某中心小学教学楼招投标毕业设计(编辑修改稿)

某中心小学教学楼招投标毕业设计(编辑修改稿)内容摘要：

包人的工程款支付又可分为总承包管理单位支付和业主直接支付两种形式，前者对于加大总包管理单位对分包单位管理的力度更有利。 ⑤ 组织与协调方面：由施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，大大减轻业主的工作。 这是采用施工总承包管理模式的基本出发点。 与分包单位的合同一般由业主签订，一定程度上削弱了施工总承包管理单位对分包单位管理的力度。 项目结构分解 为保证项目结构的系统性和完整性，使项目的形象透明，一目了然，及使项目的概况和组成明确、清晰，将本工程从投资决策期、前期、建设施工期、运营期等进行项目结构分解，用于建立项目目标保证体系。 项目结构分解详见图 15XX小学 项目结构。 12 图 15 XX小学 项目结构分解监理 楼外工程 道路 绿化 教学楼 其他 设备 结构 技术 给排水 通风 运输 供电 空调 生产设备 计算设备 通信设备 日用设备 基础 主体 装修 其他 承包商 施工 公开招标 招标代理机构 开标 评标 签订合同 投资决策 机会研究 初步可行性研究 项目建议书 可行性研究 项目评估 设计 勘察 准备工作 前期工作 投产（保修） 竣工验收 后期工作 XX 小学项目 13 根据本项目总体策划，建设单位需要自行采购的主要有代建单位，总承包单位，监理单位。 代建单位：按照代建项目组织实施程序，建设单位提出项目需求，编制项目建议书，按规定程序报相关部门审批，在项目建议书批复中确定该项目实行代建制，明确具体代建方式后，建设单位委托具有相应资质的社会招标代理机构，按照国家和地方有关规定，通过邀请招标确定代建单位。 被邀请的公司必须是具备相应资质且经验丰富，做过政府类似工程的企业优先，采用对企业进行综合评分法对比 选择最后的中标单位 [5]。 总承包单位：为了使建设单位能够公开、公正、公平地从广大建筑市场具备资质条件的企业中选出更好的总承包商，故采用公开招标方式，从更多的有意愿的建筑公司中选取承包单位。 项目前期立项报建等工作完成后，代建单位协助业主委托招标代理机构公开招标整个项目的设计施工工作的总承包单位。 监理单位 :招标总承包单位的同时采用公开招标方式确定监理单位，并采用综合评分法评标，技术标占 30%，商务标占 70%（其中报价得分占 67%，延期服务优惠承诺占 3%）。 监理单位同时要具有设计和施工的监理资质，确保 所选监理单位能够对整个项目实施监理工作，使监理与施工完整地衔接起来。 14 第二章 施工招标策划 XX小学 占地 ㎡ ,现有建筑面积 2508 ㎡， 根据《厦门市城市规划管理技术规定》中关于公共服务设施的相关规定和结合建筑实际需要以及类似工程的设计规划，规划 XX小学 教学楼的容积率 为 ，绿化率为 % ，故本项目建筑面积总和规划设计约为 2985 ㎡ ， 建筑总高度大概为 19m， 预计投资金额为 400 万元，由厦门市同安区财政拨款及自筹。 建筑层数为地上五层，无地下室，一层为架空层，应设有 传达室和厕所。 二层预计设有教师休息室、备课室、多功能室、厕所和 4间教室。 三层大致配备校史荣誉室、备课室、综合实践活动室、厕所和 4间教室。 四层应配备少先队部、美术准备室、美术室、厕所和 4 间教室。 五层大概设有舞蹈室、备课室、综合实践活动室。 招标范围为按照招标人提供的图纸，完成项目的土建、 装饰装修、 给排水、 消防 等工程的施工，具体工作内容以工程量清单为准。 本工程 总建筑面积约 2985 ㎡，预计投资 400 万元 ,属于 财政拨款及自筹 ， 根据《厦门市建设工程施工 招标投标 管理办法》第三条建筑面积在一千平方米以上或工程造价在一百万元以上的政府投资的工程项目，应实行施工 招标投标 ， 所以本工程需进行施工招标投标。 本工程属于 国有资金投资占主导地位的公共基础设施， 根据《 福建省招标投标条例》第二章第七条 政府投资项目 应当通过招标的方式确定，第十条依法必须进行招标的项目全部使用国有资金投资的、国有资 金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。 且本工程不 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的专业技术力量，不具备设有专门的招标机构或者有三名以上专职招标业务人员的要求，不熟悉有关招标投标的法律、法规和规章，所以根据《 福建省招标投标条例》第十二条，本工程应当委托具有国家规定相应资格的招标代理机构代理招标。 2020 年 3月 1日至 3月 15 日进行招标前期准备工作： ① 联系招标代理机构，签订招标代理合同。 ② 与招标代理机构进行 技术洽商，由招标代理机构编制招标公告、招标方案、招标文件。 ③ 到厦门造价站办理招标备案手续，向管理部门提交所需资料（拟招标项目的立项批 15 文、规划许可、报建证明、建设资金来源及落实证明；招标方案，包括：项目概况、招标内容、招标方式、招标活动时间安排等；代理招标委托合同、招标代理机构资质证书、营业执照；拟发布的招标公告） 3 月 18 日至 3月 20日由招标代理机构编制招标公告：内容包括招标单位名称、建设资金来源、工程项目概况和本次招标工作范围的简要介绍。 3 月 21 日至 4 月 3 日招标人在 “厦门市建设工程招投标专业信息网”（ 14 个工作日。 在完成上述所列工作的同时，将编制《招标文件》、《工程量清单》及标底工作穿插进行，并报送厦门造价站审查，直至造价站单位满意。 3 月 27 日至 4 月 10 日由招标人编制招标文件：准确把握本次招标工程的实际情况，针对性强，相关编制人员应把工程实际性要求充分体现出来。 4 月 11 日至 4 月 22 日发售招标文件：售价：招标文件每份 350 元人民币，图纸每套 500 元人民币，售后 不退。 4 月 25 日至 5月 5日投标人到现场勘踏：本次招标招标人不组织投标人到现场勘踏，投标人可自行到现场勘踏，产生的费用我司不予报销。 5 月 20 日前招标答疑：投标人在踏勘现场中如有疑问，应在 5 月 10 日前以书面形式网上投递给招标人。 招标人应在 5 月 20 日前汇总、整理投标人提问，编制招标答疑文件，在厦门市建设与管理局（ 布招标答疑文件，并到厦门造价站办理招标答疑文件备案。 5 月 24 日接收投标 文件：我方需妥善保存投标文件，在规定的截止时间以后递交的投标文件，将不予接收。 5 月 24 日开标前准备工作：与招标代理机构进行开标前洽商，招标代理机构依据招标文件拟定开标会程序，编制开标、评标文件，我方需确定业主评委名单及评标专家抽取原则。 招标代理机构进行开标准备工作：制作开标、评标文件。 5 月 24 日开标 投标截至时间前，招标人接受投标人投标，并做好投标文件的接收记录。 并登记签到。 主持人、招标人、监标人、唱标人、记录人就座主席台，贵宾、各投标人及其他人员就座台 下。 开标会议开始并逐项进行相关事项： 16 ① 主持人宣布会议开始（宣布会议开始；宣布开标唱标的纪律） ② 介绍招投标的基本情况（介绍与会人员及评标委员会的产生及组成；介绍投标单位到会情况） ③ 宣布开标工作人员（唱标、监标、记录人员） ④ 宣布评标要求（评标纪律、原则、 方法） ⑤ 投标文件初审（检查投标文件密封、盖章情况，相关人予以签字确认） ⑥ 唱标（标人名称；投标价格、工期；附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等；其他（联合投标）） ⑦ 开标过程的确认（投标人对投标报价及开标过程的确认） 5 月 24 日资格后审：确定中标候选人前，对投标人的资格进行审查，只有符合条件时才能被确定为中标 候选人。 5 月 24 日评标、定标：建立符合要求的评标委员会（成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标委员会的所有成员均应在市建设工程交易中心从政府有关部门确定的评标专家名册中随机抽取），由其进行评标，在规定时间内定标，确定三个中标候选人，编写评标报告，再通过评标报告确定中标人，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并退还投标保证金或保函。 5 月 24 日至 5 月 31 日进行招投标结果备案，在厦门市建设与管理局（ 标情况书面报告及相关资料备案，核准后，发放中标通知书。 6 月 3 日至 7 月 3 日签订合同：本次招标中，书面合同应在中标通知书发出后 30 日内签订。 7 月 4 日至 7 月 19 日合同备案：本次招标情况在确定中标人之日起 15 日内将有关资料向厦门建设管理局备案。 7 月 20日前招标投标工作结束。 施工招标工作流程及时间安排要求见表 21 施工招标工作流程及时间安排表。 17 表 21施 工招标工作流程及时间安排表 管 理 站 主 要 流 程 管 理 站 说 明 招标登记 符合招标条件接受登记、确定招标方式、发放一表式 初步设计及概算已经批准； 资金和资金来源已经落实； 有招标所需的设计图纸和技术资料。 网 上 发 布 （公开招标） 发布招标公告（公开招标） 符合条件接受信息 发布公开招标公告不少于 5 个工作日 发售招标文件 补充招标文件 备 案 （ 5 个工作日内完成） 《招标投标法》 第 24 条规定： 自招标文件开 始发出之日起 至投标人提交 投标文件截止 之日应不少于 20日， 发出补充文件应在提交投标文件截止时间至少 15 日前 网上发布招标答疑文件 踏勘现场、答疑 监管 （ 发售招标文件后30150 日内完成） 组建招标现场 投递投标文件 监管 （ 答疑会后 3060日内完成） 抽取专家评标 组成评标委员会 备 案 （ 2 个工作日内完成） 提供开、评标室 开标、评标、资格后审 监 管 开、评标情况报告 定 标 （定标后 15 日之内提交评标报告、中标通知书） 备 案 （评标报告备案 5 个工作日内完成） 发出中标通知书 监管 （招标备案后 5 个工作日内完成 ） 签订合同 监管 （发出中标通知书后30 日内完成） 18 招标文件的组成 施工招标文件包含的基本内容：投标须知及投标知前附表、合同条款、合同文件格式、工程技术规范和要求、图纸和技术质量、工程量清单、投标文件投标函部分格式、投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式、资格审查申请书格式（资格后审）。 招标文件的基本要求 根据相关的法律法规和本工程的实际情况，具体要求合理编制招标文件，招标文件必须合法，完整，条理清晰。 招标文件的时间节点安排应与本策划大致一直，各工作事项的时间间隔根据中华人民共和国《招标投标法》的规章要求及项目的具体情况制定。 为了让投标人有充足的时间了解本项目，对设计图纸等有更深的理解，也有充足的时间编制投标文件，本次发售招标文件及接收文件的时间间隔拟大概为一个月 [7]。 对本工程项目提出的技术标准和新工艺，新材料的要求与应用应在招标文件中具体提出与详细说明。 由于本工程为公共设施建设，对质量要求较严格，所以在招标文件中应对质量标准做出明确要求，并制定奖惩办法。 本 工程工期较紧，所以在招标文件中要合理确定工期，并确定工期的奖惩方法。 编制工程量清单和补充答疑文件应尽可能完整、准确、不留盲区和活口。 招标文件中的合同格式及条款应完整全面。 投标人须知 主要包括的内容有：前附表。 总则。 工程概况。 招标范围及基本要求情况。 招标文件的解释、修改、答疑等有关内容。 对投标文件的组。