英地天骄华庭项目二期工程施工招标文件(定稿)(编辑修改稿)

英地天骄华庭项目二期工程施工招标文件(定稿)(编辑修改稿)内容摘要：

投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人 单位章。 电子版光盘应与正本密封在一起。 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。 未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的投标文件，发包人不予受理。 投标文件的递交 投标人应在投标人须知前附表所规定的投标截止时间前递交投标文件。 投标人递交投标文件的地点：见投 标人须知前附表。 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 发包人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，发包人不予受理。 投标文件的修改 在投标人须知前附表所规定的投标截止时间前，投标人可以修改已递交的投标文件，但应以书面形式通知发包人。 投标人修改已递交投标文件的书面通知应按照本章第 项的要求签字或盖章。 修改的内容为投标文件的组成部分。 修改的投标文件应按照招标文件规定 进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 第 12 页 5. 开标 开标时间和地点 发包人在投标人须知前附表所规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人及编制本项目工程量清单报价书的造价师（携带执业资格证书原件）准时参加，授权委托人在开标时须携带本人身份证、法定代表人授权委托书原件，参加开标会议。 开标程序 主持人按下列程序进行开标： (1) 宣布开标纪律； (2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； (3) 宣布开标人、 唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； (4) 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； (5) 按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； (6) 按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、项目名称、投标保证金递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案； (7) 投标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； (8) 开标结束。 6. 评标 评标委员会 评标由发包人依法组建的评标委员会负责，评标委员会为 5人 以上单数成员组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： (1) 发包人或投标人的主要负责人的近亲属； (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3) 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； (4) 曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： (1)逾期送达的或者未送达指定地点的； (2)按招标文件要求装订、密封、标记的。 评标 评标委员会按照第三章“评标办法”规定 的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。 第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 7. 合同授予 定标方式 发包人根据评标委员会提出的评标报告，每标段确定 1 名中标人，若某一投 第 13 页 标人同时被推荐为两个 或三个 标段排名第一的中标候选人，则其只能选择其中一个标段（由投标人授权委托人当场书面确认），另一标段排名第二的中标候选人即为第一中标候选人；以此类推。 当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，视为放弃中标，发包人可以依序确定其他中标候选人为 中标人。 评标委员会经评审，认为所有投标均不符合招标文件要求的，可以否决所有投标；所有投标被否决后，发包人应当依法重新招标。 中标通知 在本招标文件规定的投标有效期内，发包人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 履约担保 正常履约担保： 接到 中标通知书后 或发包人签发的书面进场指令后五 个工作日内 ，中标人按本招标文件投标人须知前附表履约保证金要求提交。 中标人不能按本章第 项 的 要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还 ，给发包人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 签订合同 30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 中标人无正当理由拒签合同的，发包人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给发包人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 发出中标通知书后，发包人无正当理由拒签合同的，发包人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 ，发 包人有权取消其中标资格，并扣除全额投标保证金： A．中标人必须在接到中标通知书或发包人签发的书面进场指令后 5日内，组织人、材、机进入施工场地，并于进场后 15日内完成所有临建设施的搭建。 B．中标人必须于 5日内全面管理、配合土方和降水护坡等施工作业（含人工挖、运土方）。 C．中标人必须进场后 25日内大型机械设备进场、开始实质性施工工作。 8. 重新招标和不再招标 重新招标 有下列情形之一的，发包人将重新招标： (1) 投标截止时间止，投标人少于 3 个的； (2) 经评标委员会评审后有效投标人不足 3 个的。 不再招标 重 新招标后投标人仍少于 3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。 9. 纪律和监督 对发包人的纪律要求 发包人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 第 14 页 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与发包人串通投标，不得向发包人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 对评标委员会成员的纪律要求 评 标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。 在评标活动中，评标委员会成员 不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素 和标准进行评标。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。 在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。 10. 需要补充的其他内容 需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。 第 15 页 第二章 评标办法（ 综合评估 法） 评标办法前附表 条款号 评审因素 评审标准 形 式 评 审 标 准 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生 产许可证一致 投标 文件 签字盖章 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 投标文件格式 符合第八章 “ 投标文件格式 ” 的要求 报价唯一 只能有一个有效报价 资 格 评 审 标 准 营业执照 具备有效的营业执照 安全生产许可证 具备有效的安全生产许可证 资质等级 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 项目经理资格 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 企业近 5年来与招标人和招标隶属的集团各公司人诉讼、仲裁等法律纠纷情况 无诉讼、仲裁等法律纠纷发生 企业在建筑市场活动中信用状况及无拖欠农民工工资等证明 对不良行为的认定以建设行政主管部门通报为准，无拖欠农民工工资需加盖清欠办公章；不良行为：整改、整顿、降级 响 应 性 评 审 标 准 投标内容 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 工期 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 工程质量 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 投标有效期 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 投标保证金 符合第 一 章 “ 投标人须知 ” 项规定 权利义务 符合第四章 “ 合同条款及 格式 ”规定 已标价的工程量清单 符合第五章 “ 工程量清单 ” 的规定 技术标准和要求 符合第七章“技术标准和要求” 规定 第 16 页 条款号 条款内容 编列内容 分值组成 （总分 100分） 施工组织设计： 15分 企业及项目经理实力： 12 分 投标报价： 60分 服务承诺： 3 分 招标人考察分： 10分 评标基准价计算方法 招标人委托具有相应资质的中介 机构 编制招标控制价，招标控制价在投标截止时间前 5 天予以公布， 投标总报价超过招标控制价的按废标处理。 当 投标总报价 在招标控制价的 94%（含 94%）至 100%范围内的参与计算评标基准价。 当 投标总报价 低于招标控制价 94%（不含 94%）的，不参与评标基准值的计算，但仍 进入下一轮的评标。 评标基准价 =所有参与计算的 投标总报价 ，去掉一个最高和一个最低价后的算术平均值。 （少于或等于五家时，则以所有有效投标人的 投标总报价 的算术平均值作为评标基准价 ）。 若所有 投标总报价 均不在参与计算基准价的范围内，则评标基准价 =招标控制价 96% 投标报价的偏差率计算公式 偏差率 =100% （投标人评标价 评标基准价） /评标基准价 (1) 施 工 组 织 设 计 评 分 标 准 施工方案与技术措施 0— 1分 质量管理体系与措施 0— 1分 安全管理体 系与措施 0— 1分 环境保护管理体系与措施 0— 1分 工程进度计划与措施 0— 1分 资源配备计划 0— 1分 确保报价完成工程建设的技术和 管理措施 0— 1分 施工总平面图 0— 1分 劳动力安排计划及劳务分包情况 0— 1分 针对本项目的合理化建议 0— 1分 四新技术的应用 0— 1分 内容完整性、针对性、可行性、先进性 0— 4分 第 17 页 (2) 投 标 报 价 评 分 标 准 投标报价 58分 投标人 评标价 与 评标基准价 相比，相等者得基本分 43 分，每低于 评标基准价 1%从基本分上加 分，最多加 15 分；评标价高于 评标基准价 的，每高 1%从基本分上扣 分，扣完为止。 结算优惠率 2 分 基准优惠率为 5%，每增加 1%加 分，最多加 2分。 （ 投标结算优惠率低于 5%的按废标处理。 ） (3) 企 业 及 项 目 经 理 实 力 评 分 标 准 企业 近 2020年以来施工建筑面积在 6万平方米以上、高度 80米以上，剪力墙结构，房地产项目 4个 的，得 1分，每增加一个加，最多加 2分。 0— 4分 项目经理 2020年以来施工建筑面积在 6万平方米以 上、高度 80米以上，类似房地产项目，每有一个加 1分，最多得 2分。 0— 2分 项目经理 2020年个人及施工项目所获荣誉 0— 3分 项目总工 2020年个人及施工项目所获荣誉 03分 (3) 服务 承诺 评分 标准 投标人关于工期、质保期等实质性承诺 03分 (3) 招标 人考 察分 标准 招标人根据对投标人的考察进行综合打分 010 分 结算优惠率 适用的情况详见合同条款“工程价款调整依据”。 投标人综合得分 =施工组织设计得分＋投标报价得分＋企业及项目经理实力 ＋服务承诺得分＋招标人考察分。 投标人的最终得分 为评标委员会对投标人技术标、商务标和综合标汇总后 分值 的 算术平均值。 计分过程中按四舍五入的法则，取至小数点后 3 位，最终结果取至小数点后 2 位，评标委员会将按投标人得分高低排序向招标人每标段各推荐 3名中标候选人。 1. 评标方法 本次评标采用综合评估法。 评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序 每标段 推荐 3 名中标候选人。 第 18 页 2. 评审标准 . 初步评审标准 . 形式评审标准：见评标办法前附表。 . 资格评审标准 ：见评标办法前附表。 . 响应性评审标准：见评标办法前附表。 . 分值构成与评分标准 . 分值构成 (1) 施工组。