忻州市东方家园家居广场工程项目监理规划(编辑修改稿)

忻州市东方家园家居广场工程项目监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

在 24 小时内向建设单位书面报告。 ⑧参与工程质量事故处理。 （ 1）当工程发生质量事故后，施工单位应及时填报“质量事故报告单”向建设、监理、等有关单位报告，监理单位应及时签发“监理工程师通知”或“工程暂停令”通知施工单位停止事故发生部位与其关联部位的施工，并要求采取必要的防护措施，同时抄报建设单位。 项目法人及施工单位应按照国家规定的质量事故上报程序上报上级单位和建设行政主管部门，并在规定时间内书面报告（倒塌事故 12 小时内书面上报，重大事故 24 小时内书面报告，一般质 量事故 48 小时内上报）。 （ 2）施工单位应及时采取相应措施，应在监理工程师的参与下，尽快组织质量事故调查，写出调查报告，以明确事故的范围、缺陷程度、性质、影响、有关引发因素，为事故分析处理提供依据。 （ 3）参与或协助建设单位组织进行事故原因分析活动。 在此基础上由事故责任方编制事故处理方案，经过有关单位同意后具体实施处理，坚持“安装可靠、不留隐患，满足建筑物功能和使用要求，技术可行经济合理”的原则。 （ 4）监督施工单位按有关单位批准认可的处理方案实施处理，对处理过程和处理结果进行跟踪检查验收，并将完整的质量事 故处理记录整理归档。 ⑨应用工程计量和工程款支付签认手段对工程质量实施控制。 工程相应部位（工序、部位、单位工程）为经监理验收或监理验收不达标，监理工程师不予签认质量验收记录、不予计算工程量、不予进行进度款支付签认、不予进行最终结算审签。 ⑩组织或参与施工质量协调会、工地例会、有关专题会议，定期通报工程质量动态情况（印发监理月报）。 总监理工程师应督促或组织施工单位做好日常工程质量检查工作，及时掌握工程质量状况，利用施工质量协调会、工地例会、专题会议通报质量信息，提出相应要求，采取相应措施，协调解决工程质量 问题。 对质量好、坏的典型工程，可组织召开观摩会、现场会，总结经验、吸取教训，鼓励先进、鞭策落后，推动现场质量管理工作，努力实现工程质量控制目标。 总监理工程师应按月组织编制监理月报，并于次月 5 日前报建设单位和中心本部。 ○ 11 参与设备单机试运转和系统试运转检验，签署验收意见。 （ 1）监理单位要督促有关单位制定设备试运转方案，以便建立健全试运转组织机构和管理制定，做好试运转中的调试检查验收工作和试运转后的各项工作。 （ 2）专业监理工程师应参加施工单位组织的单机试运转和建设单位（或 施工单位）组织的系统试运转，会同有关单位进行设备试运转的检查和验收。 试运转正常、经验收符合有关规定后，对试运转记录进行监理签认。 ○12 组织单位工程质量竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收。 （ 1）单位工程完工后，施工单位应进行组织有关人员进行检查评定，自检达标后向监理单位提交工程竣工报验单。 （ 2）总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。 对存在的问题，应及时要 求承包单位整改。 整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。 （ 3）工程质量竣工预验收通过后，施工单位应向建设单位提交工程验收报告，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位项目负责人等有关人员进行单位工程质量竣工验收，有关单位应提供竣工资料。 对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求施工单位进行整改。 工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署单位工程质量竣工验收有关记录和工程竣工验收证明书。 （ 4）单位工程质量竣工验收程序 某单位工程完成后 ，承包单位项目负责人组织自检符合标准，填写单位工程有关检查记录表格。 提前 48 小时通知监理 单位进行预验收 填写“工程竣工报验单” 监理单位接通知后，由总监理工程师组织监理工程师和承包单位项目负责人等人进行预验收，经验收符合标准后，签署“工程竣工报验单”总监理工程师审查意见栏目，监理单位编制工程质量评估报告。 承包单位提前通知建设单位 组织工程竣工验收 填写“工程竣工验收报告” 建设单位确定竣工验收时间，组织承包（含分包）、设计、监理等单位项目负责人等人进行正式验收，经验收所含分部工程质量合格， 单位（子单位）工程质量控制资料完整，有关安全和功能资料核查及主要功能抽查结果符合规定，工程观感质量验收符合要求后，参加验收单位汇签“单位（子单位）工程质量竣工验收记录表”、汇签工程竣工验收报告和工程竣工验收证明书。 工程质量竣工验收合格后，承包单位向建设单位移交，建设单位在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政主管部门备案。 ○ 13 总结项目监理工作，移交工程监理资料，填报监理业务手册。 （ 1）施工阶段监理工作结束后，总监理工程师应组织编制监理工作总结， 整理工程监理资料，相应向建设单位和监理企业报送和移交，向建设单位提供的工程监理资料应事先在监理委托合同中或召开首次工地会议时明确提供方式（日常分期提供或工程竣工验收后一次性提供）。 （ 2）监理业务手册是企业资质年检和工程监理投标的重要业绩证明资料，工程竣工验收后，总监理工程师应填写监理业务手册，并请建设单位和当地质量监督部门签署评价意见、加盖公章后报监理企业存档。 工程保修期质量监理工作内容及程序 监理单位依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。 对保修期内建设单位提出的 工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。 对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非施工单位原因造成的质量缺陷，其修复费用由建设单位承担。 （二）进度控制 明确施工阶段建设项目总进度控制目标和子项目（单位工程）进度控制目标。 制定进度控制方案 专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制度进度控制方案，经总监理工程师批准后报送建设单位。 审核承包单位编制的施工总进度计划、子项目（单位工程）进度计划以及年、季、月度施工进度计划。 承包单位填写“施工进度计划报审表”附相应进度计划文件报监理单位审核，相应施工进度计划应由专业监理工程师参与审查、由总监理工程师审批。 审查承包单位编制的施工组织设计（施工方案）等施工进度控制措施，从施工现场总平面布置管理、劳动力安排、材料采供、施工机械设备配置使用、施工工艺和方法、施工技术措施、组织协调措施和经济措施等方面进行审查。 承包单位应填写“施工组织设计（施工方案）报审表”，由专业监理工程师签署审查意见、由总监理工程师签署审核意见。 检查开工条件、审签开工报告 总监理工程师应组织专业监理人员 检查施工现场人员到位情况、材料准备情况、施工机械设备到位情况、施工方案制定和报审情况、施工现场道路、用水用电和总平面布置管理情况以及施工图纸等各项开工前的准备工作，具备开工条件后，由承包单位填报“工程开工报审表”附开工报告，报专业监理工程师审查、总监理工程师签发并报建设单位。 （ 1）总监理工程师应组织专业监理工程师定期检查进度计划的实施情况，掌握施工动态，核实实际形象进度和实物工程量指标的完成情况，将实际进度与计划进度对比，分析偏差、研究决策，做好监理记录，按月报告建设单位（ 监理月报）。 （ 2）当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发“监理工程师通知单”指令承包单位采取调整措施并监督实施。 当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报告总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。 （ 3）监理工程师在分析影响施工进度相关因素（有关单位的影响、承包单位自身管理水平的影响、气候条件及作业条件的影响、资源影响、设计技术文件影响等各种因素影响）的基础上，应要求承包单位制定针对性措施，包括缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行流水立体交叉作业、增加作业队伍人数和工作班数等采取技术、组织、经 济措施，必要时与建设单位协商调整施工总进度计划或改变工期目标，经总监理工程师批准后实施。 7．参与或组织现场例会、进度协调会 监理工程师应参与或组织召开施工例会、进度协调会，通报进度情况，提出存在问题，采取相应措施，协调解决影响施工进度的有关事项。 、审批工程延期 由于承包单位自身原因而使施工进度滞后，由承办单位承担工期延误责任，所造成的赶工额外开支和误期损失赔偿由承包单位承担。 发生延误，监理工程师有权采取停止付款审签、误期损失赔偿、建议建设单位更换承包单位等制约手段。 由于承包单位以外的原 因造成工期拖延，承包单位有权提出延期申请。 由承包单位填写“工程临时 /最终延期申请表”附有关材料报项目监理机构，由总监理工程师签发“工程临时 /最终延期审批表”，经总监理工程师核实批准的延期时间相应纳入合同工期。 由于承包单位的原因发生工程暂停造成的工期损失和经济损失，由承包单位承担；由建设单位等非承包单位原因发生的工程暂停造成的工期损失和经济损失由建设单位承担。 总监理工程师签发的工程暂停时间和工程复工时间将作为计算工程延误 /延期时间的依据。 发生工程暂停令后总监理工程师应审查承包单位调整后的 施工进度计划，并监督实施。 定期检查施工现场投入的人员、材料、设备、机具和三钢工具等，如实记载工种工程、检验批、分项、分部工程及工程有关部位的开、竣工时间，如实记录施工现场停水、停电以及天气情况和影响施工进度的有关事项，以便为分析解决施工进度问题提供真实依据。 ，参加工程竣工验收 单位工程完工后，承包单位填报“工程竣工报验单”，经总监理工程师审查认为具备竣工验收条件后，组织竣工预验收。 针对预验收发现的未完成尾项和质量问题，督促承包单位制定相应计划并如期完成。 经过监理方复查签认后，承包单位方可向建设单位申请工程正式竣工验收。 监理单位应参加建设单位组织的工程正式竣工验收，总监理工程师代表监理企业会签竣工验收资料。 工程竣工验收证明书经有关验收各方签认后，工程正式竣工，进入保修期。 （三）投资控制 1．收集施工承包合同系列文件，了解各子项目、单位工程、专业工程施工承包方式和计价方法，确定施工阶段工程投资控制目标。 、专业工程施工方案和专项技术措施，对此进行技术经济分析，从技术角度确定可行、经济的施工方案，降低工程造价，并监督实施。 依据《建设工程监理规范》规定的工程变更程序，工程变更单签发前监理工程师应按照施工合同约定和工程变更计价规则，审核承包单位提报的工程变更文件，经总监理工程师审批并报建设单位签认同意后方可办理工程变更正式手续。 已完工程经监理工程师检验合格后，方可申请计量、支付工程进度款。 承包单位应填报“工程款支付申请表”附已完工程结算书（月进度款报表或阶段性进度款报表），由专业监理工程师负责工程计量审核和进度款结算审核，由总监理工程师审 定签发。 ，公正处理费用索赔。 监理工程师应针对工程施工情况分析索赔事件发生的可能性，提请建设单位采取预防措施，防止索赔事件发生。 当工程施工发生停水、停电、停工、窝工、材料供应滞后、机械设备及三钢工具闲置、施工图纸不到位、不良天气条件、村名干扰等现象时，应认真分析原因，及时填写监理日志，以便为处理索赔提供事实依据。 项目监理机构应按照《建设工程监理规范》规定的程序处理费用索赔，承包单位应按规定的期限向项目监理机构提交费用索赔意向通知书、费用索赔申请表，由总监理工程师受理、审查和处理，负责签署费 用索赔审批表。 项目监理机构应按《建设工程监理规范》规定的程序审核竣工结算。 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表，由专业监理工程师审核、总监理工程师审定，总监理工程师审定，并于建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 （四）安全监理 依据《建设工程安全生产管理条例》、《建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》、工程建设强制标准、《建设工程委托监理合同》、《建设工程监理规范》等规定实施安全监理工作。 全监理的范围、工作内容、工作程序及职责 ①编制包括安全监理内容的项目监理计划。 明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责。 （总监理工程师主持编制） ②编制监理实施细则（包括安全监理内容），监理实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全监理技术措施的检查方案。 （由分管相应专业工程的专业监理工程师编制） ③审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。 审查的主要内容应当包括： A：施工单位 编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求； B：基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案（应附安全验算结果），是否符合强制性标准要求； C：施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求； D：冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求； E：施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公宿舍、食堂、道路等临时设施以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。 施工组织设计（方案）经过施工单位技术负责 人审批签字后，填报“施。