高尔夫练习场投资项目分析报告(编辑修改稿)

高尔夫练习场投资项目分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

有固定的封闭式打席位，可带 1 位朋友或家人，有专门的私人教练，享受 VIP 服务。 （二） 散客 大多数高尔夫练习场在吸收会员的同时，也不会忽略对散客的接待。 散客收费大抵如下： 80 元 /100 球；或 100 元 /小时。 （三） 其他收费项目 教练月卡 500 元 /月 教练季卡 1,000 元 /季 租 杆（按小时收费） 铁杆 20 元 /支 木杆 30 元 /支 入场费 10 元 /人 灯光费（夜场） 20 元 /次 存包、更衣（也可作为免费项目） 10 元 /次 （四） 差别收费策略 根据客人来练球的集中程度进行差别收费，以达到分散客流的目的，避免忙时打席位不够用，令客人失望而归。 闲时客人稀少，浪费资源。 如根据以下不同时间段收取不同费用。 周一至周五收费方式； 周六、周日、节假日收费方式； 非繁忙时段： 6:30～ 10:00 21:00～ 24:00（或 22:00） 繁忙时段： 10:00～ 21:00 （五） 免费项目 电话预 约 打席位 提供免费早餐（ 6:30～ 9:00） 每次赠送价值 15 元的饮料一份 夏季免费冲淋 免费停车服务 每一位初次来练球的初学者，可以免费获得１次专业教练的指导。 组织会员联谊赛等等。 （六） 其他经营项目 高尔夫用品超市：经营品牌球杆、手套、服饰等个性化商品。 如与某知名连锁商店合营，将更有吸引力。 水吧：经营茶、咖啡、饮料、西点、干果等。 会所： 随着社会的发展，商业活动的需求也随之 增多，需要我们在定位的准确性、配套设施的建设、经营理念的转变、销售策略的创新、服务体系的建立等方面下工夫 ， 吸引 越来越多的商业人士渐渐把高尔夫练习场当成了交际结友、开展商务的简易平台。 （ 七 ）日常开支估算 高尔夫练习场的日常开支 主要 包括以下 三 个部 分 ： a、人员开支； b、电费； c、草皮养护费等。 人员开支 （ 1） 人员 编制 经理 1 名 值班经理 2 名 服务员 8 名 驻场教练 3 名 （ 2）人员工资预算（ 预估 年薪） 经 理 120， 000 1＝ 120， 000 元 值班经理 84， 000 2＝ 168， 000 元 服务员 36， 000 8＝ 288， 000 元 驻场教练 72， 000 3＝ 216， 000 元 共 计 792， 000 元 注：驻场教练可以是兼职，以小时计酬或由经理、服务员等人兼任。 被聘为私人教练的额外收入可与场方分成。 （八） 电费： 主要是夜间营业产生的费用。 高尔夫练习场经营天数按一年 355 天计算，节假日不营业天数为 10天。 按一天 4 小时照明计算： 144 度电 /天 工业用电电费： 元 /度 一天消耗电费为： 元 一年消耗电费为： 61,344 元 （九） 草 皮养护费： 人造草无需养护，天然草一年的养护费用为 375,000 元。 以上三项共计： 1， 228， 344 元 通过以上的投资回报分析，我们可以看出，高尔夫练习场的前期投入主要依靠销售会员卡的方式收回，而日常开支则可以用接待散客和其他营业收入的盈利来弥补。 从第二年开始，除去日常开支以外，已收回了前期投资的高尔夫练习场，只要投资者经营得当，其盈利能力 预期 是非常可观的。 六 、 项目总结 高尔夫进入奥运会 项目 给投资者带来新商机。 2020 年 10 月，国际奥委会正式确定高尔夫球进入 2020 年奥运会， 高尔夫球进入奥运会，我们国 家的高尔夫水平会有一个很大的提升，公众球场会越来越多地出现，学习高尔夫也将成为和打篮球、踢足球 一样的大众 体育爱好。 高尔夫进入奥运会，将对高尔夫在中国的发展营造一个健康的氛围。 高尔夫行业的从业者在经营上应能得到很大的鼓励，这有利于高尔夫产业的良性发展和进步。 这一系列的消息对于正在经营或考虑建造高尔夫练习场的投资者来说，不啻为一个天大的利好。 在中国竞技体育举国体制的大环境下，高尔夫球入奥必然会使打球的人数以前所未有的速度增加。 我们有理由相信，以打球作为时尚生活方式，作为休闲健身的政界商界人士的数量固然会稳步 上升，而作为训练挥杆技能，以期在各类高球比赛中脱颖而出者更会不计其数。 投资者可以与当地体育主管部门合作，提供训练场地作为运动员平时训练或赛前集训的场所。 也可以与周边的学校合作，开办不同级别的寒暑假培训班。 甚至为某所职高开设高尔夫球课程提供场地。 做为高尔夫球场的有益补充，五人制小足球、篮球、网球都是不错的选择 .以下对方案做一定诠释： 以上资料参考： （ 成都博雅高尔夫练习场 、新阵地高尔夫俱乐部、圣岭高尔夫练习场） 《 五人 制 足球 篇 》 一、 五人制足球比赛场地小，器材简单，参与人数少，较易普及。 （一）球场 尺寸 比赛场地必须是长方形，边线长度必须长于 球门线 的长度。 长度：最长 42 米，最短 25 米 宽度：最长 25 米，最短 15 米 上述规定的原则下，比赛场地可因地制宜，如用长 30 米，宽 23米，长 35 米，宽 25 米 …… 等尺寸亦可。 二、 草皮 售价基本在 150300/平米。 5 人制室外的基本都用 人工草坪 （ 聚乙烯 ）：国产 25mm 高价格： 110 元左右 /平米 二、 风险管理 足球是一个对抗性 非常强的体育项目，相较其他运动项目的风险大，众所周知足球流氓横行全球，这是投资该项目的风险之一。 五人制足球比赛风险 财产风险 赛事取消风险 人生风险 财务风险 天气变化 火灾 自然原因 人为原因 意外损毁 产品问题 违法合同 处理不当 体育暴力 失窃 疾病 疾病意外伤害 去世 协议未兑现 汇率变化 利率变化 依据五人制比赛中可能出现的风险和损 失程度，可进行一下几种措施的选择。 三 、风险规避 在 立项开始之前分析五人制足球 是否存在重大事故隐患，如果存在重大事故发生的可能性，而重大事故发生后将造成无法挽回的后果，。