新世界广场市调总结报告全案(编辑修改稿)

新世界广场市调总结报告全案(编辑修改稿)内容摘要：

约占 %。 金伯利钻石、百货金店 化妆品： 4 家 约占 %。 阳明化妆品、益瑞缘化妆品、新依佳、雅芳化妆品 钟表眼镜： 2 家 约占 %。 光明眼镜店、新华眼镜 家居床上用品 ： 3 家 约占 %。 水星 家纺、富安娜、乔德家纺 药品类： 1 家 约占 %。 如意 大药店 裤类： 1 家 约占 %。 增致牛仔 童装： 6 家 约占 %。 青蛙皇子童装、巴拉巴拉、外奇、童颜物语、七波辉、 JOYO 服务机构： 2 家 约占 % 建设银行、 吉安市农村信用社 品类占比图 0. 00 %2. 00 %4. 00 %6. 00 %8. 00 %10 . 00 %12 . 00 %14 . 00 %16 . 00 %18 . 00 %20. 00 %男装 女装鞋皮具休闲运动服饰餐饮类饰品内衣类珠宝化妆品钟表眼镜家居床上用品药品类裤珠宝服务机构童装占比阳明东路品牌店铺明细 56 男装： 16 家 约占 %。 海澜之家，才子，雅戈尔，九牧王，庄吉，劲霸，莱克斯顿，金利来， BOSS，圣得西，无限自我，富贵鸟，苹果，利郎，七匹狼，罗蒙 女装： 1 家 约占 %。 梦舒雅 鞋： 7 家 约占 %。 达芙妮，金利来，意尔康，红蜻蜓，骆驼，公牛巨人，森达，奥康 皮具： 4 家 约占 %； 老人头、 金利来、奥康、罗蒙 休闲运动服饰： 12 家 约占 %； 佐丹奴，康威， NIKE，李宁，匹克，赛琪，乔丹， ERKE，李宁， KAPPA， 361，德尔惠，ADIDAS 珠宝： 3 家 约占 %。 老凤祥珠宝、黄秀玉珠宝、太阳珠宝 钟表眼镜： 2 家 约占 %。 新华眼镜 家电城： 3 家 约占 %。 四平家电、腾达电器、苏宁电器 摄影类： 3 家 约占 %。 玫瑰之约，巴黎婚纱，薇薇新娘 餐饮类： 2 家 约占 %。 兰州拉面、现代永和豆浆 服务机构： 3 家 约占 % 邮政储蓄、中国银行 、中国工商银行 品类占比图 0. 00 %5. 00 %10 . 00 %15 . 00 %20. 00 %25. 00 %30. 00 %男装 女装鞋皮具休闲运动服饰餐饮类珠宝钟表眼镜家电城珠宝服务机构占比 三．同类项目重点调查汇总： 众晟集团 广场项目 项目案名： 未公布 众晟集团 广场项目（天都会大楼后面、花街对面） 项目位置：吉安市人民广场南路 规划形态：复合型商业楼 规划层数：三十层，其中地下一层，地上二十九层 规划总建筑面积：约 万㎡ 单层建筑面积：约 1200 ㎡ 建筑功能说明： ※ 1F 停车场 ※ 1F 沿街店铺 ※ 2F 产权式商铺 ※ 35F 商务、快捷酒店 ※ 630F 酒店式公寓及写字楼 专业管理公司：无。 具体招商政策：还没有出台。 广告宣传：未见 任何 媒体广告 招商工作： 未在 进行。 项目 进展情况：待进一步摸底。 距离本项目：大约 200 米。 资料收集情况： 以上信息通过同行沟通时了解。 东方巴黎 项目名称：东方巴黎 项目地理位置；城北菜市场对面 总规划占地面积： 5255 ㎡ 总建筑面积： ㎡ 规 划套数： 528 套 房型配比： 一室 A： 32 ㎡ 49% 258 套 B： 52 ㎡ 42% 254 套 二室： 94 ㎡ 16 套 3% 开盘时间： 2020 年 3 月 销售价格： 23003700 元 /㎡（ 从开盘到去年上半年） 销售率： 98%（余 2%：是关系户，员工保留房等） 交房标准： A 毛坯房 B 简装（ 500 元 /㎡，墙面刷白灰，地面地砖，卫生间：蹲式 ） C 精装（ 800 元 /㎡，墙面墙纸，地面是地砖，卫生间：坐式，建材品质相对于简装会高档一些） 物业管理费： 1 元 /㎡ /月）， 是否 委托管理：否 目前出租价格： 8001000 元 /月 优势： 1 当时推盘时是属吉安首个公寓式住宅产品推向市场，面积小，总价低投资风险小，主要的购买力是 80 后的小年轻从而解决自住问题，投资户，总价低风队险小． 2 地理位置优越，周边配套完善，交通便利，购物便利 四、步行街。