某市外国语学校教学楼可行性研究报告(优秀可研报告)(编辑修改稿)

某市外国语学校教学楼可行性研究报告(优秀可研报告)(编辑修改稿)内容摘要：

成后 需对供水系统进行增 设。 供水系统 市政自来水水头至 5层一般可以保持正常压力。 本项目为 5层建筑，因此， 本项目需要不需 增设增压设备 就可 满足 供水 需求。 排水系统 地上各层均采用污、废合流单管重力流排水系统，排至室外的污水汇集经由化粪池进行预处理后，排入现有污水处理站，经处理达到国家标准后排放。 雨水系统采用内排水排入雨 19 水井。 管材 生活、消防给水管采 用镀锌钢管，丝扣连接（ DN100 以上法兰连接）。 雨、污水管采用 PVC 管材粘接。 二、消防工程 消火栓系统 消火栓室内消防系统用水量为 20L/S，室外消火栓用水量为 20L/S。 消防水池、消防加压水泵均为本楼专用；其中消防水池的总容积为 350m3，消防水池中消火栓系统的贮水量为200m3。 室内消火栓采用普通挂式消火栓，栓口径 D65， 19mm水枪， 25m长麻质水龙带。 室外采用地上式消火 栓。 室内、外消防干管均连接为环状管网，并设室外地上式消防水泵结合器。 消火栓系统设计压力为 ，消火栓采用减压稳压 型消火栓。 自动喷淋灭火系统 自动喷淋灭火系统按轻度危险级考虑，喷淋强度为 （ L/MIN m2），采用湿式系统；消防水池及水加压泵全楼合用，消防水池中自动喷水灭火系统的消防贮量为 150m2，自动喷水系统亦设市内外地上式消防水泵结合器。 设备用房、共用设备机房和配电室内配备手提或悬挂式干粉灭火器。 第 六 节 空调、采暖及防排烟通风工程 一、 冷暖 工程 新建 教学楼内冬季采用暖气供暖 、 夏 季室温采用 吊扇 调节。 二、通风工程 20 由于本项目进深跨度 不 大， 可 满足通风要求。 教学 区域，应充分利用天然采光和 自然通风；有特殊要求 不宜阳光直接照射的用房应有遮阳设施； 排风条件不好的 需增设通风设备。 第 七 节 电气设计 一、设计依据 民用建筑设计防火规范（ GB5004595） 供配电系统设计规范（ GB5005295） 低压配电设计规范（ GB5005495） 民用建筑照明设计标准（ GBJ13390） 建筑物防雷设计规范（ GB5005794） 民用建筑电气设计规范（ JGJ/16T92） 火灾自动报警系统设计规范（ GBJ1688） 土建、水暖、空调专用设计要求 二、设计内 容 强电设计 （ 1）高、低压配电系统 （ 2）低压配电设计规范（ GB5005495） （ 3）民用建筑照明设计标准（ GBJ13390） （ 4）建筑物防雷设计规范（ GB5005794） （ 5）民用建筑电气设计规范（ JGJ/16T92） （ 6）火灾自动报警系统设计规范（ GBJ1688） 21 （ 7）土建、水暖、空调专用设计要求 强电设计内容 （ 1）高低压配电系统 （ 2）照明系统 （ 3）动力及医疗设备配电系统 （ 4）避雷与接地系统 （ 5）消防联动控制系统 弱电设计 （ 1）火灾自动报警 （ 2）公共广播与 消防广播 （ 3）有线电视系统 （ 4）综合布线系统 三 、电气照明系统 根据规范照度标准要求，正常照明按不同场所的使用性质和特点，合理地选择光源，满足照度及颜色性标准要求。 走廊、楼梯间公共部分设置应急照明灯。 在事故情况下，应满足正常工作时的照度标准。 在人员密集的主要出入口、疏散楼梯口、各前室出入口处设置应急标志灯，在较长的走廊、转角处设置应急指向灯，以保证在火灾时安全疏散。 应急照明灯、标志灯及指向灯均采用带镉镍电池充放电装置的定型灯具。 大厅采用智能照明控制系统。 四 、防雷接地系统 本工程为一级防雷 建筑，按规范要求设置并防直击雷、侧击雷及防雷电波侵入设施。 主楼为混凝土框架结构，所以要求结构专业将整个建筑物的金属结构钢筋连为一整体，形成 22 笼式避雷网。 在屋面墙上设置避雷带，其网格不大于 10 10m，分别利用混凝土柱筋作为引下线，地下室底板钢筋网作为接地装置。 为防止侧击雷和起到均压作用，考虑相应的措施。 30 米以上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体应与避雷带相连接。 采用联合接地方式，弱电机房、一些较重要设备分别采用单独引下线引至接地区，要求接地电阻值不大于 1 欧姆。 由室外引入本楼的上、下水等金属管 道均应与避雷接地装置连为一体。 第 八 节 功能构成 根据国家中小学建设法规，在五层建设教室办公室和多功能教室。 根据国家推行素质教育的教学大纲的要求， 在双面楼的 阳面设计的是主课教室， 阴面设计 的是选修课和活动课教室，比如 音乐室、美术室、形体室、舞蹈室、书法室、图书室等。 教学楼走廊和楼梯设计符合国家规范，方便实用 主要功能分布如下表所示 层数 功能分布 一层 普通教室、音乐教室 、手工室、舞蹈室 二层 普通教室、音乐教室 、书法室、实验室 三层 普通教室、计算机教室 、形体室 四层 普通教室、阅览室 、纸减 室 23 五层 办公室、多功能教室 第六章 环境保护与节能 第一节 环境保护 一、环保依据及环保标准 本项目是第三产业，不会对环境产生危害，无三废产生。 对于生活污水，经处理后直接排入污水管道。 同时，加强建设施工管理，减少扬尘和建设污染。 生活垃圾统一收集处理。 依据 （ 1）《中华人民共和国环境保护法》 （ 2）《中华人民共和国大气污染防治法》 （ 3）《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》等 环保标准 （ 1）环境空气质量标准 GB30951996 （ 2）大气污染综合排放标准 GB162971996 （ 3）城市区域环境噪声标准 GB309597 （ 4） 公用建筑 污水排放标准等 二、本项目投用后产生的主要污染物 本项目投入使用后，产生的主要污染物是 生活 垃圾， 生活 污水及空调，通风设备产生的噪声。 24 三、环保防治措施 废弃物 生活垃圾和无毒、无污染的 垃圾宜随时清理，当日清运。 噪声 空调、通风等设备在运转时会发出一定声级的噪声污染。 因此，在设备订购时，应选用低噪声型设备，并采取隔间、消声、减震安装措施，确保其产生的噪声控制在设计标准之内。 废水 卫生间排出的生活污水以及冲洗废水均经过排至城市污水 管网。 项目实施过程中的环保措施 本项目实施过程中，尤其在土建施工、装修、设备安装过程中，会产生扬尘、振动、噪声、建筑垃圾等污染现象，对周边门诊部和其他病房有一定程度的影响。 为此，在工程招标中应要求建安单位制定有效的环保措施，防止施工对环境的污染。 如因施工对现有设施和环境造成损害，竣工后应立即采取补救措施予以修复。 第二节 卫生防护 教学楼是学生 进行 学习 的地方， 人员单一 、流动量大、活动密集的公共场所，良好的卫生防护工作十分重要。 根据《中华人民共和国传染病防治法》，中华人民共和国卫生《消互管理办 法》的规定，在设计时已充分考虑到采取有效措施，便于进行卫生防护和消毒、努力创造一个清洁、卫生、舒适的 学习 环境，保证既有利于 学生学习 及健康不受损害。 第三节 节能 25 一、本项目所用的主要能源及节能原则 本项目所耗用的主要能源是电和水。 因此，节电节水是本项目节能的主要途径和目标。 拟按照国家规范、标准采用先进的节能设备和建筑保温设计技术，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。 二、主要节能措施 （ 1）通风、空调及其它电器设备均应选用新型高效低耗产品。 在选购时，在保证其使用性能的条件下，比较其用电功率后订购之。 （ 2）选用高效节能的照明器材。 （ 3）选用高效节水的给排水器材，卫生洁具采用标准节水型喷淋、冲洗系统。 （ 4）制定严格的节能措施及制度，在日常工作和管理中杜绝跑、冒、滴、漏问题。 第七章 项目实施进度安排 第一节 组织实施 本项目是 成都 外国语学校 的重要建设工程，对于改善服务条件，完善功能，满足当 地教育事业 发展 需求，具有重要的作用，因此在实施过程中，一定要精心组织，合理安排，严格按照基本建设程序的要求，科学论证，严谨设计，在保证建设目标和工程质量的前提下，加快实施进度。 本项目建设条件良好，可行性研究报告批复立项并落实资金后即可投入建设。 项目在图纸设计阶段，同步落实施工队伍和部分材料、设备考察及定购等。 26 为了卓有成效地进行项目的组织实施和工程管理，项目承办单位应建立强有力的建设班子，统一负责项目筹备、资金管理调配和组织协调管理工作，以便加快建设步伐，确保工程质量。 第二节 施工进度计划 本项目前期阶段工作包括项目立项、项目申请报告编制、项目审批。 而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。 根据项目设计工程量、工程地质情况和施工难度，预计可行性研究报告批复后 ，项目从完成前期准备工作到竣工验收投入使用，合理工期约需 18个月。 具体进度计划见下表： 45 建设进度计划表 2020 2020 年 2020 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 1 可研编制及审批 2 完成初步设计 3 施工准备 4 土建工程施工 5 装饰工程施工 6 安装工程施工 7 室外工程 8 竣工验收 43 第八章 投资估算与资金筹措 第一节 估算依据及说明 一、估算依据 国家计委，建设部计投资｛ 2020｝ 230 号文件颁发 “建设项目经济评价方法与参数。 ” 山东省建筑工程综合定额 山东省安装工程综合定额 ****材料预算价格 有关设备及材料报价 东昌府区同类建筑造价情况 现行建筑工程投资估算的有关规 定 2020 年 ****城市总体规划 ****开发建设工程行政、事业、服务性收费标准 二、估算说明 拟建 教学楼 楼用地为 ****外国语学校 自有土地，不计土地费用。 市政配套费：本项目属自建自用公益性建筑工程，拟向有关部门申请减免，投资估算暂不计列。 场地勘察费：按一般工程地质勘察收费标准计列。 设计费：根据国家有关设计收费标准。 建设单位管理费：按建安工程费用的 %计。 44 职工培训费： 按设计定员的 30％计，培训费平均每人 元； 劳保统筹费：按土建工程费用的 %计。 人防设施占地建设费： 元 / m2。 消防设施审核费 : 元 / m2。 工程监。