卫生院周转房建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

卫生院周转房建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

（二）整体规划，分步实施。 县级卫生行政部门制定辖区内乡镇卫生院周转房建设规划，根据卫生院现有能力和发展规划确定周转房户型及数量。 采取先试点，后铺开的办法，逐步满足乡镇卫 生院卫生技术骨干及对口支援人员的住宿需求。 （三）产权公有，周转使用。 乡镇卫生院周转房属国有资产，由县级财政部门进行综合监管，县级卫生行政部门和乡镇卫生院实施具体管理，并在技术骨干和对口支援人员中周转使用。 （四）标准适度，经济实用。 严格控制周转房建设面积，不得超标准、超面积建设，防止出现浪费资源和不切实际的举债建设等行为。 建设标准 参照 《江西省乡镇卫生院公有周转住房建设以奖代补试点方案》（ 2020 年） ， 从严控制每套周转房面积，建筑面积在 3550 平方米范围内，室内简单装修 ，水、电及配套设施比较齐全。 吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 10 建设规模 本项目计划每个卫生院各建设周转房一栋六套，每套面积均为 平方米，符合相关建设标准。 建设内容 建设内容 主要为综合楼的土建工程、给排水工程、电气工程等。 主要经济技术指标 建筑占地面积 210 平方米 建筑面积 210 平方米 楼层数 1 层 场址位置 本项目场址位于吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院院内。 场址 土地权属类别及占地面积 项目拟建地点土地权属分别为吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院所有。 地理位置 （ 1） 凤凰镇 吉安县 凤凰镇位于 吉安 县东南部， 105 国道和凤七公路交汇处。 京九铁路、 赣江 穿境而过，离京九铁路吉安城南站 8 公里、 井冈山机场 25公里、吉安县城 5 公里、吉安市区 15 公里，区位优势极佳，交通便利。 凤凰于 1994 年设乡， 2020 年撤乡设镇，辖 13 个村委会和 1 个居委会， 132 个 村民小组 ，总人口 16868 人，总户数 3924 户，其中农业人口14308 人， 非农业人口 2560 人，土地总面积 59 平方公里，耕地面积近 万亩，境内资源丰富，主要矿产有优质白泥（高岭土）、铁矿、 石灰吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 11 石 等，盛产水稻、花生、车前籽、森林覆盖率达 80%。 （ 2） 横江镇 横江镇是 吉安县 四大古镇之一，全境地域呈不规则菱形。 中部低平，属河谷平原，四周略高，属低丘岗地，平原与岗地比为 2： 1，宜发展种植业和养殖业。 是历史悠久的农村集镇，相传唐时此地原为一个沙滩，沙滩上建有一个赵公亭，一艄公在此渡口摆渡禾河，因而得名，集市以赵公亭为中心逐渐扩大成正大街、渡船口、中市街、西乐口、赵公亭、彭家口、三家店、猪仔街、梁家堪等 9 条街道。 民国期间共 200 多家店铺， 3000 多人口，解放后 9 条街合并改名为人民街、胜利街、团结街、另建有农贸市场和牛圩、猪仔圩，集贸市场为日日圩。 总面积 69 平方公里，辖 15 个村委会、 1 个居委会，总人口 21,226 人，其中城镇人口1456 人，现有耕地 1678 公顷。 2020 年工农业总产值 16250 多万元，财政收入 235 万元，农民人均纯收入 1680 元。 （ 3） 油田镇 油田镇是 2020 年 12 月 26 日由原盘田乡、油田乡撤并而成，位于江西省吉安县北大门，北临新余、分宜，东界峡江、吉水，西接安福。 省道万白公路（万福至新余白沙）途经油田，纵贯南北，境内桐江横绕东西。 全镇 234 平方公里，辖 23 个村委会， 167 个自然村， 5211 户，人口 万，均为汉族 江右民系。 油田镇属于高丘地区和亚热带季风气候。 这里山川秀丽、风光旖旎的自然资源，而且有着以杉木、湿地松、毛竹等为主的竹木资源，总面积 19657 公顷，总蓄积量达 1072260 立方米，并有国家二级保护千年古樟一棵，国家一级保护植物银杏（原生），国家二级保护植物罗汉树一棵，还有着丰富的野生动物资源矿产资源，野生动物有国家二级保护动物虎纹蛙、水鹿、穿山甲、果子狸等；矿产资源主要有 铁矿 、 硅矿 、 灰岩 等，其中铁矿储量 1 亿吨，硅矿储量 20 万吨，灰岩储量 5000 万吨。 吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 12 农作物主要以种植水稻为主。 （ 4） 官田乡 官田乡是江西省 吉安县 辖乡，位于吉安县城西部，距县城 40 千 米，具典型的山岭重丘红壤区特征，平均海拔 300m 米。 东邻登龙乡，南邻安塘乡，西邻天河镇和安福县甘洛乡，北邻澧田乡。 区域总面积 148 平方千米，辖 11 个村委会。 （ 5） 天河镇 天河镇是江西省 吉安县 下辖镇，辖白泥、横林、窑棚、天河、田家、东坑、流芳、常林、毛田个村委会 1 个街道居委会， 52 个自然村小组，1110 户。 居住着汉族、畲族 5219 人（不含驻镇厂矿）全镇 156 平方公里，耕地面积 8250 亩。 气 候条件 吉安县 属 内陆亚热带湿润气候区，气候温和，雨水充沛，日照充足，冬夏长，春秋短，无霜期长，年平均日照时数为 小时，无霜期285 天。 年平均气温 ℃，极端最低气温 8℃，极端最高气温 ℃；历年平均降雨量 ，最大年降雨量 ，最小年降雨量，历年平均蒸发量 ；年平均气压为 ；风向受季节影响变化显著，全年主导风向为北风，频率 26%， 6～ 8 月多为南风，频率为 10%，全年静风频率 12%。 年平均风速 ，北风最大风速 31m/s，南风最大风速 29m/s。 经济条件 2020 年全县实现地区生产总值 1205603 万元，可比增长 %。 其中，第一产业增加值 232738 万元，增长 %；第二产业增加值 679113万元，增长 %；第三产业增加值 293752 万元，增长 %。 全年人均生产总值达 元，比上年增加 元。 三次产业结构由 2020年的 :: 调整为 ::，二产、三产比重分别比吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 13 去年底提高 和 个百分点。 财政总收入在全市率先跨入 20 亿元行列，达 亿元，增长 %，其中地方财政收入 亿元，增长%。 财政总收入和地方财政收入总量继续保持全市第一，财政总收入列全省第 21 位。 全年税收收入完成 亿元，占财政总收入比重为%，比上一年提高 个百分点。 工程地质、水文地质情况 地形、地貌 拟建场地较为平整，地势较平坦开阔，地面高差变化不大，室内外高差为 米，无高陡边坡和大规模填方工程分布。 工程地质条件 拟建地点区域内地层结构简单，无大型不良地质构造通过，地下水位随气候变化较大，无软土等不良地质 现象发现，出露地层较单一，属简单类型。 从整个区域来看，项目区不存在滑坡、溶洞、土洞及可液化地层等不良地质现象。 本项目拟建地点地势平坦，地质条件较好，场址范围均不在地面塌陷易发区、多发区。 地震 根据 2020 年 2 月颁布， 2020 年 8 月 1 日实施的国家标准《中国地震动参数区划图（ GB183062020）》 （江西部分） 可知， 拟建建筑物抗震设防类别为丙类， 地震动峰值加速度 （相当于原地震烈度小于六度） ，场地类别为二类。 本工程可按 6 度设防。 交通条件 建设项目都位于乡道或者县道旁，道 路畅通，交通便捷。 社会环境条件 本项目的建设将极大地改善卫生服务工作条件， 项目建成后，将有效改善 各 卫生院 居住 条件， 有利于留住医护人才， 为基层更好地开展服吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 14 务提供物质保障 ， 促进乡镇卫生居住事业发展。 乡卫生院的领导及全院职工对本项目的建设热情非常高，吉安县卫生局等有关部门也大力支持，目前已基本完成了前期准备工作。 公共设施及施工条件 项目建设地点交通便利，水、电、广电、通讯、网络、市政等设施都配套齐全。 吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 15 第四章 工程方案 一、遵循高起点、高标准、高质量原则 设计方案坚持高起点、高标准、高质量的原则，力求把项目建设成高水准，能提供高质量服务的硬件平台。 二、以人为本原则 在设计中，坚持以人为本原则，方便群众办事，科学环保。 三、遵循各项功能互相协调配套 按照乡镇派出所建设标准，确保各项功能的使用需要。 四、设计理念寓于深刻，“严谨、庄严”原则 建筑要符合公安机关严肃庄重形象，适应执法人员自身严谨特点。 设计依据 《江西省乡镇卫生院公有周转住房建设以奖代补试点方案》 （ 2020） ； 《民用建筑设计通则》 （ GB 503522020） ； 《办公建筑设计规范》 JGJ672020； 《民用建筑室内环境污染控制规范》 ； 《工程建设标准强制性条文》（ 2020 年版房屋部分） ； 《公共建筑节能设计标准》 GB501892020； 《建筑设计抗震规范》 GB500112020； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 502020； 各相关专业设计规范、规定等。 建筑 平面设计 吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 16 本项目 已委托江西吉安县建筑设计院进行规划和建筑设计，设计方案已经专家的多次论证并修改，因此本可研直接引用设计单位的成果，不 做方案比选。 吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目共用一套图纸 ， 建筑共一层，六间宿舍，宿舍内带卫生间。 建筑 剖面设计 根据功能和使用要求，建筑的室内外高差 ，层高为。 建筑立面设计 立面设计原则为形式与功能有机结合，反映出医院建筑鲜明的个性和内涵，并与周围环境相协调，建筑立面简洁美观，色彩明快。 在强调整体的同时注意细部设计。 设计依据 《 建筑结构可靠度设计统一标准 》 （ GB500682020） 《 建筑抗震设防分类标准 》 （ GB502232020） 《 建筑结构荷载规范 》 （ GB500092020） 《 混凝土结构设计规范 》 （ GB500102020） 《 砌体结构设计规范 》 （ GB500032020） 《 建筑地基基础设计规范 》 （ GB500072020） 《 建筑地基处理技术规范 》 （ JGJ792020） 本项目结构的设计使用年限拟定为 50 年，建筑结构的安全等级拟定为二级，结构重要性 系数 ；耐火等级 为 二级。 荷载取值 永久荷载（恒荷载）：根据构件和装饰尺寸及材料比重直接计算。 可变荷载：活荷载根据建筑各房间使用功能按《建筑结构荷载吉安县卫生局吉安县凤凰镇、横江镇、油田镇、官田乡、天河镇卫生院周转房建设项目可行性研究报告 17 规范》（ GB500092020）取用，基本风压取值 （ 50 年一遇），基本雪压取值 （ 50 年一遇），地震荷载不考虑。 上部结构 根据建筑的使用功能、平面布置、立面体型、施工条件等，选用合理的结构体系。 本项目 综合楼 采用 框架 结构。 抗震设计 根据 2020 年 2 月颁布， 2020 年 8 月 1 日实施的国 家标准《中国地震动参数区划图（ GB183062020）》 （江西部分） 可知， 拟建建筑物抗震设防类别为丙类， 地震动峰值加速度 （相当于原地震烈度小于六度） ，场地类别为二类。 本工程可按 6 度设防。 基础设计 根据周边建筑的工程地质情况及建筑的结构形式，本项目拟建建筑建议采用 天然地基，基础形式采用钢筋混凝土条型基础或独立基础。 主要建筑材料 钢筋：基础、梁、桩、板采用 HPB235， fy=fy′=210N/mm2，HRB335 级钢筋， fy=fy′=300N/mm2。 混凝土： 标号依结构设计而定，选用 C C25。 砌体： MU10 空心砖、 胶泥眠砌墙体。 设计范围 吉。