金利苑住房工程施工组织设计(编辑修改稿)

金利苑住房工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

结构 15 建筑装地面 基层 灰土垫层 1 水泥砼垫层 15 水泥砂浆面层 水泥砂浆面层 17 金利苑住房工程施工组织设计 20 饰装修 水泥砼面层 水泥砼面层 1 水泥砂浆找平层 水泥砂浆找平层 14 地砖面层 地砖面层 15 抹灰 一般抹灰 一般抹灰 17 门窗 木门制作与安装 木门制作 3 木门制作与安装 木门 安装 3 金属门安装 钢门安装 1 塑料门安装 塑料门安装 3 特种门安装 特种门安装 4 门窗玻璃安装 门窗玻璃安装 3 外保温 外保温 外保温 15 饰面砖 饰面砖 内墙 14 外墙 2 涂饰 涂料 内墙 17 外墙 14 细部 护栏和扶手制作与安装 护栏和扶手制作与安装 3 厨卫防水 厨卫防水 涂料防水层 14 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层 保温层 1 找平层 找平层 1 卷材防水层 卷材防 水层 1 细部构造 细部构造 1 金利苑住房工程施工组织设计 21 地面 屋面地砖 地砖地面 1 试验委托计划 本工程采用商砼，此部分砼配合比由 商砼公司负责出具。 项目 使用部位 施工日期 委托时间 水泥砂浆 177。 以下砌体 混合砂浆 177。 以上砌体 2： 8 灰土 室外回填 3： 7 灰土 室内灰土垫层 素土 室内外回填 C20 混凝土配合比 支护桩及拉梁 C35 混凝土配合比 地下室内墙 C35 抗渗混凝土配合比 基础及地下室 C30 混凝土配合比 主体 检验试验计划表 序号 试验内容 取样批 量 试验数量 备注 见证部位和数量（实际＞计 算） 1 钢筋原材 ≤ 60t 1 组 按实际工程量 计算。 ≥ 60t 2 组 2 钢筋接头 冷挤压 500 个接头 3 根拉件 电渣焊 500 个接头 3 根拉件 金利苑住房工程施工组织设计 22 3 混凝土试 块 一次浇筑量≤ 1000m3，每100m每施工段、每班为一个取样单位（ 3块 标养， 3 块同养 ） 同一配合 比 按实际工程量 计算。 4 混凝土抗 渗试块 500m3 3 组 同一配合 比 按实际工程量 计算。 5 砌筑砂浆 250m3 1 组 同一配合 比 按实际工程量 计算。 6 防水卷材 100 卷以 内 2 组 按实际工程量 计算。 100— 499卷 3 组 1000 卷以内 4 组 建筑结构安全和功能检测计划 序号 试验内容 检测 批量 备注 见证部位和数量（实际＞计算） 1 屋面淋水蓄水试验 2 项 2 地下室防水效果检查记录 2 项 3 卫生间等有水房间泼水、蓄水试验 14 项 4 建筑物标高、垂直度、全高测量记录 16 项 5 抽气道检查记录 13 项 6 节能、保温测试报告 1 项 五 、施工任务的划分 本工程土建及安装 均由陕西陈仓置业建筑责任有限公司承建。 主要分项工程 承包方式 选择： 分项工程 承包方式 备注 砼结构工程（包括钢筋、模板、砼、内外架） 劳务分包 基坑支护 劳务分包 金利苑住房工程施工组织设计 23 土方开挖 劳务分包 砌体植筋 包工包料 不包括钢筋 砌体 劳务分包 抹灰 劳务分包 排烟气道 包工包料 外墙外保温 包工包料 外墙涂料 劳务分包 内墙涂料 劳务分包 外墙面砖 劳务分包 防水 包工包料 室内墙、地砖 劳务分包 塑钢门窗 包 工包料 防盗门 包工包料 栏杆、扶手 劳务分包 第 三 节 项目经理部组成 一、项目部组成及项目管理 项目部组成 a、 结合我公司在多个大型项目建设施工中 总结 的经验，并学习了国内外优秀施工企业的管理机制，针对本工程特点，我们将选派具有丰富高层施工管理经验的项目经理和项目工程师以及生产、技术管理骨干组成 ，并组成项目班子成员和作业队。 施项目部管理组成人员采用老、中、青年相结合的方式组合，且知识结构合理，都具有高、中、初级技术职称。 金利苑住房工程施工组织设计 24 严格按项目法组织施工，强化项目法管理，建立健全项目管理层的管理制度。 项目经理对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理制度、新技术的推广及应用等全面负责。 ，选用一专多能，实行一岗多职，全部岗位职责的设置能覆盖项目施工的全方位、无缺口、无重叠，做到精兵简政，年轻化，知识化，专业化。 ：对外实行“事业部式项目管理组织”；对内实行“直线职能式项目管理组织”。 项目部简况 根据本工程情况成立 陕西陈仓置业建筑有限公司 9 号住宅楼 工程项目经理 部。 项目部组成人员 宝鸡市第一建筑工程有限责任公司 14住宅楼及人防地下室工程 陈仓置业建筑有限公司 9号住宅楼 项目部组织机构人员组成 序号 岗 位 姓 名 职 责 1 项目经理 杨林书 全面负责工程施工、进度、质量、安全、 调度 2 项目负责人 李志 现场负责工程施工、进度、质量、安全调度 3 技术负责人 、内审员 王建斌 现场负责技术、工程质量 、审核项目贯标程序 金利苑住房工程施工组织设计 25 4 工长、 施工员 李建文 负责组织现场土建、安装工程施工及质量安全 5 质量员 雷志淮 负责工程质量管理 及检查 6 安全员 冯清孝 负责现场安全管理 7 安全 员 唐玺杰 负责现场 安全 管理 8 资料、试验 员 王 杰 负责试验、资料整理 9 预算员 孔康 负责 预算、计划报表 10 材料 、设备员 赵书文 负责材料 、设备 采购及管理 项目部管理人员岗位职责 （ 1）代表企业实施项目管理，认真贯彻国家和上级部门的有关方针、政策、法律、法规和强制性标准。 执行公司各项目规章制度，维护企业的权益。 负责本工程总体组织和领导，负责公司、顾客、监理以及上级部门的业务联系，保证本工程的正常运转。 （ 2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务。 （ 3）组织编制项目管理实施计划。 （ 4）对入场的生产要素进行优化配置和动态管理。 （ 5）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。 （ 6）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调。 （ 7）按“项目管理目标责任书”处理项目与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。 （ 8）进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 （ 9）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 （ 10）协调企业进行项目的检查、鉴定和评奖申 报。 b、 项目 负责人 职责 金利苑住房工程施工组织设计 26 （ 1）认真贯彻执行国家、地方政策、上级有关法律、法规、方针、政策和企业规章制度，自觉维护企业和职工的利益。 （ 2）在项目经理的领导下，负责项目部的生产管理工作。 （ 3）参与图纸会审，参与编制施工组织设计、施工预算。 （ 4）贯彻 IS0900、 IS14000、 OHSAS系列标准，按照 QEHS《管理手册》和《管理程序》要求，保证质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，参与质量、安全保证计划的编制和实施。 （ 5）主持编制项目季、月、旬生产计划，科学组织人、财、物等资源配置，保证计划的实施。 （ 6）定期召开生产调度会议，协调项目内外关系，定期组织安全、质量、环境等综合检查，及时解决生产中存在的问题。 （ 7）协助项目经理进行分包管理。 （ 1）负责贯彻执行国家的技术和质量法规、标准、强制性条文以及上级部门的技术规定、施工项目的技术管理制度。 （ 2）组织项目部人员熟悉图纸，对施工图纸与施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。 （ 3）组织好技术交底，并做好对各专业交叉较多设计要求较高的复杂部位的交底。 （ 4）组织编制施工方案，待公 司总工程师审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。 （ 5）及时处理工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在公司总工程师领导下具体处理本工程质量问题。 （ 6）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。 对于施工复杂部位，组织到兄弟单位参观学习，编制好施工要点、工艺流程。 （ 7）开展新技术应用推广。 针对本工程所涉及的新工艺、新技金利苑住房工程施工组织设计 27 术、新材料，新设备认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟实验，从而掌握做法，解决施工技术难题。 （ 8）经常检查工程技术档案资料以及贯标资料整编情况。 （ 9）经常监督检 查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，对可能出现问题及时采取措施。 （ 10）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。 、 施工员职责 （ 1）认真编写生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。 （ 2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等。 （ 3）切实作好各班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低材料消耗成本。 （ 4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工、 安全措施。 （ 5）组织好本工程的脚手架、电器等机械设备的安全技术验收，并落实专人保养。 （ 6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理工作，保证本工程按期交付使用。 （ 7）不得安排无证人员进行特种作业操作。 （ 8）参加每周一次的安全检查并做好整改工作。 （ 1）对所有检查范围的工作内容、各工种，进行规范和质量要金利苑住房工程施工组织设计 28 求技术交底。 （ 2）对不符合要求的分项工程及时指导返工补修，做到不优良部位不隐蔽、不漏检，并从新评定质量等级。 （ 3）组织管辖区域内的质量互查，按《质量管理细则》实施奖罚。 （ 4）对各种材料、 成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。 （ 5）及时进行技术复核和隐蔽工程验收，按照质量评定要求，评定分部分项工程等级，作到项目齐全、真实、准确。 （ 6）负责砼试块、砂浆的制作、养护、送检，以及其他原材料的复试送检。 职责 （ 1）贯彻安全生产的各项规定，并模范执行。 （ 2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。 （ 3）负责对进场职工进行三级安全教育，作好安全技术交底和平时的宣传工作。 会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。 （ 4）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护 工作。 经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。 定期向项目经理汇报安全生产具体情况。 （ 5）督促有关部门按规定及时发放职工劳动保护用品，并指导合理使用。 （ 6）正确行使安全否决权，做到奖罚分明、处事公正，同时做好各级部门对工程安全检查的配合工作。 金利苑住房工程施工组织设计 29 （ 7）参与工伤事故调查处理，及时总结经验教训，防止类似事故的发生。 、 资料员职责 （ 1）及时收集、整理归档本工程技术资料和贯标资料，推广应用计算机整编资料，保证资料及时、正确、真实、齐全 、美观。 （ 2）根据陕西省建设厅、宝鸡市建委及规范要求，向有关人员进行交底，并落实任务，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。 （ 3）负责班组技术资料、安全资料的检查和指导。 及时督促并配合质检、班组长，做好分部分项工程的质量评定记录等。 （ 4）协助班组、质检员做好砼、砂浆试块的试压。 （ 5）督促、检查及时做好原材料复试工作，及时将资料归档。 （ 6）认真做好隐蔽记录汇总，与工程进度同步及时签章（或签字）。 （ 1）认真学习掌握国家和陕西省工程预算的政策法规和综合定额。 （ 2）及时提供本工程施工进 度所需的各种工材料、工程量的准确计划。 （ 3）根据建设、设计、监理等部门的修改意见或方案，及时办理有关材料、工程量等签证和洽商记录。 （ 4）及时统计本月工程年月产值，并上报建设、监理以及我公司业务部。 （ 5）做好各班组及其他人员的工作量核算工作。 （ 6）保证做。