养老中心养老院建设项目申请报告(编辑修改稿)

养老中心养老院建设项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。 （ 4）应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。 场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。 (5) 抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为。 在具体进行场内平面布置时，应坚持以下原则： (1) 按照公寓内部功能的不同，对各分区进行合理布局，以满足老年人居住的特殊要求，并使相关各分区之间具有良好的联系。 (2) 按照舒适、安全、消防的要求，合理划分居住区、服务区和办公区，并确定其建筑物、构筑物的位置及其相互间的距离。 (3) 按照场地内外出入道路及场区车辆流向，合理确定各区域的进出口和通道大门的位置。 (4) 对公寓内竖向布置涉及到各种建筑物和构筑物的室外标高，应充分考虑场区地面平整度和防洪排水等要求。 (5) 应充分考虑场区的绿化和环境保护的要求。 19 3. 设计指标 （ 1）建筑等级：三级 （ 2）建筑耐火等级：二级 （ 3）抗震设防烈度为 7 度，设计 基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第二组。 （ 4）建筑设计使用年限： 50 年 （ 5）屋面防水等级：Ⅱ级 （ 6）屋面防水设计使用年限： 15 年 4. 建筑形式及风格 根据项目的性质，建筑设计以朴实、大方为主，突出温馨氛围，既有时代特色，又融入我国传统文化的内涵，通过整体构造，形成若干共享空间，便于老年人创造丰富多彩的活动。 5. 具体设计 （ 1）建筑物出入口 设计出入口宽 米，门扇开启端的墙剁净尺寸 米； 出入口设有雨蓬，挑出长度超过台阶首级踏步 1m； 出入口门采用自动门； 出入口宜设交往休息 空间 ,并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌； 安全监控设备终端和呼叫按钮设在大门附近 ,呼叫按钮距地面 20 高度为。 （ 2）走廊 公用走廊的有效宽度设计为 ； 公用走廊上安装扶手，扶手单层设置时高度为 ，双层设置时高度分别为 和 .，扶手保持连贯； 门扇向走廊开启时设置宽度 ，深 的凹廊 ,门扇开启端的墙垛净尺寸为 ； 走廊转弯处的墙面阳角为圆弧，公用走廊地面有高差时设置坡道并应设明显标志。 （ 3）公用楼梯 公用楼梯的有效宽度设计为。 楼梯休息 平台的深度设计为 ； 楼梯在内侧设置扶手，宽度在 以上时在两侧设置扶手； 扶手采用连续设置，安装高度为 ，扶手与走廊的扶手相连接； 扶手端部水平延伸 以上； 每段楼梯高度设计为 ； 楼梯踏步宽度设计为 ，踏步高度设计为。 踏步采用防滑材料，采用不同颜色或材料区别楼梯的踏步和走廊地面，踏步起终点设有局部照明。 21 （ 4）电梯 各楼均设有电梯； 轿厢尺寸可容纳担架； 厅门和轿门宽度设计为 ； 候梯厅的深度设计为 ，呼梯按钮高度为 ； 操作 按钮和报警装置安装在轿厢侧壁易于识别和触及处，横向布置，距地高度 ，距前后壁均不小于 ； 电梯额定速度宜选 ，设计轿门开关时间较长，并设置关门保护装置； 轿厢内两侧壁安装扶手 ,距地高度 ；后壁上设镜子。 轿门设窥视窗。 地面材料采用防滑材料； 各种按钮和位置指示器数字明显，并配置轿厢报站钟； 呼梯按钮的颜色与周围墙壁颜色有明显区别，不设防水地坎。 各层候梯厅均设座椅； 轿厢内宜配置对讲机或电话。 （ 5）户门、门厅 户门的有效宽度设计为 ； 户门内设更衣，换鞋空间，并设置座凳、 扶手； 户门采用推拉门形式且门轨不应影响出入。 （ 6）户内过道 22 过道的有效宽度设计为 ； 过道的主要地方设置连续式扶手； 单层扶手的安装高度为 ，双层扶手的安装高度分别为 和。 （ 7）卫生间 卫生间与老年人卧室近邻布置； 卫生间地面平整，以方便轮椅使用者 ,地面选用防滑材料； 卫生间入口的有效宽度设计为 ； 采用推拉门，并设透光窗及从外部可开启的装置； 浴盆、便器旁安装扶手； 卫生洁具的选用和安装位置便于老年人使用，便器安装高度设计为 ； 浴盆外缘距地高度设计为 ，浴盆一端设有坐台； 设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。 （ 8）起居室 起居室短边净尺寸设计为。 起居室应有直接采光，自然通风。 （ 9）卧室 卧室短边净尺寸设计为 ； 主卧室留有护理空间； 23 卧室采用推拉门。 （ 10）阳台 阳台栏杆的高度设计为 ； 老年人设施的阳台可作为紧急避难通道； 设置便于老年人使用的晾衣装置和花台。 （ 11）室外设计 室外设计采用独特的无障碍设计和有障碍设计相结合的形式。 将建筑相连的风雨连廊、活动广场、休憩场所和精心铺设的步道，鼓励老人在任 何天气条件下都能走出房间沟通交流，增加户外活动时间。 无障碍：保证坐轮椅的老年人可以享受室外风景，也方便身体状况不佳或视力不好的老人活动。 安全有障碍：延长老人腿脚自主活动机能设计局部有缓坡的散步小路，更容易刺激老人身体机能恢复，使自理老人在散步中得到行走的乐趣，使半自理老人在散步中腿部机能得到锻炼。 主要设备选型和配套工程 供暖 1）设计依据 《 民用建筑供暖 通风与空气调节设计规范》 GB507362020 24 《建筑设计防火规范》 GB500162020 《 老年人居住建筑设计标准 》 GB／ T50340－ 2020 《公共建筑节能设计标准》 DB13（ J） 812020 建筑专业提供的相关资料。 2)各种用房室内采暖计算温度不应低于下表的规定： 用房 卧室 起居室 卫生间 浴室 活动室 餐厅 医务用 房 行政用 房 门厅走 廊 楼梯 间 计算温度 20℃ 20℃ 25℃ 20℃ 20℃ 20℃ 18℃ 18℃ 16℃ 3）设计概况 本项目供热采用 燃气锅炉 统一供给。 动力、电气 （ 1）电气设计 1）主要设计依据 《民用建筑电气设计规范》 JGJ162020； 《供配电系统设计规范》 GB500522020； 《低压配电设计规范》 GB500542020； 《建筑物防雷设计规范》 GB500572020； 《建筑设计防火规范》 GB500162020； 《火灾自动报警系统设计规范》 GB501162020； 建筑专业及其它相关专业提供的条件。 25 2）设计范围 本设计包括建设红线内的以下内容： 10/ 变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统。 电源设计分界：由外部 ****县 变电站引出 10KV 主线到项目区，本工程高压电缆线路在进入本工程建设红线之前属 ****供电部门负责范围，不在本设 计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程 10kv 开闭所高压电源进线柜进线开关，再由项目区开闭所分出支线供各区用电。 3）变配电设施 该区根据地块，在项目区中心处设 10KV 高压开闭所 1 座，本项目工程采用 S11 型变压器。 4）线路布置 规划 10KV配电线路在项目区外采用架空电缆，在项目区内采用地埋电缆，从外部变电站出 1 回 LGJ395 线到项目区，再由10KV 室内公共变配电所分出支线供各区用电，为保证项目区形象、美化视觉环境，道路上中压配电线路采用电缆埋地敷设，对引入项目区的 110KV、 220KV 高压线设置 25 米、 30 米高压走廊。 5） 10/ 变配电系统： 负荷等级：本项目用电为一般照明，三级负荷，应急照明和消防负荷为一级。 26 负荷计算及变压器选择： a、负荷统计：对空调、水泵等用电设备安装容量进行统计，对照明等设备的用电负荷按单位容量法进 行统计； b、负荷计算：考虑用电高峰、低谷交错问题，选用 2台 1250 KVA S11 型变压器，且变压器的位置均应深入负荷中心设置； 低压配电系统：变压器低压侧采用单母线分段方式运行，继电保护方式及信号装置的设置，进线采用过流、速断、零序；联络 采用过流、速断；出线采用过流、速断、零序；变压器设高温报警，超温跳闸。 并配有直流操作和微机保护系统等，由变电所采用电缆放射式向各单体配电总箱供电，供电直径不超过一百米。 功率因数补偿：采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器低压侧功率因数为 以上。 荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为 以上，并采用节能型电感整流器。 配电系统： 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，并采用变频调速的方式运行；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方供配电。 电气 系统采用埋管暗敷，每套设电度表和配电箱并设置短路 27 保护和漏电保护装置。 医疗用房和卫生间做局部等电位连接。 起居室插座高度设置为 米。 照明系统： 光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，住宿区为节能灯和防水灯照明，有装修要求的场所视装修要求商定。 老年公寓用房照度标准为 100150LX， 公建 用房照度标准200300LX；公共走廊及储藏室大于或等于 50LX。 采用带指示灯的宽板开关，长过道安装多点控制的照明开关，浴室、厕所采用延时开关，开关离地高度 米。 在卧室至卫生间的过道设置脚灯，卫生间洗面台、厨房 操作台、洗涤池设局部照明。 公共部位设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均采用节能自熄开关。 应急照明：变配电所、消防控制室、消防水泵房等场所设置应急照明，应急照明为一级负荷，采用双回路电源供电；应急时能迅速点这的光源，采用现场控制开关。 节日 /室外照明：本项目区设立面照明，兼作节日照明；在室外停车场设置庭院灯，绿地内设草坪灯，庭院灯在道路两侧适当位置设道路照明，采用管理房集中控制。 照明配电系统：照明采用 导线由总配电箱墙内穿钢管敷设以放射方式配电。 28 照明、插座分别由不同的支路供电，照明支路导线 为 穿 PVC25 管敷设；插座支路导线为 BV3X4mm2 穿PVC25 管敷设；所有插座支路（壁挂式空调插座除外）均设剩余电流保护器。 本工程低压配电系统接地型式采用 TNCS 系统，其中性线和保护地线（ PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置；强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于 1 欧姆； 计量方式采用 高压集中计量，在每路 10kV 电源进线处设置专用计量装置。 动力用电与照明用电应采取分开计量措施； 室外线路采用 YJV223x4 穿 PVC32 管敷设，室外灯具就地做等电位联接，由室内控制室统一控制。 给排水 （ 1）给水 本项目供水接入市政管网，主要为 清洁、绿化和 生活用水 ，少量配套、消防用水。 本项目用水由市政管网接入。 引入 DN200 给水管二根在基地 29 范围内形成环网供水，供应室内外以及室外消防用水。 供水方式：本工程室外给水管网为两路市政给水管网供水，给水管网采用环状网与枝状网相结合的方式布置。 室内消防系统为临 时高压给水系统，由消防泵（一用一备）、消防管网、屋顶水箱组成，消防时可在泵房内或消火栓处就地启动消防泵。 采用集中热水供应系统，出水温度为 8060℃。 每套房间均设置冷水表和热水表。 管材及接口：室外给水管采用球墨铸铁管。 管道、管件及阀门的工作压力为。 水表井和阀门井均采用砖砌筑：井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型，位于非行车道上者为轻型。 （ 2）排水 卫生间采用触摸式的水嘴和便器冲洗装置。 规划污水量主要为生活污水量。 根据项目区性质等因素，选取污水排放率为。 根据规划期末用水 量预测，中心区污水排放量为： Q（ Q 为员工生活。