赤府村加油站建设项目建议书(编辑修改稿)

赤府村加油站建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

建议书 南昌市日晰实业有限公司 4 论 项目名称 项目名称： 经济开发区赤府村加油站 项目负责人： 陈兰英 项目业主 : 南昌市日晰实业有限公司 项目法人代表简介 法人代表： 陈兰英 ， 女 ， 南昌市 人，出生于 1967 年 10 月，汉族，现任 南昌市日晰实业有限公司法人。 该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感、事业心 和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。 他带领 南昌市日晰实业有限公司全体人员 精心运作和耕耘，为加快 公司的 发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 编制依据 △ 国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（ 2020）。 △ 国家发改委 2020 年 《建设项目经济评价方法与参数》第三版 △ 项目 建设 规划 文件 ； △ 现场考察结果 (包括地块现状、可规划用地等 )； △ 企业长期发展规划。 △ 建设单位 提供的有关气 象资料、工程地质资料。 △ 建设单位 提供的原料 、 供电、供水等情况。 △ 建设单位 提供的背景材料及其它资料。 经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 5 编制原则 根据国家有关部门对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则： △ 编制的 项目建议书 应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。 △ 在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定 经营 规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 △ 贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。 “三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。 △ 采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “ 三废 ” 排放的目的。 △ 充分 依托 当地 各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。 △ 遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。 项目的设计应贯彻 “ 安全第一，预防为主 ” 的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。 项目提出的背景 （ 1）面对成品油 市场的放开 2020～ 2020年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（ WTO）以后，根据相关的承诺， 2020 年开放零售市场， 2020 年 开放批发市场，国内成品油市经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 6 场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。 跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。 在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。 而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环 境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。 （ 2）国家商务部出台《成品油市场管理办法》 为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据《 国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定 》（国务院令第 412 号）和有关法律、行政法规， 商务部于 2020 年 12 月 4 日以中华人民共和国商务部令 2020 年 第 23 号文发布了《成品油市场管理办法》，自 2020 年 1 月 1日起实施。 面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。 为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求， 南昌市经济开发区赤府村附近 在 现在没 有加油站的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站。 投资的目的、意义和重要性 经济开发区赤府村 加油站 在 今后 长期的经营过程中， 一定能 形成固定顾客群，为其提供了优质的油品 和服务。 根据我国加入世界贸易组织的承诺， 2020 年 12 月 11 日中国成品油市场已经全面开放。 面对成品油市场开放的机遇和挑战， 经开区赤府村经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 7 加油站 要按照国家商务部《成品油管理办法》的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。 建议书 研究的范围 本 建议书 对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能 、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。 项目建设地点 本项目建于 南昌市经济开区志敏大道与规划路交叉口东南侧。 建设规模与目标 该加油站拟设 5 个埋地储油罐， 总储油量为 150m3，折合后的 油罐储油量为 120m3，为 二 级加油站。 保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达 万 元。 表 11 主要技术经济指标表 序号 项目名称 规格 单位 设计指标 备注 1 经营规模 总储油量 立方 150 折合车用 汽油 储量 立方米 120 二 级加油站 2 年工作日 天 365 3 经营 制度 班 /天 2 经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 8 4 加油站定员 人 9 5 年消耗车用 汽油 、柴油 吨 /年 1800 6 占地面积及建筑面积 积积 项目总用地面积 m2 4000 （ 6亩 ） 建筑占地面积 m2 建筑总面积 m2 容积率 1︰ 0． 136 建筑密度 % 绿化率 % 停车位 个 12 7 项目总投资 万元 350 固定资产投资 万元 280 流动资金 万元 70 8 财务评价指标 万元 年平均销售收入 万元 1550 年所得税 万元 年税后利润 万元 正常年 年总成本费用 万元 1486 正常年 投资利润率 % 投资利税率 % 全部投资回收期 年 6 税后 （ 1）车用 汽油 、柴油来自中石油、中石化及及周边城市的石油公司。 降低油料运输成本，使销售油品效益提高。 （ 2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。 （ 3）车辆每年在以 16%的速度递增，加之该加油站 在云开路旁 ,所在位置为交通要道，车辆加油量不断加大。 （ 4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益。 经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 9 汽油 英文名为： ULP，外观为透明液体，主要是由 C4— C10各族烃类组成，按研究法辛烷值分为 90号、 93号、 97号三个牌号。 具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量；具有良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳、燃烧完全、积炭少；具有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机部件及储油容器无腐蚀性。 柴油主要用作柴油机的燃料。 轻柴油的闪点为不低于 45℃ ，轻柴油分为 7 个牌号，其中－ 3－ 50为乙类火灾危险性的液体，其余几个 牌号均为丙类危险性可燃液体。 2020 年 成品油市场回顾 市场消费特点 按国家统计局统计， 2020 年 1～ 12 月国内成品油产量为 20477 万 吨，表观消费量为 21652 万 吨；消费量同比增长 %，增幅相比 2020 年同期增幅 %有所回升。 其中，消费柴 油、 汽 油 比为 ： 1，比 2020 年同期的 ： 1 有所下降。 总的看，四大因素支持 2020 年 国内成品油消费增速快于 2020 年的水平。 （ 1） 宏观经济和投资的高增长 2020 年 国内经济增长率可达 %左右，比 2020 年增加 个百分点 ；全社会固定资产投资同比增长 %，比 2020 年提高 个百分点。 2020 年 上半年全国单位 GDP 能耗同比上升 %。 参照对 100 多家工矿企业生产用油的监控，预计全年工业生产企业用油增加 9%左右。 经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 10 （ 2） 汽车销量增幅的回升 2020 年 国内汽车销量将达到 万辆左右，同比增长 %，比2020 年增加约 18 个百分点。 包括汽车、摩托车和农用车在内的机动车消费成品油的增长量对成品油总增量的贡献在 2／ 3 左右。 （ 3） 农机总动力上升 2020 年 中央财政安排农资补贴、粮食直补和农资综合直补比 2020年增 长一倍多，油价上升的影响被消化，农机销售增幅高达 33%，农机总动力增长约 8%。 据农业部专家判断， 2020 年 农业用油增长率比 2020年提高 个百分点左右。 （ 4） 航空运输持续快速增长 2020 年 国内民航客货周转量分别同比增长 16%和 18%左右，航空煤油消费量增长 14%～ 16%。 从供需平衡来看，与 2020 年同期相比， 2020 年 国内成品油产量同比增加约 865 万吨，而表观消费量增长约 1050 万吨，不足部分主要靠减少出口来满足。 其中，汽油净出口量 306 万吨，大幅下降 233 万吨；煤油净进口增到 198 万吨，如果包括 保税航空煤油，数量还要大；柴油产量大幅提高，基本满足需求增长的需要。 南昌 市 成品油 市场 供销特点 运行情况 2020 年 南昌市 成品油市场受价格上扬，资源紧张和市场需求旺盛等多种因素影响，呈现出需求增长、资源偏紧、销量扩大的态势，总体上供求相对平衡。 （ 1）销量大幅增加 2020 年 ， 全市 成品油市场消费量达 万吨，同比增长 %，经开区赤府村 加油站建设项目 建议书 南昌市日晰实业有限公司 11 其中汽油 万吨，同比增长 %；柴油 万吨，同比增长%；煤油 25 万吨，同比增长 5%。 从市场销售 份额看，中石油 南昌 销售分公司在 南昌 市 成品油市场供应中，占有举足轻重的主体地位。 该公司销售成品油占 全市 市场资源供应总量的 90%左右，在 南昌 市 零售市场的占有率达到了 70%。 中石化 南昌公司和社会单位只占 全市 市场资源供应总量的 10%，这类企业在成品油零售市场的占有率为 30%左右。 （ 2）价格持续上扬 2020 年 国际油市跌宕起伏。 上半年，国际油价延续了近三年来不断攀升、屡创新高的态势。 到 7 月 14 日创下每桶 美元的历史最高水平之后，震荡加剧， 8 月初开始连续快速下跌，至 11 月中旬纽约市场原油期货价格从历 史最高点下挫了近三成，到今年年初更跌到了每桶 50 多美元，跌幅达到 40%。 受国际原油价格上扬，国内市场需求旺盛等原因的影响，国家发改委先后 2 次调整了国内成品油市场销售价格。 3 月 26 日，汽油和柴油的中准价格提高了 200 元 /吨和 50 元 /吨； 5 月 24 日，对汽油和柴油的中准价格都提高了 500 元 /吨。 汽油零售价格大体上涨了 %，柴油零售价格上涨 11%。 消费主要特点 （ 1）成品油消费量快速增长。 随着 南昌 市 经济快速发展，特别是投资型经济增长明显、重大工程项目相继开工建设、汽车保有量的大幅增。