林果生态园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

林果生态园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

八罗汉像，神态表情各不相同，肤色服饰因人而异，有的骨瘦如柴，有的肚大腰圆，栩栩如生。 寺院建筑和东西廊房全系红石，屋宇是山红草缮顶，文革期间被毁。 现存明万历五年 “ 重 修 云门寺 记 ” 石碑 1 幢，古银杏树 1 株。 林果生态园建设项目可行性研究报告 7 林果生态园建设项目可行性研究报告 郯城经济以农业为主，盛产小麦、 玉米 、水稻等，是全国商品粮生产基地县，瘦肉猪生产基地县。 银杏、 板栗 、琅琊草三宝蜚声中外，葱蒜姜椒四大辣闻名遐迩。 某县 为全国著名的四大银杏产区之一，有 “ 天下银杏第一县 ” 的美誉。 县内定植银杏 700 万株，其中百年以上大树 万株，年产银杏 200 万公斤，银杏生产已成为全县经济的支柱产业。 工业已形成了包括化工、造纸、机械、煤炭、建材、纺织、食品、印刷等行业的生产体系。 农业发展 ， 新农村建设 扎实推进。 完成了国家级小麦良种 繁育基地建设，主要粮食作物实现良种化。 粮食总产 66 万吨，被命名为 “ 全国粮食生产先进县标兵 ”。 加快发展特色农业，新增银杏绿化覆盖面积 万亩、杞柳 万亩。 新发展农村专业 合作经济 组织 275 个，新增市级农业龙头企业 7 家，市级优质农产品生产基地 5 个，新注册农产品商标 19 件。 全部取消农业税，与税费改革前相比农民人均减负 153 元。 对乡镇财政转移支付 15514 万元，增加 2618 万元。 发放粮食、良种、农机、农资 “ 四补贴 ” 资金 2837 万元。 农村基础设施 进一步改善，投资 3000 万元，改造农村公路 公里，建设配套桥梁 12 座，城乡客运通车里程达到 1213 公里。 争取上级无偿资金 1200 万元，实施农业开发项目 8个。 投资 4600 万元，开工建设 李庄 拦河闸。 实施村村通自来水工程 86 处、 320个村，受益人口 26 万人。 17 个沼气示范村建设沼气池 2600 个。 工业发展 ，工业运行质量明显提高。 深入开展 “ 项目建设年 ” 活动，完成工业投入 27 亿元，新上投资过 500 万元的项目 145 个，过亿元的 6 个。 规模以上工业 企业发展到 226 家，实现工业总产值 126 亿元，增长 %，利税 亿元，增长 %。 工业企业结构得 到改善，发展活力明显增强， 14 家企业列入省、市中小企业成长计划，上缴税金过 100万元的企业 31家，恒通化工上缴税金 亿元，鲁南纸业 4062 万元，安泰能源等 5 家企业过千万元。 省级 高新技术企业发展到 6 家，高新技术企业产值占规模以上工业产值的 %。 新增 国家免检产品 4 个，新增省级名牌产品及省级著名商标 9 个。 县 经济开发区 通过国家审核，被批准为省级经济开发区， 13 个行政村划归开发区管理， 27 个部门向开发区移交了 120 项县级管理权限，机制体制改革走在全市前列。 一区五园 ， 一区：省级郯城经济开发区。 五园：李庄家电产业园、鲁南化工产业园、高峰头机械产业园、庙山循环经济产业园、红花商贸物流产业园。 如今，某县 以情招商、以商招 商的引资模式，让越来越多大项目、好项目在 “ 一区五园 ”落地开花，为县域经济快速发展提供了有力支撑。 要实现县域经济的崛起和腾飞，必须建立科学的县域经济工业体系。 某县 依托本地资源和区位优势，大力发展园区经济，实行工业园区化、园区产业化、产业特色化，以园区经济促工业化和城镇化，使工业园区成为县域经济的增长极，推动了该县经济社会又好又快发展。 5． 历史沿革 某县 历史悠久，氏族社会末期，境内已有人群定居。 时境为 “ 东夷 ” 之地，太嗥氏为东夷一著名酋长，少嗥氏为黄帝族向东发展的一支，与夷族杂居于此，称 “ 炎 ” 地。 周封炎族首领于此，称炎国，后演化为郯国。 春秋时期 ，臧（地名），即在此地， 臧僖伯 （ 鲁隐公 的伯父），封于此地；郯国附鲁， “ 郯子朝鲁 ” 、 “ 孔子师郯子 ” 即出于此。 战国时期（约公元前 414 年）为 越国 所灭。 秦置郯郡 ,后改称东海郡，置郯县，属 徐州 刺史部 ，为县、郡、刺史部治所。 唐贞观六年撤县入下邳，元和中复置，始有 “ 郯城 ” 县之名，不久又并入临沂。 元末复置 某县 ，明清 之后县域有变，县名未易。 建国后隶属临沂地区。 林果生态园建设项目可行性研究报告 8 林果生态园建设项目可行性研究报告 （二） 项目建设所在地概况 某乡 位于 某县 东北部，乡政府驻地泉源头村距县城 20 公里。 该乡东 临 江苏省 东海县，西靠 庙山镇 、 李庄镇 ，南连 郯城街道 ，北依 临沭县。 地理位置优越，郯城至临沭的市级公路贯穿南北，西到 205 国道 8 公里。 地势东高西低 ,东部是马陵山区 ,西部为平原地带。 沭河 穿境南下 ,是境内主要河流。 白马河位于西部平原，属季节河。 跑马岭水库位于境内马陵山区，属中型水库。 全乡总面积 平方公里，耕地面积 万亩。 主产小麦、玉米、花生、地瓜。 经济作物以桑蚕、黄烟、棉花、林果、西瓜、大蒜为主。 矿产资源主要有重晶石、莹石等，其中重晶石、莹石储量达 500 万吨。 某乡 名胜古迹甚多，其中以历史悠久的 马陵山 庞涓沟（独龙涧）古道最为有名，是山东省历史文化村镇之一。 某乡 依靠自然优势，大力调整农业内部结 构，以市场为导向，不断扩大高效经济作物种植面积，大力发展高效养殖业，做大做强了桑蚕、黄烟、 棉花 、林果、畜牧五大支柱产业，分别成为全县最大的生产基地。 本着 “ 山水林田路统一规划，综合治理 ” 的原则，自 2020 年以来，大搞山区开发，先后进行了毛家流域、班庄 流域 、集子流域、裂庄 — 后寺流域共计 10 平方公里的综合治理，投资 600 万元，治山造地 4000 余亩 ,建中（ Ⅱ ）型水库 1 座。 全乡有林地面积 3000 亩，用材林 2020 亩，防护林 5000 亩，经济林 6000 亩， “ 四旁 ” 植树 38 万株，林木覆盖率 40%。 地梗地堰绿化 100%，用材林有杨树，绿化树有松树，经济树种有银杏、苹果、 板栗 、桃、 山楂 、李子等。 某乡 依据山多地广、饲草丰富的优势，大力发展牛、羊、生猪养殖 ， 同时在全乡大力发展奶牛养殖 ,奶牛存栏最高达 1500 余头。 先后建起了大型养殖小区 20 个，发展畜牧养殖专业村 16 个，培养养殖专业户200 余家。 积极发展 山鸡 、娃娃鱼、 甲鱼 等特色养殖，加大科学饲养推广力度，畜牧养殖经济效益不断提高。 某乡 旅游资源丰富， 清泉寺位于 某乡 马陵山东坡，现清泉寺国家森林公园驻地。 原名云门寺，南北长 31 米，东西宽 米 ， 占地近 1 亩。 大殿 3 间，单歇式建筑，依山顺势，坐北面南，殿后为红石山包，后壁以山崖为墙，露出部位高约 1 米，前墙 1 米向上和山墙是青砖结构。 大殿中间靠后设 一 神坛，坛上坐有5 米高泥塑佛像，坛四角有 “ 四大接力神 ” ，以扛坛状支撑。 佛像前有 “ 阿难 ” 、“ 伽叶 ” 两尊泥塑像相对而立 ，其底座是低于主像坛 米的泥台，主像两侧塑有十八罗汉像，神态各不相同，肤色服饰因人而异。 齐魏马陵之战古战场遗址公园位于 某乡 马陵山核心区庞涓沟，是公元前 341 年齐魏马陵之战决战地。 2020年，马陵古战场被中国军事科学院定为中国古代军事科学教研基地。 古战场遗址公园于 2020 年 6 月份开始总体规划， 2020 年 3 月初开工建设，总面积 2085 亩。 已建成：滨水广场、孙子孙膑纪念园、马陵之战博物馆、百将书法碑林广场、诱敌景观廊道、木栈道、孙膑指挥台等。 庞涓沟为马陵战场核心区域，名胜古迹众多，也是该公园的核心区域。 第三 章 市场分析 第一节 生态农业观光园概况 一、 生态农业观光的涵义 生态旅游是从 20 付纪 90 年代以 来 发展起 来 的。 生态旅游不 仅 被定义为一种林果生态园建设项目可行性研究报告 9 林果生态园建设项目可行性研究报告 适 应 市场机制的、以 自 然为基础的旅游 ， 还是国家政府机构用 来 实现可持续发展战略的一种有效 工 具。 目 前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 以 达到使 当 地的生态和人口得以持续发展的 目 的；生态旅游是在一定 自 然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不 干扰自 然地域、保护生态环境、降低 旅游的负而影响和为 当 地人口提供有益的社会和经济活动的情况 下 进行。 近年来，伴随全球农业的产 业 化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生 活 性功能。 随 着 收 入 的增加，闲暇时 间 的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业 与 旅游边缘交叉的新型产业 —— 生态农 业观 光 应 运而生。 各 地掀起发展 观 光农业的热潮：有的选择 已 有的自然风景区或旅游景点为依托，兴 建 “ 观 光果 园 ”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基 础， 再 造人 工 景观、游乐设施 ； 有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。 生 态农业观光是 一 种以农业和农村为 载 体的新型旅游业，有狭义和广义 两 种涵义。 狭义 的 仅 指用 来 满足旅游 者 观光需求的农业；广义的观光农业 应 涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 现有农村空 间 、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为 主 题的规划、设计与施 工 ，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品 加工 、农村 空间 出让及旅游 者的广泛参 与 融为 一 体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生 态农业的大自然情趣的新型旅游业。 生态农业观光始于二战后的欧美 国 家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。 由最初的小规模的观光果 园 形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为 一 体的有组织的 生 态农业观光 园 区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为 国 际旅游业发展的重点。 它改变了传统农业仅 关注 土地本身的 大 耕 作 农业 的 单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游业 与 农业结合的理想模式。 二、 发展过程的阶段模式 观光农业旅游作为 一 个新兴的旅游项 目 ， 首 先缘起于大中城市周边地带。 在发展过程上，可描述为三个阶段及 相应 模式（见表 ）。 阶段是与特定的经济基础 相 对应的， 开 发式的观光农业旅游项 目 ，最有可能的是在旅游业具有 相当 基础的大中城市周边出现。 例如 广东 东莞的年 丰山庄 、珠海白藤湖的农民度假村，还有 正 在兴建的占地 20 公顷计划投资 亿元的高科技珠海现代农业公 园 以及太湖之滨占地 3000 亩预计投资 6 亿元的“未来农林大世界”等， 都 属此类的代表。 林果生态园建设项目可行性研究报告 10 林果生态园建设项目可行性研究报告 表 观光农业旅游发展的价段模式 阶段模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 市场消费强度（交通除外） 自发式 假 期旅游萌芽阶段 不明确仅作为休闲调剂 自发形成的 ① 供 求 关 系模糊 ② 个人需求导 30 元 / 天 /人 自主式 初期经营阶段 有一定主题和活动安排 中小型旅行社主动参与经营 ①以短期赢利为目的②产品导向 90+30元 /天 /人 开发式 成熟的经营阶段 有明确的主题和系列活动策划 大型（旅游）集团开发和 管理 ①以长期投资收益为目的②项目投资导向 120 元 /天 /人 三、 分布上的地域模式 地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在 不 同地域空 间 上的表现，它反映了开 发 者 的 区 位与 市 场策略。 通过对我 国 现阶段不同地 区 观光农业旅游开发项 目 的对比，其 主 要的类型可归纳如下 （见表 3. 2）： 表 观光农业旅游开发的地域模式 模式 区 位及目标市场 特点 管理形式 例 如 依托 自 然型 1)距大中城市 20公里以外，但交通便利 2)以多个大中城市为目标市场 1)基础条件较好，地貌类型齐全 2)以独立完整的农业自然景观单元为依托 3)范围广阔 ， 6平方公里左右 1)基 本 保留原有农村各级组织 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井冈山观光农业区 湖北随州观光农业区 依托城市型 1)距大中城市 10公里以内 2)以一个大中城市为目标市场 1)借助一定的农业基础 2)主要通 过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托 3)范围较小 ， 2 平方公里左右 1)独立封闭行政组织 2)集中管理 3)更接近人工主题公园 苏州“未来农林大世界” 珠海“现代农业公园” 四、 生态农业观光园的主要类型 生 态农业观光 园 是把观光旅游 与 农业结合在 一 起的 一 种旅游活动，它的形式和类型很多。 其 中 规模较大的主要有 5 种：。