车世客(咸阳)汽车商业广场施工组织设计(编辑修改稿)

车世客(咸阳)汽车商业广场施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

专项方案，施工前交底 施工队经验丰富，防水工持证上岗 屋面施工前屋面设备安装应结束 找坡层坡度符合图纸设计要求 防水施工前应先处理出屋面的管道和烟道 屋面防水必须经过淋水试验合格后方可进行下道工序施工，防水保护层施工完后也要进行淋水试验。 做好屋面排气孔 及时跟踪检查，尤其做好防水细部检查 屋面保温层。 93% 屋面防水层。 96% 上人 屋面 屋面防水保护层。 94% 装饰装修工程 工程质量优良 96% ，做好水泥复试工作 ，施工前交底 抹灰前处理好主体结构与砖砌体之间连接处理 抹灰前做好墙面浇水润湿工作 93% 户门安装 、塑钢窗安装 95% ，施工前交底 97% 1. 材料合格 ，施工前交底 98% 1. 材料合格，做好材料复试工作 ，施工前交底 地砖粘贴前要提前进行地砖排缝工作 95% 外墙 外墙外保温 涂料 96% 材料合格，做好材料复试工作 编制专项施工方案，施工前进行交底 施工前先进行排砖工作，留置好分隔缝 陕西航天建筑工程有限公司 车世客（咸阳）汽车商业广场施工组织设计 第 20 页 共 173 页 施工时要避开雨季、冬期 及时跟踪检查 普通砼散水 93% 1. 材料合格 ，施工前交底 做好分隔缝的留置。 灌缝材料及配比复合要求 必须待散水灰土基础沉降均匀后方可进行砼浇筑工作 做好试块留置工作 安装工程质量指标 分部工程 子 分部工程 分项工程 检验批 责任人 名称 目标 名称 目标 名 称 目标 名 称 目标 技术负责人 实施 负责人 监督 验证人 建筑给 水排水及采暖 优 良 室内 给、 排水系统 优良 给水管道及配件安装 优良 地下室不锈钢水箱安装 优良 屋面不锈钢水箱安装 优良 给水立管及阀门 优良 生活水泵安装 优良 给水支管（每层为一个检验批） 优良 管道支架安装（每层为一个检验批） 优良 水箱蓄水试验 优良 第 21 页 共 173 页 管道冲洗、试压 优良 室内消火栓系统安装 优良 不锈钢水箱安装 优良 消防水泵安装 优良 消火栓系统干管 优良 消化栓立管安装（每根立管一个检验批） 优良 消防箱、消火栓安装（每层为 1个检验批） 优良 管道试压、冲洗 优良 排水管道及配件安装 优良 排污水泵安装 优良 排污水管道安装 优良 一层地沟内排水管道安装 优良 排水立管安装（每根立管为一个检验批） 优良 排水支管及地漏安装（一层一个检验批） 优良 排水管道相关的灌水、通水、通球试验 优良 雨水管道与配件安装 优良 雨水管道安装（每根立管为一个检验批） 优良 灌水试验 优良 陕西航天建筑工程有限公司 车世客（咸阳）汽车商业广场施工组织设计 第 22 页 共 173 页 管道支架安装 （一层为一个检验批） 优良 室内采暖系统 优良 采暖管道及配件安装 优良 铝塑管埋地敷设（一户为一个检 验批） 优良 散热器安装 散热器支管及阀门安装（一层为一个检验批） 优良 散热器的检验及安装 （以层为单位划分） 优良 室内采暖系统 优良 热力管道 优良 竖井内供回水管道 优良 阀门仪表 竖井内热表、阀门安装 优良 防腐 采暖支管道的防腐 （以层为单位划分） 优良 绝热保温 沟槽内采暖管道保温 （以层为单位划分） 优良 试验 系统水压试验（以系统为单位） 优良 系统调试 采暖系统调试（以系统为单位） 优良 建筑电气 优良 电气照明 动力 优良 电线及电缆导管敷设 优良 顶板内配管（按层划分检验批） 优良 剪力墙内配管（按层划分检验批） 优良 一层地面配管（按施工段划分检验批） 优良 塔楼墙体配管 优良 进户电缆敷设 优良 配电室至层配电箱电缆敷设（每段一个检验批） 优良 第 23 页 共 173 页 风机及设备电源敷设 优良 预分支电缆敷设（按系统划分） 优 良 优良 电线及电缆导管敷设 优良 管内穿线（按层划分） 优良 成套配电柜安装（按设备划分） 优良 电缆头制作、接线和线路绝缘测试（按设备划分） 优良 低压电动机、电动执行机构检查接线（按设备划分） 优良 低压电器动力设备试运行（按设备划分 优良 照明器具安装 优良 开关、插座安装（以层为单位） 优良 灯具安装（以层为单位） 优良 配电箱安装 （以层为单位） 优 良 优良 导线连接和线路电气试验 优良 配电室至层箱间电缆接线检查绝缘遥测 优良 风机电源电缆接线检查绝缘遥测 优良 照明线路接线检查绝缘电阻测试（以层为单位） 优良 通电试运行 优良 防雷及接地安装 优良 防雷接地 优良 联合接地体焊接 优良 接地引下线焊接（以层为单位） 优良 配电室接地干线焊接 优良 等电位连接 优良 电气竖井内接地干线连 接 优良 屋面金属管道、金属构件接地 优良 陕西航天建筑工程有限公司 车世客（咸阳）汽车商业广场施工组织设计 第 24 页 共 173 页 屋面防雷装置安装 优良 电梯竖井内接地干线安装 优良 第 25 页 共 173 页 工期指标 总工期 900 日历天，完成施工合同范围内的全部工作量。 安全目标 杜绝死亡事故发生，控制重伤事故在 ‰以下，尽量减少轻伤事故，轻伤控制在 1‰以内。 文明工地目标 确保市级文明工地，力争省级文明工地。 消防目标 预防为主，加强施工现场的防火管理工作，配备消防设施，杜绝火灾事故发生。 降低成本目标 当前建筑行业竞争日益激烈，能否最大程度的降低工程施工成本是一个企业能否在该行业日渐强大的关键，我部将从以下方面着手，力争将成本降低五个点。 与工程施工起始阶段统筹兼顾，控制工程造价，提高工程质量； 做好成本预测，确定项目成本目标； 将预算成本分解为人、材、机，数量价格都分解成表格，如不涉及经济机密，可将这些数据公布出来，作为最高限； 陕西航天建筑工程有限公司 车世客（咸阳）汽车商业广场施工组织设计 第 26 页 共 173 页 确定先进可行、经济合理的施工方案，结合项目特征选择施工班组，在降低成本的前提下，保证施工的均衡性、连续性，为保证施工方案的切实可行，鼓励职工降低成本意识， 可对明显降低成本的方案给与奖励； 从各个环节降低材料成本； 最大程度的选择新材料、新工艺； 控制外租机械的使用； 做好日常成本核算工作； 环境保护目标 通过环境和职业健康安全管理体系年度审核。 服务目标 信守合同、密切配合，认真协调与各方关系，接受发包方、监理和质量监督站的监督检查，优质、高速地完成施工任务。 四、 施工部署 项目施工组织 项目经理部的组成 1）项目经理简介： 刘展 ， 女 ，大学本科学历，工程师职称，具有一级建造师证书，是我公司优秀项目经理之一。 具有丰富的施工经验，能 虚心学习新知识、新工艺、新观念，努力争创一流水平，以“用户满意”为 第 27 页 共 173 页 宗旨，不断提高自身和职工素质，强化施工现场管理，为公司的发展建造了许多质量过硬，让用户放心的工业和民用建筑产品。 该项目经理具有较高的技术水平，有先进的科学管理经验和较强的施工组织协调能力。 对工作有高度的责任感和事业心，能与各建设单位、监理监督部门配合，协调工作。 2）项目部管理体系图 为确保总体目标的实现，推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我单位选派综合素质高、施工过同类工程的项目班子组成以项目经理为核心，实行项目经理负责制 ，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工的权利和义务，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。 项目班子由项目经理、项目部书记、项目副经理、主任工程师组成，全面负责本工程的总协调工作。 项目经理 主任工程师 项目副经理 主任经济师 项目书记记 土建项目工程师 安装项目工程师 技术质量科 生 产 科 材料管理科 经营劳资科 财务核算科 行政综合科 主体施工班组 专业分包商 技术质量科 陕西航天建筑工程有限公司 车世客（咸阳）汽车商业广场施工组织设计 第 28 页 共 173 页 3） 土建 项目部 主要管理人员配备表 部门 职 务 姓 名 职 称 主要职责 项目部 项目经理 刘展 工程师 工程总负责 书 记 文全来 政 工师 党政工团 生产科 副经理 徐峰 工程师 现场 执行经理 副经理 彭艳光 工 程师 现场生产 总负责 施工员 李雷 助理 工程师 工长 技术质量科 主任工程师 罗学玮 工程师 技术质量总负责 技术科长 马少雷 工程师 现场技术负责人 质检员 冯超 助理工程师 现场质量负责人 资 料员 试验员 赵 雅楠 助理工程师 资料收集、整理 现场试验 安全科 安全质量科长 李正兵 工 程师 现场安全负责人 材料 科 材料科科长 周蔼文 助理工程师 材料负责人 现场材料保管 经 营 主任经济师 齐 荣 经济师 经营、预算 预 算员 陈丹 助理经济师 预算、结 算 第 29 页 共 173 页 项目经理 向上一级领导层报告工作。 （ 1）具体执行各项管理制度、规定，对所承建的工程项目负全面管理责任。 （ 2）负责提供安全工作环境，做好环境保护，防止环境污染，保障设备、设施及员工的人身安全。 （ 3）负责公司管理方针和目标、指标相关内容在本部门的有效落实。 建立和保持工程项目管理体系，明确职能和分工，对管理体系在本部门的有效运行负领导责任。 （ 4）组织质量、环境和健康安全状况的改进活动，保证过程产品质量满足顾客和相关方要求，不断推进管理体系的改进工作。 （ 5）审批环境管理方案及职业健康安全管 理方案。 （ 6）负责组织实施施工合同内容，落实施工组织设计和纠正、预防措施。 （ 7）负责与顾客的联络，实施顾客满意程度测量，组织工程回访、保修和交付后的服务工作。 （ 8）参与施工合同签订、投标预算书编制和图纸会审。 （ 9）核定物资供方，审批物资采购计划和采购合同。 （ 10） 负责。