发展和科技的进步，物流信息系统正向信息分类的集成化、系统功能的模块化、信息采集的在线化、信息存储的大型化、信息传输的网络化、信息处理的智能化以及 信息处理界面的图形化方向发展。 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 17 通过运用电子计算机及相应的辅助设备和数据库技术，实现 配送物流 的信息化管理，增强 配送 物流 中心 的综合经营能力和市场竞争力。 信息系统是以 仓储 配送 物流 信息中心局域网为内网基础平台和以开放的专业 Inter 网站为外网所组成，利用 宽带 技术将 物流项目的客户、产品生产商及连锁销售商和信息网连接起来。 利用现代电子商务和物流技术向客户及国家信息中心提供 物流 的信息资源、进行网上咨询、网上订货、网上交易、网上结算和物流包装配送的空间环境，进行快速结算和数据录入，形成先进的 物流 信息系统。 配套设施 建设 配套设施包括 检验检测系统、 公用工程及消防设施。 检验检测系统 检验检测系统 通过 工业 产品质量安全市场准入，引导 工业 产品生产企业和个人提高产品质量，把产品质量高、市场信誉度好，认定资料齐全的 工业 产品引入 仓储物流 ；加强 仓储物流 质量管理建设维护品牌形象，扩大 中心 份额，根据相关 工业产品 生产与质量控制标准，推进 工业产品 ，进入 仓储物流 ，建立相对稳定的产销合作关系；对项目开发连锁和配送或直接服务的产品生产与终产品进行质量控制。 公用工程 （ 1） 供电 项目改造后的用电 由 某某某 市龙岗区 供电局提供， 采用三相四线制，电气负荷 不低于三级。 电气传动采用普通交流传动，控制室控制。 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 18 （ 2） 供水 项目改造后的 用水主要 为生活用水，用水量较小， 给水设施 由市政管网供水。 排水采用分流制排水系统，生活污水经集中处理达标后排入排水暗渠。 地面雨水根据地势走向采用自然坡降，排至集水井及排水暗渠。 室外排水管采用钢筋混凝土管，室内排水管采用 PVC 管。 （ 4） 通讯 内设总机，分装电话电话 10 台，用于满足物流 配送中心 各部分的 通信 需要。 消防设施 消防设施包括烟感报警系统、自动喷淋系统、控制系统等。 总平面布置 总平面布置原则 （ 1）功能分区合理，各种流线组 织清晰。 （ 2）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗。 （ 3）预留发展空间。 总体布局 根据疏散、防火、环保等有关要求，结合场地的地形条件等空间要求，进行总平面布置，做到布局合理，功能分区明确，交通组织顺某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 19 畅，符合 家电 仓储物流流程要求，考虑到今后发展的需要。 为美化环境，净化空气，在道路两旁及空地种植花草树木，采用点线面相结合的方式，集绿地、花卉、灌木等于一体，层次分明，布局合理。 建筑构造 结构设计 项目主体结构为钢结构和钢筋混凝土框架结构。 （ 1）外墙：烧结多孔砖墙体。 （ 2）内墙：烧结多孔砖墙体。 （ 3）屋面：设二道防水，采用 SBS 改性沥青卷材。 防水层耐久年限为 15 年。 屋面保温层采用水泥聚苯板。 （ 4）门：一层对外出入口采用铝合金外包不锈钢板玻璃弹簧门，其余各房间采用木制胶合板门。 （ 5）窗：外窗采用塑钢窗。 建筑材料 （ 1） 混凝土： 梁板： C30 柱： C20 （ 2）钢筋： HRB23 HRB335 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 20 （ 3）砖砌体：烧结多孔砖 （ 4）混合砂浆： 室内外装修 （ 1） 主要装饰材料 根据建筑物室外及室内空间需要选择装修材料，体现出仓储物流装饰的实用性和美观性。 木材：胶合板、饰面防火板等； 玻璃：平板玻璃。 （ 2） 装饰风格 外装饰： 根据 仓储物流项目 平面功能布置，建筑 外装饰 风格 周围建筑保持一致。 内装饰：天棚、墙面大白粉饰，卫生间根据需要简易装修。 节水节能 节能编制依据 （ 1）《中华人民共和国节约能源法》 （ 2）《民用建筑节能管理规定》 （ 3）《建筑气候区域标准》 （ 4）《中国节能技术政策大纲》 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 21 （ 5）《民用建筑热工设计规范》 GB5017693 节能措施 墙体 采用新型节能墙体及隔热技术 ,减少室内 能量 损失、提高房间的热 稳定性。 门窗 采用符合节能要求的节能窗， 频繁开启的外门，可采取设置门斗或空气幕等措施。 屋面 采用空隙多、容重轻、导热系数小的保温材料，保温层铺设应延伸到不小于墙厚的 1/2 处，避免墙体与屋面交接处产生冷桥，降低热工效能。 用电设计 （ 1）建筑照明和空调采用技术成熟、效果显著的节能产品。 （ 2）事故照明与日常照明分路设置。 环境保护 设计依据采用的标准 （ 1） 《中华人民共和国环境保护法》； （ 2）《中华人民共和国大气污染防治法》； 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 22 （ 3）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》； （ 4）《建设项目环境保护管理办法》； （ 5）《建设项目环境保护设计规定》 ； （ 6）《大气环境质量标准》（ GB30951996）中的二类标准； （ 7）《污水综合排放标准》（ GB8978－ 1996）中一级标准； （ 8）《国家标准地面水环境质量标准》（ GB3838－ 2020）； （ 9）《城市区域环境噪声标准》 GB309693。 环境概况 该项目位于 某某某 龙岗区布吉镇坂田村西南方向 ，为环境不敏感区域。 主要污染源 该项目为非生产性项目。 环境影响分析从施工期和运营期两方面考虑。 施工期主要污染源及治理措施 施工期的主要污染源包括：施工扬尘、施工污水、施工噪声及施工垃圾等。 针对以上污 染源，拟采取以下措施加以防范： （ 1）建筑扬尘：对施工工作面进行围护隔离，实施封闭式文明施某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 23 工，施工中避免不必要扬尘，工作流程安排合理顺畅，减少二次搬运。 （ 2）施工污水：在施工现场挖明渠排至城镇污水暗渠，避免施工现场发生跑、冒、滴、漏现象，避免对现场周围的二次污染。 （ 3）施工噪声：为减小施工车辆噪声、施工机械噪声、施工人员噪声对周边住户的影响，应做好施工车辆型号、路线、数量、工作时间的选择，并对施工机械做防振、减少噪声处理，加强对施工人员的有序管理，将施工噪声控制在最小限度内。 （ 4）施工垃圾：集中堆放遮 盖后，及时外运至城镇垃圾处理场。 生活垃圾：全部袋装，集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。 运营期主要污染源及治理措施 投入使用后主要污染源包括：生活污水、生活垃圾、车辆及通风设备噪声等。 针对以上污染源，拟采取以下措施加以防范： （ 1） 生活污水：经化粪池沉淀后达标排入城镇排水暗渠。 （ 2） 生活垃圾：全部袋装，集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。 （ 3） 噪声：搞好建筑分区，作适当的隔音处理，对噪音设备进行消音。 （ 4） 通风：采取机械通风设备与自然通风结合方式，改善室内空气质量。 某某某 市物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告 24 环境影响分析 由于 项目使用功能的特殊性，项目建成后，要加强内部环境管理，确保有益身心的理想环境质量。